幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>3075 マンション検討中さん

平均だとそれくらい行きそうですね。

地震で湾岸の石油タンクが延焼、エレベータが停止している状況で火災旋風がタワマンに来たらどこへ逃げたらいい？

>>3077 マンション検討中さん
ハンググライダーで海へ逃げてください。なおパラグライダーでは天井やサッシに引っかかって開かない可能性がありますので要注意です。

>>3074 マンション検討中さん

どこに書いてありますか？？

第一期は2 LDKの販売は無いはず。
70平米からの3 LDKと4 LDKを販売する予定。

みんな第一期の販売数が多いとか、2 LDKも販売するとか、どこで見ている情報ですか？

物件概要

今出ている物件概要は全ての住戸のままで、1期1次の内容に更新されるのは申込受付の前とかですよ。

>>3082 マンション検討中さん
今出ている物件概要は恐らく全戸の情報を載せているのだと思いますが、3080さんが仰っているような1期は３LDKと４LDKだけを販売するというような具体的な話がありましたでしょうか。販売住戸や予定価格に関する公式発表はまだだと理解しているのですが何か洩れているのでしょうか。

>>3083 匿名さん
3LDKと4LDKだけっていうのと、予定価格はメールで来てますよ。

津田沼の再開発

>>3083 匿名さん

こちらですね

>>3086 eマンションさん

このまま貼り付けて大丈夫なの？

70㎡5200万～って安すぎません？？　ざっくり坪245くらいですよね

>>3088 マンション検討中さん
たしかに安いけど、駅から遠いから違和感はない。
そもそも千葉県内に駅距離があるタワマンがないので、比較対象がないのよね。

>>3088 マンション検討中さん
安すぎない。そんなもんでしょ・・・
所詮、千葉の駅遠ですよ。
一般人なら感覚が麻痺してるのか、
デベ関係者ならお買い得感を演出したいのか。

冷静になって、一般のサラリーマン（平均よりはかなり優秀な方）が精一杯のローンも組んで70㎡しか買えないって、日本人も貧しくなったと思いませんか？

同エリアの中古より安いんだから、安すぎでしょ。

周辺中古が高騰してるなかで新築がこの値段はどう考えても安すぎる。中古より新築が安いなんて普通ありえないよ

>>3092 検討板ユーザーさん
ブロガー含めた利権絡んだ奴らが中古を過熱させてるだけでデベは冷静に適正な評価してる。

>>3093 匿名さん
中古が全く売れずに、新築も大抽選会にはならず先着順もコンスタントに出てるという状況になるのであればその通り。
大抽選会になる時点で、適正な価格ではないよ。

ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる

北向きかな

地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか？

>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと

>>3094 検討板ユーザーさん
バカーカップルが年収1000万程度で乗せられてタワマン買ってるから。
この状況が適正だって？

いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。

>>3099 匿名さん
今の不動産市況全体の話をしてる？
であれば高騰しすぎて適正とは思えない。

>>3100 マンション検討中さん
中古といっても300超えてるのはミッドの未入居だからね。
ミッドも本当の中古になれば少し落ち着いてくるかと。

ミッドの新築が平均で坪257（お安い部屋で坪220～）だったのを考えるとライズの価格も適正に思えてきますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676561/

>>3103 マンション検討中さん
これ低層入ってないですね。低層は200切ってました。

ミッドの販売開始は2年ぐらい前だったのでは。ここ2年間のマンション価格の上昇は激しく、2年前の価格と比べてもナンセンスなので一旦忘れたほうがいいと思います。
過去の価格を気にしてもしょうがないし、そこから比べたら高いのはどこも同じですよね。

2年前と比べてもライズはお得だということじゃないですか？
今どき坪245でタワマンなんてめずらしい

>>3105 匿名さん
2年間の全体の値上がりに比べて、ライズの値上がり幅は少なくて安いねって話。

>>3107 口コミ知りたいさん
4棟目だからソフトランディングを意識してるんじゃないですか。
未だ過熱してるのはバカーカップルだけ。

>>3108 eマンションさん
その言葉流行りませんよ

関東大震災や南海トラフが発生すれば最低3日間は公的な支援は望めません。タワマンの高層階に住んだ場合、エレベータは停止しておりタワマンが無事でも階段の昇り降りは絶望的です。どうしたらいいですか？

