幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

この流れで倍率下がるのなら良いぞ。もっとやれ。

>>4061 マンション検討中さん
ファミリー向けイベント縮小したり(スカイランタンなど)イベント時もキッチンカー1時間以上並んだりで真逆に行きますけどね。キッチンカーはクレームで台数増やせないのでこの傾向ほ変わりません。
これから子育てファミリーと相性の悪いシニアレジデンスもできちゃうしどうなることやら。
自転車や車と子供がぶつかりそうな事故が起きてるのに病院なんて作ってどうするのか。

>>4081はベイパークの地縛霊なので優しくしてあげてねw
具体的なことはなーんにも答えられないので捨て台詞しかはけませーんw

ブリリア千葉の仕様が想定よりも低いみたいだけど、それでも周辺マンションよりは高いみたい。
ライズがミッドと同じ仕様でくるならやはりベイパークが人気含めて№1継続ですね。

＞4077
収入の高い世帯が多いので、塾に行かせている結果だと思うけど。知り合いがいれば大体の進学実績はわかりますよ。子供の教育には環境が重要。周りが頑張っていれば、それが普通に感じますので。

>>4083 マンション検討中さん

本当に何も知らない人が吠えてるから具体的なマンション名が出て来ないんでしょうね。ベイパークより高スペックが千葉県内でいくつもあるなら並行検討したかったけど無いって事かつまらん。なんか確信ついたせいかイジメみたいになっちゃってアンチの人可哀想だわ

外廊下タワマンの時点で...ねぇ...

>>4074 周辺住民さん

渋幕がある＝入れるのは同世代の上位0.8パーセントだから実質関係ない
住民が教育熱心＝勉強させたがる親が多いだけなら多少栄えてる場所ならどこもそう。

これで教育環境が良いはマジで意味がわからない。

>>4088 匿名さん
ベイパークに住めば渋幕入れると思ってました。
0.8%て大勘違いですね。反省してます。

みんな理屈っぽいなー
そんなんじゃ抽選落ちちゃうよ？

タワマンだから仕様が良い　←わかる
教育環境がいい　←分からない
新改札できたら意外と近い　←分からない
快速減便は実質改善　←分からない

>>4021 マンコミュファンさん

町田は流石にない。比較対照になりませんよ。

>>4091 匿名さん

仕様はファミリーマンションでは？
外廊下でしょ？しかも室外機丸見えって聞きましたよ。
トイレとかタンク付きじゃないの?
キッチンとかパウダールームの天板とか天然石だったりします？
ファミリーマンションと同じ仕様じゃないかなあ。

総武線沿線はこ汚い街ばかりで無理です。

>>4093 マンション掲示板さん
ちょっとわからないのですが、ライズってそもそもファミリーマンションじゃないのですか？
ファミリーマンションの定義ってなんだろう？

>>4092 マンコミュファンさん
えっ町田は相模原市と揶揄されてるとこだよ

>>4095 匿名さん

タワマンなのに仕様が低いよねって話。

>>4095 匿名さん
タワマンだから白金ザスカイみたいな高級マンションかと勘違いしてました。違うんですか？

>>4093 マンション掲示板さん

最近のファミリーマンションはキッチン御影石でディスポーザー付いて天井高2.6ｍあってタンクレストイレでパーティールーム、ゲストルームがあるのか。それならベイパークは普通のファミリーマンションと同じ仕様ですね。

エクセレントザタワーは仕様高いですよね。内廊下だし。

>>4099 マンション検討中さん

しかも玄関扉電子錠、カメラ付き、高速エレベーター、敷地内植栽豊富。ここより上のマンションって具体的にどこ？

まさかミッドと同時期に販売開始したけどぶっちぎりで負けた上に竣工前完売を逃し未だに売れ残り先着順のエクセレントザタワーとは言わないと思うけど。

>>4101 買い替え検討中さん
少なくともエクセレントザタワーは内廊下で天井高が2.65m、顔認証システムありなのでその部分はベイパークより上ですね。ベイパークもエクセレントザタワもどちらも千葉では仕様は高めだと思います。　

