千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 12:35:41

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3801 マンコミュファンさん

    >>3796 検討板ユーザーさん
    商業棟があと2、3建ちますよ。

  2. 3802 匿名さん

    >>3799 マンコミュファンさん

    しつこい

  3. 3803 マンション比較中さん

    連投の >>3799はヤベーやつだった。絡んだらダメなやつ。

  4. 3804 マンション検討中さん

    >>3801 マンコミュファンさん

    何が入るんでしょうね?
    まさか美容室と音楽教室??

  5. 3805 通りがかりさん

    商業棟ってなにができるんだろうね。

    スーパー・小売→イオンの競合でNG出そう・ダイソーあるから厳しい
    大手飲食→駅前に既にある・商圏狭いから成り立たない
    個人飲食→テナント料高くて採算合わなそう・ベイパ住民に依存しなきゃいけず悪口に耐えなきゃならないからキツい
    アパレル→アウトレットに客取られるからNG
    保育園→既にある
    塾→駅前にある
    習い事→小規模ならあり
    美容系→タイ式マッサージとか儲からなくてもやっていけそうなやつならあり

    ほか何かある?

  6. 3806 匿名さん

    >>3803 マンション比較中さん
    無駄な句読点が多い書込みに絡んではダメな法則

  7. 3807 口コミ知りたいさん

    >>3805 通りがかりさん
    千円カット

  8. 3808 マンション掲示板さん

    >>3774 検討板ユーザーさん
    オーケーまで5分前後?さすがに倍はかかる。
    時間感覚がちょっとズレてる人が多いのかな。

  9. 3809 マンション検討中さん

    >>3808 マンション掲示板さん
    徒歩だと50分ですね。飲みながら書いたのかな?

  10. 3810 マンション検討中さん

    3棟合わせて26戸販売中。ジワジワ増えてる?

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    シュロスガーデン千葉
  12. 3811 周辺住民さん

    ダイソーだって元々本屋を誘致できなくてのダイソーだと聞いたぞ

  13. 3812 通りがかりさん

    >>3805 通りがかりさん
    小児科が足りてないなか住民も増えるからあるといいかもね。あと動物病院。
    コインランドリーも近隣にないね。

  14. 3813 マンコミュファンさん

    >>3811 周辺住民さん
    ダイソーの棟の美容院が、カフェ青山の予定だった。じゃなかったっけ?

  15. 3814 周辺住民さん
  16. 3815 評判気になるさん

    >>3814 周辺住民さん
    これの前の話なんですかね?
    https://x.com/bntk_jp/status/1733431732039508281?s=46&t=mGVCRDWgX1m6at...

  17. 3816 通りがかりさん

    >>3810 マンション検討中さん

    むしろ中古の成約価格がジワジワ上がってるね。

  18. 3817 検討板ユーザーさん

    >>3816 通りがかりさん
    まとめると価格が上がって売れゆきが鈍って在庫が増え始めてるのね。

  19. 3818 マンション掲示板さん

    >>3808 マンション掲示板さん

    10分なら自転車でも着くよ。

  20. 3819 検討板ユーザーさん

    >>3810 マンション検討中さん
    ミッド買い替え組が動いてるんじゃね?来年6月くらいが狙い目?

  21. 3820 マンション検討中さん

    >>3818 マンション掲示板さん

    気になったので調べましたが、ライズの敷地からOK幕張店まで自転車だと18分、と出ましたよ。ロードバイクで爆走ですか?

  22. 3821 匿名さん

    >>3816 通りがかりさん
    カナガワ、サイタマより割安だからね

  23. 3822 匿名さん

    首都圏の築浅で上がってないマンション見つける方が難しいよ

  24. 3823 口コミ知りたいさん

    またベイパーク既存民による根拠のないポジティブ投稿ですか。
    病院、テナント、京葉線などなど、すごい必死ですね。

  25. 3824 口コミ知りたいさん

    >>3823 口コミ知りたいさん
    ベイパーク終了まで後5年だからね。

  26. 3825 マンション検討中さん

    正直、イオンスーパーは微妙。ロピアがよかったなぁ

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  28. 3826 匿名さん

    海浜幕張検討者から忘れ去られた幕張ベイフロントタワー、住民は隣の空き地に何が出来るのかワクワクしながら買ったけど8年経った今も空き地

    海浜幕張はまぁそんな感じ

  29. 3827 匿名さん

    幕張まで東京から離れて子育てするなら広い家の方がいいよな
    京葉線なんか忘れて、便利な総武線沿線で戸建て買った方がQOL高そう

    1. 幕張まで東京から離れて子育てするなら広い...
  30. 3828 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパスのタワーのほうが資産価値高くね?
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_73841958/

