幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>3725 匿名さん

タワマンが有名な武蔵小杉や湾岸エリアは元々そういう工業エリアではなかったですか？

>>3725 匿名さん
今後変わる事は十分あり得ますよ。

>>3726 買い替え検討中さん
市川塩浜辺りが開発されたら東京から遠すぎる海浜幕張は誰も見向きしなくなるよ。

まだ家買うタイミングじゃないならどうぞ市川塩浜を待ってください
何年先の話してるのか知りませんが

>>3722 通りがかりさん
市川塩浜にマンションなんてありえない。グーグルアース見れば一目瞭然でしょ。

>>3731 匿名さん
怖いの？わかるよ。

新築タワマン、広い専有面積、おそらく安い。
アクセスがさらに悪化しても手を挙げる人は沢山いるだろうね
都内勤務は大変だと思いますが、千葉みなと勤務としてはこの上ないです！

市川塩浜にマンションが建つとまで言い始めてるのはおもろい

10年後くらいに建ったら、是非ベイパーク民に渾身のドヤ顔して下さい！

>>3727 eマンションさん
武蔵小杉や湾岸エリアはそもそも周辺環境や公共交通機関が充実していたから住宅地に変えるのには適してました。周りに商業施設が皆無で京葉線１本の市川塩浜や二俣新町にその要素は皆無です。人口減の時代にこの辺を新規大規模開発するくらいなら新浦安駅周辺の再開発の方がはるかに有望なのは明らかですね。

市川塩浜第1期土地区画整理事業
https://www.city.ichikawa.lg.jp/gyo06/1111000050.html

平成31年度に道路や公園等の基盤整備工事が完了。令和2年1月に換地処分公告、令和2年3月に事業終了となりました。
今後は整備された宅地において、賑わいのある新しい街を目指して土地利用を行っていきます。

市川塩浜開発
道路は結構できてますね

市川塩浜の開発を知らない人がいるんですね。

>>3726 買い替え検討中さん
南船橋民は騙されて購入したせいかベイパークへのコンプレックスがすごい。

駅近、IC近、海近、都心近
これは凄そうですね
http://www.k-tukumo.co.jp/introduction/case02.html

これからの京葉線沿線は都心に近いほど価値があがりそうですね。

駐車場はなんとしても自走式取りたいなぁ、広い部屋だと優先権あるのかどうか

>>3734 名無しさん
で、計画しらなかったのか？

アンチの方あと3ヶ月死ぬ気でネガキャンして倍率を下げてください。切実に。

>>3733 マンコミュファンさん
ちばみなと

市川塩浜にマンションなんか建たない！って言いきってた人。黙っちゃったｗ

もうちょっと泳がせとけばよかったのに

グーグルアースを見れば一目瞭然！（ﾄﾞﾔｯ　　にはワロタ

市川塩浜にマンションなんか建たない！
グーグルアースを見れば一目瞭然！

この流れには笑っちゃいましたが、実際のところ、駅前の一部は綺麗に区画整理されてますが、具体的な計画って何かあるんですかね？そこからベイパーク並に整えて行くのは、10年じゃきかないと思いますね。

市川塩浜がベイパーク並に整うことは未来永劫ないと思います。

市川塩浜駅直結タワマンとかできた日には、ベイパークの価値がどうなるのか心配ではある。

>>3744みたいな惨めなやつが「市川塩浜にはタワマンたたない！(キリｯ)」とかいっちゃうんだろうな(笑)

