幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>4746 口コミ知りたいさん

どうか？？？

>>4761 マンション検討中さん

だとすると痛い人じゃないですか。。

>>4759 匿名さん

同感

>>4754 匿名さん

南船橋いいね！
再開発でますます資産価値上がりそう。

>>4764 マンション掲示板さん
私も同感。

>>4766 eマンションさん

なんでここの掲示板いるの？

南船橋は快速の影響もそんなにないからね…

今ベイパークで生活している契約者スレみれば、ここを買うとどんな生活が待っているか、予測できるのでは。

他人の迷惑行為やマナーが気になってしょうがない等のレスがほとんどだよ。まぁマンションスレってどこもそうだけどさ。

ポエムだね。

>>4741 匿名さん
いわゆる自治会長がいろいろやりたがるタイプの人のようですよね。Xみてるとわかりますよね。

相変わらず既存住民(>>4761)の煽りや根拠のない情報が多いですね（笑）
どれだけくやしいのか（笑）

>>4771 匿名さん

めんどくさい、かまってちゃんタイプの人なんだね

>>4768 契約者さん4さん
海浜幕張から南船橋は快速5分、各停7分。
影響もそんなにないとは？

人に干渉されずに過ごしたい。
マイホームに帰ってきたら、そっとしといてほしい。

>>4771 匿名さん

嫌がってる住民を巻き込まないでください！

>>4767 通りがかりさん
クロス在住ですが、ライズの仕様と新しさにイライラして荒らしてます

>>4777 名無しさん

クロスからライズに移り住めばいいじゃないですか。
今なら新築ライズより高く売れるんじゃないですか？

>>4778 マンション掲示板さん
全く売れませんよ。騙された。

>>4779 マンコミュファンさん

くだらない。

演技下手すぎだけど。

>>4759 匿名さん
かなり鋭い指摘だと思います。

>>4778 マンション掲示板さん

クロスで含み益出てもライズも値上がりしてるからねー

>>4783 マンション検討中さん
だれが含み益の話してました？？

>>4759 匿名さん の指摘はごもっとも。
そうはいっても、都心に通えそうな新築タワマンでお手頃価格なのはベイパーク以外にはあまりないので、住居費を抑えつつタワマンに住みたい人にとっては有力な購入の選択肢なのでしょうね。
タワマンに住んだことのある人なら駅遠のタワマンには手を出さないと思います。駅遠の不便さは想像できるでしょうから。
確実に言えることは、毎日出社する人はベイパークはやめておいた方がいいです。価格の安さから得られる満足感よりも、毎日通勤の大変さの方が勝ります。
ベイパークは駅遠であるだけでなく、東京駅での他の路線への乗換えが不便だし、京葉線の朝夕の快速がなくなりそうです。

北部屋の方は南部屋に遊びに行かないようが良いよ。
明るさがまるで違って悲しくなるからね。

今、58階建て駅直結タワマンに住んでいますが、自分にとり、晴海フラッグとベイパークは有力な転居先ですよ。人それぞれ考う方は違います。

>>4782 匿名さん
異次元の洞察力に脱帽です。

>>4786 匿名さん
南向きタワマン高層階に住んでますが、冬はエアコン入らずです。
部屋ぽっかぽか！

すでにベイパーク民の方いたら所感を聞きたいんですけど、
B-Pamは持続可能性ありそうですか？

住民主導の街づくりって聞こえは良いですが、ようはデベの手抜き、ボランティアのやりがい搾取なのではないかと懸念しています。
一部の人が頑張っているだけだと、早々に街自体が廃れると思うので気になりました。

>>4779 マンコミュファンさん

売れないんですか？
これから売却しようと思ったのに、
困った。

>>4789 eマンションさん
14号線は海岸線ですからね。
外側は埋立地です。

子育て環境が良いと言いますが、小児科に行くのも朝の7時には受付終了です。
わらがい・玉井ともにです。

現時点でクロスとスカイしかないのにですよ（笑）
ミッドの入居が始まるとどうなるのか。。。

大晦日まで頑張っててすごい

>>4796 元スカイ住民さん
ここは子育て重視だから免疫力を鍛える教育方針を採用している家庭がほとんどかと。

駅遠は、夏冬きついですよね。。

>>4797 マンション掲示板さん
気になって見に来ちゃってすごいね
議論できないからそのような惨めな書き込みしかできないもんねぇ

キミも成長してマンションのことで反論できるようになればよいのですが

>>4777 名無しさん

何が違うの？
価格が高いだけかと思った。

>>4796 元スカイ住民さん

それはひどい。

ミッドの住民スレ
住む前からマンションの粗が色々見えてテンション下がってるみたい。
あまり期待しすぎるのも良くないですね。

>>4803 マンション検討中さん
年収1000万程度でタワマンなんか買っちゃった人達は変動金利がどうなるかドキドキしてるんだろうね。
皆頑張るなぁ。心臓に良くないよね。

