幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

海に近いと冬は暖かく、夏は涼しいのでいいですね。

>>2941 口コミ知りたいさん
海に近過ぎると強風で体感は寒い。
強風の真っ暗夜道はかなり恐怖を感じるし。

>>2933 匿名さん
不便なのに何故このスレにいるの？

>>2942 マンション掲示板さん
では検討する意味ないですね！さようなら！

>>2941 口コミ知りたいさん

比熱の問題ですね。

>>2942 マンション掲示板さん
冬の風は北風で山から来るから、海はあんまり関係ないですよ。むしろ山から吹き下ろす強風が直撃する北関東が激寒なんです。

駅遠を考慮した上でも安い
子育て環境のよさ
車社会とはいえ、街の充実度
ベイパークの発展性

ライフワークスタイルにもよりますがフィットする人にとってはこれ以上ない物件だと思いますよ。
ただし一次取得限定。駅距離や機械駐から資産性としては他3棟に劣る。

早く他の間取りが見たい！特に角部屋。

知り合いを呼ぶとき、駅から徒歩で16分歩いてきてもらう幸せ、噛み締めたい

>>2949 マンション検討中さん

やたら遠いわね、こんなに遠いタワマンって‥という会話が聞こえてくる

>>2950 さん
そんな事言わないの！タワマンに住みたくてここにしたんだから

知り合い達は帰る時にこっそりと海浜幕張より近くて混んでない検見川浜から帰るのであった。

>>2952 検討板ユーザーさん

切なくも儚いタワマンストーリー

壁打ちかな！？

なぜマンションはここまで人を狂わせるのか

>>2955 口コミ知りたいさん

知り合いたちは帰宅途中に畏怖の念を感じた。あの人たちは毎日この道を歩いてきてるのかと。

>>2948 口コミ知りたいさん

私も112平米の角部屋の間取りに気になる…
なんで公開しないんだろう。
混乱を防ぐため？
それとも、特別事前案内会で先着順で売るわけがないよね？

>>2957 eマンションさん

モデルルーム訪問が楽しみでしょうがない。早く予約日が来ないものか。

>>2957 eマンションさん
駅遠で帰りの道が寂しいタワマンなのに70㎡の中住戸は微妙ですが100㎡超えの角住戸なら住みたくなりますよね。

>>2959 マンション掲示板さん
中住戸は角部屋よりも夏は涼しく冬は暖かいからそこは快適なんだけどな。断熱性能厳しくなった最新マンションでは大差ないかもしれないが。
まあ、人気差の分だけ価格に反映してくるでしょう。

>>2959 マンション掲示板さん
70平米じゃないと買える層が限られてくるからだよ
昨今のトレンドは狭くして価格を抑えることで、首都圏で70平米ごえは貴重になりつつある

>>2961 eマンションさん
都内下町駅徒歩10分以内70m2は8000万近いしな。

そういえばパルプラザ跡地って何か予定あるんですかね？
マンマニさんの昔の記事でマンションも許可するみたいな記事もありましたけど。

>>2963 匿名さん

十年ぐらい前の話だね
マンション＋商業つくろうってなったけど市議会で反発があり立ち消えになった

だからもうマンションにはならないと思うよ

>>2963 匿名さん

今は工事してませんか？

>>2965 eマンションさん

いま、工事中ですね！他にもユニデン跡も複合商業施設できますので、新改札にあわせて周辺開発進んでまね。

>>2966 マンコミュファンさん

一気に開発されていきますね。ライズが入居始まる頃には駅周辺とベイパークが相当魅力的な街になっていきますね。

>>2965 eマンションさん
お、そうなのですね。何ができるのでしょうね。

総戸数768戸に対し駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
今時、脅威的な駐車場確保、将来空きが出てしまうかが心配

>>2949 マンション検討中さん

高層階の角部屋を買った方が友達を呼ぶなら、必ず電車で来るじゃないかもしれないけど…

自分がもし友達を呼ぶなら、車で来てもらもらうか、電車で来るなら、自分で駅まで迎えに行くけど。

>>2969 マンコミュファンさん
自動運転の世の中になったら一見自動車保有率上がりそうだけど維持費は今と変わらないがバスやタクシーみたいなサービスは人件費不要なため格安になり駐車場は余るとみている。