市川塩浜の話で盛り上がりすぎてて、違うマンションのところ来ちゃったかと思った

どうしても都内に住みたい人ならともかく、街並みからして比較対象にはならないじゃん

>>3751 匿名さん
ベイパーク周辺道路の電線地中化はいつになったら整うんでしょうね

>>3754 評判気になるさん
ベイパークの街並みって？
イオンスタイル、ダイソー、アジアン雑貨、美容室、音楽教室、託児所があるような街並み？

>>3756 マンション検討中さん
ただの郊外ですね。

海浜幕張
南船橋
端から見ればどんぐりの背比べ、滑稽。

>>3758 検討板ユーザーさん
なんでここにいるの？暇なの？

(>>3731)「市川塩浜にタワマンは俺が建てさせない!(クワッ)」

ベイパークはテレワーク民かつ子育て層が検討候補にする物件だと思うんだけど、他に似たような物件ありますかね？県外でもいいです。

流山おおたかの森
千葉市の子育て支援ってどの程度なんでしょ？

マンマニさんが動画出しましたね。やはり今回も抽選になると予想してますね。ミッドを超える倍率になるのかなー

東京勤務なら南船橋かな。ららテラスができてよい感じですよ。駅も近いし。

住環境（特に育児、教育）を重んじる人は海浜幕張。
通勤利便性、商業施設の充実を重んじる人は南船橋。
いつかできるタワマンを気長に待てる人は市川塩浜。
ってことで同じ文字数でまとめていいでしょうか？

確かに、稲毛海岸は住みやすそうではありますね。

東京ー新木場ー舞浜ー新浦安ー検見川浜ー稲毛海岸ー蘇我

検見川浜も稲毛海岸も駅前にイオンがあって、それ以上の買い物は車でコストコかイオンモールだからな
海浜幕張とたいした住環境の差はない

>>3770 京葉線快速さん
千葉みなとは？

ここ武蔵小杉の中古の板マンならワンチャン買えるグロスなんですよね。

>>3717 マンション検討中さん

ベイパークから車で渋滞なければ、5分前後でオーケー幕張店に着くけど、途中はコストコも通るけど、周辺のこと何もわかってないね。

>>3709 検討板ユーザーさん

ショッピングモールもアリーナも徒歩圏内なら、子育て環境には良いと思わない、教育環境が良いから、ペーパーを選んだわけなので。

いざとたくさんのショッピングモール、毎日目の前に簡単に入れると、実際週一回も入らないかも。

お弁当の職人は毎日同じお弁当作っていると、そのお弁当を食べたくないでしょ、むしろ嫌いになる。

>>3764 匿名さん
東京勤務なら東京でええんでは。

>>3775 マンション検討中さん

幕張ペーパー　ライズゲートタワー

ペラペラなのを想像してしまいました

しっかりデメリットもあるマンションなので、海浜幕張やベイパークにときめかない人は検討しない方がいいと思います！
倍率が下がります様に！

>>3774 検討板ユーザーさん
スーパー行くのに車はド田舎に住んでる感覚だけどな。

>>3775 マンション検討中さん

訳分からん理論で草

三郷中央も海浜幕張と似たような属性な気がするけど合ってる？

育児や子育ての環境と価格のバランスを考えれば、新築ではここ以外は考えられないです。駅から多少距離はありますが、その分静かで子育てには良いでしょう。会社にはたまに出社するだけで、子供が遠い私立に行くようになれば引っ越せば良い。
他に良いところがあるのであれば教えていただきたいくらいです。日の出のプラウドは想定よりも高すぎ、柏の葉やおおたかの森は直近では新築ないし高くなりそう、南船橋は子供が中学生以上で初めて選択肢に入る感じです。

>>3782 マンション掲示板さん
凄く真っ当な意見に思います。自分も同じ考えで、来年のモデルルーム訪問が楽しみです。

>>3780 通りがかりさん
俺も思った。
人間は自分だけの言い訳を考えて自尊心を傷付けないように生きてるらしいけど、その典型かな。

>>3782 マンション掲示板さん
昭島モリパークとかは？東京だから支援も手厚いし。
学校がちょっと遠いけど。

>>3782 マンション掲示板さん
だから「その分静かで子育てには良いでしょう。」
自分の価値観が正しいかの様に断定的に語るなよ。
温室育ちが良いと思って後悔した昭和世代たくさんいるぞ。

