幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

同エリアの中古より安いんだから、安すぎでしょ。

周辺中古が高騰してるなかで新築がこの値段はどう考えても安すぎる。中古より新築が安いなんて普通ありえないよ

>>3092 検討板ユーザーさん
ブロガー含めた利権絡んだ奴らが中古を過熱させてるだけでデベは冷静に適正な評価してる。

>>3093 匿名さん
中古が全く売れずに、新築も大抽選会にはならず先着順もコンスタントに出てるという状況になるのであればその通り。
大抽選会になる時点で、適正な価格ではないよ。

ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる

北向きかな

地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか？

>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと

>>3094 検討板ユーザーさん
バカーカップルが年収1000万程度で乗せられてタワマン買ってるから。
この状況が適正だって？

いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。

>>3099 匿名さん
今の不動産市況全体の話をしてる？
であれば高騰しすぎて適正とは思えない。

>>3100 マンション検討中さん
中古といっても300超えてるのはミッドの未入居だからね。
ミッドも本当の中古になれば少し落ち着いてくるかと。

ミッドの新築が平均で坪257（お安い部屋で坪220～）だったのを考えるとライズの価格も適正に思えてきますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676561/

>>3103 マンション検討中さん
これ低層入ってないですね。低層は200切ってました。

ミッドの販売開始は2年ぐらい前だったのでは。ここ2年間のマンション価格の上昇は激しく、2年前の価格と比べてもナンセンスなので一旦忘れたほうがいいと思います。
過去の価格を気にしてもしょうがないし、そこから比べたら高いのはどこも同じですよね。

2年前と比べてもライズはお得だということじゃないですか？
今どき坪245でタワマンなんてめずらしい

>>3105 匿名さん
2年間の全体の値上がりに比べて、ライズの値上がり幅は少なくて安いねって話。

>>3107 口コミ知りたいさん
4棟目だからソフトランディングを意識してるんじゃないですか。
未だ過熱してるのはバカーカップルだけ。

>>3108 eマンションさん
その言葉流行りませんよ

関東大震災や南海トラフが発生すれば最低3日間は公的な支援は望めません。タワマンの高層階に住んだ場合、エレベータは停止しておりタワマンが無事でも階段の昇り降りは絶望的です。どうしたらいいですか？

長周期地震動ではなく、直下型の大地震によるタワマンのリスクが取り沙汰されています。大丈夫でしょうか？

>>3110 マンション検討中さん

予備の発電機が用意しないとダメな時代じゃないの？

毎度の風物詩の倍率下げ狙いの投稿…

>>3097 マンション検討中さん

非常階段使うかな。

>>3110 マンション検討中さん

私は復旧するまでホテルで過ごすつもり。

坪300？
高騰前なら港区買えた。

>>3116 マンション検討中さん
大震災のときに営業なんかできる訳ないでしょ
オツムが弱いのかな

そう考えると坪245万は破格に見えますね。

同僚でここの一期一次行く人多すぎワロタ

ここはハザードで揺れやすさMaxのエリア。
停電、水使用不可、エレベータ使用不可、スマホ終了、避難所キャパオーバーの高層階。
余震も続き、情報も入らない世界で階段が破損したらおしまいの世界。それがタワマン

職場もマンションも同僚と同じって自分は嫌だなぁ。
家族ぐるみの付き合いとか、子供のお受験トークとか面倒臭そうで。

>>3117 マンション検討中さん

いつの時代？金利何%の時代よ

国が増加するタワマンを考慮し、被害想定を大幅に見直ししたことご存知ですか？

>>3124 評判気になるさん

ちゃんと警告したでしょっていうエビデンスですよ

おそらく救助も要人が住む都心のタワマンが優先されるでしょう

結論、無理してでも都内に住め。

>>3126 マンション検討中さん
要人がタワマンにいるわけないでしょうに・・・

>>3128 さん

某国の要人はタワマンですよ

>>3129 マンション掲示板さん

ヘリポートがあるタワマン、ご存知ないですか？

ここと同じ価格帯で買えるマンションって他にどこ？

>>3110
>>3111
じゃあタワマンに住むな。検討すらするなw

>>3117 マンション検討中さん
いつの時代の話?