>>4101 買い替え検討中さん

ベイパのベランダ隔て板は団地によくある低いタイプですね。
高級マンションは大抵トールタイプですが。

タワマンで外廊下な時点でエクセレントザタワーに負けてる。天井高もあちらが上。
エントランスセキュリティは最新の顔認証。玄関ドア電子錠、玄関前カメラなんて当たり前。

もうやめてあげて！
仕様の話をしてるのに販売速度がーとか言い出して話を逸らすくらい追い詰められてるじゃないの。

ブリリア千葉購入する方針に変更した。

エクセレントザタワー笑

ベイパークは都内からの検討者が多いからか、他の千葉県物件と比較して掲示板のレス数が異常に多いですね

結局蓋を開ければ、ミッドと同じく大抽選会

仕様とか環境なんて人によって感じ方が違うから全員が気にいるわけはないし、議論しても無駄ですね

ベイパークスレ賑わいすぎでしょ
やっぱ仕様高くて千葉トップレベルだとここまで盛り上がるのかー

>>4104 eマンションさん

エクセレントザタワーが上はないでしょ。両方内見した人なら分かると思うけど圧倒的にミッドの方が仕様含めて上だったしあっちは室内賃貸ぽかった。
それが結果にも出ていてミッドは瞬間蒸発でなくなりましたね

>>4111 マンション検討中さん
残念ながら地価が違いますよね。
20年後に後悔したくないなら立地で選んだほうが良いですよ。マジで。
築古になったらだだっ広いところに点々と建つタワマンなんか誰も興味持たない。

千葉県トップクラスのマンションスペック、優良な教育環境。ファミリー層の支持が厚いですね。

70から75平米で5500万前後からという価格帯の新築で比べたらそこそこスペック良いって事なのではないのでしょうか。
そもそもこの価格帯の新築の選択肢あまり無いと思います。
それにこの価格帯ならば何かを諦める必要があるのではないかと認識しています。
ベイパークの場合は圧倒的駅距離がウィークポイントですよね。

京葉線がダメにならなければ最強マンションになる可能性もあったのにねぇ…。
東京在住の人はすっかり検討外になってしまった。

>>4115 通りがかりさん

都内の検討者ですが全く検討外になってませんよ。京葉線がダメになった？朝の京葉線なんて前からほとんど快速ありませんでしたよね？

>>4114 マンション検討中さん
至極真っ当なご意見だと思います。
ただ私には、「何かを諦める」の中に「新築」を含めないのが不思議ですね。
中古も含めて検討すれば「僻地の駅遠」っていう最大のウィークポイントを避けられるのに・・・
と思ったりします。

あと、5000万円以上出しても70から75平米ほどしか買えないっていう感覚が普通になってるのも異常だと思いますね。

>>4115 通りがかりさん

東京からの検討者とかそもそもいらないかと！
無駄に理想高いし。。
千葉県民が幸せになればそれでいい！

外廊下、室外機エアコン丸見えは、見た目、かなり悪いよ。ちょっと仕様の良いマンションに住んだことあれば、かなりガッカリなポイントです。

>>4119 匿名さん

そこを価格に織り込んでるだから、嫌なら買わなきゃいい

>>4120 eマンションさん
それで高級とか仕様高いとか言うから反論されるんだよ。
ただの郊外タワマンそれ以上でもそれ以下でもない。

高級って言い方が良くないね。千葉の中では仕様がいいよね。

>>4122 通りがかりさん

最低限タワマンスペック

>>4117 匿名さん
予算の中で「何を優先されるか」は事情やご家族構成、それこそ価値観の違いと思われますね。
ベイパークは周辺中古より安く、もしくは同等で新築が買えるというのが最大のメリットと理解しています。
新築時にしかつけられないオプションや諸々等で人気があるのでしょう。
私もこれは魅力と感じています。

価格は感覚ではなく、市場に基づく事実ですから、どうしようもないですね。

>>4116 マンコミュファンさん
自分も都内湾岸60へーベイ住みなので、幕張べいパーク100へーベイ4ldkに憧れます。諦めるなんてとんでもない。

まだ誰もモデルルームすら行ってない物件なのに意固地にメリットをゴリ押しする輩がここまでいるあたり、既にベイパを買った住民がここに潜り込んでポジショントークしてるのは確実だわな。
これから検討の人は既存住民の出口戦略のための口車に乗せられないように気をつけて。

