幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

仮に市川塩浜にタワマンが建つとしても塩害がやばそう。
京葉線沿線全体に言えることだから元も子もない話なんだけど。

>>3935 マンション検討中さん
塩害については京葉線沿線であるベイパークも同じで千葉マリンが30年で建て替えられるほどだから余程の事でしょう。
今時30年で建て替えする建物は珍しいし。

>>3936 口コミ知りたいさん
塩害に関しては都内の豊洲や有明、勝どき、芝浦あたりも同じ環境ですが、塩害問題はあまり話題になっていないようです。近場では新浦安あたりも同じ環境下にありますが、塩害に苦しんでいるのでしょうか。

>>3936 口コミ知りたいさん
ZOZOマリンは建て替え移転というのが目的だからな。目的を達成するための理由として老朽化。

>>3937 匿名さん
10年20年では問題化しないので晴海やベイタウンの古いマンションでこれから顕在化していくんじゃないでしょうか。

>>3938 評判気になるさん
「ZOZOマリンスタジアムの老朽化を早めている原因は、「塩害」だ。海に近接しているZOZOマリンスタジアムでは、塩害により錆が進行し、鉄部の腐食が激しく進行している。防護柵の手すりは根元から腐食が進んでおり、座席の下の鉄の部分は全体が錆で覆われている状況にある。
また、汚水管や排水管の詰まりが生じており、観客席では複数個所で排水不良による水たまりが生じるようになっている。関係者駐車場では、排水能力の低さから大雨時は駐車場が冠水し、使用できないこともしばしば生じている。」
という事だ。

快速廃止になるからって爆破予告はやめようよ

>>3940 通りがかりさん
設計の問題？

塩害に関してマンションとZOZOマリンスタジアムを同列で評価するっていうのは如何なものか？スタジアムの鉄部はむき出しですからね。
マンションは鉄骨はコンクリートで覆われてるわけで、だからこそ浸水しないよう防水などの定期的な大規模修繕をするのですよね。塩害の被害を実際に被るかどうかはそれぞれのマンションの管理次第ということでは？

>>3943 匿名さん
同列には考えてないけど内陸では問題にならない事が問題になる訳だから、マンションに関しても築古になれば何かしら出てきてもおかしくないよね？
という話。

【警察など警戒】東京ディズニーリゾートに爆破予告「京葉線の快速廃止するJRへの報復」
news.livedoor.com/lite/article_d…

東京ディズニーリゾートやその周辺施設に殺傷力の高い爆弾を複数仕掛けた、といった内容のメールが浦安市役所に届いたという。警察などがJR舞浜駅や周辺の施設で警戒にあたっている。

>>3946 名無しさん
こーゆーやつだるいよな笑

>>3946 名無しさん
これを見ると確かに花見川河口は濃い緑色で都内湾岸よりは塩分濃度は少し高そうだが、都内湾岸も水色でその差は5～7ポイントぐらいではないですか。この差が塩害にどれほど影響するのかはわかりませんが、いずれにせよこれから都内湾岸はほぼ真水で塩害はほとんどないというのは無理印象操作としか思えません。

この台風24号の塩害被害マップだと、千葉の湾岸も被害多数あるけど、都内の方がそれ以上に被害報告出てますね。https://weathernews.jp/s/topics/201810/050085/

築50年近くも変わらず建ってる沿岸部の団地は凄いね

>>3950 マンション検討中さん
若松団地は急にコンクリが欠けたとか。
ジワジワじゃなくていきなり来るんじゃないですかね。
今時点で心配しても仕方ないですが。

>>3941 マンション検討中さん

居住・移転の自由は、日本国憲法（22条1項）で保障されています。嫌なら引っ越せばよいだけ。利用者が減っているんだよ。特に海浜幕張以南はもともと近年、本数削減されてるからね。

>>3945 検討板ユーザーさん
なんか大事になってきたな。

通勤快速を快速に格下げ、快速は現状維持っていうのが海浜幕張民にとって一番フェイバーな落としどころか

ルー大柴がいるな。

>>3955 口コミ知りたいさん
JRがダイヤ改正しないといけないほど千葉の需要が減って来ているという事なのかも。
人口減に向かってる中でインフラは選択と集中が必要。
市長も反射的に反対コメント出さずに良く考えたほうが良い。

https://news.yahoo.co.jp/articles/abc09f7da1443c73af8841ccab4efe9d18d3...