書き込み見ててもやっぱりここは週に数回テレワーク入れてる人向けで、毎日出社するような人は購入してないんですね。

>>3777 マンション掲示板さん
小さいぉとこだね

駅近物件を購入できる方、そちらの方が良いと思う方は可及的速やかにそちらへどうぞ。

>>3786 口コミ知りたいさん
繁華街は子育てに向いてない、というのはごく普通の感覚でしょう。
そう思わない人もいるかも知れんが、頑強に否定するほどの違和感はないよね。

>>3790 匿名さん
あなたの「普通」ね。
あなたの子供があなたと同じ感覚になるかも分からない。
そういうもんだよ。

全レス笑

>>3774 検討板ユーザーさん
15分ぐらいはかかるぞ

>>3791 名無しさん
人の普通の感覚を否定するのは、あなた独自の価値観に合わないからでしょ。
結局は、あなたも自分の主観を押し付けてるだけだよ。

価値観論争は終わりないので、もういいですって。

ところで昨日のマンマニが現地歩く動画に出てましたが、イオンスタイルから公園に行くまでの間の仮囲いって、そこで何建ててるか知ってる人いますか？Googleマップ上は空き地でした。

粘着マンお疲れ

>>3794 通りがかりさん
肯定も否定もその人の常識で「普通の感覚」と表現するべきでは無いと言ってるだけですが。。
あなたの理論だとあなたの理論も押し付け、何でも押し付けだね。

>>3799 マンコミュファンさん
40代のババアキモ

>>3796 検討板ユーザーさん
商業棟があと2、3建ちますよ。

>>3799 マンコミュファンさん

しつこい

連投の　>>3799はヤベーやつだった。絡んだらダメなやつ。

>>3801 マンコミュファンさん

何が入るんでしょうね？
まさか美容室と音楽教室？？

商業棟ってなにができるんだろうね。

スーパー・小売→イオンの競合でNG出そう・ダイソーあるから厳しい
大手飲食→駅前に既にある・商圏狭いから成り立たない
個人飲食→テナント料高くて採算合わなそう・ベイパ住民に依存しなきゃいけず悪口に耐えなきゃならないからキツい
アパレル→アウトレットに客取られるからNG
保育園→既にある
塾→駅前にある
習い事→小規模ならあり
美容系→タイ式マッサージとか儲からなくてもやっていけそうなやつならあり

ほか何かある？

>>3803 マンション比較中さん
無駄な句読点が多い書込みに絡んではダメな法則

>>3805 通りがかりさん
千円カット

>>3774 検討板ユーザーさん
オーケーまで5分前後？さすがに倍はかかる。
時間感覚がちょっとズレてる人が多いのかな。

>>3808 マンション掲示板さん
徒歩だと50分ですね。飲みながら書いたのかな？

3棟合わせて26戸販売中。ジワジワ増えてる？

ダイソーだって元々本屋を誘致できなくてのダイソーだと聞いたぞ

>>3805 通りがかりさん
小児科が足りてないなか住民も増えるからあるといいかもね。あと動物病院。
コインランドリーも近隣にないね。

>>3811 周辺住民さん
ダイソーの棟の美容院が、カフェ青山の予定だった。じゃなかったっけ？

>>3813 マンコミュファンさん
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/628452/res/2343/

>>3814 周辺住民さん
これの前の話なんですかね？
https://x.com/bntk_jp/status/1733431732039508281?s=46&t=mGVCRDWgX1m6at...

>>3810 マンション検討中さん

むしろ中古の成約価格がジワジワ上がってるね。

>>3816 通りがかりさん
まとめると価格が上がって売れゆきが鈍って在庫が増え始めてるのね。

>>3808 マンション掲示板さん

10分なら自転車でも着くよ。

>>3810 マンション検討中さん
ミッド買い替え組が動いてるんじゃね？来年6月くらいが狙い目？

>>3818 マンション掲示板さん

気になったので調べましたが、ライズの敷地からOK幕張店まで自転車だと18分、と出ましたよ。ロードバイクで爆走ですか？

>>3816 通りがかりさん
カナガワ、サイタマより割安だからね

またベイパーク既存民による根拠のないポジティブ投稿ですか。
病院、テナント、京葉線などなど、すごい必死ですね。

>>3823 口コミ知りたいさん
ベイパーク終了まで後５年だからね。

正直、イオンスーパーは微妙。ロピアがよかったなぁ

柏の葉キャンパスのタワーのほうが資産価値高くね？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_73841958/

