幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>378 匿名さん
あえて出てこないでしょうね。

イオン幕張新都心は半分が2030年までの定期借地なので
再開発でマンションという可能性もあります
丁度ベイパークが完了する頃です

>>368 マンション検討中さん

YCCの件は、変動金利には影響ないので、マンション価格は暫くは影響なさそう。昨日の日銀との会見で、何処かの記者が不動産価格の高騰について植田さんに質問していたが、国内の投資に占める不動産投資の割合が高まっているとは言ってた。更に割安が高まってくると、総量規制とかなんか手が入るかもしれんが、それをあてにしてたらずっと不動産買えなくなる…

読売新聞ネット記事にはzozoマリンの移転候補地の一つに幕張海浜公園とあったので、あそこにできたら、駅から近いし、ベイタウン、ベイパークなど人口集積地域だから海浜幕張から豊砂駅までのウォーカブル開発も人の動線とうまく絡んで、楽しい街になりそう。2030年ぐらいなんでまだ先ですが。

どうなるか分かりませんが、元々ベイパークは大学を誘致したくてしばらく塩漬けにしてた土地
イオンモールあたりも新都心の拡張で本来オフィスビル建てたかった場所ですよね
なので用地はマンション建てられないようになったままなので
少なくともマリンパーク移転で近くにマンションって無さそうな気がしてます

>>382 マンション掲示板さん

スタジアム移転先で幕張海浜公園の花時計あたりの大広場に一体開発できないですかね？

記事にある幕張海浜公園って、幕張海浜公園野球場があるGブロックのところだと思いますよ。

メッセ駐車場に建てるのが手っ取り早いし現実的かな。
幕張豊砂駅にも近く、イオンやコストコですでに賑わいもあり相乗効果が見込める。
駅前にホテルもできるしね。

>>386 マンション検討中さん
メッセの駐車場は足りる？現スタジアムと入れ替えかな？

シャボン玉飛ばすだけのイベントにあれだけ人が集まるってよっぽど娯楽に飢えてるのてしょうか

あれだけ騒々しいとパークウェルステイトができたらクレーム来そうですよね。

>>389 マンション検討中さん
なんなら病院からもくるかと。
どれだけ離れてるかわかりませんが入院患者もいるので。

普通のクリニックならまだしも
生死の境を彷徨う救急患者や、終末期の入院患者が療養してるような施設の横であんなには騒げないなー
ホントにどう思ってんだろ

こういうイベントはがんがんやって盛り上げて欲しい

シャボン玉飛ばしたりランタン飛ばしたり
老人ホームや入院患者からしたら迷惑かもしれませんね
大音量で音楽流したり子供がギャーギャー騒いだりうるさいし

公園で騒ぐ子供の声ですらすでにマンション住民からクレームが出てますからね。
世知辛い世の中になりました。

その通り
同じベイパーク内ですらすでにイベントの時間制限や音量を下げる要望でてますよ

>>392 マンション検討中さん
ガンガンやった結果、シャボン玉ってのもいかがなものでしょうか

一部のクレーマーの声を聞いてたらキリがないので、無視しちゃっていいと思いますよ

洗濯物にシャボン玉とか付いたら迷惑だろうなぁ

キャンドルイベントやるしか。

シャボン玉イベント参加したんだけど、駅からの距離ありすぎて泣いた

しかも屋台行列すぎて焼きそば買うのに45分待った...

シャボン玉は綺麗だったけどイベント運営が下手すぎ

イベント手掛けてる人素人なんか？

今はこのスレがクレーマーの中で流行っているんですね。迷惑系投稿者か。

>>388 マンション検討中さん
クレーマーのせいで何もかもやりにくくなって、シャボン玉飛ばすくらいしかできることがなくなったってことではないでしょうか？
子供がかわいそう。ベイパークが子育てにいいって言えるのかなあ？
いっそのこと田舎に引っ込んだ方が賢明かも。

>>400 通りがかりさん
焼きそば買うのに45分待つほど人が大勢集まったんでしょ？
もし素人が運営してそんなに人を集められたなら上手すぎじゃない。

こういうこと言う人って0分で焼きそば買えてたら、「ガラガラだ」と文句言うんだろうね。

>>399 名無しさん
それでも、火は危ないとかいわれるのでしょう・・・

>>403 匿名さん
金儲けとしては上手という事ですよね。

>>403 匿名さん
ベイパークの人＋入居予定者しか参加してないのに人集めが上手いも下手もないでしょう。

>>401 マンション掲示板さん
こういう煽ることしかできないのが住民にいると思うと。。。

>>406 検討板ユーザーさん

外部からも人がきたからあそこまでの混雑になったんだろ

>>408 口コミ知りたいさん
外の人はほとんどきてないですよ(笑)
あのイベントが住民板などでいけてないと言われてるのは、そもそもクロスとスカイの住民だけでもいっぱいになるくらいのキャパだったからです

>>409 検討板ユーザーさん

Twitterで遊び行ったって上げてる人いるね！行った人でも全員が上げるわけないだろうから一定数は外部から来てるね！

>>409 検討板ユーザーさん
ベイタウンからですがたくさんきてましたよ。

駅まで歩いてる人大量にいたので外部からもまあまあ集客できていたと思います。イオンの駐車場もパンパン渋滞でした。

>>411 匿名さん
少数でしたね。

外から来てるかどうかってそんなに重要です？w

>>400 通りがかりさん
また行きたいと思うほど楽しいイベントでしたか？
私は一度でいいかなと思いました。

>>413 匿名さん
よく分かりましたね。

>>416 マンション検討中さん

それは多いと言ってる人もおなじでしょう
事実は、炎天下の中、焼きそば買うだけで1時間近く並んだというだけです

マンションや公園でシャボン玉飛ばす子供が増えるだろうなぁ

早々に売り切れの店もあったし、どこも大行列で店の数が足りてなかったよね。
運営の想定以上に人が来たってことですね。

>>409 検討板ユーザーさん
どこの住民板ですかね？クロス、スカイ、ミッドの見てみたけど見当たらず。

>>403 匿名さん
焼き鳥も焼きそばも手際が悪くて作るのがかなり遅かった印象です...