ＪＲめ

ニュースの通り困るのは蘇我近辺の人で、海浜幕張にはさほど影響ないぞ

>>3959 評判気になるさん
京葉線は乗降客数少ないから将来的に舞浜の先は廃線候補だな。

>>3958 京葉線復活信者さん

ヤフコメ見てみるとかなりの割合で海浜幕張ってワードがみんなから出てくるね。海浜幕張の主役感がすごい。

>>3962 口コミ知りたいさん

それだけ都内から遠いって認識なだけやろ。

千住大橋駅もいいぞ～

>>3964 検討板ユーザーさん
千住大橋は北千住のすぐそば。
こことは利便性も価格も大きく違うけどいきなり何ですか？、、

Xを見ても「各停だと海浜幕張まで遠すぎる（時間がかかりすぎる）」って意見が多いですね

快速廃止で増便って蘇我以外プラスしかなさそうだけど違うの？

逆に舞浜なんかは都心に近い分あまりダイヤ改正に対して文句を言ってる人は少ない

減便ですけどなにか？

大宮、川越、立川、町田、柏、流山、船橋と比べたら別に遠くはないよね？
でも、各駅のみになってしまったら、、、ちょっと仲間には入れないかな。

問題は東京駅の京葉線のホームから改札出るまで15分かかることですよ。
例え乗車時間30分の駅でも実質乗車時間45分の駅です。

>>3970 マンション掲示板さん
>大宮、川越、立川、町田、柏、流山、船橋
流山以外は繁華街で地価も高い、系統が違うよ。

気持ちばかりでも人気落ちてくれ～
もう抽選落ちたくないのだ

>>3957 マンコミュファンさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/abc09f7da1443c73af8841ccab4efe9d18d3...

