幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>5251 マンション検討中さん

まっ
選挙対策、見え見えだな！

会社の補助があれば、賃貸に住んで、新ニーサでオルカンを満額入れたい。

>>5234 評判気になるさん
北西角最上階が10700万円と思います。

>>5255 マンコミュファンさん

安い。

倍率やばそう
普段千葉の物件なんか見ないそうまで盛り上がってる

これは完全にお祭りですね。ネガさんイライラが止まらない。

>>5258 匿名さん
お祭りうれしいの？倍率が上がるってことだよ？？

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
東京駅まで43分
京葉線ホームから地上まで8分
合計75分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道90分前後。
往復300分、徒歩60分以上。
乗り換え挟む都内なら片道100分、往復200分越え。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節の中、往復徒歩60分以上、そのうち少なくとも30分以上は野外での徒歩。

みんなお祭りだって騒いでるけど、出勤が週半分以上の人は冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいいと思います。
ベイパーク住民の方々のツイートを見ても既に駅距離が辛いと言ってることから、住みたて＆街が成長している高揚感で最初はあまり気にならなくても、何年か経ってそれが無くなって加齢で自分の体力も落ちてきた時にどうなるか。
ベイパークに今から参戦する場合、含み益はそこまで大きくは取れないと思うので住み替えのハードルも今までの物件よりは高く、数十年住む可能性もあります。
車も必須な環境なので車代・維持費・駐車場費用で10年で数百万以上かかることを考えて経済的にも余裕が必要。
海浜幕張は千葉の中では整備された街ですし、物件自体も（タワマン外廊下は正直怖いですが）それなりにスペックは良いので、都内に出かけたい欲のない、千葉で満足できる、フルリモートや週1出勤で、お金に余裕のある人にはとてもフィットすると思います。

>>5258 匿名さん

購入者からすると話題性で嬉しい限りです！！！

この物件に興味出てきました。
遠いので自転車で駅まで行こうと思ってるんですが、公園突っ切れますか？

>>5262 職人さん

行ける行ける！

>>5263 評判気になるさん
ありがとうございます。
google mapでルート検索すると公園迂回してたので、気になってました。

同日にギャラリーオープンしたブリリアタワー千葉がビックリ価格だっただけに、広域検討者殺到しそうですね。

>>5265 検討板ユーザーさん

どのくらいだったんですか？

>>5266 検討板ユーザーさん
一般住宅、@350予想が400です。

>>5264 職人さん

Google mapだと、公園内遊歩道反映していたような。
Applemapは公園内遊歩道が未反映だったので迂回する
案内が出る。

>>5267 eマンションさん

立地がいいけど、周辺より割高過ぎて残債割れが怖い。

>>5269 マンション掲示板さん

10年後↓↓↓
ブリリアタワー安かったなぁ。。笑

検討者が違うとは思いますが、ブリリアをやめてライズに来る人もいるかも。

>>5265 検討板ユーザーさん

すごい豪華なタワマンみたいで都内が高すぎな事もあり今更ながらここに興味をもっているのですがまだモデルルームの予約ってできますか？

>>5271 eマンションさん
ブリリアのあの立地を狙ってる富裕層は海浜幕張行きませんよ。
ただ買えるかも？で玉砕した一般人は流れてくるかもね。

>>5273 匿名さん
あそこは、地元の名士や地元企業の役員みたいな人たちがターゲットだろうな。海浜幕張と違って都内通勤者はターゲットに含まれないよ。

>>5274 匿名さん
そうですね。そもそも通勤とか言ってる人は富裕層じゃないですので。

本当にこのスレって検討者いませんね。自分は買わないのにお祭りだの騒いでいる先行棟住民ばかり。

ライズの坪単価とブリリアタワー千葉の坪単価の違いが、客観的な資産価値の差を表してるんですかね。

>>5277 検討板ユーザーさん
デベが強気に出れるか否かがモロに反映されてる値段だと思います。

>>5278 マンション検討中さん
強気に出れない理由は土地の取得経緯とか言っちゃうんですか？ナイナイ。
大企業が評価する資産価値の差でしかありません。

ブリ千葉は、いくら何でも高すぎだろ。

お祭り会場はここですか？

一次取得ではないので抽選に参加して外れたら撤退するだけです。目の前にお金が落ちてるのに拾わない人いるのかな。みんなそのお金を狙ってるので自分が拾えるかは分からないけど

祭りじゃ祭りじゃー！

>>5246 マンション検討中さん
高騰してるのは確かだよね。
でも、新NISAを5年で埋めつつ、マンション買うに決まってるじゃん。マンション欲しいし。

モデルルームの予約、2/12を最後に動きがありませんね。
流石に2/12までの来場者のみで1期1次の販売をするとは思えませんがどうなんでしょう？

クロス、スカイ、ミッドの値上げは小さかったのにライズだけ前の棟より坪50万以上あがったのか。それでも安すぎるから文句は言えないけど

>>5286 マンション検討中さん

そりゃあミッドの抽選祭りを見れば、デベも強気になるでしょ！！！

この金額だとミッドの時みたいに大抽選会になりそうで嫌だわ。ミッド外れてまたライズも外れたらどうすればいいのか。

>>5288 マンコミュファンさん
次は更に上がって買えなくなって終了。

>>5288 マンコミュファンさん

残念ですが、最終棟です（ ｉ _ ｉ ）

>>5286 マンション検討中さん

だって物価が上がってるんだもん。

資産、所得、倍増！

>>5260 通りがかりさん

通勤なしで、ずっと家にいる人ならいいよね。

>>5189 名無しさん
工事費は熊谷組との契約で決まる。単発の建設よりも契約時期が早いだろうから他に比べれば値上がり幅は抑えられるんだろうね。泣くのはデベじゃなくて施工者でしょう。今のご時世、下請け超強気だからね。まあ現場事務所とかもずーっと同じの使ってるから仮設抑えられるとか。安い理由はあると思う。

最後の棟で坪300かな

>>5294 マンション検討中さん
ZOZOパークのとこがどこまで行くのか気になるね。

20階西向きが5290万円とか正気か？何をどうしたらこの値段になるのか分からないが三井様ほんとにありがとうございます。

ちょっと狭いがご愛嬌

なんで価格はまだ正式に発表しないでしょう…

>>5298 匿名さん

MR行ったら普通予定価格表見せてもらえるでしょ

南、70の価格が気になる。

とんでもない倍率になりそう。一次取得者優先にしてくれ

内廊下なら良かったのに。内廊下だと空調効いてるから、廊下側に配置されるトイレ、パウダールーム、風呂も、冬暖かくて快適なんだよね。