>>2969 マンコミュファンさん
空きできたら機械式潰せばええやん。ちょうどいいくらいでは。

駅遠すぎて雪降ったらサスペンスものみたいに外界と隔離されそう。

１部の高級車やレトロカー持ちの人には機械式駐車場のが受けが良いとかあるんですかね？

>>2974 名無しさん
どんな機械式想像してるんですか？ここのは普通の野晒し剥き出し機械式ですよ。

ミッドの成約高

クロス、スカイはお金ない人が住んでるけどミッド、ライズの人はかなりお金に余裕がある人達だから同じベイパーク内でも話が噛み合わない事が結構出てくるとおもわれる。

アルファードやランクルは機械式は無理ですよね
軽自動車やコンパクトセダンだらけになりそう

>>2977 評判気になるさん
たいして変わらんよ。

>>2977 評判気になるさん
ベイパークのどれかといういうより住戸の広さでしょう。
ミッドでも70と100超では価格が全く違う。

>>2979 評判気になるさん
結構違いますよ、なんならスカイの時に買いたかった

>>2976 マンション検討中さん
元248の中住戸も300で成約したみたいですね。

>>2981 検討板ユーザーさん
それ価格の話？

>>2981 検討板ユーザーさん
私もスカイの時に買えれば最高でした
その頃は頭金もなく、そもそもマンション購入なんて考えられなかったですが
10年ほど前に友人に言われて買った株が値上がりして不相応にもタワーマンションに住んでみたくてここを検討してます
年収480万　1馬力、子供3人なんで不安はありますが、最悪売っても損はないかな　と思ってます

>>2984 評判気になるさん
頭金の額によるが、さすがにその年収じゃ厳しくないか？

>>2984 評判気になるさん
子供3人作る前に家買うの検討するべきだったかと
その年収だと全然ローン足りないから半分くらい現金入れないとダメだし、どれだけ株で儲かったか知らんが半分も現金入れたら手元の現金ほぼ無くなるだろう。子供3人いる家族5人の生活費舐めちゃいかん。病気とか何かあったら一瞬で簡単に家計崩壊しますよ

つまり、あなたはこの物件を買うべきでは無い。

>>2984 評判気になるさん
480万だと変動で4000万出るか出ないかって感じかな。一馬力で子供3人いるし銀行によってはもっと下がるかも
正直言って無謀なレベルだと思う。

>>2984 評判気になるさん
一応ですが、別に意地悪で言ってる訳では無いので
一旦冷静になって本当にやっていけるのかよく考えた方が良いかと

釣り

>>2984 評判気になるさん
お子様が３人なら最低85平米の4LDKか3LDK+Sくらいは必要ですよね？
ライズの中でも高額の部屋になりませんか？
例えば、新浦安周辺の広い駅近をリノベした方が家族ははるかに幸せな気がします。

2984です
株は3ヶ月前まで放置してたのですが恐ろしいほど値上がりしたので友人に感謝です
配当含めて別口座なので気にしておらず、2ヶ月前からマンション探し始めました
スカイとかミッドの掲示板や価格表を見ると十分な広さで一括で買えそうですが、ほとんど残らないので今と生活水準は変えずに(家賃69000円、駐車場4500円なので管理費とか諸々で少し住宅費が減るくらい)憧れのタワーマンションに住んでみたいのですが、周りの方との生活水準の違いが不安でした
最悪引っ越したとき、泡銭とはいえ損はしたくないタワーマンションが希望です
親切にアドバイスしてくれる人もいらっしゃり、前向きに検討している所です
もしご近所様になれたらよろしくお願いします