「混雑のばらつきの平準化」 って書いてあるじゃん？
人口減ってどこの話？

>>3965 マンション検討中さん

築浅大規模が中古で坪単価260～280だからライズより安い価格で買えるよ。
電柱地中化されて街並みも整備されててアクセスも良いからおすすめ。

>>3974 匿名さん
これからの話してるだけだが。
酔っ払いか？

>>3970 マンション掲示板さん

東京までの移動時間
海浜幕張　48分（地上まで8分の移動含む）

船橋　24分
大宮　34分
柏　40分
立川　42分
流山おおたかの森　46分
川越　55分
町田　56分

>>3977 マンション掲示板さん
しかもベイパークは駅からかなり遠い。

朝ラッシュって新木場で8割がた降りていくんだけど、東京駅の乗り換えがーって言ってる人は分かってるのかな？？

>>3977 マンション掲示板さん
流山だけは海浜幕張と同列だが、
他は駅乗降客数、飲食店数が段違いに上の主要駅。
一緒にするのは失礼ですよ。

>>3979 マンション検討中さん
新木場乗り換えでどこまで行くの？
有楽町線で東京駅より遠くまで行ってるのかな？
ご苦労様です。

>>3981 マンコミュファンさん
豊洲

>>3982 マンション検討中さん
ITリーマンの＊＊じゃないですか。
年収1000いかないでしょ。

>>3977 マンション掲示板さん

海浜幕張がダントツで街並み綺麗。

快速の廃止は単なる始まりに過ぎなくて、ここから総武線に人が流れた後、利用者減を理由にして各駅の本数もどんどん減らしていく想定なのかなJRは。京葉線厳しいな。

新浦安は今回の改正に対して驚くほど無反応ですね
都心に近いだけあってさほどダメージがないですもんね

>>3984 匿名さん
海浜幕張っておおたかの森や柏の葉と比べるとさすがに古臭さが目立つような...？

マリンスタジアムは言わずもがな、メッセとかも近くで見ると結構老朽化が進んでますよね。

>>3981 マンコミュファンさん
りんかい線とかオフィスも割とあるし便利だよ

>>3985 契約者さん5さん
インフラと管理コストを総武線に集約したほうがJRも利益出ますからね。
最終的に京葉線は東京～舞浜になるでしょう。

まあでも冷静に考えて、新改札・駅前商業施設の再開発・新設小学校・新病院が出来るエリアって中々ないよね。そりゃ人気になるわな

>>3990 口コミ知りたいさん
最終的は何年後くらいを想定してますか？

ベイパストリートの商業施設にも期待ですね！

>>3991 評判気になるさん
出来てみれば改札、駅前商業施設、小学校、病院があるだけ。
そんな街たくさんあるよね。。。

>>3993 マンション検討中さん
これ一番手前に蔦屋書店くるんじゃね？

>>3994 通りがかりさん
確かに、おおたかの森や柏の葉なども似たようなものですよね。

ベイパ民以外でわざわざ誰も来ないのに蔦屋書店とか無理でしょ。ましてや街の開発はイオンだし。

>>3993 マンション検討中さん
こっちの方が新しいと思う。

>>3987 マンション検討中さん

古さと街並みの美しさはまったく別ですよ。
パリの街並み古臭いって言う人いないでしょ。
それと同じ。申し訳ないけど、おおたかの森や柏の葉は比べるレベルじゃないよ。

>>3993 マンション検討中さん

東雲のキャナルコートみたいでセンス良い。

ベイパークの街並みはポートランドと同じなんですからね！
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/

言われてみればイオンスタイルもポートランドっぽいかも。

>>4001 匿名さん
中身がね。。

どちらかと言うとベイタウンのほうがポートランドっぽいかな？

>>3999 匿名さん
海浜幕張はパリどころか、柏の葉やおおたかの森と比べても場末感あるってこと？

>>4005 名無しさん
パリとか言う人達が住んでるヤバいとこって事ですね。

ベイパ　VS　キャンパス

年に数回特別なイベントがある日は特Aの駅になるから柏の葉とは比べ物にならんだろ

>>4007 マンション比較中さん

駅徒歩15分　VS　駅徒歩3分

>>4006 口コミ知りたいさん

パリに駐在してたことあるけど、海浜幕張はOK。
柏の葉、オオタカの森はセンスなしでNG。

おおたかの森は駅前でタバコ吸ってたり宴会・喧嘩など大変なことになってますからね。

>>4010 匿名さん
パリのどちらに駐在されてました？
おすすめのお店教えてほしいです！

これだよなあ

>>4012 坪単価比較中さん

15区に住んでましたよ。

>>4013 マンション検討中さん
テレ朝が食いついてる

マスコミなんかに取材されたら、ますます 幕張=都内まで遠い というイメージが世間に植え付けられる…

>>3977 マンション掲示板さん
千葉に住む人がやりがちな東京駅までの時間比較ね笑
重要駅にしたほうが良いよ。立川、町田なら新宿駅ね。
わかるかな？

>>4017 名無しさん
ここしか買えないんだよ
わかる？？

流石に町田はないなあ。
立川は引退したらら良いかも。
でも、街の雰囲気が柄悪そうでやっぱり無理かなあ。

なんかコメ数とか旧Twitterとかみてるとベイパークの人気が凄まじいけどなぜですか？
新しい街作りが注目を集めてるのでしょうか？

立川や大宮、町田と同等だと本気で思ってるのか。
こんな海岸淵を埋めた立てた僻地と名のしれた商都を比べるのはもはや失礼なレベル。
思い上がるのはいい加減にしろよ。

>>4021 マンコミュファンさん
本当に。否定されると子育て環境が～街並みが～とか言い出すだけですけどね。

>>3994 通りがかりさん
どのあたりのことですかね！？

>>4021 マンコミュファンさん
立川と町田は比較対象で話題に出てたけど大宮は勝手に追加されてない？

>>3970 マンション掲示板さん

海浜幕張、コロナ以降1.5万人以上減ってるがな....

>>4023 口コミ知りたいさん
改札、小学校、病院は何処にでもあるし駅前商業施設も一都三県にはかなりの数がある。
珍しくも何ともない。
ほとんどチェーンの飲食店しかない海浜幕張は食にお金をかける層には物足りない。
リーマン主体の街。

>>4026 マンション検討中さん
総武線に比べて利用者数の少なさが際立つ表ですな。
可哀想だから止めてあげて。

立川、町田と海浜幕張比べたら、住みたいのは圧倒的に海浜幕張だな。
ただ飲食店の充実度は前者には敵わない。

京葉線のダイヤ改悪が無ければそれなりに魅力的なマンションだったのにな。魅力半減どころか魅力4分の1くらいになった。

>>4028 名無しさん
総武線に比べたら車内は空いてるし遅延も少ないので快適ですよ

>>4027 eマンションさん
駅周辺のホテルで美味しい料理が食べれますよ。

海浜幕張というより京葉線沿線は飲食不毛地帯だな。センスがいい個人店が全然ない

>>4028 名無しさん
総武線主要駅に住んでたけど都内まで遠いし混むし道は狭い、街はチェーンばっかでつまらなかったよ。総武線住むなら中古で錦糸町、新小岩辺りまで出た方がいい