>>4804 マンコミュファンさん
変動金利わかってますか？

何のコンプレックスがあってここまで頑張れるんだろう

>>4759 匿名さん が指摘されていることを分かったうえで、それでも価格の安さに惹かれてミッドを購入された人でしたら、そんなに期待値高くないでしょうけど、そうでない購入者にとっては「？」と思う部分があるでしょうね。

>>4807 匿名さん
期待値高い人達のネガ叩きが必死過ぎて気の毒ですね。

>>4808 通りがかりさん
首都圏の中古マンション在庫件数が増加中で成約率も下がってる。どうなるかなぁ？

あともう少しで事前案内会！楽しみ～

>>4806 マンション掲示板さん
>>4796みたいな人は、駅遠で間違って買っちゃったから、早く売り抜けたいのに新築のここの評判悪いのが許せないんでしょう。

じゃなかったら中身のない謎の内容をわざわざ大晦日に投稿しないよねw

>>4808 通りがかりさん
マンションのことでは反論できないから誇張表現とネガティブ情報への誹謗中傷しかできません。

>>4798 通りがかりさん
自分さえよければ子供は15分歩かせても良いってことですか？
信じられません。

未だに高仕様、子育て環境良い、新病院できて良いなどの具体的な理由を教えてもらえないのですが、無理にここを上げてる人って無能なんですか？

>>4796 元スカイ住民さん
元スカイ住民ってことはもう売却されたんですね！

モデルルームに行けばポジティブ情報なんて腐る程きけますよね。
ここの価値はネガティブ情報(事実)だと思うのですが負け惜しみのような>>4797，>>4806みたいなのが現れるのはなぜでしょう？

>>4815 検討板ユーザーさん
転売したいオーナーさんかと。
なかなか売れなくてネガが耐えられないのでしょう。

>>4813 名無しさん
来年、抽選当たると良いですね？お互い頑張りましょう？

>>4799 eマンションさん

きつい！
やはり、駅前、駅近がいいね

第一期の抽選～当たりますように！

家でてから駅まで20分歩いて40分電車立ちっぱなしからの地上まで10分歩く覚悟できてますか！？
ベイパより片道20分早く東京に行ける南船橋がラストチャンスですよ！ベイパ買う前に検討しておきましょう！

>>4820 契約者さん4さん

なんでここいんの？

こっちでは南船橋を、あっちではベイパの名前をだして対立煽りをしかけてる暇人がいるんですよ。
スルー推奨。

>>4823 匿名さん
その引き金を引いたのが京葉線快速消滅事件ということか、、、

今でも十分安いから、もう一回死んでも問題ないけどね。

マンション買うくらいで大袈裟だな。
住みたいとこ住めよ。

>>4823 匿名さん
都内と比べれば当たり前じゃん。まあ、あんときは街を作る前に弾けたから事情はだいぶ違うけど。どーなることやら。

>>4824 通りがかりさん
快速は消滅してないよ。消滅は通勤快速。

>>4820 契約者さん4さん

通勤社畜じゃないから、考えすぎだよー

>>4820 契約者さん4さん

辛すぎる。
無理だな。

>>4820 契約者さん4さん

できません。
なのでTwitterアカウント作って傷のなめあいしたり、だーれにも頼まれてない歓迎会企画してバカにされたりするんです。
ミッドの契約者も歓迎会迷惑がってましたね。付き合いで誘われたから仕方なく参加してる人がほとんどだって。

ライズ購入したとしてミッドの住民が歓迎会を企画したらどうする？

資材価格はこの3年で3割上昇してるし、人件費も労働基準法の残業規制でますます上がってるから、こちらのマンションも1億近くはいきますかね？
他のマンションも恐ろしいくらい価格が上がってる。

