幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>4978 マンション検討中さん

坪300になったのですね！
高騰してるので仕方ないとはいえ、かなりの値上げですね。。

>>4970 マンコミュファンさん
揺れやすさは駅前と同じ青葉山の東北大は地震後赤紙が貼られて立ち入り禁止。
損傷したので複数の棟が建て直し。
東日本大震災の揺れは高層建築に影響がある長周期の成分が弱く、高層建築への影響は小さかった模様。

幕張はジャパニーズポートランド。
この美しい街並みを評価する声は年々高まっていき、数年のうちに日本屈指のブランドシティにwill beだよ

・駅遠と修繕費負担増で年々売りにくくなる
・晴海エリア大量供給で市場ダブつき目前
・金融緩和終了で金利アップと円高株価下落→バブル終了
・災害時の沿岸部の怖さを目の当たりに
・売り抜けを目論む転売ヤー多数

及第点の物件ではあると思うけど、そこまで急いで今買う理由ってなんでしょう？検討されてる方是非教えてください。

>>4984 マンション検討中さん
急ぐかどうかは年齢や環境により人それぞれで、あなたが急がなくていい状況なら待つべきだと思いますが。

>>4984 マンション検討中さん
君の都合とか私には関係ないからね。

>>4984 マンション検討中さん

正直、今は加熱感や煽りもあって、過剰評価されているのは間違いないとは思います。
完全に実需向けの物件で、富裕層にすごくウケのいい訳でもなく、駅遠で、都内との距離もあり(各駅なら千葉からの快速と同じ所要時間)、ある程度年数が経ってからの評価はまた変わってくると思いますし、よほど給与水準が上がらない限り、上値は重いとは思います。
ただ、建築費人件費の高騰もあって、今後当面新築価格が下がる理由はありませんし、早めに買って残債を減らしておいた方が、期待値は高いとも思います。
結局は個人の状況次第ということになりますが。

>>4984 マンション検討中さん

目の前にお宝物件があるから。文章から見て、おたく地場の不動産屋さん？

>>4981 マンション検討中さん

１５年前なら港区買えた。

>>4981 マンション検討中さん

１５年前なら港区買えた。

>>4989 マンコミュファンさん

だから何？

>>4988 口コミ知りたいさん
零細でごめんね

>>4990 マンコミュファンさん
今のマンション購入者はほんとに可哀想。5年前なら豊洲買えた。

住む家なんて必要な時に自分の判断で買うのに、ごちゃごちゃ言う人、何なの？
邪魔なんだよな。

１５年前なら東雲坪９０からあった。

>>4993 マンコミュファンさん

昔は、一等地に価値のある土地が買えたのに、マンションしか買えない今の人はかわいそうですよね。

>>4996 検討板ユーザーさん

一等地はマンションしかないでしょ。
戸建の土地はせいぜい２等地かな。

マイホーム購入に大事なのは、購入者本人が納得出来ているか？だと思うよ。
5年前の価格なら都内の現在の人気エリアで十分買えたよ、でも10年前なら最も安く買えたよ。
日本は資本主義の国なんだから長期的(30年とか40年とか)には、波はあるものの必ずインフレする
結局、5年前買わなかった人達は今は買い時ではないと自分で判断しただけでしょ、世の中が悪い訳でも誰が悪い訳でもなく、強いて言えばその判断をした本人です。
自分の判断を人の所為にしなければいいだけ

5年後も同じこと言ってそうだな「あの時買っておけば...」って

>>4999 マンション検討中さん

10年後も言ってます

でも同じ価格で港区買えたかと思うと、どうしても引っかかる。

>>4993 マンコミュファンさん

5年前に豊洲で坪300の新築なんてねーよ。

>>5002 口コミ知りたいさん

じゃあ、１０年前かな。

適当だな。

>>5004 口コミ知りたいさん

因みに５年前って言った人は別の人ね。

受水槽ってどうなの？
都内のタワマンはほとんど直結給水だと思うけど。

因みにこのマンションは坪９０から販売されたらしい。
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%EF%BD%97%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%95%E3%8...

>>5007 匿名さん
当時家探ししてたとして、ここを選択できたかというとなかなか難しいと思う。

10年前なら豊洲のタワマン買えたね
https://mansion-madori.com/blog-entry-39.html

>>5009 マンション検討中さん
2011年。東日本大震災直後で豊洲を決断できますかね？

金なんて溜めすぎてもいいことないというのがよくわかった10年だった。

震災直後に判断出来た人と見送った人と二通りいただけの事

でも、もう今以上に安くならないよ。
だって、金融緩和続けて、政府は物価をどんどん上げたいみたいだし、職人さんも少なくなって、単価も高いから。

しかも賃貸も上がってるよ！

待ってても良いことないでしょう。

結局いま思えばお買い得でも、当時は決断が難しいもの。
まぁ10年前ならどこ買ってても上がってるけどね。

>>5010 通りがかりさん
これからは地盤強固のほうがいいね！
地面が、波打ってるの久しぶりに見た！
自分の住んでるマンションの地面が波打ってたらシャレにならんよ

>>5010 通りがかりさん

直後に決断して購入しました。

>>5011 通りがかりさん

国も投資で稼げと言ってます。

資材も人件費も値上がりするだろうし、今買わないと数年後に値上がりして苦労するよ。

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクだよ

いつまでも買えないウジウジくんはどうするんだろう？

>>5016 匿名さん
おめでとう！含み益でここを一括ですか？

普通に買い増しですけど？

>>5020 マンション検討中さん
あなたはいつまでウジウジ検討してるの？

ここは検討板笑

ここを検討してるんでしょ。何なの？

買えない人は10年経っても検討版から出られないよ。

このスレにも北向きはタワーマンション、、、とい言ってる奴いるやん。あの人、豊洲とか有明のスレに粘着してた人だからね。
10年経ってもまだやってるし、都内湾岸買えなくなって海浜幕張になった例。

