千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 13:00:31

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 421 口コミ知りたいさん

    >>403 匿名さん
    焼き鳥も焼きそばも手際が悪くて作るのがかなり遅かった印象です...

    イベント会社勤務なのですが、任せてもらえれば2倍の売り上げは出せてましたね。

    運営側だけに問題があるわけではなく、タワマンに住んでる人からクレームが来るのが出店店舗を増やせないかつ混雑の原因とのことです。

    なぜこんなに広いスペースあるのに、カフェ周りだけしか店を出していないのか聞いてみたところ、タワマンに近い側でお店を出すと煙、臭いでクレームが多いそうです。

    後続のタワマンが出来てくると、飲食店の出店はもうできないとおっしゃってました。

  2. 422 匿名さん

    >>418 マンション検討中さん
    なるほど。

  3. 423 eマンションさん

    >>420 eマンションさん
    検索力が足りませんね、削除されてる部分もかなりありますが、スカイの住民板でb-pamなどで検索してみては?
    理事に対する誹謗中傷などひどいものですよ

    ちなみに、出店で1時間待たされるのは、今回に限らず毎回ですよ
    外部から人がたくさん来てるわけでもないのに同じことの繰り返しです

  4. 424 マンション検討中さん

    >>419 通りがかりさん
    想定以上というか、毎度毎度同じことを繰り返してるので募集しても出す人がいないというのが本音です

  5. 425 マンション検討中さん

    >>421 口コミ知りたいさん
    めちゃくちゃ納得した

    ベイパークの住民がそんな感じだと未来はなさそうですね。高齢者用の施設もできたらより一層加速しますね。

    スカイで割安の部屋あったので購入検討してましたが見送ります。

  6. 426 匿名さん

    >>421 口コミ知りたいさん
    過去に出店店舗を増やしたのですが騒音・ゴミ・人の並びによる歩行妨害などでクレームが出てしまいエリアを絞りました。

    おっしゃるとおりベイパークの開発が進むに連れてイベントの規模も縮小されるのでしょうね。
    スカイランタンもいつまでできるのか。

  7. 427 マンコミュファンさん

    >>426 匿名さん

    なんでベイパークの人たちってそんなに心狭いんですか...

    1日くらい良いじゃない。
    自分たちの街が盛り上がるなら。

    割安なタワマン掴んで貴族と勘違いしてる人が多いんか...

  8. 428 評判気になるさん

    >>427 マンコミュファンさん
    暑い日が続いて駅遠のデメリットを体感して更に団地文化の悪いところが出てきて気分は最悪で余裕持てないんじゃないかな。

  9. 429 評判気になるさん

    >>427 マンコミュファンさん
    428さんの投稿はちょっと違うかな?と思いますけど、良く言って閑静、悪く言えば寂れた雰囲気を気に入って住んでるからかもしれませんね。
    特にスカイまではそういった雰囲気が顕著だったので。

    ミッド以降の掲示板の方々は街に賑わいが欲しそうな投稿が多いように思うのでギャップを感じるのかもしれませんね。
    これから街を盛り上げるぞ!!みたいな雰囲気は既存の2棟ではあまりないかもしれませんね。

  10. 430 口コミ知りたいさん

    >>429 評判気になるさん
    ブロガーが煽ったから資産価値気にしまくりのリーマンが大挙してきたからでしょ。

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  12. 431 匿名さん

    >>426 匿名さん
    せっかくの一体開発なのに、スケールが大きくなるにつれデメリットばかりで残念。

  13. 432 評判気になるさん

    21年の5月にイオンスタイル近くで歩行者を撥ねる事故がありました。
    病院などが増えるとそういった事故も増えそうで不安はあります。

    特にここは景観を気にして車止めやガードレールもないので車が歩道に乗り上げるリスクを考えてません。
    住民であればなんとなく危ない場所はわかるので運転にも気を使うのですが、外部から来た人(急いでる人は特に)は怖いですよね。

  14. 433 マンション検討中さん

    ベイパのイベントは団地の夏祭りの雰囲気に似てて好き

  15. 434 eマンションさん

    >>430 口コミ知りたいさん

    こういうツイートする人が湧くのが良くないですよね...

    何をアピールしてるのかが全然分からない...

    https://twitter.com/PlayMidSquare?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweet...

  16. 435 匿名さん

    >>432 評判気になるさん
    ですね。
    あと、ベイパークの内側の車道ですが、
    公園のど真ん中なのですから歩道の方が良いと思ったのですが。

  17. 436 匿名さん

    >>430 口コミ知りたいさん
    転売益とか目論んだ人は失敗でしょう。
    環境気に入って実需の人はこれから良くなるでしょう。

  18. 437 名無しさん

    ベイパークで転売益を目論んでる人は少ないんじゃない?
    買い戻し特約ついてるし、転売なら都心の1LDKほうがいいでしょ。

  19. 438 口コミ知りたいさん

    2025年着工だとこことは被らないけど、次の棟くらいとは被るのかな?
    https://www.sumu-log.com/archives/51446/

  20. 439 マンション掲示板さん

    >>438 口コミ知りたいさん
    千葉買うなら千葉街道の内側にしておいた方が無難。
    待てるならここの方が良いかも

  21. 440 匿名さん

    >>425 マンション検討中さん

    スカイの中古は5,000万台は基本既に売れてしまってます。

  22. 441 マンション検討中さん

    >>425 マンション検討中さん
    辞めたほうがいいですよ。
    歩くのも大変ですし過疎るだけなので。

  23. 442 マンション掲示板さん

    >>440 匿名さん

    5700万円でまだありますよ!

    結構前から売り出し中です!