長周期地震動ではなく、直下型の大地震によるタワマンのリスクが取り沙汰されています。大丈夫でしょうか？

>>3110 マンション検討中さん

予備の発電機が用意しないとダメな時代じゃないの？

毎度の風物詩の倍率下げ狙いの投稿…

>>3097 マンション検討中さん

非常階段使うかな。

>>3110 マンション検討中さん

私は復旧するまでホテルで過ごすつもり。

坪300？
高騰前なら港区買えた。

>>3116 マンション検討中さん
大震災のときに営業なんかできる訳ないでしょ
オツムが弱いのかな

そう考えると坪245万は破格に見えますね。

同僚でここの一期一次行く人多すぎワロタ

ここはハザードで揺れやすさMaxのエリア。
停電、水使用不可、エレベータ使用不可、スマホ終了、避難所キャパオーバーの高層階。
余震も続き、情報も入らない世界で階段が破損したらおしまいの世界。それがタワマン

職場もマンションも同僚と同じって自分は嫌だなぁ。
家族ぐるみの付き合いとか、子供のお受験トークとか面倒臭そうで。

>>3117 マンション検討中さん

いつの時代？金利何%の時代よ

国が増加するタワマンを考慮し、被害想定を大幅に見直ししたことご存知ですか？

>>3124 評判気になるさん

ちゃんと警告したでしょっていうエビデンスですよ

おそらく救助も要人が住む都心のタワマンが優先されるでしょう

結論、無理してでも都内に住め。

>>3126 マンション検討中さん
要人がタワマンにいるわけないでしょうに・・・

>>3128 さん

某国の要人はタワマンですよ

>>3129 マンション掲示板さん

ヘリポートがあるタワマン、ご存知ないですか？

ここと同じ価格帯で買えるマンションって他にどこ？

>>3110
>>3111
じゃあタワマンに住むな。検討すらするなw

>>3117 マンション検討中さん
いつの時代の話?

>>3128 匿名さん
ナビューレに住んでいましたが、政治家が住んでいて
spや公安の人が目立っていましたよ。

タワマンにはこう言うやっかみが付き物ですね！

>>3132 匿名さん
大地震が起きたら上下水道も使えなくなります。ここは簡易トイレなどあるのでしょうか？

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

>>3136 マンコミュファンさん

管理組合の役員に1度でもなったらわかると思うが、そういう非常時の備蓄品は、現在ほとんどのマンションにとっては用意するのが義務です…

ここは都内湾岸では無いが、湾岸プロのふじふじたさんのコメントが非常に気になる。都内湾岸のタワマンを購入出来ない層がライズタワーに来そうな気がする。

安いよ安いよーって煽るデベ関係者多すぎないココ？？

>>3136 マンコミュファンさん
何を意図した質問なの？

>>3139 マンション掲示板さん
法律で義務付けられているわけではないがな。管理組合で決めたルールというだけ。

>>3136 マンコミュファンさん
くだらない。

>>3141 マンション検討中さん
ブロガーも。

駅から遠いくせに価格は高いし

やっぱりピンとこなかった！！

>>3136 マンコミュファンさん

簡易トイレ
災害用、売ってるよ。
自分の分は自分で用意しましょう。

>>3141 マンション検討中さん

安かろう

悪かろう

不動産あるある

マンマニさんのベイパ関連動画って、どれ見ても「いやぁ素敵ですねぇ。かっこいいですねぇ～。」しか言わないからあまり参考にならない。
他に褒めるとこないんか？って思う。