>>4030 名無しさん

倍率も四分の一になって欲しい。今住んでいる所は家族4人で狭くなって来たが、100ヘーベイだと2億になってしまう。ライズゲートタワーだと半額で買える。高層階角部屋一択だけど、蓋を開けたら又凄い倍率の気がする。

>>4035 口コミ知りたいさん
スカイデュオが倍率的に厳しいし、ライズゲートタワーがミッドスクエアタワー以上の倍率と考えると、後は豊海ツインタワーで金額的に頑張るしかないか。

>>4030 名無しさん
魅力の4分の3が快速か。
事前に気付けてよかったですね。

京葉線、朝夕夜快速廃止、海浜幕張のマンションは資産価値どれだけ落ちるだろう。

東京まで40分。東京駅から長い通路。海浜幕張から徒歩10分以上。

>>4038 マンコミュファンさん
本当に落ちるのかな。。？
なんだかんだ、街が完成する頃には各駅が浸透して価値も上がるんじゃないかと思っちゃいます。
他の地域がもっと上がりそうですし。

>>4026 マンション検討中さん
このまま海浜幕張の乗客数が回復しないと、武蔵野線直通なくなりそう
本来、武蔵野線は全部東京方面に行った方が良いものを海浜幕張の客のために分岐してあげてたんだから

>>4034 匿名さん
総武線特急を利用したほうが安上がりで快適という考えもあったりします
成田エキスプレスであれば、千葉～東京最短25分です

ベイパークを選ぶ人はテレワークがほとんどみたいだからダイヤ改正は影響ないかも。
街が完成して住民が増えたとしても乗降者数は今とそれほど変わらないかもしれない。

>>4042 マンション検討中さん

地元民じゃなくても、総武線沿いに住んだことある人ならだいたいそうだと思いますけどね。

>>4042 マンション検討中さん
実家がどこにあるかによるんじゃないですか。
違いますかね笑
ベイタウンに実家がある人はベイパークを買う。
新浦安に実家があるけど高すぎるからPH南船橋にした。
こんなのよくあることでしょう。
総武線に実家がある人って滅多に京葉線を使わないんですよね。千葉市から船橋にかけては、平行に走ってるんで。

葛西水族館、TDR、ピアリ、ららぽ、イオンモール、メッセ、マリンスタジアム、稲毛海浜公園
京葉線利用者は若いファミリーやカップルが多いイメージ。

>>4044 マンション検討中さん
テレワークで引きこもりたまの外食もチェーンの年収1000万くらいの自称高給取りリーマンが買うマンションという事で良いですか？

相変わらずの注目度の高さ
アンチはなぜこんなに必死なのだろう

>>4049 マンコミュファンさん
アンチの人は自分の価値観にあわないものが人気化するのが許せなかったり認めたくないような人が多く、価値観が多様化する世の中で柔軟な考え方が苦手な意固地な人が多いように感じます。

ベイパ民が謎の擁護を始めたり反応が面白いからでしょ。

>>4050 匿名さん
マンション如きで子育て環境が良いと断言出来る人のが頭硬そうだけど。

>>4034 匿名さん
総武線の主要駅で都内まで遠いという価値観なら、ここはなおさら地獄に感じるでしょう

子育て環境が良いと言っても、じゃぁ具体的にどの辺が？という質問には答えがない。
なんとなくのイメージでしかない。

またまたいつもの無理ポジですか？（笑）
三井が力入れてるとか嘘ついたり、仕様が高いとか書くくせに具体的なところ答えられなかったり。
みっともないですよ。

千葉市は財政難のせいか他の市より子育て支援・助成金が少ないのが不満

>>4055 匿名さん

前に千葉県内の売出し新築マンショでベイパークより仕様、規模、共用部が上のマンションはかなりあるって話になって、ならマンション名は？って質問されたら急に黙り込んだ人達が荒らしてるのかな。
検討したいからベイパークより上のマンション名がどこでいくつあるのか今度こそ逃げずに教えて下さい。