  31. 3830 評判気になるさん


    >>3827 匿名さん
    そもそも総武線でマンション検討できる予算じゃないと思うので戸建て買ってください

  32. 3831 名無しさん

    >>3827 匿名さん
    もし戸建に手をだすなら8000万くらいで都内で買えるので千葉は脱出する。

  33. 3832 検討板ユーザーさん

    >>3820 マンション検討中さん

    はいはい、何もなくても、マイナス要素はいくらにあっても、ライズ買うから。

  34. 3833 検討板ユーザーさん

    幕張豊砂駅が増えて
    各駅停車のみだと
    前より東京駅までの時間は
    長くなりますね。

  35. 3834 マンション検討中さん

    >>3826 匿名さん
    あそこは高速通るからわざと開けてるように思う。

  36. 3836 通りがかりさん

    >>3834 マンション検討中さん
    高速?

  37. 3837 匿名さん

    結論これだと思う。
    客観的に見て年数経ったベイパークに人を誘引する要素は少ないし新築タワマン好きが住む場所だと思う。

    1. 結論これだと思う。客観的に見て年数経った...
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  39. 3838 契約者さん6

    出口戦略ありきで話してる人多くない?
    このタワマンに一生住むんだ!添い遂げるんだ!って人いる?

  40. 3839 口コミ知りたいさん

    >>3838 契約者さん6さん
    ブロガーが資産価値ばかりまくし立てるからな。
    教祖は転売の鬼だし。
    終の棲家に決めたマンションの管理に一生携わっていく価値観を奨励するようなのがあれば良いんだけど。

  41. 3840 周辺住民さん

    出口戦略ありきだったら普通は他を選びますね。

  42. 3841 口コミ知りたいさん

    未来予測してもしょうがないので今住みたい街を選ぶしかないですよね

  43. 3842 評判気になるさん

    ベイパークが大人気なことを許せない人多すぎ
    結局関心があるからここで騒いでるわけで、買う気がないなら放っておけばいいのに

  44. 3843 匿名さん

    【速報】京葉線の通勤快速廃止は「極端な変更」 千葉市長、JRダイヤ改正に懸念

    JR千葉支社が来年3月のダイヤ改正で京葉線の快速を朝夕夜間帯は各駅停車に変更し、通勤快速を廃止すると発表したことを受けて、神谷俊一千葉市長は「極端な変更」「市として変更のメリットは見いだしにくい」とX(旧ツイッター)に投稿し、マイナス面の影響を懸念した。

    神谷市長は「特に房総や千葉市から東京への通勤通学、幕張新都心へのアクセス等に相当な影響がある」などと19日に投稿し、20日現在もXで住民の意見を募っている。寄せられたユーザーからの投稿に「幕張新都心の価値にもかかわる大きな問題」と返信し、JR側に説明を求めていくとした。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8adffd54fa6548c0ff977f9bfda5e15f4ef7...

    千葉市長が動いた

  45. 3844 eマンションさん

    >>3843 匿名さん
    毎回やってるけど覆ったことないよね。
    ポーズだけ。

  46. 3845 匿名さん

    >>3842 評判気になるさん
    悔しいね、残念でした笑

  47. 3846 匿名さん

    >>3839 口コミ知りたいさん
    マニアと名乗るなら管理についてもマニアらしく行動して欲しいもんだ。

  48. 3847 口コミ知りたいさん

    >>3826 匿名さん
    最初は勢いよかったけど、期待外れな感じは同じですね。

    テナント期待!→大して使えない、Twitterでも話題になり住民同士で争いが始まる
    大病院期待!→普段使いできず、紹介状無い場合は5000円近い初診料有り
    三井が力入れてる!→具体的に力を入れてる事例はなし、三井は南船橋に本腰いれてる模様
    京葉線は風などに強くなって安心!→そもそも減便、、、
    イベントもたくさん!→既存住民のクレームにより縮小、スカイランタンも永久に無し

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  50. 3848 通りがかりさん

    こんなに努力しても結局抽選なのに、、、

  51. 3849 口コミ知りたいさん

    >>3848 通りがかりさん
    そして今のように大量に中古が積み上がる笑
    想像してたのと違うとSNSで呟いて売る、まさにババ抜き笑

  52. 3850 口コミ知りたいさん

    ベイパーク推しの既存住民はネガ要素が許せないみたいですね。
    早く脱出したいんでしょうね。

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3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

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