>>4123 名無しさん
ここの仕様が前3棟と同等だと仮定して、それが最低限タワマンスペックだったら、津田沼とか柏の葉は最低限にも満たないってことか。

>>4126 匿名さん

自分もまさにこれだと思います

>>4118 検討板ユーザーさん
港区住んでますが所詮は賃貸なのでライズを購入出来る人は富裕層だと思いますよ。

>>4127 検討板ユーザーさん

ここよりスペック低いタワマンってありましたっけ？

>>4112 評判気になるさん
そんなに資産性が気になるならそもそも千葉ではなく都内で、、、

>>4131 評判気になるさん

きっと都内は買えないんだと思います。
察してあげてください（ ｉ _ ｉ ）

>>4130 匿名さん
津田沼ザタワーです。それはマンションマニアも認めています。

>>4133 匿名さん

スペック低いですね

アンチではないけど既存ベイパ住民？が唯一誇れる仕様の良さだけ切り取って反論してるのキツいわ。
不動産は総合値で判断すべきでしょ。

数値で表せないベイパークの開放感が何よりいいんだよなぁ

かつては高さ(地上48階、高さ172.40m)を誇っていた時期もありました...

日比谷周辺に勤務地があります。
ライズと津田沼ザタワーの中古が候補なのですが、決定的な違いがあれば教えて下さい!

価格が決定的に違いますね

>>4133 匿名さん

津田沼ザタワーも悪くはないけどね。ベイパークが良すぎるのがよくない。まずこんな街含めた大規模開発のタワマン郡が今後出るとは思えないし魅力的すぎる

>>4140 マンション検討中さん
タワマンしか無いと団地感がハンパない。
金あるなら津田沼買いたい。

>>4141 eマンションさん

嫌味でなく本当に疑問なんですけどなら頑張って津田沼買えばいいのに何故ベイパークのスレに現れてわざわざコメントまで残すのでしょうか？

本当に興味なければスレ除かないしましてやコメント打つのもめんどくさいのに何をそんなに頑張るのでしょうか？

>>4138 マンション検討中さん
日比谷勤務なら通勤時間が20～30分くらい変わりますよね。金銭的に余裕があるなら津田沼一択と思いますが、テレワークの状況とか2馬力かどうかとかも鑑みて、場合によってはライズもありかもしれませんね。

>>4142 eマンションさん
無理は良くないからね。
金あれば他のマンション買いたい人なんて一杯いると思うけどそんな不思議？

スレの伸びが早すぎてたまに見ると全く追えない。

>>4144 マンション検討中さん

ベイパーク検討してるなら分かるけど全く検討してなさそうなのにコメントだけ残してたので疑問に思いました。

津田沼ザ・タワーって今70平米で8,000弱するのか…

>>4147 匿名さん
てこと、反対側のパルコ跡地はやばい金額なのか。。。

>>4147 匿名さん

安いじゃん。都内だと1億超えだよ。

>>4149 匿名さん

津田沼でそれはちょっと。。

>>4150 名無しさん
津田沼なら当然。ベイパークとは地価が違います。

ベイパークと同価格帯だとシティタワー金町かね。4Fだけど竹中工務店施工の84平米が6,400万。

>>4151 口コミ知りたいさん
と言うより、その金額払えるならもっと上りいきますね！
浦安とか！

>>4115 通りがかりさん

よかった～よかった。

>>4138 マンション検討中さん
私なら、お金に余裕があるなら津田沼ザタワーの中古です。
津田沼も海浜幕張も両方住みましたが、津田沼の方が便利で都内への通勤も楽でした。
子育てとかは未経験なのでわからないです。