イベント会社勤務なのですが、任せてもらえれば2倍の売り上げは出せてましたね。

運営側だけに問題があるわけではなく、タワマンに住んでる人からクレームが来るのが出店店舗を増やせないかつ混雑の原因とのことです。

なぜこんなに広いスペースあるのに、カフェ周りだけしか店を出していないのか聞いてみたところ、タワマンに近い側でお店を出すと煙、臭いでクレームが多いそうです。

後続のタワマンが出来てくると、飲食店の出店はもうできないとおっしゃってました。

>>418 マンション検討中さん
なるほど。

>>420 eマンションさん
検索力が足りませんね、削除されてる部分もかなりありますが、スカイの住民板でb-pamなどで検索してみては？
理事に対する誹謗中傷などひどいものですよ

ちなみに、出店で1時間待たされるのは、今回に限らず毎回ですよ
外部から人がたくさん来てるわけでもないのに同じことの繰り返しです

>>419 通りがかりさん
想定以上というか、毎度毎度同じことを繰り返してるので募集しても出す人がいないというのが本音です

>>421 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ納得した

ベイパークの住民がそんな感じだと未来はなさそうですね。高齢者用の施設もできたらより一層加速しますね。

スカイで割安の部屋あったので購入検討してましたが見送ります。

>>421 口コミ知りたいさん
過去に出店店舗を増やしたのですが騒音・ゴミ・人の並びによる歩行妨害などでクレームが出てしまいエリアを絞りました。

おっしゃるとおりベイパークの開発が進むに連れてイベントの規模も縮小されるのでしょうね。
スカイランタンもいつまでできるのか。

>>426 匿名さん

なんでベイパークの人たちってそんなに心狭いんですか...

1日くらい良いじゃない。
自分たちの街が盛り上がるなら。

割安なタワマン掴んで貴族と勘違いしてる人が多いんか...

>>427 マンコミュファンさん
暑い日が続いて駅遠のデメリットを体感して更に団地文化の悪いところが出てきて気分は最悪で余裕持てないんじゃないかな。

>>427 マンコミュファンさん
428さんの投稿はちょっと違うかな？と思いますけど、良く言って閑静、悪く言えば寂れた雰囲気を気に入って住んでるからかもしれませんね。
特にスカイまではそういった雰囲気が顕著だったので。

ミッド以降の掲示板の方々は街に賑わいが欲しそうな投稿が多いように思うのでギャップを感じるのかもしれませんね。
これから街を盛り上げるぞ！！みたいな雰囲気は既存の2棟ではあまりないかもしれませんね。

>>429 評判気になるさん
ブロガーが煽ったから資産価値気にしまくりのリーマンが大挙してきたからでしょ。

>>426 匿名さん
せっかくの一体開発なのに、スケールが大きくなるにつれデメリットばかりで残念。

21年の5月にイオンスタイル近くで歩行者を撥ねる事故がありました。
病院などが増えるとそういった事故も増えそうで不安はあります。

特にここは景観を気にして車止めやガードレールもないので車が歩道に乗り上げるリスクを考えてません。
住民であればなんとなく危ない場所はわかるので運転にも気を使うのですが、外部から来た人(急いでる人は特に)は怖いですよね。

ベイパのイベントは団地の夏祭りの雰囲気に似てて好き

>>430 口コミ知りたいさん

こういうツイートする人が湧くのが良くないですよね...

何をアピールしてるのかが全然分からない...

https://twitter.com/PlayMidSquare?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweet...

>>432 評判気になるさん
ですね。
あと、ベイパークの内側の車道ですが、
公園のど真ん中なのですから歩道の方が良いと思ったのですが。

>>430 口コミ知りたいさん
転売益とか目論んだ人は失敗でしょう。
環境気に入って実需の人はこれから良くなるでしょう。

ベイパークで転売益を目論んでる人は少ないんじゃない？
買い戻し特約ついてるし、転売なら都心の1LDKほうがいいでしょ。

2025年着工だとこことは被らないけど、次の棟くらいとは被るのかな？
https://www.sumu-log.com/archives/51446/

>>425 マンション検討中さん

スカイの中古は5,000万台は基本既に売れてしまってます。

>>425 マンション検討中さん
辞めたほうがいいですよ。
歩くのも大変ですし過疎るだけなので。

>>440 匿名さん

5700万円でまだありますよ！

結構前から売り出し中です！

>>442 マンション掲示板さん
そこは告知事項ありって書いてありますね。

>>443 通りがかりさん

告知事項ってなんですか?
訳あり物件ってことでしょうか？

6100万の方は？

>>443 通りがかりさん
5700は31階と25階の2件あるね。
中古スレじゃないけど。

団地文化だよな。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/
団地が悪いと言ってる訳じゃなくてベイパーク民は気取りすぎて海浜幕張じゃ浮いてるんじゃないかと。

>>444 検討板ユーザーさん
そういうことです。大島てるを見ればわかります。

>>447 通りがかりさん
ベイパークも学区だから参加してるよ。

>>447 さん通りがかりさん

千代田区近辺とか都心の近くの公園でもラジオ体操は朝6時に毎日やってますよ！むしろそこは参加者が老人ばっかなので、ここの子供の賑わいみてると未来は明るいですよ

>>6 匿名さん
内廊下なら売れる？

>>449 マンコミュファンさん
ベイタウンとベイパークって近いんですか？

>>452 マンション検討中さん
隣同士ですね。
総称してベイ団地と言います。

>>421 口コミ知りたいさん
プロがやればイベント当日上手にやれるのでしょうが、住民自らやれば素人ならではの不手際でうまくないこともあるでしょうが、当日までのプロセス（交流や意見交換など）が大切なんじゃないですか。問題のある家庭やクレーマーの洗い出しなどもできそうですし。
住人だけ、プロだけではなく半々とかにすればいいのにとは思います。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/
こちらもクレーマーがいたようですが、乗り越えて続けてるようですね。
こちらは今後どうなりますか・・・？

>>454 匿名さん
現時点では縮小していく方向です

ランタンやシャボン玉じゃなく盆踊りなら高齢者とも上手くやれるんじゃないかな。団地とかでも昔からありますよね。

>>456 マンション検討中さん
なるほど。いいアイデアかもしれませんね。
ただ、主催する若い人が盆踊りを知っているかって言うと・・・

現時点でイベントに対して文句を言ってるのは住民なので高齢者は関係ないかと。
音や臭いの出るものを大々的にやるのはNGでしょう。

もちろん運営に高齢者も巻き込むんですよ。
子供の頃は近所の公民館にみんな集まって爺ちゃん婆ちゃん達に盆踊りを教わりましたよ。

建築費の高まりもあって、棟を増すごとにデザインがどんどんシンプルになってるな…もちろんそれが良いという人はいるだろうけど、設計者は残念に思ってるだろうなぁ。

>>460 通りがかりさん
そう？棟増すごとに洗練されてる印象だけど。パークウェルステイトが一番かっこいい。
ライズはシンプルそうだね。

>>458
こういう時の反対の声って一部の少数だったりするんですがうるさいぐらいに騒いで大きな声に見せかけることがあるから逆に容認や賛成派もきちんと声を伝えていかないと負けちゃうんですよね

