| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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3081
マンション検討中さん
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3082
マンション検討中さん
今出ている物件概要は全ての住戸のままで、1期1次の内容に更新されるのは申込受付の前とかですよ。
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3083
匿名さん
>>3082 マンション検討中さん
今出ている物件概要は恐らく全戸の情報を載せているのだと思いますが、3080さんが仰っているような1期は３LDKと４LDKだけを販売するというような具体的な話がありましたでしょうか。販売住戸や予定価格に関する公式発表はまだだと理解しているのですが何か洩れているのでしょうか。
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3084
マンション掲示板さん
>>3083 匿名さん
3LDKと4LDKだけっていうのと、予定価格はメールで来てますよ。
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3085
検討板ユーザーさん
津田沼の再開発
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3086
eマンションさん
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3087
eマンションさん
>>3086 eマンションさん
このまま貼り付けて大丈夫なの？
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3088
マンション検討中さん
70㎡5200万～って安すぎません？？ ざっくり坪245くらいですよね
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3089
名無しさん
>>3088 マンション検討中さん
たしかに安いけど、駅から遠いから違和感はない。
そもそも千葉県内に駅距離があるタワマンがないので、比較対象がないのよね。
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3090
匿名さん
>>3088 マンション検討中さん
安すぎない。そんなもんでしょ・・・
所詮、千葉の駅遠ですよ。
一般人なら感覚が麻痺してるのか、
デベ関係者ならお買い得感を演出したいのか。
冷静になって、一般のサラリーマン（平均よりはかなり優秀な方）が精一杯のローンも組んで70㎡しか買えないって、日本人も貧しくなったと思いませんか？
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3091
マンション掲示板さん
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3092
検討板ユーザーさん
周辺中古が高騰してるなかで新築がこの値段はどう考えても安すぎる。中古より新築が安いなんて普通ありえないよ
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3093
匿名さん
>>3092 検討板ユーザーさん
ブロガー含めた利権絡んだ奴らが中古を過熱させてるだけでデベは冷静に適正な評価してる。
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3094
検討板ユーザーさん
>>3093 匿名さん
中古が全く売れずに、新築も大抽選会にはならず先着順もコンスタントに出てるという状況になるのであればその通り。
大抽選会になる時点で、適正な価格ではないよ。
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3095
買い替え検討中さん
ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる
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3096
マンション検討中さん
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3097
マンション検討中さん
地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか？
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3098
坪単価比較中さん
>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと
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3099
匿名さん
>>3094 検討板ユーザーさん
バカーカップルが年収1000万程度で乗せられてタワマン買ってるから。
この状況が適正だって？
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3100
マンション検討中さん
いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。
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3101
評判気になるさん
>>3099 匿名さん
今の不動産市況全体の話をしてる？
であれば高騰しすぎて適正とは思えない。
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3102
マンコミュファンさん
>>3100 マンション検討中さん
中古といっても300超えてるのはミッドの未入居だからね。
ミッドも本当の中古になれば少し落ち着いてくるかと。
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3103
マンション検討中さん
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3104
匿名さん
>>3103 マンション検討中さん
これ低層入ってないですね。低層は200切ってました。
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3105
匿名さん
ミッドの販売開始は2年ぐらい前だったのでは。ここ2年間のマンション価格の上昇は激しく、2年前の価格と比べてもナンセンスなので一旦忘れたほうがいいと思います。
過去の価格を気にしてもしょうがないし、そこから比べたら高いのはどこも同じですよね。
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3106
マンション比較中さん
2年前と比べてもライズはお得だということじゃないですか？
今どき坪245でタワマンなんてめずらしい
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3107
口コミ知りたいさん
>>3105 匿名さん
2年間の全体の値上がりに比べて、ライズの値上がり幅は少なくて安いねって話。
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3108
eマンションさん
>>3107 口コミ知りたいさん
4棟目だからソフトランディングを意識してるんじゃないですか。
未だ過熱してるのはバカーカップルだけ。
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3109
検討板ユーザーさん
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3110
マンション検討中さん
関東大震災や南海トラフが発生すれば最低3日間は公的な支援は望めません。タワマンの高層階に住んだ場合、エレベータは停止しておりタワマンが無事でも階段の昇り降りは絶望的です。どうしたらいいですか？
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3111
マンション検討中さん
長周期地震動ではなく、直下型の大地震によるタワマンのリスクが取り沙汰されています。大丈夫でしょうか？
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3112
eマンションさん
>>3110 マンション検討中さん
予備の発電機が用意しないとダメな時代じゃないの？
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3113
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3114
検討板ユーザーさん
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3115
マンコミュファンさん
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3116
マンション検討中さん
>>3110 マンション検討中さん
私は復旧するまでホテルで過ごすつもり。
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3117
マンション検討中さん
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3118
検討板ユーザーさん
>>3116 マンション検討中さん
大震災のときに営業なんかできる訳ないでしょ
オツムが弱いのかな
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3119
マンション検討中さん
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3120
マンション検討中さん
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3121
マンション検討中さん
ここはハザードで揺れやすさMaxのエリア。
停電、水使用不可、エレベータ使用不可、スマホ終了、避難所キャパオーバーの高層階。
余震も続き、情報も入らない世界で階段が破損したらおしまいの世界。それがタワマン
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3122
マンション比較中さん
職場もマンションも同僚と同じって自分は嫌だなぁ。
家族ぐるみの付き合いとか、子供のお受験トークとか面倒臭そうで。
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3123
評判気になるさん
>>3117 マンション検討中さん
いつの時代？金利何%の時代よ
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3124
評判気になるさん
国が増加するタワマンを考慮し、被害想定を大幅に見直ししたことご存知ですか？
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3125
マンション検討中さん
>>3124 評判気になるさん
ちゃんと警告したでしょっていうエビデンスですよ
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3126
マンション検討中さん
おそらく救助も要人が住む都心のタワマンが優先されるでしょう
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3127
検討板ユーザーさん
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3128
匿名さん
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3129
マンション掲示板さん
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3130
マンション検討中さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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