>>3827 匿名さん
そもそも総武線でマンション検討できる予算じゃないと思うので戸建て買ってください

>>3827 匿名さん
もし戸建に手をだすなら8000万くらいで都内で買えるので千葉は脱出する。

幕張豊砂駅が増えて
各駅停車のみだと
前より東京駅までの時間は
長くなりますね。

>>3826 匿名さん
あそこは高速通るからわざと開けてるように思う。

>>3834 マンション検討中さん
高速？

結論これだと思う。
客観的に見て年数経ったベイパークに人を誘引する要素は少ないし新築タワマン好きが住む場所だと思う。

出口戦略ありきで話してる人多くない？
このタワマンに一生住むんだ！添い遂げるんだ！って人いる？

>>3838 契約者さん6さん
ブロガーが資産価値ばかりまくし立てるからな。
教祖は転売の鬼だし。
終の棲家に決めたマンションの管理に一生携わっていく価値観を奨励するようなのがあれば良いんだけど。

出口戦略ありきだったら普通は他を選びますね。

未来予測してもしょうがないので今住みたい街を選ぶしかないですよね

ベイパークが大人気なことを許せない人多すぎ
結局関心があるからここで騒いでるわけで、買う気がないなら放っておけばいいのに

【速報】京葉線の通勤快速廃止は「極端な変更」　千葉市長、JRダイヤ改正に懸念

JR千葉支社が来年3月のダイヤ改正で京葉線の快速を朝夕夜間帯は各駅停車に変更し、通勤快速を廃止すると発表したことを受けて、神谷俊一千葉市長は「極端な変更」「市として変更のメリットは見いだしにくい」とX（旧ツイッター）に投稿し、マイナス面の影響を懸念した。

神谷市長は「特に房総や千葉市から東京への通勤通学、幕張新都心へのアクセス等に相当な影響がある」などと19日に投稿し、20日現在もXで住民の意見を募っている。寄せられたユーザーからの投稿に「幕張新都心の価値にもかかわる大きな問題」と返信し、JR側に説明を求めていくとした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8adffd54fa6548c0ff977f9bfda5e15f4ef7...

千葉市長が動いた

>>3843 匿名さん
毎回やってるけど覆ったことないよね。
ポーズだけ。

>>3842 評判気になるさん
悔しいね、残念でした笑

>>3839 口コミ知りたいさん
マニアと名乗るなら管理についてもマニアらしく行動して欲しいもんだ。

>>3826 匿名さん
最初は勢いよかったけど、期待外れな感じは同じですね。

テナント期待！→大して使えない、Twitterでも話題になり住民同士で争いが始まる
大病院期待！→普段使いできず、紹介状無い場合は5000円近い初診料有り
三井が力入れてる！→具体的に力を入れてる事例はなし、三井は南船橋に本腰いれてる模様
京葉線は風などに強くなって安心！→そもそも減便、、、
イベントもたくさん！→既存住民のクレームにより縮小、スカイランタンも永久に無し

