物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
ほとんどが共働きのファミリー層が購入するようなコンセントのマンションなのに保育園と小児科が足らないって・・・
三井の街づくりってどうよ?
(JVを言い訳にすっか?)
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302
匿名さん
>>301 匿名さん
一応、小児科は市民病院移転ということでは?
上の方であんまり、、、とは書かれてましたがよく調べない方に対する謳い文句としては充分なのでしょう。
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303
eマンションさん
>>300 匿名さん
それならメゾンカイザー裏でいいんじゃない?用途変更してもらって。
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304
匿名さん
ららテラスてきなものをつくっても3000世帯で支えるのは難しそうですね。
現状のテナントですら混んでるとは思えないので。
中途半端なららテラス作っても外部の人はイオンタウンか南船橋に行くでしょう。
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305
匿名さん
>>302 匿名さん
総合病院の小児科って一般家庭は使わないですよ。
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306
eマンションさん
>>300 匿名さん
住民の利益はそうですが売主に利益無いですからね。
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307
匿名さん
商業棟をイオンに委託してるのにララテラス作るとかありえないですよね。
イオン海浜幕張店を移転するとかならあるかもですね。
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308
匿名さん
サイトのトップ絵を見ると、新モデルルームのところに結構な高さの建物が建つんですかね?10階くらいありそう。
すべて供給後だからできるのだいぶ先だろうけど。
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309
名無しさん
三井がなんか作るなら駅前の駐車場のとこか、アウトレットモールの転換だろうな。
駅前の一等地が埋まってないのにここに出店するのはリスキー。
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310
マンション検討中さん
柏の葉の街づくりとは大きな差を感じますね。
向こうは企業誘致やホテル、大規模商業施設、大学など本当に街づくりをしてる感じがします。
駅前ということもあり、本気で外部から人を呼べるような施設を造ってますね。
そこに付随して、徒歩10分圏内に他デベがマンションを作ったりしてるので良い相乗効果が産まれてるように感じます。
ここは晴海フラッグの規模の小さいバージョンということで、あくまで住居がメインなんでしょうね。
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311
マンション検討中さん
>>310 マンション検討中さん
何だかんだでベイタウンと合わせて団地だからね。
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312
マンション検討中さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
街開きして30年以上経ってます。30年以上前に設計された古い街に後から住んで文句言わないでください。
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315
坪単価比較中さん
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316
評判気になるさん
>>310 マンション検討中さん
おおたかの森はわかるが柏の葉は微妙。
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317
匿名さん
そもそも大学誘致用の土地で、こんなところにバカスカタワマン建って住民が増える前提で街が設計されてない
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318
検討板ユーザーさん
>>316 評判気になるさん
それを言うとここの立つ瀬がないですね。
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319
通りがかりさん
>>302 匿名さん
小さい子どもいればわかると思いますが、海浜病院は紹介状ないとかかれないですし日常的には行かないですよ。重ための病気とかアレルギーの負荷試験とか入院の場合は近くにあるのはよいですがクリニック不足の解消には全くならないですね
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320
匿名さん
住民及びデベ関係者は、ベイパークは外部から人が集まるような賑やかなエリアにしたいのか、それとも外部は寄せ付けずエリア内だけで充実させたいのか、どちらのコンセプトを目指してるのでしょう?なんかチグハグな印象です。
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321
検討板ユーザーさん
>>319 通りがかりさん
原っぱ+新設病院で子育て環境最高!論を唱える方がいますが、新設病院は微妙ということですね。
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322
匿名さん
おおたかの森もいいですし、柏の葉も全然いいと思いますが。どの辺が微妙でしょう?おおたかの森より電車の利便性では負けてますが、買い物・公園などでは優ってる点もあるような気がします。
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323
マンション検討中さん
>>320 匿名さん
デベはマンションが売れて、パークウェルステイトも一通り入居が埋まればどうでもいいんでしょうね。
新設病院と新設小学校、タワーマンションというキーワードだけで売れるのはこれまででわかったわけですし。
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324
評判気になるさん
>>322 匿名さん
316さんではないですが、柏の葉キャンパスはコンセプトや外向けには上手くいってるように見えるかもしれませんね。
実態は肝心のららぽーとに活気があまり無い状況です。
特に隣の流山scと比べると人がまばらで商業施設てきにも柏の葉では完結しないのでなんともいえません。
大人向けに高架下にラーメン屋やバーてきなものを作ってますが入れ替わりが早くなかなか定着しません。
公園も柏の葉公園は飽和してますね、池のほとりでバーベキューできるのは魅力的ですが。
流山はセントラルパークまでいけば大きい公園もあるので公園事情はあまりかわりません。
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325
匿名さん
三井の商業施設は過剰投資(作りすぎ)で最近どこも怪しくなってきてますね
南船橋のららガーデン?も怪しいもんですよ
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326
マンション検討中さん
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327
匿名さん
>>305 匿名さん
ほんとこれです...
