物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>39 評判気になるさん
子育て世帯じゃなくて、子育て終わって終の住処を探してる人なんだと思いますよ!
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42
マンション検討中さん
病院建設って精神病棟以外も反対運動の対象になりやすいよね。
特に救急あるとサイレンの音だったり、患者向けのお見舞いで道路が混雑したり。
土壌汚染の原因にもなりえるしね。
それがなぜかベイパークになった途端、100%のプラス要因になるのが不思議。
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43
マンション検討中さん
>>41 匿名さん
そういった方には救急や総合病院、終末期医療、ホスピスなどが近くにある方が安心ですね。総合病院の待ち時間も気にならないでしょうし。
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44
名無しさん
子供できると公立救急病院が近場にあるありがたみがわかる。まあ、その程度。
元が空き地だから、それに対するマイナス要因がほぼないだけ。
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45
マンション掲示板さん
>>38 マンション掲示板さん
売却だと駐車場の権利が失くなるので賃貸にだそうと思います。
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46
口コミ知りたいさん
>>45 マンション掲示板さん
住宅ローンでは賃貸出せませんがキャッシュで買ったんですか?
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47
評判気になるさん
>>44 名無しさん
子供たくさん居るけど救急にかかったのはコロナだけだが。。
個人の小児科が近くにあるほうが助かる。
あんた子供いるの?
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48
名無しさん
>>46 口コミ知りたいさん
知らないか知らないふりで賃貸に出すルール違反が横行してるからな。
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49
口コミ知りたいさん
富久クロス(山手線の内側)の新築時が坪300万切ってるからねぇ。
買うなら色々と考えて買わないと。
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50
ミッド購入者
>>46 口コミ知りたいさん
別者ですが、キャッシュでミッドを買いました。
ミッドを買おうとした時点ですでに第3期に入ったので、方向と間取りも、大きさも十分に満足できないので、子供がこちらに転校させるため、とりあえずミッドを購入しました。
ライズを再挑戦しようと思っています。今度第一期の時点で購入したいと思ってます。ライブ購入できたら、ミッドからライズに引っ越して、ミッドを賃貸に出す予定。
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51
口コミ知りたいさん
>>44 名無しさん
そうなんですかねえ。
病院近くにあると空き地でやってるお祭りの音楽とかステージイベントとか制限されたりしないんですかね?
あと灯篭みたいなのを空に打ち上げる怪しげなイベントも継続できるのでしょうか。
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52
名無しさん
>>50 ミッド購入者さん
たぶんあなたには聞いてないと思いますよ。。。
キャッシュで買ってる人はなんの問題もないので敢えて自己紹介は不要かと。
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53
匿名さん
>>39 評判気になるさん
知人が40代で心筋梗塞で亡くなりました。娘さんはまだ中学生だそうです。搬送が早ければ生存可能性もあったそうです。
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54
マンション掲示板さん
>>53 匿名さん
40代の死因の割合は圧倒的にガンが一位なので、がんセンターの近くに住んだ方がいいかもしれませんよ?
市民病院だと先進医療やってなかったり、標準治療の知識も浅かったりするケースも多いので。
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55
検討板ユーザーさん
>>52 名無しさん
多分あなたにも聞いてないし、言ってない。
普通に話していいから、向きにならず。
キャッシュで買ってる人も全てそれが問題ないのが必ず知ってるわけでもないからね。
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56
マンション検討中さん
>>50 ミッド購入者さん
そんなに向きにならないでください。
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57
マンション掲示板さん
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58
評判気になるさん
>>53 匿名さん
その人は毎年の人間ドック(脳ドックその他も)と毎日のトレーニングやってたんですかね?
私は3ヶ月に1回の血液検査もやってます。
救急なんて不要。
まあ何万分の1の確率みたいな例を出されても。。
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59
マンコミュファンさん
住宅ローンで賃貸出すのはやめた方がいいですよ。今問題になってるので銀行が一括返済求めてくる可能性それなりにあって返済できなければ自己破産になりますから
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60
通りがかりさん
>>59 マンコミュファンさん
キャッシュ購入自己紹介勢に絡まれるのでお気をつけください。
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61
マンション掲示板さん
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62
匿名さん
緑のアクセントは、好みが分かれそう。
早く間取りが公開されないかな?
