千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 19:41:38

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5501 マンション掲示板さん

    千葉駅の魅力を語りたいなら千葉駅物件の掲示板に行った方がいいです

  2. 5502 評判気になるさん

    >>5498 名無しさん
    1km圏内食べログ予算1万~の店
    海浜幕張駅:7件
    千葉駅: 25件

  3. 5503 マンション検討中さん

    >>5502 評判気になるさん
    栄町の風俗店:152件

  4. 5504 通りがかりさん

    >>5503 マンション検討中さん
    別に千葉駅ageたくていった訳じゃなくて
    >6000万7000万オーバーのマンション買うような層は千葉駅周辺の店ではすぐ飽きるよ
    これに違うという事を言いたかっただけなんだけど。。
    海浜幕張はお前みたいな余計なレスしたがる奴がいるのか。。。

  5. 5505 名無しさん

    千葉だろうが海浜幕張だろうが満足できないからどうせ都内まで遠征するんだからどんぐりの背比べしてもしゃーない。

  6. 5506 検討板ユーザーさん

    >>5494 マンション検討中さん

    今回北向きは売出しがないよ。北東角は窓も多いのでリビングは明るそうだね。しかし洋室(3)は倉庫にしか使えないんじゃないか?子どもの2階建てベッド置けないかも。

  7. 5507 マンション検討中さん

    誰かが書き込んでましたが京葉線の揺れは結構ありますね。
    子どもが乗り物酔いして具合悪くなってました...

  8. 5508 マンコミュファンさん

    >>5496 周辺住民さん
    ここは部屋から出ない仕事の人が、買うマンションだから。

  9. 5509 匿名さん

    海浜幕張で、街並みと治安が良いのはベイタウンのほう。こちら検討野方々には全く興味のないエリアだけど。ベイパークは工事完了しても、街と呼びたくなる雰囲気にはならないと思う。立地とプランの問題だと思うんだけど。

  10. 5510 匿名さん

    続き。ベイパークもベイタウンも、とにかく何もないのが残念。駅前かその向こうのイオン幕張新都心まで行かないと。飲食店のラインナップも微妙。海浜幕張は、郊外でファミレスとかモール行ったりするだけの生活が苦にならない人が住む土地。

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  12. 5511 評判気になるさん

    >>5510 さん

    MR行ってきましたが、完成したミッドかなりかっこいいですね。ライズも期待できそうです。

    ところで教育環境がいいと言う人がいますが、何をもって教育環境が良いと言えるんでしょうか?みんながみんな渋幕とか昭和学院秀英行けないですよね。新設小学校?

  13. 5512 通りがかりさん

    >>5511 評判気になるさん
    千葉県 小学校 ランキング
    とかで適当に調べてみてください
    打瀬中も有名ですね

  14. 5513 マンション検討中さん

    ネガ弱いな。マンネリのネタしかない。それでは倍率下がらないよ??

  15. 5514 口コミ知りたいさん

    >>5491 匿名さん
    歩くの嫌いでさぁ。。毎日はきついよ。

  16. 5515 匿名さん

    海浜幕張はベイタウンというイメージだし、立地なら後にも先にもセントラルパークを超える物件はでてこない。
    なのでここは価格勝負すべきなんだけど高いんだよね。多分。。
    期待して待ってはみるよ。

  17. 5516 マンション検討中さん

    MR行ってきました、E76リビングの下がり天井が結構キツい印象で、どう使えばいいんだろう?

  18. 5517 匿名さん

    >>5497 マンション検討中さん

    そうなんだ。それは心配だね。

  19. 5518 匿名さん

    >>5516 マンション検討中さん

    下がり天井だと、使い方変わるんでしたっけ?

  20. 5519 eマンションさん

    >>5515 匿名さん

    意味がわからなかった
    何の話か、誰かやさしい日本語で解説お願いします

  21. 5520 マンション検討中さん

    毎日東京駅まで行く前提で考えると、ちとキツいかなぁ。海浜幕張に通勤特急が止まれば話は変わるんでしょうが

  22. 5521 口コミ知りたいさん

    >>5514 口コミ知りたいさん

    じゃー
    駅近がいいね!

  23. 5522 匿名さん

    >>5521 口コミ知りたいさん

    同じく歩くのやだから今、駅前マンション
    超らくちん

  24. 5523 口コミ知りたいさん

    >>5522 匿名さん
    歩くのやなのに駅遠マンションを検討する理由は?

  25. 5524 ミッド購入者

    >>5511 評判気になるさん

    ミッドが一番カッコいいですよ!
    この先も^^

  26. 5525 名無しさん

    >>5523 口コミ知りたいさん

    決まってるでしょ!
    ライズ買いたいんだよw

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  28. 5526 マンション検討中さん

    ネガの心の叫びが垣間見れて趣深いですね。

  29. 5527 匿名さん

    >>5512 通りがかりさん
    今はベイパークの小学生は打瀬小に通ってますが、もうパンパンだし、あと2、3年後に新しい小学校ができますね。ミッドのお子さんはとりあえず打瀬小ですが、開校後はそちらに移るそうです。中学校は打瀬中。