>>3128 匿名さん
ナビューレに住んでいましたが、政治家が住んでいて
spや公安の人が目立っていましたよ。

タワマンにはこう言うやっかみが付き物ですね！

>>3132 匿名さん
大地震が起きたら上下水道も使えなくなります。ここは簡易トイレなどあるのでしょうか？

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

>>3136 マンコミュファンさん

管理組合の役員に1度でもなったらわかると思うが、そういう非常時の備蓄品は、現在ほとんどのマンションにとっては用意するのが義務です…

ここは都内湾岸では無いが、湾岸プロのふじふじたさんのコメントが非常に気になる。都内湾岸のタワマンを購入出来ない層がライズタワーに来そうな気がする。

安いよ安いよーって煽るデベ関係者多すぎないココ？？

>>3136 マンコミュファンさん
何を意図した質問なの？

>>3139 マンション掲示板さん
法律で義務付けられているわけではないがな。管理組合で決めたルールというだけ。

>>3136 マンコミュファンさん
くだらない。

>>3141 マンション検討中さん
ブロガーも。

駅から遠いくせに価格は高いし

やっぱりピンとこなかった！！

>>3136 マンコミュファンさん

簡易トイレ
災害用、売ってるよ。
自分の分は自分で用意しましょう。

>>3141 マンション検討中さん

安かろう

悪かろう

不動産あるある

マンマニさんのベイパ関連動画って、どれ見ても「いやぁ素敵ですねぇ。かっこいいですねぇ～。」しか言わないからあまり参考にならない。
他に褒めるとこないんか？って思う。

新改札出来たら、間違いなく更に上がるだろ

>>3149 マンション検討中さん
めっちゃ見てるやんw

>>3151 名無しさん
見てるから参考にならないのが分かるんじゃない。

参考にって言うか、自分の家買うのに人の意見で決めるの？ダサ。

参考にするのと購入を決めるのは話がちがくね？？

>>3153 匿名さん
ここは教祖様の信者ばかりだからなぁ。

心なしか最近のマンマニ氏はベイパに対する熱意がトーンダウンしてるような気がする

イオンスタイル前道路の電線はいつ無電柱化されるのでしょうか？
スカイの販売当時から無電柱化される予定だと言われてますが、一向に工事する気配すらないですよね。
計画自体まだいきてるんでしょうか？

やっぱ安いですね
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1733415377726767488

>>3157 マンション検討中さん
住民の願望では？

>>3156 マンション比較中さん

マンマニはそもそもタワマン興味ないっすよw
タワマン好きの◯◯が多く話題作りに使ってるだけで、ましてや相模大野やここみたいな郊外タワマンはちょっと…ね？

>>3160 eマンションさん
マンションマニアは数日前にXで自分は大きなマンションが好きなので自然と背が高めのマンションばかりを選んできたと言っているし、新浦安パークマリーナは低層なのにどでかいというのがすごいともいえっているのでタワマンオンリーということではないようですが、タワマンが好きなのは事実だと思います。また今後チャレンジしたいマンションとして、新浦安パークマリーナ・幕張ベイパークライズゲートタワー・ブリリアタワー千葉の千葉3物件を挙げていました。
マンションマニアは、2024年は埼玉は新築マンション真冬の時代で千葉が熱いと熱量高く語っているのが印象的です。

>>3161 匿名さん
自分で住みたいのではなく荒稼ぎするためのマンションでしょう。
高値で転売すれば洋梨。
ベイパークは典型的な養分ですね。

>>3161 匿名さん
PV数を稼ぐためには一番ボリュームが厚い層に対しお手頃価格の物件を進めるでしょう。タワマンは駅直結、商業施設直結でこそ価値があります。

Xに価格出てますね、ほんと無法地帯

国立社会保障・人口問題研究所の推測によると、美浜の人口減少はとまらず、2040年には121,800人の予測。2015年を100とすると、2040年は78.5という水準。