新改札出来たら、間違いなく更に上がるだろ

>>3149 マンション検討中さん
めっちゃ見てるやんw

>>3151 名無しさん
見てるから参考にならないのが分かるんじゃない。

参考にって言うか、自分の家買うのに人の意見で決めるの？ダサ。

参考にするのと購入を決めるのは話がちがくね？？

>>3153 匿名さん
ここは教祖様の信者ばかりだからなぁ。

心なしか最近のマンマニ氏はベイパに対する熱意がトーンダウンしてるような気がする

イオンスタイル前道路の電線はいつ無電柱化されるのでしょうか？
スカイの販売当時から無電柱化される予定だと言われてますが、一向に工事する気配すらないですよね。
計画自体まだいきてるんでしょうか？

やっぱ安いですね
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1733415377726767488

>>3157 マンション検討中さん
住民の願望では？

>>3156 マンション比較中さん

マンマニはそもそもタワマン興味ないっすよw
タワマン好きの◯◯が多く話題作りに使ってるだけで、ましてや相模大野やここみたいな郊外タワマンはちょっと…ね？

>>3160 eマンションさん
マンションマニアは数日前にXで自分は大きなマンションが好きなので自然と背が高めのマンションばかりを選んできたと言っているし、新浦安パークマリーナは低層なのにどでかいというのがすごいともいえっているのでタワマンオンリーということではないようですが、タワマンが好きなのは事実だと思います。また今後チャレンジしたいマンションとして、新浦安パークマリーナ・幕張ベイパークライズゲートタワー・ブリリアタワー千葉の千葉3物件を挙げていました。
マンションマニアは、2024年は埼玉は新築マンション真冬の時代で千葉が熱いと熱量高く語っているのが印象的です。

>>3161 匿名さん
自分で住みたいのではなく荒稼ぎするためのマンションでしょう。
高値で転売すれば洋梨。
ベイパークは典型的な養分ですね。

>>3161 匿名さん
PV数を稼ぐためには一番ボリュームが厚い層に対しお手頃価格の物件を進めるでしょう。タワマンは駅直結、商業施設直結でこそ価値があります。

Xに価格出てますね、ほんと無法地帯

国立社会保障・人口問題研究所の推測によると、美浜の人口減少はとまらず、2040年には121,800人の予測。2015年を100とすると、2040年は78.5という水準。

>>3165 マンション検討中さん
市場がシュリンクするため、比例とまではいかなくても駅近の住宅価格は落ち着くのでは？

>>3164 マンション検討中さん
あれはただのベイパーク住民であるファンによる予想価格ですよ

>>3162 マンション検討中さん
確かにご自身が購入されるマンションは都内のタワマンばかりですもんね。
すでに新しい都内物件を購入されてるようですし。千葉はあくまでビジネスとして注目してるエリアって感じでしょうか。

>>3165 マンション検討中さん
人口予測ほど確実な予測はない。これほど減るのに本当に資産性はあるのか

>>3162 マンション検討中さん

裏を返せばベイパークは荒稼ぎができる程業者が群がるいいマンションとう事ですね。

>>3170 口コミ知りたいさん
一時的にね。
実需で住むと後悔するよ。

>>3171 通りがかりさん

倍率下げ？

高層階角部屋が欲しい

>>3171 通りがかりさん

今は2棟しか入居しておらず店舗も少ないけどライズの入居の時には新改札も出来てベイパークストリートにも店が並び住むのに快適な街になってるのでは。
現段階ではあまり想像できないけど先を読める人が買うマンションだと思う。

>>3170 口コミ知りたいさん
中古の動きを見てもそこまで荒稼ぎできてるようにも思えませんが...

