幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

みなさん一度冷静になってください。
快速がなくなる京葉線、駅遠で変な人が多めのベイパークです。ここはもう一度考えなおして検討をやめましょう。後悔しないように！
都内や埼玉の方が便利だと私は考えます。

>>5331 マンション検討中さん
それであれば貴兄は都内や埼玉に行かれたら良いと思います。是非どうぞ。

京葉線のせいでさっそく資産価値ぼうらしてるんだよなぁ。

ライズがこの値付けだと周辺中古はどんどん下がっていきそうだな。

それでも前3棟に比べると1000万高くなってるんだけどね

ライズの被りはあるが、ミッドの東は異常に安かった
今回は中住戸なら南向きが買いかな
東はお得感なし

ミッドの東は価格バグ起きててすごいお買い得でしたね。南と西なんて線路が近くてうるさく眺望も抜けない階なのに東より高かったり値付けミスだったって当時も言われてましたね

>>5324 匿名さん

遊びで大切な実需の予約枠潰すの？言ったの三井？そんなこと言う？

やっぱりスペック高いんだね。
https://x.com/mansionmania/status/1743666830877868528?s=46&t=mGVCRDWgX...

個人購入者は不安よな。
ファンタジスタ、動きます。

>>5339 検討板ユーザーさん

ベイパークのスペックが高いのは前から分かりきっているのに抽選倍率下げのためにアンチを装った検討者が騒いでただけでしょ。
それにしても東京のタワマンよりスペック高いのはすごいですね。

>>5341 マンション検討中さん
価格とスペック、凄い魅力です。
角部屋狙いでいきます。

>>5339 検討板ユーザーさん
なんか皆スペックって言葉に弱いんだな。

千葉はベイパーク一強。

ここみちゃうと他の物件買えなくなっちゃう

>>5344 名無しさん

ミッドの販売開始からずっと千葉でぶっちぎりの1強を維持してるね。他は先着順っだったり竣工前完売できなかったりの微妙な板マン、タワマンが多いけどベイパークだけは異常な人気

>>5335 マンション検討中さん

建材は3割高いですから～

お祭り盛り上がってるね
わっしょい　わっしょい

>>5336 マンション検討中さん

南は倍率何倍つくんだろう

ライズは南より西の方が坪単価高いんだね

>>5344 名無しさん
現時点でベイパークの中古は30件ほど。
住んでみたら違ったという人は一定数いるのでしょう。
それに比べて近隣主要駅徒歩10分以内築20年以内の販売数は、船橋駅（約30件）、津田沼駅（約30件）、千葉駅（約10件）
やはり主要駅駅近が良いのかな。

>>5350 マンション検討中さん

南、西、東全てに倍率つきそう

>>5316 匿名さん

デベは意図してこの値段にしてお祭感出してきてますよ。中古より安い新築なんて聞いたことない。

>>5353 マンコミュファンさん
最近は中古売れてないみたいなので吊り上げた価格より安くて当然ですよ。

今回はオプションでミーレも導入できるんですね。すごいな。

あえて北向きを狙う猛者はおらんのか？

周辺中古よりも安い新築。三井さんありがとう

低層階、4千万円台を狙う人なんでそんなに多いですか？
転売の目的？
角部屋1つのお金で低層階を2戸買えるね。

>>5350 マンション検討中さん

同じと思うけど。

ミッドとかぶらないのため？

>>5353 マンコミュファンさん
これでも割高。
中古が高いのはスケベ価格なだけで、全く売れてないから在庫が積み上がってる。
お祭り感はブロガーが騒いでるだけ。

という意見がこのスレにありますね。

MR見学の予約手順はどのように行えばよいですか？
当方昨年末にエントリーはしております。
購入できる属性ではあると思いますので敢えて招待されない事はないのかなとはおもいつつ。
無知でお恥ずかしい質問恐縮ですが、どなたかご教示くださいませ。