>>460 通りがかりさん

クロス、スカイの方がしょぼくないか？ミッドは一番デザイン凝ってて金かけてるんじゃない

>>459 マンション検討中さん
あるよ！
https://baytownmall.jp/event/1730/

クロスは光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザインを担当しグッドデザイン賞を受賞しているが、他の棟も同じ設計事務所を起用しているのではないの？
そうであれば、どの棟のデザインがいいとか悪いとかというのはその人の好みの問題のような気がする。

設計会社のデザインからゼネコンが実施設計するときに、コストダウンの観点から削ぎ落とした要素が多そうな印象が、ミッド、ライズからは特に感じる。
建築費が坪150万近くなってしまってるから仕方ないし、コストダウンしたデザインに見せないように努力した印象は受けるけどね。
結果の善し悪しはまた別の話。

>>466 通りがかりさん
具体的にどこに感じていらっしゃるんでしょうか？

>>466 通りがかりさん

印象？適当な事をよく言うねー
ミッドの外観、外構デザインはZGFアーキテクツが直々に行ったため気合の入れようが他と違うでしょ

ベランダ隔て板が団地と同じような低いタイプな時点で台無し。
その点、ベイタウンのマンションはコストもかけてあってそれぞれ個性もあり街全体がお洒落。

>>465 匿名さん
ミッドはZGFアーキテクツの外観デザインで光井純と協業。
パークウェルステイトはホシノアーキテクツ。
なので同じではない。
クロスのグッドデザイン賞はマンションデザインだけではなく、ミクストユースの街づくりとB-Pamの仕組みも含めての評価。

資料見る限り、公開空地部分はライズが一番お金かかってそうな気がする。
パークウェルステイトは除いて、分譲棟の中では。

>>470 口コミ知りたいさん

光井純は全体のデザイン監修および共用部インテリアデザインのみですね。
ミッドの外観デザインはZGFアーキテクツが担当しているので前2棟とは少し違うデザインですね。
パークウェルステイトのホシノアーキテクツは三田ガーデンヒルズとか北参道タワーの外観デザインをしているのでこれまたすごい事です。
むしろ後発の方がお金かけてますね

まあミッドが一番いけてないよ

パークウェルステイトが別格か。

>>474 評判気になるさん

一番金持ち向けの物件ですからね

>>474 評判気になるさん

ホシノアーキテクツの建物を千葉で拝めるのは奇跡。

パークウェルは金持ちしか入れないので金のかけ方もレベチ

だから街づくりもパークウェルステイト住民の好むもの(救急病院など)になるのは当たり前

>>476 マンション検討中さん

ほぼ都心の最上位マンションしかお目にかけられない。
三井不でいうとパークコートクラス。

>>476 マンション検討中さん
たしかに。
https://hoshinoarchitects.com/project/

ホシノアーキテクツがベイパークの一棟をデザインしたってだけでとんでのない事だよ。超がいくつもつくような高級マンションや建物デザインを請け負うような設計事務所だからね、三井は一体いくら払ったんだろ

>>476 マンション検討中さん
コピペデザインだけどね

>>481 検討板ユーザーさん

ベイパークの価値が一層上がってしまう

>>481 検討板ユーザーさん
JVじゃなく三井単独にしたしね。

>>459 マンション検討中さん
そのように古き良き日本のほのぼのとした雰囲気ならいいのですが・・・
ミッドのスレはツイッター民と言われる人の傍若無人ぶり、スカイのスレでは共用スペースで子供のキックボードで暴走・・・
ここのスレでも総合病院は嫌悪施設だから嫌だ・・・
ベイパークって殺伐としていて高齢者を歓迎しますかね？？？

>>485 さん
他スレのことは知らないけど、総合病院に文句言ってるのはネガ側の人じゃないかな？ポジの人はプラスになるって意見だった気がするけど。

>>486 名無しさん
ネガとかポジとかないでしょ(笑)
普通に意見交換してるかと。

ネタになる情報が乏しすぎるな

検討まで時間があるのでクロスやスカイの住民板を見てみるといいかもね。
イベントに対するもろもろの意見とかもあるし。

インターネット掲示板の情報を元に住むところを検討するとか面白い人ですね。

>>490 マンション比較中さん
単に◯◯なだけでしょ。

新マンションミュージアムは1階建てなのかな？

>>490 マンション比較中さん
ミッド民の悪口は辞めてください

一棟目：販売苦戦。入居後もまだ残ってた。
二棟目：当初は販売苦戦も4期あたりから販売加速。最後は抽選に当たらないと買えなかった。
三棟目：最初から最後まで抽選。
四等目：どうなるかね？たぶん最初から最後まで抽選でしょう。

新浦安が坪280-300っぽいので、ここは坪270-280くらいかな。

>>494 買い替え検討中さん
３棟目、最初の方は先着順のこってたような。。。

>>495 eマンションさん
あ、一回、3部屋先着順出ましたね。失礼しました。
キャンセルかもしれませんが。

>>494 買い替え検討中さん
相対的に安いというのがポイントでしかないので、その時点の市況でどこが買えるか？次第でしょうね。
三棟目は坪240くらいだったので同相場がほとんどなかった。

一棟目と二棟目は柏の葉や流山などが同じくらいの時期に似たような金額で新築がでていたので、そちらを選ぶヒトもたくさんいたのでしょう。

四棟目は坪270万だと今時点の相場でどこが買えるのでしょうね。
抽選かどうかはそれ次第でしょう。

南船橋が坪260くらいで早期完売するでしょう。
そうすると、海浜幕張より東京寄りで270で買えるところは無いのでは？
千葉駅周辺だと270よりは高いでしょうし。

もう埼玉あたりや、TX沿線では270で買えるところはほぼ無いかも。柏たなかはもうちょっと安いのかな？こことは購買層が違うでしょうしね。

青葉台とかはさすがに検討被らないかな？

千葉駅前のタワマン価格がどうなるかは気になりますね

>>500 マンション比較中さん
三越跡地？あそこは300超えそうな気がする。

>>500 マンション比較中さん
エクセレントザタワーの売出しが300超えてるので、千葉駅前は余裕で300超えると思いますよ。
徒歩五分くらいの板マンの条件良い部屋で300くらいですし。

>>502 eマンションさん

スカイの中古も300で売れたし高騰具合がすごすぎる

ミッド４１階の即転住戸
＋2,400万ぐらいかな、なかなか上げてきてますね。

そう考えると津田沼タワーの中古がめちゃくちゃお得に見えてきますね。

>>504 検討板ユーザーさん
そこ出したり引っ込めたりをしてるとこだったような

>>506 匿名さん
高値で売れてるように見せたいんですかね。

一旦引っ込めてしばらくしてまた掲載するのはよくあるパターンですね。

>>490 マンション比較中さん
参考にするからこの掲示板が長く続いてるのでしょ？
ベイパークのスレは毎回荒れすぎだから販売関係者には目の上のたんこぶでしょうが。