>>3174 マンション掲示板さん
ミッドの店舗に関しては契約者から落胆の声が出ていますね。

>>3167 マンション掲示板さん

あれが本当だとするとお祭り騒ぎですね。
実際はプラス1000万ぐらいでしょうか？

>>3175 マンション検討中さん

中古の動きを見ると1500万円は利益出てるけどこれを荒稼ぎというかは不明

>>3178 通りがかりさん

それくらいなら他にもいくらでもあるよね、ここに限らず

>>3167 マンション掲示板さん
騙されましたすみません、稀有な方がいるもんですね～

>>3174 マンション掲示板さん
あはは。先読むなら10年以上読んでね。
子供が大きくなったら引越する人かなりいるから逃げ遅れないように。
大脱走はクロスからだから思うより早くくるよ。

>>3176 マンション比較中さん
ミッドからライズに住み替え考えてましたが、テナント見てやめました。
おそらくライズも同様か駅遠の分さらに難しいでしょう、最悪店舗入らず住民のコミュニティスペース用途もあり得るかと。
子育て支援も都内はおろか県内最低レベルです。
あと大きい図書館や科学館とか教育系の施設も千葉駅に集約していて車ないと公園くらいしか子ども連れて行けないです。
倍率下げに見えますが冷静に考えた方がいいですよ。

>>3182 マンション検討中さん
住んでもいないのにわろた

>>3183 匿名さん
事実ベースで話しただけですよ
どうぞ最上階でも角部屋でも1億2億の価値があると思うなら抽選にご参加ください
高値で売りたいので抽選倍率上げてミッドの資産価値に貢献してくださいね

>>3182 マンション検討中さん
テナントは良くても悪くてもすぐ隣だし、テナントがよくないから住み替えを辞めるって意図がわからない。

>>3184 マンション検討中さん
ミッドの購入者さんですか？
3182の投稿内容も合わせて購入者さんにしては違和感だらけの内容で、釈然としませんでした。

君たち暇か

心理戦が始まってる感じですか、坪300超えないのはお買い得ですね

心理戦って言うか、こんな掲示板を参考にする人いるんですか？

「坪300万切ってるから安い」って言ってる人はマンションマニアさんの受け売りを話してるに過ぎないのでは。
中古さえ呑めるなら6500万円出せば吉祥寺の駅遠とかシントシティ買えますよ。

>>3190 マンコミュファンさん
仮に坪200万円台でシンントシティあたりがあったとしても、ここに魅力を感じている人の多くは新築でタワマンがいいと思っている人が多そうなので、中古の板マンだとなかなか興味が沸かないかもしれませんね。

>>3189 評判気になるさん
こんな掲示板に書き込むぐらいあなたも気にしてるんじゃないでしょうか
気に障ったらすみません

>>3190 マンコミュファンさん

なぜシントシティ？こことクオリティが違いすぎません？
ここを検討する人は安い金額で高級タワマンに住みたいって人が多いのであっちの板マンには興味すらないんじゃない

>>3193 マンション掲示板さん
そうですよ。シントシティとは格が違います
相模大野、グランベリークラスですよ

>>3193 マンション掲示板さん
ここは普通のタワマンでしょ。高級ではない。

もうお祭り価格が出てるんだから、大抽選大会確定ですよ。予約は取れてるのかね？

>>3195 マンション掲示板さん
ここは、少なくとも三井が神奈川で建設しているパークタワー向ケ丘遊園よりは設備仕様は高いです。
そしてパークタワー向ケ丘遊園は坪400万円台前半のようですので、広域検討者にとってはここは設備仕様も悪くなくお買い得なタワマンだと思います。

>>3197 匿名さん
人それぞれだけどツインパークスくらいは無いと高級とは恥ずかしくて言えない。

ベランダの低い隔板な時点で高級ではないかな

普通か高級かで言ったら高級でしょうね。少なくとも千葉県の中だと今販売してる全マンションの中ではトップクラス。まぁ三井がお祭継続を選択したので抽選で買えない人もかなり多そうですけど。

検見川浜駅が最寄りだし、ミッドのテナント微妙やし今後の開発本当に期待していいんかな。

>>3200 マンション掲示板さん
具体的にどういったところが高級なのでしょうか？

>>3200 マンション掲示板さん

坪300万くらいで予想されてたので思いのほか安くて安心した。
ここは三井が千葉市とか行政との取り決めで安く出さないといけない決まりがあるんだろうな。都内含めた広域から人を千葉市に移住させるのが目的だと思う