302の人は世間知らずすぎます
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328
匿名さん
駅徒歩10分以上の地に外部客が来ますかね?
豊砂行けばなんでも揃うのに
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329
eマンションさん
>>325 匿名さん
怪しくてもなんでも良いからこっちも過剰投資してくれ...
南船橋には造るのにこっちに造らないのは見捨ててるんか...
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330
マンション検討中さん
ベイパークストリートの店舗を見る限り厳しいんじゃない?
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331
eマンションさん
>>328 匿名さん
三井の営業力で最初は有名どころのテナントが来ることはあるかもしれません。
あとは維持できるか?ですね。
メゾンカイザーも銚子丸も盛況かと言われるとなんとも。
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332
匿名さん
三井としたら、南船橋ららぽの客を幕張に分散させるメリットないもんなぁ
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333
マンション検討中さん
だからこそベイパークストリートの商業施設はイオンに丸投げしたんでしょう。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ちょっとした買い物はみんなイオンモール行っちゃうし、プレナとアウトレットだけで十分
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336
マンション比較中さん
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337
名無しさん
>>328 匿名さん
柏の葉T-SITEは10分以上じゃない?
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338
マンション検討中さん
こんなでっかい無印欲しいな
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339
マンコミュファンさん
>>333 マンション検討中さん
イオンも儲からない場所だったらこれ以上良いテナント引っ張ってこれないですよね
ライズ検討してましたけど南船橋も視野に入れて動きます!
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340
匿名さん
>>338 マンション検討中さん
これどこですか?
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341
名無しさん
ベイパークって中学受験させる家庭が大半みたいですが、皆さん東京の中学入ることになっても住み続けるんでしょうか。通学さすがにかわいそうなのでその時になったら住み替える人が多いのか気になります
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342
検討板ユーザーさん
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343
匿名さん
>>341 名無しさん
ベイパークって中学受験させる家庭が大半ですが、その大半が不合格でそこらの公立に通いますので住み替えません。
渋幕とか偏差値の高い高校があるから、そこら辺に住めばなんとなく出来る子になると思い込んでしまいますが、蛙の子は蛙です。
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344
eマンションさん
渋幕に受かるような家庭はお金持ってることが多いです。
その中で地主や自営業などのとんでもない金持ちがベイパークに期間限定の賃貸で引っ越してくるんです。
なので低層などの条件悪いところは残りがちですが、高層などの条件良いところは高くてもすぐ決まります。
今のところは賃貸そのものが少ないから成り立ってますが需要を超えてしまうと厳しいです。
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345
評判気になるさん
>>344 eマンションさん
渋幕通ってましたが普通の家庭が多かったですよ。偏差値上がった今は知りませんがお金持ちは小学校受験させる人が多いような
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346
マンコミュファンさん
>>345 評判気になるさん
渋幕通ってベイパーク検討とは、どこで失敗しましたか?
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347
マンション検討中さん
海浜幕張にあるべきなのに現状ないものは以下の通り
ユニクロ
無印
コメダ
串カツ田中
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348
匿名さん
>>345 評判気になるさん
昔の渋幕は中堅県立の滑り止めだったでしょうに。
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349
匿名さん
>>347 マンション検討中さん
あと、
娯楽
賑わい
将来性
資産価値
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350
マンコミュファンさん
>>347 マンション検討中さん
無印は絶対必要。イオンモールでもいいから。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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