>>4049 マンコミュファンさん
自分が選ばなかった街が持ち上げられてると叩きたくなるんですよ

>>4057 匿名さん
そんな答えを待ってるより、ベイパークが他マンションより優れてる高級仕様とやらを羅列してくれたほうが話が早いですよ。
あればですけどね。

>>4059 マンション比較中さん

わからないって言えばいいのに、、、

こちらの子育て環境がいいとは具体的にどういう点でしょうか？

>>4053 匿名さん
新木場乗り換えだとむしろ近い

>>4060 マンション検討中さん
わからないって言えばいいのに、、、

>>4061 マンション検討中さん
具体的には考えてません。雰囲気です。
子育て環境が良いなんて言ってすみませんでした。

仕様の良さの具体例を物件の内情を知らない部外者から聞かれてるのに、千葉でここ以上の仕様があるマンション挙げてみろ！って返事するのは会話成立してなくない？
知らないから聞いてるんだろうに。

あと教育に良いってのも分からん。
広々とした野っ原があるから？
通勤時間が増えるだけ子供とは会う時間減るんだから本末転倒じゃね？

>>4065 検討板ユーザーさん
仕様が良いとか言ってすみませんでした。
具体的に何処が良いのか理解してないです。
もう2度と仕様が良いとは言わない様に気をつけるので許して下さい。

>>4066 検討板ユーザーさん
繁華街が無いので教育に良いのかな？と雰囲気で思ってました。
良く考えたら何が教育に良いのか分かりませんね。

>>4068 マンション掲示板さん
教育って親次第なのに環境に頼ろうとして親失格ですね。
駄目なパパでごめんなさい。

千葉県随一の高スペックマンションで住環境教育環境も抜群で価格も控えめ。そりゃ人気になるわけだ。

また口がすべっちゃいました。
許して下さい。

4064～ひたすら謝ってる人、それぞれ第三者っぽい。
違う？

>>4072 匿名さん

どう考えても第三者の愉快犯ですね笑

教育環境が良いってことは、渋幕など偏差値の高い私立中高があることだったり、ベイタウンの住民が教育熱心であることから公立の中学もレベルが高いということを言っているのでしょうね。

>>4057 匿名さん

わからないって言えばいいのに、、、(苦笑)

>>4057 さん
高仕様とか、総合病院できて便利になるとか、でたらめなこと書いてごめんなさいってことかぁ

>>4074 周辺住民さん

公立の中学でレベルが高いってどういうこと？
進学実績とか公表されてるの？
公立って教師だって転勤で変わるしレベルが高いとかどういうこと？

楽しそうでなにより。
5000到達までめげずに頑張って下さい笑

>>4074 周辺住民さん
東大のキャンパスがある柏の葉はもっと子育て環境良さそうですね！

設備のスペックも高いし、教育環境もいいし、楽しみだー

この流れで倍率下がるのなら良いぞ。もっとやれ。

>>4061 マンション検討中さん
ファミリー向けイベント縮小したり(スカイランタンなど)イベント時もキッチンカー1時間以上並んだりで真逆に行きますけどね。キッチンカーはクレームで台数増やせないのでこの傾向ほ変わりません。
これから子育てファミリーと相性の悪いシニアレジデンスもできちゃうしどうなることやら。
自転車や車と子供がぶつかりそうな事故が起きてるのに病院なんて作ってどうするのか。

>>4081はベイパークの地縛霊なので優しくしてあげてねw
具体的なことはなーんにも答えられないので捨て台詞しかはけませーんw

ブリリア千葉の仕様が想定よりも低いみたいだけど、それでも周辺マンションよりは高いみたい。
ライズがミッドと同じ仕様でくるならやはりベイパークが人気含めて№1継続ですね。

＞4077
収入の高い世帯が多いので、塾に行かせている結果だと思うけど。知り合いがいれば大体の進学実績はわかりますよ。子供の教育には環境が重要。周りが頑張っていれば、それが普通に感じますので。

>>4083 マンション検討中さん

本当に何も知らない人が吠えてるから具体的なマンション名が出て来ないんでしょうね。ベイパークより高スペックが千葉県内でいくつもあるなら並行検討したかったけど無いって事かつまらん。なんか確信ついたせいかイジメみたいになっちゃってアンチの人可哀想だわ

外廊下タワマンの時点で...ねぇ...