>>3201 マンション掲示板さん
期待している今後の開発とは具体的にはどのようなものですか。

>>3200 マンション掲示板さん
外廊下の時点で何を言おうが普通です。残念。

>>3203 匿名さん

その分投資家のせいで本当に新築に住みたい実需が買えない事態も想定されるけどね

お手頃価格なのに設備が充実してる「コスパがいいマンション」というのがベイパークの人気であって、決して仕様が高級、ましてや千葉県トップレベルというわけではないと思います。

暴落したら安値で一時取得者から購入させていただきますので、その際はどうぞよろしくお願いいたします。

>>3207 マンション検討中さん

共用部、仕様、規模を見て具体的に千葉県でベイパークより上なのはどこですか？

そもそも高級マンションって立地が悪いところに立つのか？高級ではなく普通のタワマンでしょう。

>>3209 マンコミュファンさん
ほとんどのタワマン。

>>3208 マンション検討中さん
そうなった時はここに執着してないで港区や豊洲のマンションかいなよ

ミッドの住民板を見る限り、あまり期待しないほうがよさそう

>>3212 マンション検討中さん
港区や豊洲はそこまで落ちない。
下落幅が大きいのは海浜幕張になるでしょう。

>>3211 検討板ユーザーさん

ほとんどって大雑把すぎですよ。
今販売中の板マン含めた千葉県内のマンションでベイパークより共用部、仕様が上なのは具体的にどこのマンション？

予約が取れなくて焦ってるのかな？

>>3215 評判気になるさん
タワマンの話してるのに何故新築に絞る？
今販売中のベイパーク以外にあったっけ？
何度もいうけど外廊下の時点でフツマンなので。
クレクレじゃなくてベイパークが勝ってるタワマンあげてみなよ。

ベイパークが千葉県トップレベルの高級仕様という具体的な部分が何一つ出てこない時点で...ねぇ

千葉駅のエクセレントザタワーって内廊下よな。

>>3218 マンション検討中さん

私もこれ知りたい。
ベイパーク物件が他より優れた仕様っていうのはどんな部分？

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/inner-hallway/chiba/lis...
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/inner-hallway/tokyo/lis...

千葉の内廊下は希少です。

>>3214 匿名さん
まあそうかもしれないけど金額ベースで考えると
販売価格が高い分下落した時のインパクトがでかいのは港区の方だよ

>>3217 名無しさん
三井が小田急線の向ヶ丘遊園で販売するパークタワー向ヶ丘遊園は外廊下、各階ごみ置き場無、天井高2.45mで坪420万円～という話です。
駅距離はパークタワー向ヶ丘遊園が勝っていますが、向ヶ丘遊園は駅回りが栄えているわけでもなく、住環境が良いわけでもなく新宿まで20～25分程度で行けるというだけのいたって普通の駅です。
それと比べればベイパークのほうが断然コスパはいいと思います。

>>3223 匿名さん
郊外物件出してどっちが高級とか語っても意味無い。
郊外に高級は無い。

>>3223 匿名さん
小田急、新宿まで20～25分という時点でレベルが違う。

ライズより良いマンションがあると思うなら、そっち買えばいいのに。ここでなにしてんの？

>>3226 口コミ知りたいさん
言う事無くなるとそれ出てくるよね。気持ちは分かる。

高級仕様って書くから、どこが？って聞かれてるだけなのに（笑）
結局、>>3226みたいなのしかないんだね。

高級かどうかは知らんが、千葉の中では仕様高めではあるね。

ミッドは1期1次で150戸ちょい売り出したんですよね。ライズは何戸売り出すのでしょう？
ミッドは東向きの高層階でも220くらいであったんですよね。
ライズは1期1次で245からだからミッドの初期と比べて約10%くらいの値上げ。
となると、ミッドとの比較論でいくと、ライズの全体の平均単価は260くらいなのかなー。となるとお祭り確定ですね。