>>4831 検討板ユーザーさん

暇人？

>>4831 さん

仕方なく参加するんだ　笑

くだらない

時間の無駄

>>4831 さん

仕方なく参加するんだ　笑

くだらない

時間の無駄

>>4836 名無しさん

Twitterアカウント作ると付き合いで誘われちゃうからね。
断るとめんどくさいんだよ。
ホントは参加したくないのに子供のこととかあるし迷惑。
ミッドの裏アカ？てきなので参加者が文句を書いてて晒されてて話題になってたね。

このようなタワマン街に住むとワーキングマザーと不倫できるんですか？
女って馬鹿だからムラムラしたときに自尊心くすぐって優しくすると簡単ですよね。

>>4838 検討板ユーザーさん
>女って馬鹿だから
童貞かよ。

>>4838 検討板ユーザーさん
これはさすがに童貞コメントすぎて笑った

>>4832 検討板ユーザーさん

くだらない投票。

そもそもそれは歓迎会じゃないですけど。

>>4838 検討板ユーザーさん

マンションと関係ない

>>4838 検討板ユーザーさん

ベイパってこんな人たちの集団なんですか？

>>4832 検討板ユーザーさん

歓迎会、企画しないでくださいね。
迷惑ですので。

>>4843 マンション検討中さん
共働きまでして住む場所ではないのでこのようなことはおきません
共働きなら都内にすみまよね？

ここは共働きで子供に寂しい思いをさせたくないから予算を落としてあえて住むんです。
小さい頃から保育園に預けると性格が歪みます。

>>4845 口コミ知りたいさん
＞小さい頃から保育園に預けると性格が歪みます。

意味が分かりません。保育園って小さい頃に預けるものでしょ。

ベイパークの商業、まだまだ奥行きが足りない感じしますよね。
住民みんな同じスーパー、カフェ、飲食店。
隠れ家的なものがなくて街全体がイオンモールの中みたいな。

蔦屋書店やブルーボトルな集客できるお店はもう無理ですかねーー

どの店入っても住民同士顔を合わせるのは息苦しいですね。

>>4845 口コミ知りたいさん
>小さい頃から保育園に預けると性格が歪みます
自分の体験談？あなたはそうだったかも知れないけど普通はそうならないよ。

>>4847 デベにお勤めさん
蔦屋は豊砂にあるからねぇ。

>>4848 マンション検討中さん

どこの地域に住んでも会うけどな

>>4851 検討板ユーザーさん
船橋みたいな街中に住んでると500m圏内に店がたくさんあるから会わないよ。

>>4847 デベにお勤めさん
そもそも集客するようなお店はベイパークの雰囲気に合ってるんですかね？

地震で海に近いとこわいな～

既存のべーパークの店舗をみてると、よくあの集客で営業していけるなとは思う。

久しぶりに地震の警報きいたわ。
寒気がする。

東京湾岸のタワマン長時間かなり揺れてEVも止まってるみたいだけどベイパークも揺れたのかな？

「幕張ベイパークミッドスクエア」ってアカウントの人がSNSで救助を求めてる。そんなに揺れたのか？

>>4847 デベにお勤めさん
美味しいパン屋くらいは店舗としてあってもよさそう

>>4859 マンコミュファンさん
パン屋になった自分を想像してここが商売に向いてると思いますか？

>>4859 マンコミュファンさん
イオンの前にパン屋あるから無理やね

ベイパって地盤大丈夫なんだっけ？

>>4862 マンション検討中さん
大地震があったらどこに逃げれば良いのでしょうか？
外にでたら津波に飲み込まれそうだから、部屋にいた方が安全なのかな？

>>4860 マンション掲示板さん
はい、世帯数的には十分でしょう

>>4864 匿名さん
もしかして街のパン屋さんは周辺住民のみに支えられてると思ってる？

>>4865 マンション検討中さん
そういう性格のパン屋もあるでしょう。それを認めないならベイタウンで長く続いているパン屋が説明できないですよ。

>>4866 eマンションさん
ベイタウンって会社もあるしホテル街近いしベイパークとは違うんだよね。

能登半島の地震で、湾岸のエレベーターが止まっていたようですね。
震度2でもだいぶ揺れたような記載もあったりしますが、湾岸のタワマンは揺れやすいのでしょうか。。

>>4868 検討板ユーザーさん
千葉北西部は長周期地震動階級２のようです。
「室内で大きな揺れを感じ、物につかまりたいと感じる。物につかまらないと歩くことが難しいなど、行動に支障を感じる。」

