幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

角部屋の間取について素朴な疑問です。
SeとSwが公開されてますが、南東・南西の角部屋は全階ほとんどその間取になるんでしょうか？

方角的に北東や北西より人気ありそうですが、今回一番広い112平米は、公開されてるどっちとも違いますよね？

>>3066 検討板ユーザーさん

おそらく、33階あたりのゲストルーム上数戸の南西部屋の間取りはまた公開してないはず。

この話ひ口コミの履歴中にも何度もとりあげたはず。

第1期

ん？
結局一期に60平米台あんだ

>>3067 eマンションさん

30Fのビューラウンジより上の角部屋がおそらくその広さ、ていうことですね。板に張り付いてましたが、理解してなかったです。ありがとうございました。

>>3069 マンション検討中さん

63㎡売りに出すってことはアンケートで要望が多かったのかもね。

ここ内廊下ですか?
外廊下であっても廊下にエアコンの室外機が見えるような
安っぽい仕様にはしないで欲しい。

>>3058 匿名さん
買わないね、駅前の環境は子育てによいと思えないから、自分の場合はね。

思っていたより、初回の供給数が多そうですね。狙い過ぎなければ当選できるかも◎

結局、坪単価は300くらい行ってるのかな

>>3075 マンション検討中さん

平均だとそれくらい行きそうですね。

地震で湾岸の石油タンクが延焼、エレベータが停止している状況で火災旋風がタワマンに来たらどこへ逃げたらいい？

>>3077 マンション検討中さん
ハンググライダーで海へ逃げてください。なおパラグライダーでは天井やサッシに引っかかって開かない可能性がありますので要注意です。

>>3074 マンション検討中さん

どこに書いてありますか？？

第一期は2 LDKの販売は無いはず。
70平米からの3 LDKと4 LDKを販売する予定。

みんな第一期の販売数が多いとか、2 LDKも販売するとか、どこで見ている情報ですか？

物件概要

今出ている物件概要は全ての住戸のままで、1期1次の内容に更新されるのは申込受付の前とかですよ。

>>3082 マンション検討中さん
今出ている物件概要は恐らく全戸の情報を載せているのだと思いますが、3080さんが仰っているような1期は３LDKと４LDKだけを販売するというような具体的な話がありましたでしょうか。販売住戸や予定価格に関する公式発表はまだだと理解しているのですが何か洩れているのでしょうか。

>>3083 匿名さん
3LDKと4LDKだけっていうのと、予定価格はメールで来てますよ。

津田沼の再開発

>>3083 匿名さん

こちらですね

>>3086 eマンションさん

このまま貼り付けて大丈夫なの？

70㎡5200万～って安すぎません？？　ざっくり坪245くらいですよね

>>3088 マンション検討中さん
たしかに安いけど、駅から遠いから違和感はない。
そもそも千葉県内に駅距離があるタワマンがないので、比較対象がないのよね。

>>3088 マンション検討中さん
安すぎない。そんなもんでしょ・・・
所詮、千葉の駅遠ですよ。
一般人なら感覚が麻痺してるのか、
デベ関係者ならお買い得感を演出したいのか。

冷静になって、一般のサラリーマン（平均よりはかなり優秀な方）が精一杯のローンも組んで70㎡しか買えないって、日本人も貧しくなったと思いませんか？

同エリアの中古より安いんだから、安すぎでしょ。

周辺中古が高騰してるなかで新築がこの値段はどう考えても安すぎる。中古より新築が安いなんて普通ありえないよ

>>3092 検討板ユーザーさん
ブロガー含めた利権絡んだ奴らが中古を過熱させてるだけでデベは冷静に適正な評価してる。

>>3093 匿名さん
中古が全く売れずに、新築も大抽選会にはならず先着順もコンスタントに出てるという状況になるのであればその通り。
大抽選会になる時点で、適正な価格ではないよ。

ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる

北向きかな

地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか？

>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと

>>3094 検討板ユーザーさん
バカーカップルが年収1000万程度で乗せられてタワマン買ってるから。
この状況が適正だって？

いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。

>>3099 匿名さん
今の不動産市況全体の話をしてる？
であれば高騰しすぎて適正とは思えない。

>>3100 マンション検討中さん
中古といっても300超えてるのはミッドの未入居だからね。
ミッドも本当の中古になれば少し落ち着いてくるかと。

ミッドの新築が平均で坪257（お安い部屋で坪220～）だったのを考えるとライズの価格も適正に思えてきますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676561/

>>3103 マンション検討中さん
これ低層入ってないですね。低層は200切ってました。

ミッドの販売開始は2年ぐらい前だったのでは。ここ2年間のマンション価格の上昇は激しく、2年前の価格と比べてもナンセンスなので一旦忘れたほうがいいと思います。
過去の価格を気にしてもしょうがないし、そこから比べたら高いのはどこも同じですよね。

2年前と比べてもライズはお得だということじゃないですか？
今どき坪245でタワマンなんてめずらしい

>>3105 匿名さん
2年間の全体の値上がりに比べて、ライズの値上がり幅は少なくて安いねって話。

>>3107 口コミ知りたいさん
4棟目だからソフトランディングを意識してるんじゃないですか。
未だ過熱してるのはバカーカップルだけ。

>>3108 eマンションさん
その言葉流行りませんよ

関東大震災や南海トラフが発生すれば最低3日間は公的な支援は望めません。タワマンの高層階に住んだ場合、エレベータは停止しておりタワマンが無事でも階段の昇り降りは絶望的です。どうしたらいいですか？

長周期地震動ではなく、直下型の大地震によるタワマンのリスクが取り沙汰されています。大丈夫でしょうか？

>>3110 マンション検討中さん

予備の発電機が用意しないとダメな時代じゃないの？

毎度の風物詩の倍率下げ狙いの投稿…