あのウジウジくん？

当分はインフレは続くから、出来るだけ早く買ったほうがいいね。

植田さんは、まったく金利上げる気ないんだから、金融緩和でますます物価あがる。

これから買う人はきついだろな～

ちょっと‥世帯年収1,500万以上の割合見たら、このあたり全然いないじゃないの！

>>5031 マンション検討中さん
東京23区(一部除く)、横浜、浦和しかいない

>>5031
所詮、どうしてもタワーマンションに住みたい人が予算で妥協して住む物件って事ですよ。
ここなら世帯1000万円無くても買えますからね。
ただ予算に自由が効く分若い入居者が多いですから、子育て世代はママ友出来て楽しいかもしれませんね。

>>5031 マンション検討中さん
千葉市で4.5%いるから多い方では？浦安はさすがだね。

>>5033 口コミ知りたいさん
1000万ぽっちじゃむりだよ(笑)

世帯年収700万円クラスの割合は高い。
ということは‥

>>5026 匿名さん
誰のことを言ってんのかよくわかんないけど
10年前のことを知ってるということは、キミも妄想入ってるヤバい方の仲間なんだろうね

>>5036 マンション掲示板さん
凄いぞ！！浦安や江東区と肩を並べるレベル

>>5034 匿名さん
そうですね、守谷と比較して遜色ない水準で多いと思います

年末に駅から歩いてみましたが、やはり結構距離ありますね。みなさんもう現地調査は済んでる感じですか？この駅距離のウィークポイントを許容できるかがポイントですね。

>>5040 匿名さん
もちろん。16分以上普通にかかるのだが‥

ウジウジくん、もう休んどけよ

>>5039 口コミ知りたいさん
守谷ってなんで世帯年収高いの？

>>5040 匿名さん
玄関でてから20分以上かかりますよ。
電車の本数も少ないし。

ウジウジ　とか言ってるやつ。面白いと思ってるのかな？
いい大人が書いてると思うと心配になるレベル。

相変わらずネガ叩き凄いな。
そんなに不安なのかな。

>>5035 マンション掲示板さん

坪300だと

1,500万以上じゃないときびしいね。

>>5040 匿名さん

へとへと

ここは坪250なので良心的ですよ。

>>5036 マンション掲示板さん

全額キャッシュで買えば700でもOK

>>5050 eマンションさん
結局は資産次第。
貧乏な家庭に育ったので年収1000は余裕で超えてて貯蓄も2000はあるけど6000が限界だな。

なんで急に守谷とかいう田舎が出て来るんだろう？
比べるなら柏の葉キャンパスだろうに

>>5051 評判気になるさん
それじゃ6000でもカツカツだと思いますよ。あまり無理しないほうがいい。

独身か既婚か子持ちかによっても話が違ってくる

年収とローンのバランスが合ってるかはここで聞いてみたら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617281/

老後の資金も考えないとね。

>>5045 匿名さん

クロススカイミッドの住民板見ればだいたいどんな人が住んでるかわかります
喧嘩ばかりしてる模様

>>5057 評判気になるさん

いろんな掲示板をチェックしたり、見回したり、どういう目的ですか？

>>5057

これだけ大人数がいる集合住宅なので、意見が違うのも当然だと思う、それは“喧嘩“ですか？

>>5058 通りがかりさん
実際に住んでる人がどんな人なのか見るでしょう。
書き込みはしてない。住民じゃないし。

>>5059 マンコミュファンさん

管理人に削除されるような投稿がたくさんあるんだから喧嘩でしょうよ。

他人を嫌な気持ちにさせるのが書き込む目的だからね。マンコミュは。
それに耐えられないなら見ない方が良いね。

>>5058 通りがかりさん
Twitterも巡回してます

>>5052 マンション比較中さん
このエリアの所得者層が守谷レベルだからでは？

>>5064 検討板ユーザーさん
柏の葉キャンパスも変わらんけど

>>5060 匿名さん

暇。

>>5066 マンション掲示板さん

暇じゃなかったらそもそもここに書き込まないよ

>>5065 口コミ知りたいさん
柏の葉を中古で買った人以外はライズ検討者のが高所得者だよ

>>5068 マンション検討中さん
そんな訳ない

>>5069 通りがかりさん
価格表見てみなよ高層でも坪220ぐらいだよ

>>5070 マンション検討中さん

安

逆に資産性ないマンションなの？

>>5070 マンション検討中さん
安い‥柏の葉キャンパスのほうが高い。

>>5072 マンション検討中さん

柏の葉は駅前にタワマンできるし、かなり高そうですね。
三井が気合い入れてる。

>>5070 マンション検討中さん

駅遠で立地が悪いから安いんですか？

中古は販売時期で価格が全く違うから。
なんちゅうアホな言い争い。

ウジウジくんはネチネチしてるだけじゃなくて、文章も読めないか

柏の葉は駅前タワマンできたら周辺中古も価値上がるだろうね。

>>5077 マンション検討中さん

柏の葉と流山おおたかの森は、これからますます価格上がりますよ。

>>5070 マンション検討中さん

新築で3年後でしょー
坪300は固いな。
それ以上にならないことを祈る

>>5078 マンション掲示板さん
おおたかはやり尽くした感あるし価格は落ち着いたというか若干下がってる感じ。
今後はインフレ分しか上がらないのでは。