>>4867 マンコミュファンさん
ベイタウンとは賃料も違うだろうし。パン屋は無理だろ。

>>4858 マンション検討中さん
その人は石川に行っていたようですね
無事救助されたようでよかったです

>>4871 評判気になるさん
なんでもかんでもネガに誘導しますね。

マンションマニアが本日付のプラウド新浦安パークマリーナのレポートの中で、同物件に対してかなり良い評価を下していたが、同時にそれでもライズゲートタワーより価格が高いのでライズゲートタワーほどは抽選会にならないと思うと述べています。
マンションマニアは、成熟期で落ちついた雰囲気が好きな人は新浦安だが若々しい雰囲気でグングン成長する街が好きとなればベイパークのほうがあってくる、変わらぬ新浦安か変わっていくベイパークか、同時期に迷えるというのは贅沢な悩みですねと新浦安パークマリーナとライズゲートタワー共に高い評価を下しています。

>>4867 マンコミュファンさん

またまた都合の悪い事実が出ると妄想での書き込み(>>4866)がはじまりましたね

>>4875 評判気になるさん
京葉線はブロガー様の養分ですからね。
彼らの京葉線アゲはやり過ぎててひきますね。

言われてみれば、総武線や京成線沿線マンションはあまり興味がなさそうですよね、マンマニさん

>>4877 マンション検討中さん
マンマニさんは基本車移動なので京葉線の物件のほうが好みなんでしょうね

今回の地震を機に調べてみたら千葉北西部直下地震というのがあるんですね。
首都直下地震だと美浜区の予想は震度6弱、千葉北西部直下だと震度6強みたいです。
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/sim2/seismic/conte...

免震ならほとんど揺れずに済みそう

>>4873 匿名さん

海浜幕張が発展するのは誰が見ても明らかですからね。安いうちに新築を買うのが一番いいのは当たり前なんだけどここは人気すぎて抽選というマイナス要素もある。

>>4880 匿名さん
誤解されてますね。免震マンション住んでますが、たまにある震度3クラスでも普通に揺れます。
震度7クラスの地震をまだ湾岸エリアは経験したことがないため、購入する方はそれなりのリスクを覚悟したほうが良いですよ。

マンマニさんの資産性に関する評価は昔から定評があるのは事実。

>>4882 口コミ知りたいさん
あなたもちょっと誤解してますよ。
そもそも免震は揺れを止めるための構造ではありませんので、揺れるのは当たり前です。
免震の機能は、強烈な横揺れをゆっくりした揺れに変換して衝撃を和らげ、中にいる人が感じる恐怖感をなくすというものです。
地震に対するリスク認識は当然必要ですが、耐震や制振に比べるとリスクははるかに小さいと言えます。

>>4884 匿名さん

免震は基本横揺れ用だから昨日の地震みたいなのには強いけど
直下型地震の縦揺れには用をなさないので、その時は耐震マンションと変わらなくなりますよ。
だから、直下型地震が来ると免震タワマンはちょっと困ったりします。
縦揺れ対応の免震機構もあることはあります。

免震だと小さな揺れはほとんど感じませんが、ある程度以上大きな揺れだと、スライドするような変な揺れが長めに続いたりしますね。
ただ、ここは地盤の問題でどうやっても液状化などは避けられず、そもそもハザードマップでかなりしっかり色がついてくる地域ではあることは理解しておく必要はありますが… 東日本大震災のときも、結構液状化の被害は酷かったです。

一般的な免震構造は縦揺れと長周期振動は軽減できませんね。
そして直下型地震は縦揺れですし、南海トラフは千葉だと長周期でしょう。

マンション自体は液状化対策含めしっかりとしてるんだと思いますが駐車場や周辺はどうなんでしょうか。

津波が来たら、外にも出れない。
電気系統も水でやられちゃうし。
エレベータとまるから高層階もきついな。

駅まで徒歩20分とかの嘘ネガ情報は悪質ですよね

「免震だし液状化対策されてるから安心」みたいな悪意の無い嘘ポジティブ情報も同じくらい悪質だと思います
ここの信者は嘘ポジティブ情報を否定しない(調査能力がないので否定できない？)のでより悪質かもしれません