>>508 マンション検討中さん
良くあるパターンは分かるけど、どんな意図かという話かと。

>>510 評判気になるさん
引っ込められると売れてるようにみえる

>>510 評判気になるさん
掲載期間が長いと売れてないと思われるよね
新しく載せると新着マークもつくし
それにスーモとかから掲載きえると売れてると思われる

そんな姑息な手段を使わないといけないほどなんですか？

>>509 ご近所さん
人気マンションは荒れますよね。こればかりはどうしようもない。

>>509 ご近所さん
面白い人ですね。どうぞインターネット情報を元に大事な家族が住むところを決めて下さい。

>>514 eマンションさん
にんきだから荒れるのではなく、住民らしき人が過剰反応で煽るから荒れるんですよ
ここも今は荒れてませんが一期一次が終われば荒れるでしょう

>>516 検討板ユーザーさん
大規模の人気マンションは漏れなく荒れるよ。

>>517 検討板ユーザーさん
そういうところでしょうね

>>517 検討板ユーザーさん
ﾄﾞﾔッ)

>>513 マンション検討中さん
実際、在庫は積み上がってます

>>506 匿名さん
ミッド即転部屋
マジレスすると、北西角はミッド完売前に成約済です。
今回の南東角は、新規売出しですね。

>>503 通りがかりさん
マジレスするとそれは特殊事情だね

朝日新聞ネット版にあったが、ZOZOマリン移転先は、幕張海浜公園のBブロックも候補の一つらしい。三井アウトレットの東あたりのエリア。メッセ駐車場にすると代わりの駐車場が必要になると書いてましたが、どこになるんでしょうかね。

>>485 匿名さん
救急病院は嫌悪施設でしょ

言葉の問題で過剰反応する人はいるかもしれないけど救急車の音とヘリはうるさい
わりにメリットはなさそう

なら喜ぶ理由なんてない

>>486 名無しさん
逆ですよ。
ここをポジってる人が総合病院は嫌悪の大合唱で、総合病院歓迎の人が完全玉砕の敗北でしたよ。

美術館、映画館、大病院、大規模商業施設は家の近くにあって困ることはないかな

>>527 マンション掲示板さん
ここは一般の方の外来は基本無い病院なのでどれもありませんね。
大病院よりもクリニックモールのほうが若いファミリーにはウケがいいですよ。

>>523 マンション検討中さん
メッセ駐車場に移転した場合の代わりの駐車場は、Gブロックと現スタジアム跡地でいいんじゃないかな？
Bブロックでもそれはそれで良さそうですけどね。

>>526 匿名さん
勝った負けたというわけではないですが、歓迎してる方の理由がわかりませんでした。

>>525 評判気になるさん
メリットは交通利便性の向上期待だよ。バス増えるでしょ。

>>531 eマンションさん
それだけですか？じゃあ騒音や外部の車が来ることによる混雑のほうがいやですね。

バス便ってそんなに必要ですか？
駅に行くのも大回りで時間がかかりますし・・・

>>532 名無しさん
車はベイパークの中を通るわけじゃないからそんなに影響ないんじゃない？
あと隣にあるわけじゃなく結構離れてますよ。
ヘリは現海浜病院でどのくらいの頻度で来てるんですかね？

あとパークウェルステイトの人には嬉しいんじゃない？金持ちが街に増えるのはいいこと。

>>531 eマンションさん
それは確定なんですか？
海浜病院の院内報(来院者が自由にみれるやつ)にシャトルバスの方向で検討中なので移転後も便利です！てきなこと書いてあった記憶がありますが。

>>534 名無しさん
ベリは上の方で一日平均1,2回と書かれてような（全国平均かもしれませんが）。

お金持ち増えても使う場所ないと思いますけどねえ。
パークウェルステイトは3食の豪華な食事付きですし。

隣にあるわけではなくても救急車のルート次第ですかねえ。

さすがに精神病棟とか閉鎖病棟はできないよね？

>>536 eマンションさん
「パークウェルステイトは3食の豪華な食事付き」
こういうリッチな高齢者とローンを抱えた子持ちファミリー層がこんな狭いコミュニティで共存できるのでしょうか？

総合病院以上にパークウェルステイトとライズゲートタワーが互いに嫌悪施設になりそう・・・

>>536 eマンションさん
上の方は、その方がお住まいの近くの病院の事例でした。
海浜病院の現状をご存知の方いませんかね？

千葉県のここは年間１２００回だそうです。。。
往復２４００回
https://www.nms.ac.jp/hokuso-h/section/er.html

ドクターヘリより救急車の方が音問題は深刻そうですけどね。
昼夜関係ないし二次救急なのでとりあえず運び込まれる病位なので。

総合病院が目の前にあるメリットってあまりないですよね。
近所だからと言って優先的に外来や急患や入院を受け入れてくれるわけでもないですし。
かかりつけのクリニックがあれば充分。

>>535 eマンションさん
千葉市のコメント
新病院への公共交通手段については、現在の海浜病院と同様、バスになるものと想定しており、バス事業者など関係機関に情報提供を行うとともに、路線の開設に向けた働きかけを行うなど、市民の皆様が利用しやすい交通手段の確保に努めて参ります。

>>539 匿名さん
やってみないとわからないと思いますが、パークウェルステイトできてうれしい！！メリットしかない！！！みたいな感じではないでしょうね。

麻布は別として、鴨川や浜田山のパークウェルステイトはここみたいに若いファミリーがたくさんいるようなエリアでもないので未知数ですね。

>>543 名無しさん
ありがとうございます！
バス事業者に働きかけて専用のシャトルバスを開設するってことなのかなー。
大型バスだと病院では運転できないでしょうし。

>>541 eマンションさん
これは「千葉県ドクターヘリ基地病院」の事例ですよね。
現海浜病院はどうなんでしょうか？

>>545 口コミ知りたいさん
パブコメ見た感じ、シャトルバスは磯辺地区の方が不便になるのでその区間かと。
それ以外のアクセス向上のために新路線開設を検討って感じかなー。病院内にバスロータリーできますしね。

>>546 マンコミュファンさん
そこまで人に言うなら自分で調べなよ(笑)
データがないなら予想するしかないでしょ
自分勝手すぎるよ

病院に近いのはライズよりパークウェルステイトなので、本当にヘリとか救急車の音がうるさいならまずお金持ちのご老人達がその影響受けるよね
なのにベイパークの人達の方が騒いでる笑