>>4074 周辺住民さん

渋幕がある＝入れるのは同世代の上位0.8パーセントだから実質関係ない
住民が教育熱心＝勉強させたがる親が多いだけなら多少栄えてる場所ならどこもそう。

これで教育環境が良いはマジで意味がわからない。

>>4088 匿名さん
ベイパークに住めば渋幕入れると思ってました。
0.8%て大勘違いですね。反省してます。

みんな理屈っぽいなー
そんなんじゃ抽選落ちちゃうよ？

タワマンだから仕様が良い　←わかる
教育環境がいい　←分からない
新改札できたら意外と近い　←分からない
快速減便は実質改善　←分からない

>>4021 マンコミュファンさん

町田は流石にない。比較対照になりませんよ。

>>4091 匿名さん

仕様はファミリーマンションでは？
外廊下でしょ？しかも室外機丸見えって聞きましたよ。
トイレとかタンク付きじゃないの?
キッチンとかパウダールームの天板とか天然石だったりします？
ファミリーマンションと同じ仕様じゃないかなあ。

総武線沿線はこ汚い街ばかりで無理です。

>>4093 マンション掲示板さん
ちょっとわからないのですが、ライズってそもそもファミリーマンションじゃないのですか？
ファミリーマンションの定義ってなんだろう？

>>4092 マンコミュファンさん
えっ町田は相模原市と揶揄されてるとこだよ

>>4095 匿名さん

タワマンなのに仕様が低いよねって話。

>>4095 匿名さん
タワマンだから白金ザスカイみたいな高級マンションかと勘違いしてました。違うんですか？

>>4093 マンション掲示板さん

最近のファミリーマンションはキッチン御影石でディスポーザー付いて天井高2.6ｍあってタンクレストイレでパーティールーム、ゲストルームがあるのか。それならベイパークは普通のファミリーマンションと同じ仕様ですね。

エクセレントザタワーは仕様高いですよね。内廊下だし。

>>4099 マンション検討中さん

しかも玄関扉電子錠、カメラ付き、高速エレベーター、敷地内植栽豊富。ここより上のマンションって具体的にどこ？

まさかミッドと同時期に販売開始したけどぶっちぎりで負けた上に竣工前完売を逃し未だに売れ残り先着順のエクセレントザタワーとは言わないと思うけど。

>>4101 買い替え検討中さん
少なくともエクセレントザタワーは内廊下で天井高が2.65m、顔認証システムありなのでその部分はベイパークより上ですね。ベイパークもエクセレントザタワもどちらも千葉では仕様は高めだと思います。　

>>4101 買い替え検討中さん

ベイパのベランダ隔て板は団地によくある低いタイプですね。
高級マンションは大抵トールタイプですが。

タワマンで外廊下な時点でエクセレントザタワーに負けてる。天井高もあちらが上。
エントランスセキュリティは最新の顔認証。玄関ドア電子錠、玄関前カメラなんて当たり前。

もうやめてあげて！
仕様の話をしてるのに販売速度がーとか言い出して話を逸らすくらい追い詰められてるじゃないの。

ブリリア千葉購入する方針に変更した。

エクセレントザタワー笑

ベイパークは都内からの検討者が多いからか、他の千葉県物件と比較して掲示板のレス数が異常に多いですね

結局蓋を開ければ、ミッドと同じく大抽選会

仕様とか環境なんて人によって感じ方が違うから全員が気にいるわけはないし、議論しても無駄ですね

ベイパークスレ賑わいすぎでしょ
やっぱ仕様高くて千葉トップレベルだとここまで盛り上がるのかー

>>4104 eマンションさん

エクセレントザタワーが上はないでしょ。両方内見した人なら分かると思うけど圧倒的にミッドの方が仕様含めて上だったしあっちは室内賃貸ぽかった。
それが結果にも出ていてミッドは瞬間蒸発でなくなりましたね

>>4111 マンション検討中さん
残念ながら地価が違いますよね。
20年後に後悔したくないなら立地で選んだほうが良いですよ。マジで。
築古になったらだだっ広いところに点々と建つタワマンなんか誰も興味持たない。