>>3165 マンション検討中さん
市場がシュリンクするため、比例とまではいかなくても駅近の住宅価格は落ち着くのでは？

>>3164 マンション検討中さん
あれはただのベイパーク住民であるファンによる予想価格ですよ

>>3162 マンション検討中さん
確かにご自身が購入されるマンションは都内のタワマンばかりですもんね。
すでに新しい都内物件を購入されてるようですし。千葉はあくまでビジネスとして注目してるエリアって感じでしょうか。

>>3165 マンション検討中さん
人口予測ほど確実な予測はない。これほど減るのに本当に資産性はあるのか

>>3162 マンション検討中さん

裏を返せばベイパークは荒稼ぎができる程業者が群がるいいマンションとう事ですね。

>>3170 口コミ知りたいさん
一時的にね。
実需で住むと後悔するよ。

>>3171 通りがかりさん

倍率下げ？

高層階角部屋が欲しい

>>3171 通りがかりさん

今は2棟しか入居しておらず店舗も少ないけどライズの入居の時には新改札も出来てベイパークストリートにも店が並び住むのに快適な街になってるのでは。
現段階ではあまり想像できないけど先を読める人が買うマンションだと思う。

>>3170 口コミ知りたいさん
中古の動きを見てもそこまで荒稼ぎできてるようにも思えませんが...

>>3174 マンション掲示板さん
ミッドの店舗に関しては契約者から落胆の声が出ていますね。

>>3167 マンション掲示板さん

あれが本当だとするとお祭り騒ぎですね。
実際はプラス1000万ぐらいでしょうか？

>>3175 マンション検討中さん

中古の動きを見ると1500万円は利益出てるけどこれを荒稼ぎというかは不明

>>3178 通りがかりさん

それくらいなら他にもいくらでもあるよね、ここに限らず

>>3167 マンション掲示板さん
騙されましたすみません、稀有な方がいるもんですね～

>>3174 マンション掲示板さん
あはは。先読むなら10年以上読んでね。
子供が大きくなったら引越する人かなりいるから逃げ遅れないように。
大脱走はクロスからだから思うより早くくるよ。

>>3176 マンション比較中さん
ミッドからライズに住み替え考えてましたが、テナント見てやめました。
おそらくライズも同様か駅遠の分さらに難しいでしょう、最悪店舗入らず住民のコミュニティスペース用途もあり得るかと。
子育て支援も都内はおろか県内最低レベルです。
あと大きい図書館や科学館とか教育系の施設も千葉駅に集約していて車ないと公園くらいしか子ども連れて行けないです。
倍率下げに見えますが冷静に考えた方がいいですよ。

>>3182 マンション検討中さん
住んでもいないのにわろた

>>3183 匿名さん
事実ベースで話しただけですよ
どうぞ最上階でも角部屋でも1億2億の価値があると思うなら抽選にご参加ください
高値で売りたいので抽選倍率上げてミッドの資産価値に貢献してくださいね

>>3182 マンション検討中さん
テナントは良くても悪くてもすぐ隣だし、テナントがよくないから住み替えを辞めるって意図がわからない。

>>3184 マンション検討中さん
ミッドの購入者さんですか？
3182の投稿内容も合わせて購入者さんにしては違和感だらけの内容で、釈然としませんでした。

君たち暇か

心理戦が始まってる感じですか、坪300超えないのはお買い得ですね

心理戦って言うか、こんな掲示板を参考にする人いるんですか？

「坪300万切ってるから安い」って言ってる人はマンションマニアさんの受け売りを話してるに過ぎないのでは。
中古さえ呑めるなら6500万円出せば吉祥寺の駅遠とかシントシティ買えますよ。