>>535 eマンションさん
病院の連絡の方が確実性は高そうですね。
パブコメはどうとでも取れるので。

>>549 検討板ユーザーさん
程度の問題ではないだろうね。
パークウェルステイトの方が煩いから我慢しようって話しでもないし。

病院のコンビニはミニストップ以外だといいですね。

>>549 検討板ユーザーさん

病院側も深夜に音を出さない様に上級国民の人達のために何かしらの対策はするんじゃないですかね！

航空写真見た感じ、いまの海浜病院にはヘリポートないのか。

>>552 口コミ知りたいさん
定期的に総合病院(紹介状あるような病状がメイン)に通う必要がある人ってローン審査かなり厳しくないですか？？？
団信断られるケースもあるでしょうし団信無しの住宅ローンって金利高そう。

>>514 eマンションさん

ここまで有名になって人気物件になってしまったからアンチがつくのはしょうがないですよ。病院ネガが落ち着いたら次は新小学校が近いと子供の声がうるさいってネガする人が必ず現れますね。

>>557 eマンションさん
そうやって何も言い返せなくなると遠方レス付けちゃって煽りまでしちゃうんですね笑
他の棟の住民なんでしょうが煽る人はお邪魔なので書き込まないほうがいいでしょう。

人気な物件は荒れるのかもしれませんが、荒れる物件が全て人気というわけではありません。
上でも書かれてましたが、ネガが多いのは仕方がありませんが、荒れるのは住民や契約者が大人気ない対応しかできないからでしょう。

>>557 eマンションさん
病院に心配してる人をアンチ扱いするなんてかなり毒されてますね。
小学校が近いと煩いという人もいるのは当たり前でしょう。数は少ないかもしれませんがゼロではない。

そもそも住民自体が大規模イベントを煩いというようなエリアなのでなにもおかしくないですよね。

>>557 eマンションさん
アンチではなくポジらしいです。
>526

何で病院の話は永遠に続けるの？

気にするなら買わなきゃいいじゃない？
気にならないなら永遠に言われも別にって感じ…

マンションのこと話しましょうよー

>>561 口コミ知りたいさん
マンションの周辺環境は大事なファクターでしょう。
それだけ気になってる人がいるということ。
気にならないなら変な煽りしないで無視すればいいだけ。

消防署よりましです
消防署はまじでうるさいです

病院の前は、入院されてる方もいるんでサイレン止めるケースありと聞きます。ここはどうか分かりませんが。

この通りだと思います。
クロス、スカイは文句言えると思いますが、ミッド以降の人は文句言ってはいけませんね。
住んでから後悔しないようにモデルルーム等で色々聴いたほうが良いと思います。
救急病院の近くなんて煩くて当たり前の前提でいるべきです。

病院が近くにあることがプラスなのかマイナスなのかは個人の考え方次第で、私自身はマイナスだと思っていたが世の中にはプラスととらえる人が多そうだ。
以前別のマンションを検討した際に、豊洲の物件では昭和大学江東豊洲病院が、有明の物件ではがん研有明病院が、築地の物件では聖路加病院が近くにあるので私自身は気になったが、マンションスレを読む限りはマイナス要素どころか逆に病気になっても安心で心強いといった好意的な受け止め方をする人が多く少々驚いたものだ。実際に病院が近くにあることで販売に悪影響が出ていた様子もなく、自分の感覚がずれていたことに気づかされた。

幕張ベイパークって都心からも遠いし、駅からも遠い。正直なぜ人気なのか全く理解に苦しみます。マンションのメリットって立地ですよね、一般的には。ここの設備仕様や眺望が素晴らしいのはわかりますが...
県内で同じ予算帯なら、柏なたか駅や村上駅の方が駅から近いしまだ良くないかね？

近くに総合病院があることの安心感みたいなのは全くないが、別にそこまでマイナスにも思ってない。

ある程度の年になると体にガタが来るし、病気までいかなくても検査でひっかかって精密検査行きなんてこともあるから、やっぱり大きい病院が近いのはメリットもあるんですよ。
緊急事態への安心感もあるしね。

>>563 匿名さん
ライズから病院の距離と、消防署までの距離同じくらい。
クロスも。
スカイとミッドは消防署の方が近い。

>>567 匿名さん
そっちの方が良いに決まってるじゃないですか！ばいばーい！

>>569 匿名さん
海浜病院は健診やってないはず。
精密検査は健診受けたところでやるのが基本。

>>567 匿名さん
古い街に住みたくたいんだよ。汚いから

>>572 評判気になるさん
？
そんな基本はないでしょ。定期健診の施設なんていろんなレベルがあるよ。実際、他の病院への紹介状をもらったことがある。
健診以外に、かかりつけ医や街のクリニックからの紹介もあるし、いろんなケースがあるのよ。

>>574 名無しさん
海浜病院に紹介状もらうレベルって相当ですよ

私はミッド契約者ですが新病院は早く出来てほしいですね。万が一売却するって時に大病院が近いってだけで価値は上がる。不動産の常識ですね

紹介状無しの初診外来だと7700円かかりますよ。
病床数が200床以上の病院に紹介状なしの初診（救急除く）でいくと保険料とは別に7700円かかる。
普段使いできる病院ではなさそう。

>他の医療機関からの紹介状をお持ちでなく、初診の場合、 初診料のほかに「非紹介患者初診加算料（初診時選定療養費）」として7,700円（消費税込）をご負担いただいております。
https://hospital.city.chiba.jp/kaihin/guidance/outpatient/first_medica...

>>576 買い替え検討中さん

なんか知識浅いですね、契約者の方は住民板へどうぞ

>>575 評判気になるさん
海浜病院から紹介状もらったなんて書いてませんよ。よく読んでくださいね。

>>579 名無しさん
あなたが海浜病院から紹介状もらったなんて書いてませんよ。
よく読んでくださいね。

上で言われてる通り契約者が登場し始めてから荒れ出しましたね。

>>581 名無しさん
はぁ？販売もしてないのに契約者？？

>>567 匿名さん
立地という言葉には、駅からの距離だけでなく住宅環境も含まれると思う。
駅から近くても飲み屋街が近かったり、ごみごみしたような場所、品がないような場所なら、立地がいいとは言えないと思う。
その点ではベイパークは駅距離は多少あるが、それをカバーするように広々として開放的な空間が続き、上品な雰囲気があり住んでいて心地よい感じがするがそれら要素も立地に含まれるのではないのでしょうか。

>>580 名無しさん
え？
じゃあ、なんで唐突に海浜病院から紹介状もらう話を私にしたんですか？
意味が分からないんですけど。。

>>583 匿名さん

そのとおりですね。さらに新改札、新小学校、新病院、入口道路の新店舗と続々開発が進んでますし魅力的な街になりつつありますね

>>567 匿名さん
人気の理由はタワマンの割に安い！
それ以外ないでしょ！

>>576 買い替え検討中さん
どこにそんな常識がありますか？
ほとんどの人が大病院は嫌悪施設と言っているというのに・・・

X ほとんどの人
○ ほとんどのネガさん

>>587 匿名さん

病院は4位なのでみんな欲しいみたいですね。
というかほとんどの欲しい施設がベイパークに入ってるというのがすごい！


https://news.yahoo.co.jp/articles/87efc7f654b80c7ea10b0fc4266482762845...