>>2991 匿名さん
勝手に85㎡必要と決めるなよ。
70㎡で子供３人でも良いだろ。
狭い住戸に多人数で住んでる人達は皆不幸なのか？

ミッドの中住戸が坪300万で成立したのを見るとライズの70㎡で5200万円の部屋がお得すぎで争奪戦になる予感しかしないんだが

>>2994 評判気になるさん
不動産屋に乗せられて高値で買っちゃったバカだろ。

ライズは、1フロアあたりの戸数が21戸なので、
ミッド(18戸)に比べて中住戸率が高くなりますね。
角部屋の倍率が上がりそう。

不動産屋に乗せられたバカが買ったマンションが値上がりしていったのがこの20年。

>>2992 マンション検討中さん
充分な現金があるなら、もちろん良い選択だと思います。
抽選になるかと思われますのでご当選をお祈りしております。

未来は分からないけど、この10年20年無理してでも買ってた人は資産がかなり増えてますね。
無駄に現金貯め込んでても対不動産で見たら買っておいた人の方が圧倒的に良かった事実は変えられない。まあ日本の不動産より海外不動産買っておいたらなお良かったんでしょうけど

ここの掲示板には30歳前後の人はいないのでしょうか。

>>3000 マンション検討中さん

20代後半です。

>>2993 マンコミュファンさん
5人家族の、

最低居住面積水準（健康で文化的な住生活の基本として必要不可欠な住宅の面積に関する水準）は、60㎡

誘導居住面積水準(豊かな住生活の実現の前提として、多様なライフスタイルを想定した場合に必要と考えられる住宅の面積に関する水準)は、105㎡

だそうです。
狭い家を不幸とは言ってませんが、70㎡なら限りなく生活保護レベルに近い環境でしかない。
そこまでしてタワマンに住みたくなる気持ちがわかりません。

>>3002 匿名さん
タワマンだったら5人70㎡は不幸でタワマンじゃなかったらokなの？良く分からん理論。
生活保護に近いって人を見下し過ぎ。

>>3000 マンション検討中さん
30歳です。

>>2999 名無しさん
金融の世界でたられば言ったらキリがないですよ、20年前にアップルテスラ株価っとけば億万長者です

2984です
お騒がせしてすみません
テスラとアップルです　ビンゴで名前がでてびっくりです
20年前じゃなくて2009年なんで14年ですね

このあたりは移民の方々は多いのでしょうか？
八潮の件もあり不安です

>>3003 名無しさん
理論ってほどのことは言ってないですが。
ただ単に、家族構成にふさわしい住宅の広さってものがあるでしょ？ってこと。
客観的な水準はこうですよってだけの話じゃん？

わざわざ5人家族で70㎡の住宅選ばなくても、新築やタワマンのこだわり捨てれば十分に広くてより良いマンションもありそうだよねってだけの話ですがね。

俺なら個室もなく親兄弟と一緒に詰め込まれるくらいなら中古の方がはるかにありがたいという話です。子供は親の選択に従うしかない。貧しい家庭で選択肢がないならその人生を受け入れますけどね。

年収480万もあれば、子供にとってはよりありがたい選択肢があるのに、株で大当たりしたせいで親の見栄に付き合わされて生活保護レベルの環境を強いられるという感想にしかならないんじゃない？まあ、子供も親の影響を受けてるから同じ価値観なのかもしれませんが。

>>2984 さん

子供たちの立場にも考えてあげて下さい。

全国中の公立小学校の学力テスト，毎年中学年の平均成績は60点ちょいのところで、打瀬小学校は大体80点以上，先生の教えが良いとかじゃなくて、ほとんどの子供が塾に通っているからだ。

年収480万なら、毎年1人の子供に英財教育をいくらかけているのかわからないけど、3人のお子さんもいて、よほど心強いでない限り、日々の学校の生活の中で、いろんな面でだんだん自分が周りの友達と違うのと気づくはずだから、嫌な思いをするはず。
ベイパーク、ベイタウンに知り合いも3-4家族はいるけど、みんな子供を塾に行かせている、全員受験する予定。
自慢の話では無いけど、うちも通塾と他の習い事がもう少し便利になるためのと、打瀬小学校が県内でも有数の評判の良い学校なので、ベイパークに引っ越す予定。
ここのマンションを買うことには否定しないけど、いろいろよく考えたほうがいいと思う。
あと、5人家族なので、ベイパークで車を所有するだけで年間百万円位飛んじゃうじゃないですか？

悪い気は無いから、とにかく子供の立場からも考えてあげて下さい。

>>3009 名無しさん
言いたいことすごくわかります。

うちも子供1人しかいないですけど、小学校2年生から毎年200万円位の教育費をかけています。
ベイパークに住んでる友達が、お子さん2人がいて、2人ともインターナショナルスクールに通わせていて、授業料だけでも年間4-500万円をかかった上に、更に塾、バレー、ピアノ、習字などなども習わせている。