広さにか古さに多少妥協できるなら、都区内がやっぱりいいと思います。
うちは広さが妥協できないですが。

新築マンションでこの広さをまだ正式に出てはいませんが安く買えるのはここくらいですもんね。駐車場もしっかりあるし。

>>4156 検討板ユーザーさん
たしかに。
狭くていいなら都内、広さが欲しいならベイパークというのは理にかなってます。
津田沼とかはちょっと中途半端な感じ。

津田沼が選択肢に入るなら本八幡市川船橋も街のつくりとしては大差ないし、より都内に近い方が良くね。

70平米以上の築浅のタワマン、かつできれば都内に近いほうがいいという話でしたら、津田沼でも全然おかしくないと思いますけどね。

>>4159 評判気になるさん
金あるなら中古でも市川か本八幡のタワーが良かった。

雰囲気が全く違うので、海浜幕張気に入ってる人は津田沼好まないと思うし、津田沼市川を気に入ってる人は海浜幕張好まないと思う

指摘されてるように価格差もかなり大きいので、比較対象にはなりにくいでしょうね

>>4162 名無しさん
好む好まないじゃなくてタワー好きだけどド田舎のユーカリが丘等を除いたら買える価格が海浜幕張だけ、という事だよね。

>>4163 名無しさん

金町もいけるぞ。

>>4158 名無しさん
ですね。ちょっと予算上げて津田沼にするなら、もう少し頑張って都内まで行きます。

海岸淵の僻地がユーカリが丘を笑えるのか？

タワマンに拘らなければ新浦安とかいいじゃないですか？
環境最高で都内にも近い。

>>4167 検討板ユーザーさん
ここはタワマンじゃないと耐えられない人達ばかりなので新浦安じゃ満足出来ないですね。

>>4167 検討板ユーザーさん
確かに自分もそう思いましたね。
ディズニー、鉄鋼団地、富裕層が納める税金で財政も豊かですし・・・
京葉線沿線では一強です。

>>4168 eマンションさん
冷静に考えると、タワマンってそもそも駅近などの希少で高い土地を、より多くの人でシェアすることが意義だったと思うのですが、広大に余っていた安価な土地に建てるタワマンの価値ってどうなんだろう？って感じます。
もともと戸建てが高くて買えない人が団地を強いられ、いつの間にかマンションの方が評価され、挙げ句の果て最もぎゅうぎゅうに詰め込まれるタワマンがもてはやされてる・・・
なんとも不思議な話です。

タワマンにしてるから色々な施設を建てられるわけで、、、

>>4171 評判気になるさん
その色々な施設とやらはほんとにマンションの足元に必要なものですか？

クリニック、保育園、ジム、美容室、音楽教室、酒場、100円ショップ、スーパー。
大抵の駅周辺～マンションにかけて揃いません？
駅徒歩15分の僻地に集積してるから「便利」と感じるかもしれませんが。

哲学になってきた。

誰もができるだけ倍率低く買いたいと願ってるのに、希望者増えるように説得する人が何処にいると思ってるんだろう笑

高い周辺中古ではなく安い新築のみにしか倍率がつかない時点で将来不安しかない。
街が完成した暁にはどれほどの中古物件で溢れかえるのだろう？

>>4175 通りがかりさん
住んでから余りの不便さに辟易するのにね。
タワマンは余程の抜け感無いと景色あきるよ。

>>4176 匿名さん
新築タワマン信者をこんなに増やしてブロガー良くないよ。本当に。

今買値よりも高値で転売してる輩、行政に通報して当選自体を取消(正確には買戻しだけど)させられないのかなぁ。今売りに出してるのって言い訳できないよね。

結局転売目当てが多くて無駄に倍率上がってるだけだし、それに水を差して実需だけにすれば1,2倍がいいとこだと思うのだけれど。

タワマンだから買う人が多いのでしょうか。
私にとってタワマンであることは駅から遠いのと同程度の許容できる範囲の欠点でしかなく、文教地区でパチンコ屋や風俗街などの私にとっての嫌悪施設がない、有名塾が駅前にある、道や歩道が広いなどなどの立地環境を評価しています。が、私は少数派なのかな。。
駅から離れた広大な土地にタワマンを建てるからまだ検討できる価格になるのであって、新浦安の新築マンションなど完全に予算オーバーです。もし予算が許すなら、40階建てとか50階建てとか興味ないので、津田沼を含めてタワマンよりも新浦安の低層マンションを選びます。