>>589 評判気になるさん
欲しがられてる病院というのは、一般の人が普段使いできるクリニックなどですね。
通えない救急病院は嫌悪施設らしいです。

>>589 評判気になるさん
気軽に通える近所の内科・小児科と初診料が高い総合病院を一緒に考えてませんか。。
https://www.kyoukaikenpo.or.jp/g5/cat525/r2/20915/

>>584 名無しさん
よく読んでください笑

>>588 匿名さん
救急病院は反対運動おきることもありますよ。

救急病院や学校も嫌悪施設になりえると書かれてますね。
紹介状がないと初診料７７００円かかる病院をありがたがるのは流石に。。。

バスもシャトルバスだし、ヘリの騒音もあって普通の人にはメリットありませんね。

https://will-plan.sakura.ne.jp/wp2/2021/10/28/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94...

イベントは縮小していくんですね。
人が増えていくので規模が大きくなるのかと思いきや、イベントそのものがなくなるとは。
混雑しても出店を増やせない理由が住民からのクレームとは思いませんでした。

盛り上がってますね。
それほど住民にとってメリットのほぼない病院ができることが衝撃だったんですね。

小児科ができると大喜びしてた人からしたらショックですよね。

こういう意見もあるのね。

いよいよ海浜病院が幕張に移転が決まったとのこと。我々磯辺地域住民にとって、この決定には納得がいかない、というのが正直な感想です。
磯辺の地に海浜病院はなくてはならない存在で、コンビニもスーパーもないこの地で唯一海浜病院は心のよりどころ、心強い存在でした。この病院が近くにあるからこそ、磯辺地区の住民は、何はなくても安心して生涯住める場所として年を重ねて参りました。大多数の方々が同じ考えだと思います。ガッカリしている方々が大多数だと思います。

https://www.city.chiba.jp/byoin/kikaku/documents/gaiyou_kaitou.pdf

>>597 マンション検討中さん
書いてる通りなんもないからでしょう(笑)

>>543 名無しさん
それ共産党の人のコメントですよね。
あまり真に受けないほうが。

病院賛成の人は煽ったり他人を下げるような書き込みが目立ちますね。
病院賛成の人がどのような方かわかってしまいますね、無理やり押し付けるかんじ。。。

>>576 買い替え検討中さん
そうなんですか。不動産の常識では駅から遠い物件は価値が下がりやすいので心配ですね。

駅近にそもそもマンションがないってのは海浜幕張の特徴だよね。

>>602 マンション検討中さん
その内駅近に出来るから。

>>603 名無しさん
そんな土地ないでしょ？
いい加減なこと言って。

>>604 匿名さん
ZOZOパークあるじゃん

>>604 匿名さん
駅近に出来ないか怯てるんだよな？

>>605 名無しさん
駅近ってもっと駅徒歩数分のイメージ。5分以内とか。

>>607 マンション検討中さん
まあ隣の駅に中心が移るからベイ団地は。。。

>>603 名無しさん
千葉市では海浜幕張エリアはレジデンシャルゾーンが決められていて、海浜幕張駅周辺には住宅は建てられないと思うが、ひょっとしたら市の方針転換があって何か内部情報でも入手したのかな。そうでなければ自分が恥をかくだけなので、あまりいい加減なことを言わないほうがいいと思う。

>>602 マンション検討中さん
それでは不動産の常識からすると全て厳しいのでしょう

>>603 名無しさん
そうですよね。そのうち駅チカにできますよ。

>>609 匿名さん
市の方針とやらが何の疑いもなくこの先ずっと履行されると思ってるほうが恥ずかしいような。

別に変える必要もないしな。
それこそIRが来たりとか、大きく再開発する必要があるときくらい？

>>610 匿名さん
だから安いんだよ。折り込み済み。
あとベイタウンはほぼ借地っていう特徴もある。
特殊な街だね。

節税対策でタワマンを買おうとしてる人はどうするんだろう？
https://news.yahoo.co.jp/articles/611e56597cf2aa1263f4df393f10a62d0660...

>>592 口コミ知りたいさん
なんだ、ただの荒らしだったんですね。

>>605 名無しさん
あそこのことですか？あれを駅近と呼びますか？
感覚の違いですね。

>>617 匿名さん
少なくとも駅遠では無いよね。
ベイ団地民から羨望の眼差しを向けられるのは間違いない。

あいかわらずここはひどいインターネットですね

>>615 マンション検討中さん
節税対策でタワマン買う富裕層は都心に買うでしょ。

>>618 マンコミュファンさん
ZOZOパーク跡地なら、幕張メッセ駐車場位置にタワマン軍の期待の方が大きいです。幕張豊砂駅に近くイオンモールと豊砂公園が目の前、ベイパーク民からしたら羨望を超えて嫉妬レベルでしょうね。

>>621 匿名さん
そうでした。海浜幕張駅自体が落ち目になるんでした。

>>621 匿名さん
広さ的に群にはならないね。建って1、2本かな。

YouTube見るとベイパーク買うの辞めようと思いますね...