もちろん絶対の事は無いですけど、ベイパークとベイタウンは子供の英財教育にお金をかける親が多いと思います。

>>3010 マンション掲示板さん
あれれ？
ベイパークの平均年収って1000万程度じゃなかったんですか？
100㎡超の1億超の部屋買った1部の人の話ですか？
1000万程度で教育費そんなにかけたら毎日何食べてるか心配になりますね。

>>3007 マンション検討中さん

美浜は松戸、柏に次いで千葉でも5番目に外国人が多く、年間対前年比で20%以上外国人が増えている多様性の街です

>>3012 マンション掲示板さん
たかだか平均年収1000万の多様性の街なのに教育おばかちゃんも乱入してどんな街になるやら。

今日もあおりあおられ。特に教育系は物申したい人が多いな。

>>3016 マンション検討中さん
同級生にGDP世界一予定の中国のお方がいるなんて素敵な教育環境ですね。
高考とか教育好きなお国柄だからベイパークの価値観とピッタリですね。

>>3017 検討板ユーザーさん
おそらくマンションの住民構成割合も似たようなものになるでしょう。そうなると、お隣さんがという可能性もあります。日常生活から得るものは計り知れませんね。

塾ももちろん大事ですが、雰囲気として勉強して当たり前という環境は大事ですよ。
子供たちが特に言わなくても自主的に勉強します。

>>3018 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。もっと勉強頑張ろうと思います。

>>2977
クロス、スカイは妥当な相場で購入できたから残債割れの可能性が低く、ミッドライズはバブル景気で購入したから残債割れに苦しむ、が正では？
今のメインの購入層ってバブル世代じゃないからバブルの怖さ知らないよね。

>>3021 マンション検討中さん

ミッドがバブル？2年前に売り出されたけどミッド普通に安かったからバブルはない
ライズもベイパーク内では高いけどまわりに比べたらむしろお買い得

>>3021 マンション検討中さん
それをいうなら、都内が高いから郊外へという流れ自体がバブルっぽいね。

>>3022 マンコミュファンさん
お買い得というのは勘違いを引き起こす。
ただ安いだけ。それなり。

>>3024 評判気になるさん
それをいうなら都内の大半のところはただ高いだけとも言えると思いますよ。
都内の一部の超人気エリアに引っ張られる形で価値以上に買われてしまっているところも多いですよね。

>>3025 匿名さん
都内の話はしてないし。

>>3026 検討板ユーザーさん
不動産市況を考えるときに都内も含めないと片手落ちですよね。
ここだけが高い安いという議論は無意味で、市況の中で見なければならないのではないですか。

>>3009
>>3010
そろって「英財教育」なんて語を使うと同一人物を疑われても仕方あるまい

お金かかるから英才教育を文字って英財という使い方もあるのかな？と思ったがググっても金融経済教育ばかりだ

東京は、私立も高校無償化、所得制限なしですか。子育て支援手厚いですね。それに比べて、千葉は子育て支援期待できなさそうですね。
都内から引っ越そうか悩みますね。。まあそもそも抽選当たるかという問題はありますけど。