千葉県トップクラスのマンションスペック、優良な教育環境。ファミリー層の支持が厚いですね。

70から75平米で5500万前後からという価格帯の新築で比べたらそこそこスペック良いって事なのではないのでしょうか。
そもそもこの価格帯の新築の選択肢あまり無いと思います。
それにこの価格帯ならば何かを諦める必要があるのではないかと認識しています。
ベイパークの場合は圧倒的駅距離がウィークポイントですよね。

京葉線がダメにならなければ最強マンションになる可能性もあったのにねぇ…。
東京在住の人はすっかり検討外になってしまった。

>>4115 通りがかりさん

都内の検討者ですが全く検討外になってませんよ。京葉線がダメになった？朝の京葉線なんて前からほとんど快速ありませんでしたよね？

>>4114 マンション検討中さん
至極真っ当なご意見だと思います。
ただ私には、「何かを諦める」の中に「新築」を含めないのが不思議ですね。
中古も含めて検討すれば「僻地の駅遠」っていう最大のウィークポイントを避けられるのに・・・
と思ったりします。

あと、5000万円以上出しても70から75平米ほどしか買えないっていう感覚が普通になってるのも異常だと思いますね。

>>4115 通りがかりさん

東京からの検討者とかそもそもいらないかと！
無駄に理想高いし。。
千葉県民が幸せになればそれでいい！

外廊下、室外機エアコン丸見えは、見た目、かなり悪いよ。ちょっと仕様の良いマンションに住んだことあれば、かなりガッカリなポイントです。

>>4119 匿名さん

そこを価格に織り込んでるだから、嫌なら買わなきゃいい

>>4120 eマンションさん
それで高級とか仕様高いとか言うから反論されるんだよ。
ただの郊外タワマンそれ以上でもそれ以下でもない。

高級って言い方が良くないね。千葉の中では仕様がいいよね。

>>4122 通りがかりさん

最低限タワマンスペック

>>4117 匿名さん
予算の中で「何を優先されるか」は事情やご家族構成、それこそ価値観の違いと思われますね。
ベイパークは周辺中古より安く、もしくは同等で新築が買えるというのが最大のメリットと理解しています。
新築時にしかつけられないオプションや諸々等で人気があるのでしょう。
私もこれは魅力と感じています。

価格は感覚ではなく、市場に基づく事実ですから、どうしようもないですね。

>>4116 マンコミュファンさん
自分も都内湾岸60へーベイ住みなので、幕張べいパーク100へーベイ4ldkに憧れます。諦めるなんてとんでもない。

まだ誰もモデルルームすら行ってない物件なのに意固地にメリットをゴリ押しする輩がここまでいるあたり、既にベイパを買った住民がここに潜り込んでポジショントークしてるのは確実だわな。
これから検討の人は既存住民の出口戦略のための口車に乗せられないように気をつけて。

>>4123 名無しさん
ここの仕様が前3棟と同等だと仮定して、それが最低限タワマンスペックだったら、津田沼とか柏の葉は最低限にも満たないってことか。

>>4126 匿名さん

自分もまさにこれだと思います

>>4118 検討板ユーザーさん
港区住んでますが所詮は賃貸なのでライズを購入出来る人は富裕層だと思いますよ。

>>4127 検討板ユーザーさん

ここよりスペック低いタワマンってありましたっけ？

>>4112 評判気になるさん
そんなに資産性が気になるならそもそも千葉ではなく都内で、、、

>>4131 評判気になるさん

きっと都内は買えないんだと思います。
察してあげてください（ ｉ _ ｉ ）

>>4130 匿名さん
津田沼ザタワーです。それはマンションマニアも認めています。

>>4133 匿名さん

スペック低いですね

アンチではないけど既存ベイパ住民？が唯一誇れる仕様の良さだけ切り取って反論してるのキツいわ。
不動産は総合値で判断すべきでしょ。

数値で表せないベイパークの開放感が何よりいいんだよなぁ

かつては高さ(地上48階、高さ172.40m)を誇っていた時期もありました...

日比谷周辺に勤務地があります。
ライズと津田沼ザタワーの中古が候補なのですが、決定的な違いがあれば教えて下さい!

価格が決定的に違いますね

>>4133 匿名さん

津田沼ザタワーも悪くはないけどね。ベイパークが良すぎるのがよくない。まずこんな街含めた大規模開発のタワマン郡が今後出るとは思えないし魅力的すぎる