昨日湾岸のタワマンでエレベーター止まったタワマンは免震だったみたいね。あの程度の地震でいちいちエレベーター止まるなんて面倒くさいとは思った。

>>4889 評判気になるさん
ほんとその通りだと思いますよ
液状化では色付いているのでそれはしょうがないかと
ミッド抽選落ちましたが、その前に営業さんから説明ありましたし
あとここは場所柄津波はあまり考えられないですが、マンションに備蓄もあるはずなので部屋待機で問題ないと思います

>>4888 マンション掲示板さん

電気系統は、マンションの地下にあるのでしょうか？

そうなると、津波で水が入ったら電気はアウト

>>4891 マンション検討中さん

液状化は怖いですね。直接マンションが被害を受けなくても周辺道路が隆起・沈下したりすれば車は使い物にならないし、もし建物そのものに影響があったら尚辛い

>>4891 マンション検討中さん

ここに限らず、タワマンの場合は基本的にマンション内に留まることにはなりますね。地震自体による倒壊のリスクは低く、その点では安心ではあります。東京湾内で津波の心配はさほど要らないですし。
ただ、液状化は避けられず、電線も地中に埋まっているため停電する可能性が高いです。復旧にもかなりの時間を要するため、備蓄も限られエレベーターも停止する中では、特に高層階であるほど厳しい状況になるのも事実ではあるかと思います。
いずれにせよ、ベイパークに限らず湾岸のタワマンは、災害にはどうしても弱いのは覚悟する必要があります。

>>4893 名無しさん

液状化、すごかったですよね。
思い出してきた

以前に横浜のタワマンに住んでいましたが、東日本大震災の時ですら、飾っていた絵画が天井を突き破り、冷蔵庫も倒れるなど揺れによる被害が凄かったです。もし直下型や南海トラフ規模の地震が起きたら上階はどうなるか想像がつきません。

>>4896 マンション検討中さん

タワマン住みは家具固定必須。高層階は揺れで家具がサッシを突き破る可能性あり

東日本の時はＭＭも液状化や地盤が隆起したりしていました

>>4892 マンション検討中さん

流石に地下はないと思いますが
ハザードで浸水や液状化の懸念があるエリアは電気室は2階以上にあるのが普通です

それこそクロス、スカイ、ミッドはどうなのでしょうか？

>>4890 匿名さん
昨日エレベーターが止まった湾岸タワマンってどこですか？
大多数？

>>4900 通りがかりさん

勝どきのタワマンですね。

>>4900 通りがかりさん
東雲も止まりました
有明に住んでる友人のマンションも止まったみたいです

耐震、制振、免震についての基本
https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_016/
どうぞ

>>4903 検討板ユーザーさん
あなたのような人がまさに調査不足ってことですよ。無知な人って羨ましいけどそれに他人を巻き込むのは辞めたほうが。
誰でも知ってるメリットだけをドヤ顔で投稿してもねぇ（笑）

◯免震構造のデメリット
建物と地面が絶縁されているため、縦方向の地震に弱い
免震装置の定期的なメンテナンスが必要
台風などの強風による揺れには弱い
免震装置の耐用年数の実績が少ない
https://www.tokiwa-system.com/column/column-196/#i-12

ウジウジくんたちは戸建てにすれば。私は嫌だけど。

>>4905 マンション検討中さん

感情論に逃げないで、客観的事実は受け入れる姿勢も大事ですよ。

だから戸建てをお勧めしてるんですよ。
客観的事実なんでしよ。ウジウジくんの中では。

>>4896 マンション検討中さん

ほんとにこれ。タワマン買うなら覚悟が必要

>>4907 マンション検討中さん

どう足掻いても、立地上災害に弱いのは覆しようがない事実なので、リスクを許容した上で購入する必要がある、という話ですね。
あと、災害リスクの低減を考えるなら、湾岸ではなく、より地盤のしっかりした内陸寄り、戸建てよりは低層板状マンションの方が堅いとは思いますが。
個々人が何を重視するか次第ですね。