>>3229 マンション検討中さん
やりとりを見て、横からですが、、

だから、どこが？
っていう質問を皆さんしてるのでは？
千葉県内の他のマンションと比べて、なんの差異も見つけられないのですが・・・

皆さんって、一人が騒いでるだけでしょ。

>>3231 匿名さん
> 千葉県内の他のマンションと比べて、なんの差異も見つけられないのですが・・・

これは流石に見る側の問題では？

見方もわからないこどおじが荒らしてるだけだからね
やることないのかもしれないけど、他に楽しみを見つけてください、、

>>3233 eマンションさん
じゃあ、ほとんどの人は千葉の平均的なマンションに見えてる中、一人だけが千葉県トップレベルの高級仕様に見えてるってことで、この話はまとめていいですか？

>>3235 匿名さん
良いんじゃない。
ここ褒める時って「子育て環境がいい」「仕様がいい」全く具体的じゃないんだよね。

>>3235 匿名さん
高級仕様って騒いでるのは、見方もわからないこどおじが騒いでるだけ？（笑）
未だに高級な箇所の具体例が出てこないし。。。

連投やめたら？

>>3238 匿名さん
思い込みがイタイタしいよ（笑）
すくなくとも、3235さんと3236さんとは別人です。

まあ、ベイパークは値段の割りにスペック高めですよね。

全レスくんに粘着されとるな。ここ。

>>3240 口コミ知りたいさん
また抽象クン。具体的な事言ってみろ。

ここの仕様はまだわからないけど、いままでは千葉県内でスペック高めなのは間違いないですね。

私もスペック高めだと思います

>>3244 名無しさん
自分も悪くは無いと思う。上を見たらキリが無いけど、ベイパークの坪単価を見ると、頑張っていると思う。

ベイパークは販売中の千葉県内のマンションの中でトップレベルではないって言う人がいるから「ならベイパークより共用部、仕様が上なのはどこのマンションなの？」って質問に対して、具体的なマンション名が全く出てこないのはなんで？普通に知りたいんだが

>>3246 マンコミュファンさん

「千葉県内の他のマンションと比べて、なんの差異も見つけられない」って言ってるので、全部同じに見えるのでは？

各階ゴミ置き場、ディスポーザー、平置き駐車場の３つ揃ってるのいいよね。
今回から一部機械式になってしまったが。
JVの大型物件で、県内では人気エリアの一つである海浜幕張。ベイパークの知名度と人気は県内トップだろう。
私の様な広域検討者としては、そもそも千葉の物件だとタワマンならここ、タワマンでなければ新浦安くらいしか見てない。

平置き駐車場だっけ？自走式の立駐じゃなかった？？

>>3248 マンション検討中さん

同感です！
専有面積の広さもいいと思います。
あと、だいぶ先になりますが柏の葉もいい印象です！

>>3249 マンション検討中さん

自走式の間違いでしょうね

しかも価格が安い

>>3243 eマンションさん
3235です。

自分がよくわかってないのかもしれないですが、今までの自分の認識では、
仕様＝スペック
なのですが違うのですか？

仕様＝スペックっていうのWEBでも紹介される部分だと思いますが、キッチンやら浴室やらと設備とか、建具やクロスなどのデザイン、そういうもののことじゃないのですかね？

で、「ここの仕様はまだわからないけど」って、わからないのに、
「いままでは千葉県内でスペック高めなのは間違いないですね。」
っていう結論。
この言い分が理解できないです。

>>3253 匿名さん
いままで、はクロス、スカイ、ミッドを指すでしょうよ。読解力。

>>3254 匿名さん
で、クロス、スカイ、ミッドの仕様は千葉県内で高めだったのですか？

https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/equipment/
https://www.branchera.com/ms/yotsukaido/equipment/index.html