こんなに努力しても結局抽選なのに、、、

>>3848 通りがかりさん
そして今のように大量に中古が積み上がる笑
想像してたのと違うとSNSで呟いて売る、まさにババ抜き笑

ベイパーク推しの既存住民はネガ要素が許せないみたいですね。
早く脱出したいんでしょうね。

>>3850 口コミ知りたいさん
脱出したくても子供が小学校入学してたりするとすぐには出来ない。
高校入学前には5棟目もとっくに分譲済で脱出不可能に。

>>3851 検討板ユーザーさん
自分はテレワーク、子供は暑い日も寒い日も徒歩20分と自分のことしか考えてないので、子供の転校とか気にせず脱出する模様。

全レス君忙しそうだな、無理しすぎないように

あーあ、ミッド売ろうかなー

>>3854 ミッド購入者さん
キャンセルしてください！買います！

>>3855 eマンションさん

＋2000万でどうでしょう！！！

森田健作知事の時は京葉線複々線化実現に
積極的だが熊谷はやる気なし

>>3857 匿名さん
将来的にどうなるか想像つくね。

>>3856 匿名さん
三井から新築として買いたいっす。

>>3857 匿名さん

戦闘力2だからね

>>3859 通りがかりさん

えー、残念すぎる

平日の夕方に1人で騒いでたのは結構おもろい

少なくとも3人はいるよ。

駅から歩いてみたけど、遠すぎ。
電車のるのに、部屋でてから駅のホームまで30分はかかるね。
真冬、真夏は途中で倒れるかも・・・

>>3867 マンション検討中さん

かからねぇよ笑

>>3868 ミッド購入歩けるマンさん

30分は言い過ぎ。
25分くらいだろ。

子育て環境求めるなら都内へどうぞ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c896ef66642fd74a3ac05cf5f7c5048e42f4...

しかし、京葉線改悪のニュースから荒れに荒れまくってますね。
本来、都内へのアクセスが悪いことを飲める人以外には厳しい物件のはずなんですが。

子育て向いてないですね。
https://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/kohokocho/shiminnokoe/h27/r4-2...

そもそも都内と比較してる人なんて少ないのに、
都内都内騒がれても

子育てなら流山おおたかの森か柏の葉でしょうね

おおたかや柏の葉を推す人はわかる

>>3857
熊谷県知事の公約に京葉線の複々線化は入ってるぞ
森田は知らんが公約ならやりたいつもりはあるんじゃないか？
問題はJRを説得できるかだな

JR改善されなかったらミッド売ります。。。

柏の葉キャンパスのタワマンは高嶺の花です・・・

ほんとだとしたら判断が綱渡りすぎるだろ。
はじめから買うべきじゃない人だったってことだ。
改善されなかったとしても売ったほうがいいよ。

>>3881 eマンションさん

だって、こんなの想像してなかった（ ｉ _ ｉ ）

>>2876 名無しさん
隣国韓国の仁川に凄いIRがあるのに海幕に勝ち目は無さそう。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000128436.html
大阪IRがどうなるかだけど海幕じゃあね。

>>3875 マンコミュファンさん
おおたかをスカイの頃検討したけど4000ぐらいだったよ
ライズ買える人のが圧倒的に金持ちだわ

>>3885 匿名さん
スカイよりおおたか買った人は見る目あるね。

流山は行政の子育て支援も凄いですからね

>>3886 マンション掲示板さん
あの頃はおおたかも専門家からバブル言われてたからね、投資目的より実需で買ったひとのが多いんじゃないかな

>>3886 マンション掲示板さん

三井が本気で街開発した柏の葉を先物買いできた人が個人的に羨ましい。

人口がこれから先細りするのに複々線化とか本気でそんな夢物語みたいなこと期待してる人いるの？

>>3890 eマンションさん
期待して買わないとやってらんないだろこんなの
つまんねー思考だな

おおたかの森民がポジショントークしてますね。
おおたかの森は駅前で喧嘩、タバコポイ捨て、小学校の学級崩壊など大変なことになってますよ。

ソライエグランおおたかの森の住民が必死に擁護してますが現実は辛いです。

複々線化は無理でしょ。
りんかい線直通と羽田アクセス線の臨海部ルートはなんとか。

>>3893 通りがかりさん
羽田アクセスは海浜幕張を通らず総武線に接続して千葉駅経由で成田と接続が有望では。
海浜幕張と繋がって何の旨味も無い。

>>3894 検討板ユーザーさん
別に海浜幕張まで来なくてもいいんよ。
当初の発表通り舞浜まで来てくれれば。

>>3894 検討板ユーザーさん
成田まで繋げたいなら東山手ルートでいいじゃん。

成田～羽田のトランジット（乗り換え）需要はあまりないのでは？
https://merkmal-biz.jp/post/37481
この記事ではやや京葉線、海浜幕張に軍配か？