  24. 443 通りがかりさん

    >>442 マンション掲示板さん
    そこは告知事項ありって書いてありますね。

  25. 444 検討板ユーザーさん

    >>443 通りがかりさん

    告知事項ってなんですか?
    訳あり物件ってことでしょうか?

  26. 445 マンション検討中さん

    6100万の方は?

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  28. 446 eマンションさん

    >>443 通りがかりさん
    5700は31階と25階の2件あるね。
    中古スレじゃないけど。

  29. 447 通りがかりさん

    団地文化だよな。
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/
    団地が悪いと言ってる訳じゃなくてベイパーク民は気取りすぎて海浜幕張じゃ浮いてるんじゃないかと。

  30. 448 eマンションさん

    >>444 検討板ユーザーさん
    そういうことです。大島てるを見ればわかります。

  31. 449 マンコミュファンさん

    >>447 通りがかりさん
    ベイパークも学区だから参加してるよ。

  32. 450 検討板ユーザーさん

    >>447 さん通りがかりさん

    千代田区近辺とか都心の近くの公園でもラジオ体操は朝6時に毎日やってますよ!むしろそこは参加者が老人ばっかなので、ここの子供の賑わいみてると未来は明るいですよ

  33. 451 検討板ユーザーさん

    >>6 匿名さん
    内廊下なら売れる?

  34. 452 マンション検討中さん

    >>449 マンコミュファンさん
    ベイタウンとベイパークって近いんですか?

  35. 453 マンコミュファンさん

    >>452 マンション検討中さん
    隣同士ですね。
    総称してベイ団地と言います。

  36. 454 匿名さん

    >>421 口コミ知りたいさん
    プロがやればイベント当日上手にやれるのでしょうが、住民自らやれば素人ならではの不手際でうまくないこともあるでしょうが、当日までのプロセス(交流や意見交換など)が大切なんじゃないですか。問題のある家庭やクレーマーの洗い出しなどもできそうですし。
    住人だけ、プロだけではなく半々とかにすればいいのにとは思います。

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/
    こちらもクレーマーがいたようですが、乗り越えて続けてるようですね。
    こちらは今後どうなりますか・・・?

  37. 455 評判気になるさん

    >>454 匿名さん
    現時点では縮小していく方向です

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  39. 456 マンション検討中さん

    ランタンやシャボン玉じゃなく盆踊りなら高齢者とも上手くやれるんじゃないかな。団地とかでも昔からありますよね。

  40. 457 匿名さん

    >>456 マンション検討中さん
    なるほど。いいアイデアかもしれませんね。
    ただ、主催する若い人が盆踊りを知っているかって言うと・・・

  41. 458 評判気になるさん

    現時点でイベントに対して文句を言ってるのは住民なので高齢者は関係ないかと。
    音や臭いの出るものを大々的にやるのはNGでしょう。

  42. 459 マンション検討中さん

    もちろん運営に高齢者も巻き込むんですよ。
    子供の頃は近所の公民館にみんな集まって爺ちゃん婆ちゃん達に盆踊りを教わりましたよ。

  43. 460 通りがかりさん

    建築費の高まりもあって、棟を増すごとにデザインがどんどんシンプルになってるな…もちろんそれが良いという人はいるだろうけど、設計者は残念に思ってるだろうなぁ。

  44. 461 名無しさん

    >>460 通りがかりさん
    そう?棟増すごとに洗練されてる印象だけど。パークウェルステイトが一番かっこいい。
    ライズはシンプルそうだね。

  45. 462 匿名さん

    >>458
    こういう時の反対の声って一部の少数だったりするんですがうるさいぐらいに騒いで大きな声に見せかけることがあるから逆に容認や賛成派もきちんと声を伝えていかないと負けちゃうんですよね

  46. 463 買い替え検討中さん

    >>460 通りがかりさん

    クロス、スカイの方がしょぼくないか?ミッドは一番デザイン凝ってて金かけてるんじゃない

  47. 464 匿名さん

    >>459 マンション検討中さん
    あるよ!
    https://baytownmall.jp/event/1730/

  48. 465 匿名さん

    クロスは光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザインを担当しグッドデザイン賞を受賞しているが、他の棟も同じ設計事務所を起用しているのではないの?
    そうであれば、どの棟のデザインがいいとか悪いとかというのはその人の好みの問題のような気がする。

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  50. 466 通りがかりさん

    設計会社のデザインからゼネコンが実施設計するときに、コストダウンの観点から削ぎ落とした要素が多そうな印象が、ミッド、ライズからは特に感じる。
    建築費が坪150万近くなってしまってるから仕方ないし、コストダウンしたデザインに見せないように努力した印象は受けるけどね。
    結果の善し悪しはまた別の話。

  51. 467 マンション検討中さん

    >>466 通りがかりさん
    具体的にどこに感じていらっしゃるんでしょうか?

  52. 468 マンション検討中さん

    >>466 通りがかりさん

    印象?適当な事をよく言うねー
    ミッドの外観、外構デザインはZGFアーキテクツが直々に行ったため気合の入れようが他と違うでしょ

  53. 469 マンション検討中さん

    ベランダ隔て板が団地と同じような低いタイプな時点で台無し。
    その点、ベイタウンのマンションはコストもかけてあってそれぞれ個性もあり街全体がお洒落。

  54. 470 口コミ知りたいさん

    >>465 匿名さん
    ミッドはZGFアーキテクツの外観デザインで光井純と協業。
    パークウェルステイトはホシノアーキテクツ。
    なので同じではない。
    クロスのグッドデザイン賞はマンションデザインだけではなく、ミクストユースの街づくりとB-Pamの仕組みも含めての評価。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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