>>4904 通りがかりさん
横からですが、4903はただリンクを紹介してるだけじゃないですか？
「誰でも知ってるメリットだけをドヤ顔で投稿してもねぇ（笑） 」と言っておきながら、あなたは恣意的に記事の「デメリット」にリンクしてるってどういうこと？
しかも記事の最初に戻れば「戸建て」に関してじゃないですか？
あなたの方が意図がわかりません。

地下数十メートルまで埋められた杭って建て替えるまで補修しないんですよね？
杭を覆ってるコンクリって100年持つんでしょうか？
大規模修繕じゃ折れても分からないですよね？
杭の途中の地盤緩いところまで数十メートルあると思いますがそこまで液状化対策されるんですかね？

内陸だから安心ってことはないですよ。
むしろ杭打ちしてるマンションのほうが安全ってこともある。

戸建てなんて数ミリ傾いただけで住めないと言われてますからね。

>>4911 契約者さん3さん
あなたこのマンションに100年住むつもりですか？　5～60年もてば充分でしょ

>>4912 マンション検討中さん

もちろん内陸でも地割れなどが起きる可能性はありますが、ここでしているのは液状化の話で、かつリスクの高低の話ですね。ゼロイチではないです。
ハザードマップ上は高リスクであり、相対的によりリスクの高い地域なのは避けようがない事実かと。

>>4911 契約者さん3さん
杭は支持層に到達してるので液状化の問題はないですよ。ネガティブフリクションも考慮されている

ウジウジくんは内陸の低層板状マンションにすれば。私は嫌だけど。

ここは免震と液状化対策されてるんでしたっけ？

>>4917 マンション比較中さん

多分誰にも何の影響も及ぼしていない発言かと思うので、そろそろ撤退されたらいかがです？

>>4916 評判気になるさん
ありがとうございます。液状化は問題無いんですね。
杭を覆っているコンクリってメンテナンス必要無いんでしょうか？
仮に折れたりした場合気付けるものなんでしょうか？
気付けたとしても補修出来るんでしょうか？
ずっと疑問でどなたかご存知であれば教えて欲しいです。

まあ決断力のない人は家の購入は難しいよね。コスパ、エリア、広さ、仕様からオプション、駐車場、保険、内装などなど決めることが多いので。

ネチネチやってるね

>>4921 匿名さん

その間に価格はどんどん値上がります。

ここの掲示板に来る人はみんなタワマンに住みたい人だと思ってた

なんか直下型地震は縦揺れとか書いてる人いるけど、それはイメージからくる誤解です。
地震の揺れは縦揺れより横揺れの方がはるかに大きいのは常識。直下型であろうとそれは変わりません。
免震が横揺れのみに対応しているのもその理由です。

>>4899 通りがかりさん

こういう土地に、電気系統、まさか地下には造らないでしょう。

阪神、東日本、今回
大地震による家屋倒壊や火災はニュースでよく目にしたけど、マンションの倒壊や火災ってほとんどなかったような？
液状化で命や家財を奪われるわけでもないし、自分はそれほど気にしないかな。

>>4899 通りがかりさん
ミッドはたしか2階だったと思います
武蔵小杉のこともあってそれ以降のマンションはほぼ地下に作らなくなった、と営業さんに言われました

タワーマンションは北向きがオススメってよく言われてますけどね。

>>4927 マンション検討中さん

チープな賃貸マンションなんて、耐震性なんて最低限だし誰もチェックしてないから怖いよお。

>>4927 マンション検討中さん

電線地中なんで停電しますし、その他インフラにも影響出ます。道路もあちこち通らなくなって、陸の孤島になるリスクもあります。
液状化って分かりにくくて実感しにくいですけど、明確なリスクですよ。やっぱり、長いこと居住用として開発されてこなかったのには理由があります。

液状化じゃ死なないから安心しろ（笑）

災害時のインフラ復旧は早そうですね。

アンチはとうとう免震にまでケチつけだしたけど無理があるのでは。耐震、制震の安いマンションと違って免震タワマンなのもここの魅力の一つ。何を言ったって免震が一番最上級だよ

ウジウジくんは、免震じゃない低層マンションの方が安全って言ってる。

>>4914 匿名さん
「5～60年もてば充分でしょ」
えっ？？？！！
本当にそんな認識なんですか？？！！
ここを選ぶ他の人もそんな感じなのですかね？

タワーマンションだと100年は使えるように設計されてるよ。
普通の板状だと60年くらいかな。

>>4934 マンコミュファンさん

免震にケチつけてる人はごく一部で、多くは免震でカバーできない災害リスクに触れているんだと思いますよ。
このマンションに限らず、湾岸タワマンの明確なリスクではあり、それを承知の上で開発が進んでるわけですから、目を逸らさずに向き合った方が良いのでは。