この辺と差異ありました？

論点ずらしか。まずは読解力不足を認めようよ。

>>3253 匿名さん

国語苦手でした？もしく空気とか話の流れ読めないですねって言われた事ないですか？　

3253って、自分で仕様がまだわからない、って言ってるのに、ライズは仕様が高くないのを証明しろ、って言ってて論理が無茶苦茶なんだよな。

この人本当にこの物件興味ないなら暇すぎるよ笑
悪い物件だと思うならいいと思う物件のスレに行けばいいのに

なんか、ネガ言ってれば倍率下がると思ってる残念な人っぽい。

なんとなく個人の感想ですがベイパークは千葉の中でも割りとトップクラスに入ってるような雰囲気を感じています

>>3261 マンコミュファンさん
3255さんですか？

>>3255 匿名さん
ディスポーザーなし
浴室ブラケットライト
タンク式トイレ
可動式ルーバー面格子なし
直床
各階ゴミ捨てなし
ラクセスキーなし
玄関前カメラなし
電気錠なし
天井高
耐震

全レスくんは、全レスやめちゃったの？
笑えたのに残念。

>>3261 マンコミュファンさん
雰囲気はそうなのかもしれないけど、客観的事実はどうなの？
って話かと・・・

盛り上がってますね～笑
人気かどうかはともかく、注目度が高いのは間違いないですね。1月のMR見学と価格表が楽しみです。

>>3253 匿名さん
3243の方とは別の者ですが、私の認識では仕様といった場合には単なる建物内の浴室やキッチン、トイレという設備のグレードや内容だけでなく、建物の構造面で外廊下か内廊下か、階高や天井の高さ、各階にごみ置き場があるかどうか、免振か制振か耐震か、ディスポーザーの有無、更に言えば共用設備の内容やコンシェルジュの有無、駐車場の設置率等も広く含まれると思っています。

盛り上がってますね！
脇の甘いアンチがいるとホント盛り上がる！笑

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
快速に乗れたら東京駅まで30分
京葉線ホームから地上まで8分
合計62分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道75分前後。
往復150分、徒歩60分以上。
快速では無く鈍行を使う場合や、乗り換え挟む都内なら片道80分越え、往復160分越え。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節の中、往復徒歩60分以上、そのうち少なくとも30分以上は野外での徒歩。

みんなお祭りだって騒いでるけど、出勤が週半分以上の人は冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいいと思います。
ベイパーク住民の方々のツイートを見ても既に駅距離が辛いと言ってることから、住みたて＆街が成長している高揚感で最初はあまり気にならなくても、何年か経ってそれが無くなって加齢で自分の体力も落ちてきた時にどうなるか。
ベイパークに今から参戦する場合、含み益はそこまで大きくは取れないと思うので住み替えのハードルも今までの物件よりは高く、数十年住む可能性もあります。
車も必須な環境なので車代・維持費・駐車場費用で10年で数百万以上かかることを考えて経済的にも余裕が必要。
海浜幕張は千葉の中では整備された街ですし、物件自体も（タワマン外廊下は正直怖いですが）それなりにスペックは良いので、都内に出かけたい欲のない、千葉で満足できる、フルリモートや週1出勤で、お金に余裕のある人にはとてもフィットすると思います。

いいね！コピペ！笑いを取りに来てる！

大丈夫、みんな買いたいから、もしくはここしか帰る予算がないから居座ってるんです。

ここのネガって、誤字、コピペ、事実誤認、全レスって、役満じゃないですか！！

>>3272 匿名さん
この時間に何１人でテンション上げてるの？
社畜野郎か？

零細さんか。資金回ってる？

>>3150 マンション検討中さん
新改札できても
遠すぎる。

駅前、駅直結　がいい

>>3156 マンション比較中さん

駅遠すぎて、中古になったら売れないと、わかったから、トーンダウンしてるんでしょ！

>>3269 名無しさん
多分、ここを選ぶパパママは自分の予算でできる精一杯の育児・教育のためにそういう困難を覚悟してるんじゃないですかね。
だからこのスレでその手のネガコメントがあろうともビクともしない。
またご近所もそういう同じ価値観の人が集まるだろうという期待もあいまって、デメリットを受け入れやすいのかもって想像しますがどうでしょう？

ここって外廊下でエアコンの室外機丸見えとかじゃないですよね？