>>5351 口コミ知りたいさん
ベイパーク内でマンション転がししてるのが多数いるからな。クロスからミッドはかなり多いとおもわれ

>>5360 通りがかりさん

実際の成約価格が坪300万なのでその金額でも売れる事が証明された価格ですね。ミッドはさらに高く売れているのでここも宝くじですかね。

>>5360 通りがかりさん
まあ、京葉線問題もあるし様子見の人も多いのでは？

マンションマニアさんの目利きは半端ないわ。
誰よりも早く、東のベイパーク、西のプロミライズを挙げていたがまさにそのとおりになってる

>>5355 マンション検討中さん
ミーレまじか。ミッドのオプションはAEGでしたよね。

>>5365 マンション掲示板さん
本日のマンションマニアさんのツイートも納得ですね。

北向きビューバスって、B-6建ったら見えちゃう？

ポコチン見えますね

ポコチンタワー

ライズの価格もっと上げてくれないとミッドの転売できねえじゃねえか！
どうしてくれるんだ！

>>5371 検討板ユーザーさん

最終棟完売までお待ち下さいwww

>>5373 匿名さん
ブリ千葉ニキきたー！！！

>>5373 匿名さん
千葉駅周辺はブリ千葉のお陰でただの板マンも価格を引き上げられるでしょう。
海浜幕張って。。

>>5376 匿名さん

で貴方は検討してるんでしょ？？
ここを笑

>>5377 匿名さん

いや千葉駅と同じなら優良路線だろ

今までのマンマニさんのベイパの売り文句って
・タワマン
・千葉最高層
・仕様の良さ
・安さ
・街の発展性
・海浜幕張の将来性

だったと思うけど

・千葉最高層→ほかでベイパ以上の高層建てられる
・仕様の良さ→これは良いまま
・安さ→「転売ヤーによる釣り上げられた価格」に対しての割安感
・街の発展性→誘致できる商業が微妙なことがわかってきて不満の声
・海浜幕張の将来性→京葉線の快速問題