    教育環境がいいというのは、ベイタウンの小中学校が比較的良いのと、近隣に中高一貫の私立、大学、インターナショナルスクールなどが集まっているから。

  30. 5528 匿名さん

    >>5515 匿名さん
    セントラルパークがピカイチと私も思います。造りも良い。ただ古いけど。それと、あまり売りに出ませんよね。

  31. 5529 検討板ユーザーさん

    教育環境で言うと、東京下町にいるような古くからの住民がいないことに尽きる。地元に古くからいるってだけでのさばってる輩がいないだけで100点。

  32. 5530 マンション掲示板さん

    わかる。スポ少のイキリ監督とか、地元のボスママがいる地域では子育てしにくい。

  33. 5531 通りがかりさん

    >>5527 匿名さん
    70㎡中住戸と90㎡以上角部屋の家庭で教育費も違いそうなのでベイパーク内で教育格差が凄そう。

  34. 5532 検討板ユーザーさん

    >>5530 マンション掲示板さん
    どんな環境で育った(育てた?)の?
    そんなの居ても関係無いスタンスで過ごせないの?
    親としてヤバいわ。

  35. 5533 口コミ知りたいさん

    >>5531 通りがかりさん
    地主的なのが威張ってるとかなくていいんじゃね。格差はどこだろうがある。公営住宅とか学区内にないから、そっち側はいない。
    同級生全員ベイパークタワマン住民ってのは、価値観に偏り出そうだが。転校生はきつそう

  36. 5534 マンコミュファンさん

    >>5531 通りがかりさん
    それはどこのエリアでもあるし、中住戸住民の方が圧倒的に多いですからね

  37. 5535 マンション掲示板さん

    >>5528 匿名さん

    セントラルパークそんなに良い?
    免震でも制震でもないし、ディスポーザもないし、あちこち傷んでるのにリフォームは制限が多いしで私は諦めました。カーペット部屋をフローリングに変えるだけでも近隣8部屋の同意が必要だったり、窓のガラスがシングルで変更不可だったりでまともに住める感じはしなかったです。

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  39. 5536 匿名さん

    >>5534 マンコミュファンさん

    角部屋でも7000万円台だし、普通のサラリーマン家庭なんじゃないですかね。とても格差があるような感じはしませんでした。角部屋でも安くない?

  40. 5537 匿名さん

    下がり天井の2100って酷すぎません?ベイパークの他のマンションもこんな感じなんですかね?
    北東角の洋室3が半分くらい2100の下がり天井になっててビックリしてしまった。子ども部屋だとしても可愛そうな気がする。

  41. 5538 eマンションさん

    >>5532 検討板ユーザーさん
    それだったら、教育環境とか関係無いじゃん。ネガは論理が破綻してんだよな。

  42. 5539 匿名さん

    ベイパークのシータワーは所有権だけどパークタワーは借地権だよ。借地権は嫌がられるしローンも通りにくいから売却時に苦労しそうだよね。毎月の借地料も必要だし、更新時にも100万円くらい必要になるらしいし、負担もデカい。

  43. 5540 マンション検討中さん

    セントラルパーク良いって言ってる人は中を見たこと無いんでしょ。見ればわかる。
    昔から住んでれば気にならないと思うけど、最新のタワマンと比べたらね。

  44. 5541 通りがかりさん

    >>5537 匿名さん
    下がり天井酷いから、絶対にやめた方がいい。抽選には絶対に参加しないようにな。

  45. 5542 eマンションさん

    新設小学校はいいと思いますが、中学は私立とか行かせずに打瀬中ってことですか?

    新浦安のプラウドの営業担当が新浦安は半分ぐらいは私立受験する、て言ってたので気になりました。ベイパークから私立通わせるのって、渋幕とかじゃなければ通学大変そう

  46. 5543 匿名さん

    >>5532 検討板ユーザーさん
    なんか、地場の不動産屋の親父って感じの投稿。

  47. 5544 マンション掲示板さん

    >>5536 匿名さん
    90㎡以上の話ですね。
    70とかはサラリーマン価格。

  48. 5545 マンション検討中さん

    エクセレントザタワーは隣の公園内にスタバができるんですって。
    羨ましい...

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  50. 5546 マンション検討中さん

    初投稿失礼します。

    ここの検討者って、どこに勤務してる方が多いのでしょう?当方、東京駅。

    物件のグレードや駅距離を勘案しても安いので応募しようと思ってるんですが、東京駅まで遠いですよね。

    皆さんどこ勤務でここに申し込んでるのかな?と、純粋な疑問で。

  51. 5547 マンション掲示板さん

    >>5540 マンション検討中さん
    ただのオーナーさんじゃないのかな。

  52. 5548 マンコミュファンさん

    >>5545 マンション検討中さん

    スタバができるのは千葉公園なので、エクセレントザタワーからは結構距離ありますよ。徒歩15-20分くらい。エクセレントザタワーの隣にあるのは千葉中央公園で、イベント用の広場みたいなところです。

  53. 5549 名無しさん

    >>5545 マンション検討中さん

    エクセレントザタワー買ってよかったですね

  54. 5550 検討板ユーザーさん

    >>5546 マンション検討中さん
    まぁ、千葉に縁がある人だと思いますよ

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価格:5,820万円~1億1,100万円
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3698万円~4598万円

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55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

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千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

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2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

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千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

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6400万円台~7900万円台(予定)

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