やはり駅から10分以内が絶対条件とのことです。

10分と11分では天と地の差があるんですね。

https://www.youtube.com/live/VzNvuu4jgUk?feature=share

>>624 名無しさん
ご検討頂きありがとうございました。

猛暑を避けて早朝出勤する必要があるみたいです

>>621 匿名さん
そのマンションの検討板が激荒れしそうですね。
すでにここも先行棟の住民が紛れ込んで情報交換を邪魔しようとしてるので。

ベイパークを選んでる人は、どんな街を希望してるのでしょう？
閑静な住宅街がいいのか、賑やかな雰囲気がいいのか？
どっちが主流（多数意見）だと思われますか？

コメントではうるさいのは勘弁という趣旨が多く見受けられますし、
一方、ツイッターで集まった有志が自発的なイベント活動をしてますし・・・

>>624 名無しさん
この方有名なの？
いい声してるね。ラジオDJみたい。

千葉で徒歩19分のマンションでしたが5200万で買って8年住んで6700万円で売れましたけどね。

>>630 匿名さん

会社でもだからなに？って、いつもいわれてるんだろうな。

>>628 匿名さん
落ち着いてるけど商業施設その他欲しいという矛盾を抱えた団地民達です。
隣の駅が開発されるので益々落ち着きますが。

>>632 口コミ知りたいさん
教祖様は隣の開発前にしっかり売り抜けておられます。
信者達頑張れ。

>>630 匿名さん
だからなに？

>>625 マンコミュファンさん
おまえまさかミッドスクエア契約しちゃった人か？

さっさと出ていってな。あんな環境に悪いマンションはライズの足元にも及ばねえぞ。

環境性能は天と地の差だからな

クロスとスカイは早めに買ってただけあってお得感はあるけど、ミッドからしたら完全に当てが外れたよね。

>>636 マンコミュファンさん

ほんとに。特にミッド値上げ後に買っちゃった人はマジで終わってる。リセール絶対悪い。

ミッド契約者絶対ここ見てるから噛みついてくるの楽しみ！冷静に批判してね！

マンションマニアが、スカイの中古22階西向き76.52㎡ 6380万円（坪単価275万円）をめちゃ良い出物あり、この単価なら新築待たずにGOしてOKでしょうと言っています。
ここはもう少し高くなってしまうのでしょうかね。

＞＞638
車もそうだけど納車まで待たずにすぐに買えるプレミア価格でしょ。

そんな安いかな？駐車場も無しでしょ？眺望はいいかもしれないけど間取りもイマイチだし。

>>638 匿名さん

坪275万ですか。。新築待てない人がとびつくだろうけどこの調子で上がり続けたらライズは一体いくらになってしまうんだよ。

>>638 匿名さん

まぁ、都心やら周りを見てると確かに割安に見える。かたや、新築も価格が高くても、業者や含み益がある人は価格についてこられるから、ディベロッパーも一次取得者向けに配慮はそこまでしないだろう。ディベロッパーもだいぶ淘汰されて体力あるとこばかりだからなおさら。ただ、ここは千葉との行政が絡んでるからワンチャンはあるか。

>>638 匿名さん
ミッドもスカイやクロスの中古より安かったですよね。
それは数戸であれば売れる中古と数百戸売らなくてはいけない新築との違いです。
今の市況でここが坪280万で新築で数百戸出たら苦戦するでしょう。

>>643 名無しさん

今の市況が続くなら坪単価280万以上でしょうが、大量のマンションを売り切らないといけないんで、坪単価260～280万じゃないでしょうかね。仮に260万ならバーゲン。

>>643 名無しさん
平均280なら売れそう。高層低層、方角で価格差付けたら。

高層は北以外300万超えても違和感ない

>>628 匿名さん
閑静なんじゃないですか？
イベントするとクレームがすごいとb-pam関係者も嘆いてますよ。

>>638 匿名さん
みなさん気をつけて。マンションマニアの所有部屋を売り出している可能性すらあります。

あとは仲介手数料もらう気ですね

>>648 マンコミュファンさん

マンマニ嫌い？

>>649 検討板ユーザーさん
嫌いというよりも、
海浜幕張に営業所を構えているマンマニさんや、
ベイパークに住んでる個人の仲介営業の方がゴリ押しするのが好きじゃないです。

ポジショントークのようにしか聞こえないので冷静に分析して欲しいです。ライズと比較して税制優遇に大きな差があることも一切触れないですし。

あと、最近ちょっとおかしな動きがあるので中古検討の方はお気をつけください。まだ裏が取れていないので取れたらまた報告させていただきます。

>>650 匿名さん
凄く興味があります！

>>650 匿名さん

確かにマンマニは、初期の頃と比べるとかなり変わりましたね。

>>652 マンション掲示板さん
趣味が仕事になっちゃいましたからね。

まあでも住んでもないのにオススメしとけば群がってくるから楽ですよね
自分(会社の？)の部屋も住んでないけど高く売れるし

マンマニさんってベイパーク関連の動画で必ず「かっこいいなぁー」言ってるけど
それくらいしか褒めどころないのかな？？と思っちゃいますね

>>653 口コミ知りたいさん

マンマニの影響力は高いので調子にのってますね。

>>655 匿名さん

マンマニはタワマン好きだから、中低層の見た目そんなに褒めてないですよ。

マンマニさんもゴリ押しと言うか、駅遠は否定していないし、街力が上がった点と行政が噛んでるからこの市況でこの出物は相対的に良いという評価？

>>605 名無しさん
B1街区のことですか？
あれってできるとしたらライズの次あたりですかね？
B1早くできて欲しいです。

>>658 マンション検討中さん
行政が噛んでるというのはマンマニの妄想じゃないの？

>>660 口コミ知りたいさん

千葉県企業庁の土地なので行政絡みです。
駅新改札も行政とディベロッパーが負担。

>>659 名無しさん
一番最後です。

中古価格が右肩上がりしてるっていう事実が実際にあるから安いうちに買っとけはポジショントークってわけでもないんじゃない。ここは街の完成が近づくに連れてどんどん値上がりして行ってるよね

ディベロッパーも、行政縛りがなければ、今のマーケットなりの価格で売りたいだろう。他に、晴海、青葉台が挙げてるのはいずれも行政絡みで、今のマーケットから見て価格が押さえられているということでは。

王道は、予算がある人になるが都心近くの最上位クラスの値上がり確実なマンションを購入、予算がそれなりなら、再開発期待、行政が関わってるところ、建替え案件とかでは？

中古価格が右肩上がりしてるって、別にベイパークに限った話じゃないんじゃ？

>>666 マンション検討中さん

予算出せる人は都心の方が値上がり率高いっす。
郊外、駅遠にしてはしっかり上がってる。

お金あれば、都心湾岸の億ション買った方が値上がり期待できる。予算がない人は、ないなりに知恵と情報収集必要。

>>666 マンション検討中さん

ベイパークの値上がりはえげつないでしょ。スカイと同じ時期のlala南船橋なんか値上がりしてなくてほぼ新築と同じ値段でしか買われてないし

予算だせない人で、高い値上がり率も期待するのは不動産市場からみて烏滸がましい。予算ないなりに値上がりもそこそこ狙えるという点で、市況が上がって、一次取得で、予算伸ばせない人の救世主マンションの一つかなってぐらいで良いと思う。