だからかXでは仕様と価格の話しかしてない印象だよね。

仕様はめっちゃいいよね。
タワマン最低限スペックってなんだったんだ。

https://manmani.net/?p=52785

マンマニ先生の強いおすすめきました。乗り遅れるな！

今日も零細さんのおれのかんがえたさいきょうの不動産論、とても役に立ちます笑

ネガっぽい書いておいてなんだけど他に代替案があるかというとないんだよなあ。
シティタワー金町とかが対抗馬かな？とはいえ中古だしな。

ハイスペックなのにここまで安いとなると投資マネーもかなり入ってきそうですね。実需層への配慮とかは考えられてるんですかね？

>>5385 マンション検討中さん

もうすでにファンタジスタは動き出している

中国系資本がたくさん入ってきそう

投資マネーは千葉に興味ないと思うけどなあ。
国内の転売屋さんだけじゃない？

モデルルームの予約開放、次回いつかご存知の方いらっしゃいますか？

安い安い言ってる方、特に低層でもいいやって方に質問です。

・ここより設備が少し劣る
・一駅隣(朝快速なければほぼ同じ)
・ここより駅近

のミハマシティで70m2超えが4000万を切って売れ残ってます。ライズゲートタワーが割安ならミハマシティもそう言えそうですが、検討除外する理由ってなんでしょう？

中古買うなら、新築がいい！
同じ価格なのに、中古はやだよ～

新築祭り！

>>5390 マンション掲示板さん

マンションまでの道のりが団地群過ぎてテンションが上がらないからだと。。

>>5358 検討板ユーザーさん

低層でも東は被らないから最高！

>>5390 マンション掲示板さん
・ケミハマなら戸建て買える
・街の雰囲気暗い
・教育環境の違い
・各フロアごみ捨て場がない

>>5356 マンション検討中さん
北は丸かぶり？

>>5391 マンション検討中さん

転売ヤー泣いちゃう～～～

>>5362 通りがかりさん

転がし　どーぞ

新築で安いから新築買いまーす。

>>5372 名無しさん

あと3年以上待ってね。

ここは相当倍率高くなりそうですね。何年も待って結局抽選外れて買えませんでした、みたいな結果もあり得るので周辺中古をさくっと買ってしまうのもありですね。

>>5399 マンション検討中さん

とミッドを転売しようとしている人が言ってます
誰か買ってあげてください

ここのがしたら、
もうチャンスはない！

ミッドを単価230で買っといてよかった^^

中古はいつでも買える。
こんなに安い新築は二度と出ない。

テレワークする人と相性の良いベイパークなのに、肝心の共用施設に結局テレワーク専用の場所がないように見えるの私だけでしょうか？

ライブラリースペースだって結局某棟みたく2時過ぎには幼稚園児と小学生が遊び散らして傍でママさんたちがお喋りする場になるんだから。

>>5404 eマンションさん
テントというコワーキングスペースがベイパーク内にありますね。

>>5404 eマンションさん
街の中にありますよ
https://www.tent-makuhari.com/

>>5406 匿名さん

どうもありがとうございます。

ただ、この手のレンタルオフィスって結構すごい額取るんですよね。コロナの時に(会社負担だったけれど)使っていたのでなんとなくわかります。定額ならなおさら、、

1/13のモデルルームの枠出たでー、まだの人急げー

ミッド買えててよかった！最悪当たらなくてもいいから今回は投資物件として旨みのある部屋に申し込もうかな～

複数部屋の購入を予定。
これはいける。

ミッド購入済みだが自分も行きます。

>>5411 匿名さん

なぜ？
転売目的～？

みんなで転売！

わっしょい！わっしょい！

>>5402 評判気になるさん

部屋番号特定しました。

転売盛んで、不動産屋は仲介手数料チャリンチャリ～ン
美味しい街だ。

単純にベイパークに住みたいだけなら、クロスかスカイタワーの中古を狙う方がマシ。ライズはどちらの駅からも遠すぎる上に、雨の日などに使えるバス路線もない。駐車場も全戸分用意されない計画よね、ベイパーク。

皆さん購入できる前提ですが、ミッドで3回抽選外れた私が通りますよ
中古の方が高いっていう理由は、そういう事なんですよね

>>5360 通りがかりさん

全く同意。
欲まみれなのか勘違いしているのか、
中古価格も賃貸家賃も強気すぎる値付けの部屋はみんな残ったまま。
実勢と合ってない。東京から遠く離れた海浜幕張だよ、ここは。

中古の在庫が捌けないのはなぜですかね？

ベイパークのタワマンは最終棟完売以降値上がりする？？

>>5418 匿名さん

東京に憧れてる人は初めから検討してないでしょ

>>5419 マンション検討中さん

マンションの実態と値段が合ってないから。
角部屋は強気すぎるし、中住戸は内廊下に面した部屋が実質行燈部屋だし、内装もごく普通の分譲マンションだから、中古で実際に内見したら、微妙な気分になる。

抽選に外れたベイパーク予備軍が大量にいるので中古価格も下がらないんですよね

ライズが平均坪300～なら周辺中古はもっと強気でいけたのにね

長期では知らんが、短期ではお金が落ちているようなもんだろ

>>5425 検討板ユーザーさん

短期ってどれくらい?

なんかミッドの時より遥かに盛り上がっている気が。。。

>>5427 マンション掲示板さん

これがベイパークの発展性ですよ！！！

モデルルームの予約をしたいのですが、みなさん電話なのでしょうか？
物件エントリーしているのですが、特に連絡もなく...

>>5381 名無しさん
他所を買ったのと通勤があるので見送りますが、正直スペックは羨ましい、、、みんな憧れる
通勤がなー。。。IT系とか羨ましい。。。
道も綺麗で運転しやすいし、なんでもそろうし。。。