ミッドのとき検討したけど、相当悩んで何度も現地行って周辺環境見たり電車のって通勤シミュレーションしたが、どうしても駅距離と東京駅での京葉線の乗り換えがのめなかった。（京葉線沿線に地縁がなかったというのもある）
子育て環境としてはとてもいいと思ったし、新しい街でワクワク感もあったが、リモートワークが今後ずっと続くとも限らないし、そういう意味では新築供給が終わったあともベイパークが人気であり続けるイメージが沸かなかったというのもある。
最終的にはおおたかと柏の葉の中古にシフトして、柏の葉の中古を買った。
未だにベイパーク住んでみたいなぁと思うことがあるが、やっぱり駅チカは便利だよ。おおたかとか柏の葉の中古で良くない？

>>3898 マンコミュファンさん
東京駅からさらに乗り換えが必要な勤務先ならやめて正解だと思うよ。乗り換えありならせめて有楽町線沿線までかな。

>>3897 匿名さん
IRは仁川に致命的な差をつけられMICEとしては羽田エアポートガーデンが開業した。
海浜幕張に接続する理由は無いよ。
その記事にも書いてるけど津田沼接続の話は国レベルで何度も話題になってるし。

ここと同価格帯で買えるとこってほかどこ？

>>3901 マンション検討中さん
街並みが綺麗だから？
子育て環境が良いから？
将来性があるから？
結局は他が高くて買えないからだよな。

>>3901 マンション検討中さん
ここはまだ詳細の価格出てないけど、同価格帯のところはいっぱいあるよ。
譲れない条件はなんでしょう？

>>3898 マンコミュファンさん
なぜこの掲示板に？

正式な価格発表もモデルルームもまだなにに4000近くまでスレが伸びるとか異常すぎる

価格はよ

>>3905 マンション検討中さん
マス層が集まる価格帯だしブロガーは宣伝するしウィークポイント分かりやすいし既存住民のポジトークが炸裂するわJRのダイヤ改正あるわそりゃ伸びるわなw

良くも悪くも特徴が多いってことか

みんなベイタウンに対してどう思ってる？
ベイパークが将来見られるであろう評価な訳だけど。
俺はベイタウンは街並みは綺麗だけど人がいなくて寂しい印象だったよ。

>>3903 口コミ知りたいさん
たぶんベイパークに魅力を感じている人の多くは綺麗で新しい街に建つ海の近くのタワマンが気に入っているのだと思います。
上位互換として都内の湾岸タワマンがあるが、そこだと同じ価格で相当狭くなっていしまうので広さを求めると消去法でベイパークなのかなと思っています。

>>3909 評判気になるさん
外から買い物や遊びに行く街ではなく、どこかへ行くにも通過する必要のない位置だから、平日の中途半端な時間帯とかそんなもんじゃね。ゾーニングの功罪では。たまに意外と人多いなと感じる時もある。

>>3909 評判気になるさん
静かに暮らしたい人にとってはいいことですよね。
ベイパークもベイタウンも普段は静かだけど、イベントがあると、こんなに人住んでたの？ってなるイメージです。

>>3904 マンション掲示板さん
柏の葉買ってよかったと自分に思い込ませるためかと文面からしてベイパークに未練あるんでしょ

>>3838 契約者さん6さん

少なくとも生まれたばかりの子どもが巣立つまではここに住むつもりです！
いざ20年以上住んだら、住み慣れてコミュニティーも出来てるでしょうからそこから引っ越す気にもならないのかなとは親を見て思います。

