幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>460 通りがかりさん
そう？棟増すごとに洗練されてる印象だけど。パークウェルステイトが一番かっこいい。
ライズはシンプルそうだね。

>>458
こういう時の反対の声って一部の少数だったりするんですがうるさいぐらいに騒いで大きな声に見せかけることがあるから逆に容認や賛成派もきちんと声を伝えていかないと負けちゃうんですよね

>>460 通りがかりさん

クロス、スカイの方がしょぼくないか？ミッドは一番デザイン凝ってて金かけてるんじゃない

>>459 マンション検討中さん
あるよ！
https://baytownmall.jp/event/1730/

クロスは光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザインを担当しグッドデザイン賞を受賞しているが、他の棟も同じ設計事務所を起用しているのではないの？
そうであれば、どの棟のデザインがいいとか悪いとかというのはその人の好みの問題のような気がする。

設計会社のデザインからゼネコンが実施設計するときに、コストダウンの観点から削ぎ落とした要素が多そうな印象が、ミッド、ライズからは特に感じる。
建築費が坪150万近くなってしまってるから仕方ないし、コストダウンしたデザインに見せないように努力した印象は受けるけどね。
結果の善し悪しはまた別の話。

>>466 通りがかりさん
具体的にどこに感じていらっしゃるんでしょうか？

>>466 通りがかりさん

印象？適当な事をよく言うねー
ミッドの外観、外構デザインはZGFアーキテクツが直々に行ったため気合の入れようが他と違うでしょ

ベランダ隔て板が団地と同じような低いタイプな時点で台無し。
その点、ベイタウンのマンションはコストもかけてあってそれぞれ個性もあり街全体がお洒落。

>>465 匿名さん
ミッドはZGFアーキテクツの外観デザインで光井純と協業。
パークウェルステイトはホシノアーキテクツ。
なので同じではない。
クロスのグッドデザイン賞はマンションデザインだけではなく、ミクストユースの街づくりとB-Pamの仕組みも含めての評価。

資料見る限り、公開空地部分はライズが一番お金かかってそうな気がする。
パークウェルステイトは除いて、分譲棟の中では。

>>470 口コミ知りたいさん

光井純は全体のデザイン監修および共用部インテリアデザインのみですね。
ミッドの外観デザインはZGFアーキテクツが担当しているので前2棟とは少し違うデザインですね。
パークウェルステイトのホシノアーキテクツは三田ガーデンヒルズとか北参道タワーの外観デザインをしているのでこれまたすごい事です。
むしろ後発の方がお金かけてますね

まあミッドが一番いけてないよ

パークウェルステイトが別格か。

>>474 評判気になるさん

一番金持ち向けの物件ですからね

>>474 評判気になるさん

ホシノアーキテクツの建物を千葉で拝めるのは奇跡。

パークウェルは金持ちしか入れないので金のかけ方もレベチ

だから街づくりもパークウェルステイト住民の好むもの(救急病院など)になるのは当たり前

>>476 マンション検討中さん

ほぼ都心の最上位マンションしかお目にかけられない。
三井不でいうとパークコートクラス。

>>476 マンション検討中さん
たしかに。
https://hoshinoarchitects.com/project/

ホシノアーキテクツがベイパークの一棟をデザインしたってだけでとんでのない事だよ。超がいくつもつくような高級マンションや建物デザインを請け負うような設計事務所だからね、三井は一体いくら払ったんだろ

>>476 マンション検討中さん
コピペデザインだけどね

>>481 検討板ユーザーさん

ベイパークの価値が一層上がってしまう

>>481 検討板ユーザーさん
JVじゃなく三井単独にしたしね。

>>459 マンション検討中さん
そのように古き良き日本のほのぼのとした雰囲気ならいいのですが・・・
ミッドのスレはツイッター民と言われる人の傍若無人ぶり、スカイのスレでは共用スペースで子供のキックボードで暴走・・・
ここのスレでも総合病院は嫌悪施設だから嫌だ・・・
ベイパークって殺伐としていて高齢者を歓迎しますかね？？？

>>485 さん
他スレのことは知らないけど、総合病院に文句言ってるのはネガ側の人じゃないかな？ポジの人はプラスになるって意見だった気がするけど。

>>486 名無しさん
ネガとかポジとかないでしょ(笑)
普通に意見交換してるかと。

ネタになる情報が乏しすぎるな

検討まで時間があるのでクロスやスカイの住民板を見てみるといいかもね。
イベントに対するもろもろの意見とかもあるし。

インターネット掲示板の情報を元に住むところを検討するとか面白い人ですね。

>>490 マンション比較中さん
単に◯◯なだけでしょ。

新マンションミュージアムは1階建てなのかな？

>>490 マンション比較中さん
ミッド民の悪口は辞めてください

一棟目：販売苦戦。入居後もまだ残ってた。
二棟目：当初は販売苦戦も4期あたりから販売加速。最後は抽選に当たらないと買えなかった。
三棟目：最初から最後まで抽選。
四等目：どうなるかね？たぶん最初から最後まで抽選でしょう。

新浦安が坪280-300っぽいので、ここは坪270-280くらいかな。

>>494 買い替え検討中さん
３棟目、最初の方は先着順のこってたような。。。

>>495 eマンションさん
あ、一回、3部屋先着順出ましたね。失礼しました。
キャンセルかもしれませんが。

>>494 買い替え検討中さん
相対的に安いというのがポイントでしかないので、その時点の市況でどこが買えるか？次第でしょうね。
三棟目は坪240くらいだったので同相場がほとんどなかった。

一棟目と二棟目は柏の葉や流山などが同じくらいの時期に似たような金額で新築がでていたので、そちらを選ぶヒトもたくさんいたのでしょう。

四棟目は坪270万だと今時点の相場でどこが買えるのでしょうね。
抽選かどうかはそれ次第でしょう。

南船橋が坪260くらいで早期完売するでしょう。
そうすると、海浜幕張より東京寄りで270で買えるところは無いのでは？
千葉駅周辺だと270よりは高いでしょうし。

もう埼玉あたりや、TX沿線では270で買えるところはほぼ無いかも。柏たなかはもうちょっと安いのかな？こことは購買層が違うでしょうしね。

青葉台とかはさすがに検討被らないかな？

千葉駅前のタワマン価格がどうなるかは気になりますね

>>500 マンション比較中さん
三越跡地？あそこは300超えそうな気がする。

>>500 マンション比較中さん
エクセレントザタワーの売出しが300超えてるので、千葉駅前は余裕で300超えると思いますよ。
徒歩五分くらいの板マンの条件良い部屋で300くらいですし。

>>502 eマンションさん

スカイの中古も300で売れたし高騰具合がすごすぎる

ミッド４１階の即転住戸
＋2,400万ぐらいかな、なかなか上げてきてますね。

そう考えると津田沼タワーの中古がめちゃくちゃお得に見えてきますね。

>>504 検討板ユーザーさん
そこ出したり引っ込めたりをしてるとこだったような

>>506 匿名さん
高値で売れてるように見せたいんですかね。

一旦引っ込めてしばらくしてまた掲載するのはよくあるパターンですね。

>>490 マンション比較中さん
参考にするからこの掲示板が長く続いてるのでしょ？
ベイパークのスレは毎回荒れすぎだから販売関係者には目の上のたんこぶでしょうが。

>>508 マンション検討中さん
良くあるパターンは分かるけど、どんな意図かという話かと。