そのリスクが受け入れられないなら湾岸のマンションは諦めるべきでは？

誇り高き千葉都民にとって液状化など何ら問題ではない。災害リスクなど恐れるに足りず。だって免震だもの。

>>4939 eマンションさん

そう思いますよ。
マンションブロガーの方々も含めて、バザードは気にせずにキラキラしたマンションに人気が集中する傾向にありますが、実感しにくく分かりにくいだけで、本来住まいとしての安全性は住居を選ぶ際の優先順位は高いはずで。
それでも住みたい、許容できるって方が住むべきだと思います。

>>4941 eマンションさん
ハザードなんて誰もが最初に気にするところかと。だから安いんですよ。

>>4941 eマンションさん

ここは別にキラキラマンションじゃないけど

日本人が目を背ける「南海トラフ巨大地震」の恐怖…東京・大阪の「タワマン」は本当に大丈夫か

ウジウジくんにはキラキラしてて眩しいみたいね。

>>4920 評判気になるさん
疑問に思ったまま湾岸タワマンに住んでます。
批判したい訳では無いです。
真面目に回答出来る専門家の方居ないでしょうか？

>>4946 口コミ知りたいさん

またまた新手のネガ？こんな素人の鬱憤ばらしの掲示板では無く、今住んでいると言うタワマンのデベロッパーのコールセンターや防災センターで専門家の人を紹介して貰ったら。

千葉ニュータウンは地盤めっちゃ固いよ。

>>4948 契約者さん4さん
あなたはどこの契約者さん？

実績でいうと免震だなあ。

5月の地震の時も豊洲エリアあたりの湾岸タワマンでエレベーターが止まっていましたが、
ここら辺よりも豊洲あたりの方が長周期地震動が伝わりやすいのでしょうか？
それともたまたまなのでしょうか。

ベイタウンの眺望良し仕様良しの90平米低層に住まんか？

>>4902 名無しさん

そうなんだ。豊洲のタワマンは、ほとんど揺れず止まりませんでした。
何が違うんですかね。勝どきが地盤強いかと思ってたけど違うのかね。

>>4938 匿名さん
理解力ない人には関わらないほうが(苦笑)
所詮何も反論できないから>>4934>>4935みたいなくだらない連投を新年からしちゃうわけで(爆笑)

そうなるよね

金融緩和で建材も上がってインフレだから、やはり億ションになるかな？

新築マンションの高騰やばい

>>4832 検討板ユーザーさん

今のところ歓迎会は迷惑みたいですね。
前棟の人も同じこと思いながら付き合いで参加してたと思うといたたまれませんね。

>>4956 口コミ知りたいさん
坪300とみた！

>>4957 通りがかりさん

迷惑に決まってるじゃん。

勝手に企画されて声かけられると参加しないわけにはいかないからね。
ほんとは嫌なのに。

坪280万なら激安。買い。

>>4953 匿名さん
有明だけど止まってないですよ。いままでも止まったことないです。

>>4960 通りがかりさん
Xやらなければ大丈夫だよ。

>>4960 通りがかりさん
住民の結束を固めるために大事なことですよ。
LINEグループを作りましよう！

>>4964 マンション検討中さん
階層別のコミュニティが必要かと

>>4946 口コミ知りたいさん
これとか参考になりますかね。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/coj/54/9/54_901/_pdf
杭を覆っているというか、鉄筋とコンクリートで杭が成り立っています。かぶりが確保されており工場製品である既成杭はその性能が現場打ちより高いみたいですね。もし折れたらその杭自体の補修はできないと思いますがそんなことになったケースは聞いたことないです。免震構造の場合杭を曲げる力は耐震よりも小さいので高層か低層かという話ではないと思います。

>>4966 通りがかりさん
ありがとうございます。
実験結果を見る限り安心出来そうですね。
将来的には杭の状態が可視化出来るような技術とか出来て欲しいなとは思います。

酷評ですね。
https://x.com/masaki_msk/status/1742096256359637278?s=46&t=mGVCRDWgX1m...