>>669 通りがかりさん

ミッドの転売部屋にいたっては坪310万～320万で売りに出されてるので強欲なんてものではないですよ、あれがあの値段で売れた時がおおたかの森コース確定です。

津田沼タワー中古より高くないですか？

素人が「ここは投資に向いてる」と分析できるくらいなら我先にとプロが買い漁りそうですね。ハルミのように。

>>669 通りがかりさん
南船橋はこれから爆上がりだよ。

>>673 マンコミュファンさん
そこは買い戻し特約がある程度ストッパーになってるんじゃない？

>>673 マンコミュファンさん

全てはライズの値付け次第でしょうか。今までのように市場無視の安さでの販売なら大抽選会継続ですね。

このタイミングで南船橋買ったらだめだろ
全容見えちゃってるし期待とは程遠い

盤石のクロスとスカイ。
環境性能良しのライズ(室内スペックは未定なので覆る可能性有り)。
先行者利益のララ南船橋。

ミッドはギリギリなんとかなるかもだけど、パークホームズ南船橋はダメ。

素晴らしい先見の明を持ってらっしゃる検討者が多いですね。
安心して投資できそうです。
ありがとうございます！

>>672 検討板ユーザーさん
その頃は津田沼ザタワーはもっと高くなっているという前提でしょう。
総武線だと稲毛とか幕張と同じような価格帯になる。

本当に投資に向いてる物件ならこんな匿名掲示板でおすすめしませんよ。
ライバルを増やしたくないですもん。

>>680 匿名さん

その頃とは？
現時点で津田沼中古より高いんですけど？

今作からはlow-eガラスになるのでしょうか？

ミッドまでは普通のペアガラスでしたっけ？

>>677 マンコミュファンさん

南船橋はもう天井見えちゃってますねー海浜幕張はベイパーク街完成からのマリンスタジアム建替えで青天井すぎますね

>>682 検討板ユーザーさん
どこらへんが津田沼ザタワーより高いのでしょうか？
坪単価でみるとかなりの差があるようにみえますけど。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12216/to_1001354443/

ベイパークはまだまだ上がりますよ。
下がる要素がみあたらない。

この調子だと街が完成する10年後には坪400近くになっててもおかしくないですよね

そう考えると今でてる中古はかなりお買い得かも？

ライズはいくらぐらいで出しくるんですかね。坪300なら抽選必至ですね。

>>680 匿名さん
ベイパークは開発が続く点が大きい。
しばらくまだ上がってくでしょうが、津田沼は流石に利便性高いので開発なくても高くなるでしょう。

マンマニさんを信じていれば間違いない

>>689 マンション掲示板さん
260万から280万でしょう。

津田沼の再開発計画も大規模ですよね。周辺がガラリと変わりそう。

そこが駅から近いところと遠いところの違いでしょうね。
近いところはいくらでも需要があるので古くなってきたら建て直せばいい。

>>687 マンション検討中さん
その頃は他の地域は坪500とかになってるでしょう。

>>691 マンコミュファンさん

行政が関与してるところはマーケットとは違う価格の歪みがありますよ。予算ない人はマンマニさん言う通り、巨人の往年の三本柱で。

新改札の工事費負担があるから、坪単価は200後半でしょう
中古に行ったほうが吉

>>696 口コミ知りたいさん

ブリリア石神井公園は宮本。舐めるな。

>>698 検討板ユーザーさん

どうゆー意味？

>>678 マンコミュファンさん
ライズが良くてPH南船橋がダメな理由はなんですか？ZEHですよね？

>>700 マンション掲示板さん

どっちも良い。

>>699 口コミ知りたいさん
マンションマニアがお勧めする物件として、ここと晴海フラッグ、青葉台を東のベイパーク中央の晴海フラッグ、西の青葉台としてこの3物件を往年の巨人の3本柱に例えていたので、ブリリア石神井公園も加えてねという意味で宮本（3本柱ほどではないがそこそこ有名な元巨人の投手）の名前を出したのでは。

>>702 匿名さん
マンションマニアさんが、石神井公園は三本柱まではいかないけど、ローテーションの一角には入ると言う意味で宮本を挙げていた。
晴海が斎藤雅樹だと思う。

>>700 マンション掲示板さん
そりゃあ周辺環境とマンションスペックですよ。
そんなこともわかりませんか？
街の発展性も全然違う。

>>704 マンション検討中さん
どっちも開発期待が高くて良い街です！

>>702 匿名さん

ブリリア石神井公園は興味あったから見たけど、団地を新しくした団地で微妙だった。
なんであそこをおすすめしたんだろう。
最近のマンションマニアのおすすめの基準がよくわからない。自分の感覚とマンションマニアの感覚が違うんだよね。

>>706 検討板ユーザーさん

あそこは石神井公園近接という住環境が売りなので、マンションの仕様とか外観とかではない。

>>704 マンション検討中さん
lala南船橋はありって言ってるのに？もっとスペック低いよ。

>>707 口コミ知りたいさん

公園は原生林が生い茂っていて良いですが、もう少し老後とかに住むなら良いところ。

>>700 マンション掲示板さん

開発の規模が海浜幕張に比べたら小さすぎだしもう終わりも見えてるって事です

>>708 マンコミュファンさん
私はありとは言ってません。
地域としての格がちがいますのでララもパークホームズもなしです。
団地の子どもと同じ学校に通わせるのはちょっとね。

いくら南船橋を推したい人がいても中古相場見たらわかりますよね。
あえて住む理由もわかりません。

まぁ、駅徒歩15分マンションをあえて選ぶのを信じられない人もいるだろうし、人それぞれじゃないかな

>>713 マンション掲示板さん

駅から遠い、東京まで遠いと喚いても、中古相場みれば明らかですよ。
南船橋の人からみたら人それぞれと言いたいのかもしれませんが、一般的にはこちらのほうが上なので中古・家賃ともに上なのです。

>>712 マンション検討中さん

売り出した時はスカイよりララ南船橋のほが人気あったみたいですよ。でもベイパークが少しづつ出来上がってきた結果中古の価格にここまで大きく差が出てしまってきたのかなと思います。さらにまだベイパークは進化し続けてるというのが恐ろしい

>>678 マンコミュファンさん
中2みたいな文章で可愛いw

100人中10人が南船橋を選ぶことを「人それぞれ」というならそうかもな
開発の全容が発表されてもパークホームズは普通の売れ行きだし結局そんなもんだよ

変にこちらに絡んで来ないほうがいいよ
恥ずかしいことになるからさ

マジでこの掲示板、ライズの検討者じゃなくてミッド契約した人しかいなくて最高におもろいな。

良い大人なのに何がしたいんだか

>>715 マンション掲示板さん
lala南船橋が第1期の2020年7月から8ヶ月で約190戸
スカイ販売後期で2020年9月から5ヶ月で約200戸
ララの方が人気あったは間違いですかね。

何で行政はここにこんな力入れるんだろ、特区だから？
新病院、新小学校までは分かるとしてベイパークのために新改札の工事費用を行政が出すって普通じゃないよね？

>>719 マンション検討中さん
新築ではそうだったのかもしれないけど、中古ではここまで差がついちゃいましたねw

>>719 マンション検討中さん
ミッドはほぼ全戸抽選、パークホームズは悲惨な状態