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63
匿名さん
千葉市の都市計画では市立病院というのは推しポイントになって来た歴史がある
幕張エリアに初期に導入が模索された幕張新都心モノレール
幕張新都心モノレールに関する考察
https://mjws.org/in-s4060-makuharinewcitymonorail.html
の図面を見ても稲毛海岸から南の海沿いに南下してからベイタウンに行こうとしたルートは途中に今の海浜病院があるからだし、建設は断念したが最後までモノレール延伸して市立青葉病院まで繋げようとはしてた
やはり市立病院だから市民からの交通面での要望はあるでしょうからね
今回の市立病院の移転はベイパークの上だけど、それでも海浜幕張からはまだ徒歩圏内かというと微妙な距離
まずは循環バスなど対応するにしてもベイパークも経由するなら駅から遠い部分が解消はされて行くし、万が一BRTやIR誘致に成功してLRTを幕張エリアに通すことになった場合、市立病院があるという点でほぼ必ず病院近くに駅は作られる
ベイパーク民だけのための駅なら難しいかもしれないが市立病院に行くための駅なら千葉市民で反対する人は誰も居ないだろう
あくまで病院のための駅だがベイパーク民にとっては通勤のための駅にもなる可能性がある
そういう観点から考えると市立病院が近いのはかなりの推しポイントになる
千葉市の都市計画上、必ず考慮に入れなければならない場所になりますからね
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64
マンション検討中さん
>>63 匿名さん
よくわかんないけど、今時点では得はないってことね。
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65
匿名さん
>>64
すぐに得は無いかもしれんが損は無いはず
毎日、何千人もが海浜幕張駅から病院に行くからバスなどインフラも整えなきゃ行けないからね
病院行き帰りの人がベイパーク経由する可能性もあるからそれを見越した店ができるかもしれない
少なくともエリア全体で人の流れが多くなるから悪いことはそんなに無いと思う
救急がうるさいとかはあるかもしれないけどね
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66
販売関係者さん
大きい病院が近くにあるって事はどう考えてもメリットですね。
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67
匿名さん
そうそう
しかも市立病院だし市民からの交通面での要望も必ず出る
今の県知事も市長時代に幕張の海側エリアならLRTは成立する可能性はあると言ってる
もしLRTが出来るなら乗客が見込める市立病院の近くにも高い確率で駅が出来るだろうからベイパーク民も恩恵がある可能性があるから市立病院が近場にあって損は無いよ
実際に千葉市の交通政策に幕張エリアには新たな交通システム(BRT、LRT)を検討って文面はあるからね
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68
通りがかりさん
人それぞれ価値観って違うよね
みんな自分の意見押し付けすぎや
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69
マンコミュファンさん
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70
通りがかりさん
>>50 ミッド購入者さん
自分もミッドを賃貸して、ライズを新たに購入しようと思います。ミッド、6%賃貸15年で元がとれる。
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71
マンション掲示板さん
>>70 通りがかりさん
そんな単純な話じゃないでしょ。。
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72
名無しさん
>>67 匿名さん
具体的な話が出てから更に何十年かかるでしょ。
その頃には皆いないかも。
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73
匿名さん
>>58 評判気になるさん
人間ドックなんてまずやってなかったでしょうね。
エネルギッシュに長時間労働、暴飲暴食、風邪とも無縁の超エネルギッシュな方だったそうです。なんの前兆もなかった突然死です。自分の身に降りかからないと、若い人は健康の心配なんてしないんですよね。
何万分の1の話なんかじゃないですよ。
救急搬送先がなくたらい回しにされて亡くなる事例は深刻です。
あとタワマンのエレベーター待ちによる搬送遅れも大問題ですが、ほとんどなんの対策もないままです。高層階に住むことと血管性の疾患との因果関係も疑われてますので、それも考えた方がいいですよ。
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74
匿名さん
>>69 マンコミュファンさん
距離、時間、短くなります?
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75
匿名さん
>>70 通りがかりさん
6%なんて行くわけない。5%にすら届かないでしょうね。
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76
匿名さん
>>73 匿名さん
子供のために健康に気を配っていなかった人の例をあげて子育て世帯のマンション近くに救急病院が必要だと言うのは矛盾してますよ。
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77
マンション掲示板さん
>>75 匿名さん
田舎の表面利回りが高い理由を考えればわかりますよね。
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78
検討板ユーザーさん
素朴な疑問ですがこちらを2部屋買うなら、それぞれのキャッシュとローンを合わせて都内のマンション買った方が資産価値担保されませんか?
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79
匿名さん
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80
名無しさん
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81
マンコミュファンさん
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82
マンコミュファンさん
>>79 匿名さん
ベイパークに住む子育て世帯が子供のために健康維持に気をつけてる親ばかりなら救急で運ばれる事なんて無いでしょ。需要が無い。
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83
マンション掲示板さん
4棟目待ってました!新築がいいけどまた何回も抽選落ちるの嫌なので今回は転売業者がよりつかない範囲の金額でお願いします
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84
検討板ユーザーさん
>>83 マンション掲示板さん
部屋選びも重要ですね!
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85
匿名さん
>>82 マンコミュファンさん
あなたの言い分の方が矛盾だらけだね。
「ベイパークに住む子育て世帯が子供のために健康維持に気をつけてる親ばかりなら」
そんな親ばかりじゃないでしょ?なら需要があるじゃん?
ベイパークに住む人が、なんで健康維持に気をつけてる親だと思っちゃうの?
さらに、健康維持に気をつけてる親だとしても急病は全然ありうるし、大怪我もする。本人だけでなく子供にも起こりうる。
救急で運ばれることが無いってなんの根拠よ?
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86
検討板ユーザーさん
図面の線画だとイマイチかなーと思ってたけど、CGで見るとカッコ良さげですね!
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87
マンコミュファンさん
>>85 匿名さん
だから「そんな親じゃない」「急病」の確率はどれくらいよ?
総合病院維持するほどの需要なの?
大抵はベイパーク外の需要でしょ。
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88
マンション比較中さん
そもそも海浜病院の評判ってどうなんでしょうか?
口コミなどあまりいい噂を聞きませんが
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89
マンション掲示板さん
>>85 匿名さん
救急だって近くにあれば受け入れ可能とは限らない。
近くにあるメリットは無いよ。
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90
匿名さん
救急搬送される先は現場から一番近い病院とは限りません。
受入れ体制によっては遠くへ回されることもあります。
どこも受け入れ先がなく妊婦さんがたらい回しにされるニュースもありましたよね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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