>>3875 マンコミュファンさん
おおたか、柏の葉、奏の杜、新浦安、ベイタウン、ベイパークが好きです。

>>3904 マンション掲示板さん
未だにベイパークに住んでみたいなぁと思うことがあるが、～
ってところで掲示板通っていらっしゃるのでしょう

柏の葉住める人はベイパーク住めるでしょ。
妄想で対人論証しだすのは醜いよ。

>>3917 評判気になるさん
バイパークと柏の葉と迷って柏の葉に決めたけど気になってちょいちょいこの掲示板覗いてるって話じゃない？

海があるのはでかい

>>3918 匿名さん

そういう人は結構いそう！後は前棟の抽選落ちて仕方なく柏の葉に住んだ人とかがこのスレ除きに来きてるのかと

お恥ずかしながら、ベイパークの存在を知ったのが割と最近で、その時はもうミッドの最終期?でミッドは間に合いませんでした。いまはライズ検討中です。まだ価格がわからないので、なんとも言えないのかもしれないですが、ベイパークの物件はいずれも築浅で、どれも素敵だと思うのですが、それらの中古ではなく、ライズを買う理由はなんなのでしょうか？待たなくても確実に買えるし、中古でもいいのかな？と思ったりしています。あまり詳しくないからそう思うだけで、やはりマンション毎に違いがあるのですか？

>>3904 マンション掲示板さん
本気で住みたいと思って悩んだ街だから、Twitterでライズ話題になってるから気になって覗きにきてしまった。
おおたか柏の葉推しみたいな書き方になっちゃったのは良くなかったな。気分悪くした人がいたらごめんなさい。ベイパークは今でも住んでみたかったなーと思う街です。でも合う合わないあるよねということで、駅距離とか乗り換えとか、まぁ参考になる人がいればと思い。

>>3921 マンション検討中さん
スカイとクロスは外観がなー

>>3921 マンション検討中さん
既存3棟がほぼ同額か高いからじゃないですか？
ミッド新築のときは特にスカイ、クロスがそれより全然高かったし今回もなりそう
仕様だと駐車場はライズ微妙ですが、共有施設とかはこれまでで一番な気がします
まあこの辺は好みですが

>>3921 マンション検討中さん
引っ越しが2026年で問題なければ、新築で中古よりも安く住めるからではないですかね。

既存棟の中古ってあまり成約になってないように見えるんですが、実際どうなんでしょうか？
（煽りではなく、真剣に検討してる上での質問です）

>>3921 マンション検討中さん
一昔前は新築時より高いなんてありえない、と言った状況だったし。今まさに新築で売ってる似たような物件よりも高いとなると、心理的に手を出しづらいのでしょう。怪しい投資家の養分になりたくないでしょうし。中古の価格設定も部屋の条件から見ると随分強気だし。

>>3921 マンション検討中さん
品確法の瑕疵担保責任の時効が10年だから築浅新中古は買うのをためらうね。
最近はタワマンでも何があるか分からないし。

>>3928 口コミ知りたいさん
つまり？

>>3927 マンション検討中さん

個人の考えだけど
新築マンションをデベから買えば2年間はメンテや補修してもらえるけど、中古を買えばそういうのは受けられないから
新築より格安な値段なら中古買うメリットあるけど、新築と変わらないか高いとかだと、わざわざ中古買うメリットは感じられない。

それこそ今すぐマンション買って住む必要があるのでなければ、加熱化されて高値転売狙ってる物件の中古を買うのは様子見してしまう。

なにより中古と新築の価格差が大差ないなら新築プレミアムが乗ってないことになるので、新築買った方が好きな場所を誰も使ってないまま買えるのでお得かな。

>>3930 マンション掲示板さん
中古は仲介手数料もかかるしね。

>>3931 評判気になるさん

そうなんですよね。
新築も諸経費かかるとはいえ、中古の仲介手数料はバカになりません。
不動産の仲介屋としては、中古マンションが高くても需要あるという風潮の方が営業利益稼げるので、新築より中古を薦めるのもポジションとして理解はできます。

でも購入検討者の立場なら、中古と新築が同じ価格帯なら買った瞬間に価格が落ちる新築プレミアムがないんですから、待てるなら新築かなって思う。

抽選はあるが条件のいい部屋が選べる。
建築オプションができる。