物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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5201
マンション検討中さん
安いのはいいんだけど、
国民は物価高はわかってますから、
欠陥住宅だけはやめてね。
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5202
eマンションさん
お祭確定か。首都圏最大級の街作りで失敗は許されないからデベ側が泣いて利益を削りその分を購入者に還元した感じか。しかしこの高スペックタワマンがこの金額とは驚愕するんだが
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5203
マンション掲示板さん
>>5202 eマンションさん
>デベ側が泣いて利益を削りその分を購入者に還元した感じか
そんな会社存在しません。
そこまでの価値しかないとデベが考えているだけです。
妄想酷いな。大丈夫ですか?
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5204
マンション検討中さん
この市況の中、激安じゃないか。
やっぱり京葉線ダイヤ改悪が響いたか。
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5205
検討板ユーザーさん
>>5202 eマンションさん
ハルミフラッグみたいにここも利益の半分を千葉県に持ってかれるのでは。後、土地取得段階で千葉県との取り決めで高値追求をしてはいけないみたいな話があるとかないとか
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5206
マンション掲示板さん
>>5203 マンション掲示板さん
大丈夫じゃありません。
海浜病院でも受け入れ拒否レベルです。
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5207
マンション検討中さん
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5208
マンコミュファンさん
>>5205 検討板ユーザーさん
千葉県や企業長と何かしらの取り決めはあったと思いますよ。
でないど中古が坪280万~300万で取り引きされてるのに新築が275万なんて値付けのつじつまが合いませんし。
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5209
マンコミュファンさん
設備がミッドとほぼ同じだから、ミッドとまとめて仕入れたりしてるのかな?
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5210
マンション検討中さん
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5211
匿名さん
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5212
口コミ知りたいさん
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5213
マンション検討中さん
>>5207 マンション検討中さん
土地は安くても、建材が本当にものすごく高騰してるから、
これからの新築は爆上がりだね。
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5214
マンション検討中さん
資産、所得、倍増計画、
って岸田さんがいうんだから、これから物価が、今の倍になるんじゃないですか?
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5215
通りがかりさん
>>5208 マンコミュファンさん
また「思いますよ」の妄想さんが湧いてますね。
ベイパーク信者は神話好きだから仕方ないか。
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5216
通りがかりさん
京葉線乗ってみたんですが結構揺れますね?
子供が具合悪くなってしまいました。
トラウマになって電車嫌いになったら困ります。
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5217
eマンションさん
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5218
マンション検討中さん
Twitterで2階の金額を出してる方がいましたが、1期1次で低層階の売り出しもあるということでしょうか
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5219
マンション検討中さん
あと3年後のことを考えると、坪300でも安いと思ったけど。
見込みが甘いね!
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5220
eマンションさん
県からの補助金込みの再開発案件かつ最初からいくらか金額に縛りがあるんでしょうね。
都心から遠くて駅からも遠い、埋立地の微妙な土地にイオンが街づくりのタワマン団地で、誘致した商業も微妙やんって声が住民からしはじめてきたころに京葉線改悪と震災だからデベ側も弱気なんじゃないですかね。
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5221
マンション検討中さん
買った瞬間1000万ほどの含み益が出るとなるとそりゃ倍率すごいわな
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5222
マンション検討中さん
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5223
匿名さん
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5224
検討板ユーザーさん
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5225
マンション検討中さん
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5226
eマンションさん
>>5223 匿名さん
好きなイベントなら、各駅でも関係なく来るよ
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5227
口コミ知りたいさん
>>5223 さん
決定事項に対して議論しても、時間の無駄。
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5228
匿名さん
>>5183 マンション検討中さん
土地は価値がないんだけど、
上物が高いのよー
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5229
マンション検討中さん
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5230
通りがかりさん
>>5225 マンション検討中さん
そうですね
建物価格が高いと、減価償却費が高いからいいかもね。
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5231
eマンションさん
>>5203 さん
あたま大丈夫?隣の中古より安く新築を売り出す時点でデベは利益を削ってるけど?
この理由はなぜか答えてもらおうか?
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5232
口コミ知りたいさん
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5233
マンション検討中さん
>>5227 口コミ知りたいさん
分からんぞ。
地元の政経がこぞって反対となると、JRもゼロ回答はしにくいだろう。
撤回までいかなくても、何らかの譲歩はあるかも。
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5234
評判気になるさん
>>5232 口コミ知りたいさん
1億プラスおいくら万円かしら?
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5235
名無しさん
海浜病院は中の医者が集まらないそうです。千葉大学の医局病院だからだそうです。
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5236
検討板ユーザーさん
>>5217 eマンションさん
いやネガじゃなくて本当なんですけど。。。
うちの子が酔いやすいだけなんでしょうか?
総武線乗ってた時は酔った事無かったんですけど。
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5237
マンション検討中さん
ダイヤ改正で騒いでるのって千葉市だけじゃね?
市川、船橋、習志野は静観してるよね
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5238
通りがかりさん
>>5224 検討板ユーザーさん
坪300はいくだろうけど倍はないでしょw
個人的に330~350なら地盤も硬くてアクセスの良いさいたま新都心のマンション買うと思う。
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5239
マンション比較中さん
海浜病院の口コミを見ると不安になるんですけど。
いくら外観が綺麗になってもねぇ・・・
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5240
通りがかりさん
みんな資産価値の話しかしてないから再開発が終わってトピックが無くなったら一気に冬の時代になるよ。それがわかってるからデベ側も毎回中古と同じ価格に設定してる。
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5241
名無しさん
>>5236 検討板ユーザーさん
じゃー
京葉線はやめた方がいいよ。
子供がかわいそう。
病気になったらもともこもない。
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5242
マンション検討中
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5243
匿名さん
>>5228 匿名さん
「安い土地に高い上物」っていうのが資産価値の点でいうと悪手なのですがね。
ここの検討者は資産価値を気にしてないのか、それともこのセオリに反しての資産価値があると考えてるのか、どちらなのかが気になります。
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5244
通りがかりさん
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5245
口コミ知りたいさん
>>5240 通りがかりさん
盛り上げてるのは瞬間的に儲けたい奴だけですよね。
実需の方は本当の価値に目を向けて過熱した現状を冷静に見て欲しい。
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5246
マンション検討中さん
>>5240 通りがかりさん
冬の時代
怖い
もう賃貸で、新ニーサで投資に回した方が良いな
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5247
口コミ知りたいさん
>>5231 eマンションさん
>隣の中古より安く新築を売り出す時点でデベは利益を削ってる
それでも十分利益出てるのでは?
都心と違って土地代がかからないに等しいから、あとはゼネコン適当に叩けば建築費も抑えられるから、利益確保できますよ。
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5248
マンコミュファンさん
>>5243 匿名さん
安い土地に高い上物
全くその通り 笑
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5249
口コミ知りたいさん
>>5243 匿名さん
新しいベイパークのタワーを見て劣化していくというのが想像出来ないんじゃないですか。
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5250
匿名さん
>>5237 マンション検討中さん
ん?
市川、船橋は総武線ですよね?こちらは今回の改定で概ね良い方向になったのでは?
京葉線の新習志野駅は今まで通過されてた快速止まるようになったのですから、こちらは大喜びですよね。
明暗がかなりはっきり出ちゃいましたね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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