高層階角部屋を狙っているが、抽選に当たらない。ミッドから2連敗。今度こそ当てたいけど、厳しいかも。

>>3030 マンション検討中さん
前例からだと、初回で角部屋も含めてかなりの戸数が販売されると思います。階数によっては低倍率となるかも。

こんだけ教育費かけても渋幕は入れないと言う

学歴コンプの人ほど、親に金さえかけてもらえればもっといいとこ入れたと信じてるよね

ベイパに住んで渋幕に入れないって辛すぎません？
これだけ教育環境最高な立地なのに

都内にマンション買える富裕層は、渋幕に無償で通えるという、ベイパ民との格差。。

>>3027 匿名さん
真面目に答えるなら都内の大半はただ高いだけ、てどこの事？大半て。
大体相場じゃないかと思うけど。

>>3034 匿名さん
近くに有っても通えない人がほとんどだからね。
可哀想だけど。
教育話で盛り上がるほど痛い。

2984です
色々アドバイスありがとうございました
奨学金なしで大学まではいけると思いますが、中学受験は考えていません
高校も公立希望です
友達みんな中学受験するよ
とか、夏休み冬休みはみんな海外旅行だよ
とか、インターナショナルスクール行ってるよなど生活レベルの違いを子供が実感するようなら子供に申し訳ないです
たまに国内のキャンプ、釣り、安宿での国内旅行を一緒にするくらいです。勉強も中学生までなら見てあげられますが、高校になると普通の塾にお任せするくらいしかできないです
ちょっと卑屈な記載になってしまいましたがしっかり検討しようと思います
子供も小さいので将来進みたい道なんてまだまだ分かりませんしね

>>3037 マンション検討中さん
じゃー、応援します！
悔いが残さないように、参戦しましょう！

>>3031 マンション検討中さん

3030さんは高層階の角部屋を狙ってると言ってるので、低倍率にはなるはずがないと思う。

>>3037 マンション検討中さん
大丈夫。うちもそんな感じだよ。

>>3037 マンション検討中さん
3009のような教えてあげる君的な方もいますが、そういう価値観の人ばかりじゃないと思いますよ。
私は国内のキャンプも国内旅行も子どもにとって素敵だと思います。
別に私立が正解でもないわけですし。

渋幕に通わせたくてベイパに引っ越すような教育熱心な方ばかりだと思ってました。

>>3039 マンション掲示板さん

せっかく幕張ベイパークに住むなら、海が見える高層階の広い角部屋が良いと思っています。ミッドで一期一次からチャレンジしましたが、10倍くらいで落選しました。今回こそはと考えています。

無知ですみません。教えていただきたいのですが一度抽選に落ちたら再度申し込みはできないという認識で合ってますか？

>>3044 マンション掲示板さん
合ってません

>>3045 通りがかりさん

では落ちても再度申し込み可能という事ですね。
教えていただきありがとうございます！

>>3044 マンション掲示板さん

抽選に落ちても次の販売で普通に申し込みできますよ。
ベイパークみたいな人気物件は高倍率になるので一回の抽選では当たる確率低いので何回も参戦してどこかしら当たればラッキーくらいの考えがいいかと思います。

郊外物件なのに全世帯分用意してないんでしたっけ？

>>3009 名無しさん
よくもまぁ、ここまで人の家庭や価値観を否定できますね。。煽ってるだけでしょうがお金かけたら渋幕入れると思ってる親の子供の方が気の毒だし心配です。子供の将来は子供が考えるべきだし、私はそういう自分で考えられる教育をさせたいです。その選択肢として可能性をあげるためにもお金は必要だけど、逆境から成功する子もいます。ただそういう親が集まりやすい街のようなので合わない人は控えるべきでしょうね。

>>3022
2021年時点の海浜幕張駅の中古マンション坪単価は124万円ということだけど、ここの坪単価ってその何倍な訳？？ベイパーク村だけで高い安い言われても。。
これから35年間負債を負うわけで、35年間残債割れせずに売れるとでも思ってるの？
コロナで世界的に資産バブルが進んだ結果の相場が35年先もキープできているとは思わないけど。
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E6%B5%B7%E...

>>3050 マンション検討中さん

タワマンはペイパーク以外でも古いのにそこそこお値段しますよ。

>>3050 マンション検討中さん

それならベイパーク以外を検討すれば解決しますよ。ここのスレ読み漁ってコメントまで残すくらいだからベイパークを買いたいんだろうから素直に抽選倍率下げたいって言えばいいのに。

>>3049 eマンションさん

3009じゃないけど、誰もお金かければ渋幕に入れると思ってない，むしろお金をかけられるからこそバカじゃないよ、バカならお金がないよ。

中学受験は、人生として重要なスタートラインと思うし，有名な私立中学校に入れないかもしれないけど、私立中学校なら、大体公立より良いじゃない？
大体ね。

10歳前後の子供に、自分の将来の人生まで考えさせるって？（汗）お金がないから、ただの言い訳。

>>3047 マンション掲示板さん
一度しかチャンスはないのではと思っていました。ありがとうございます！

>>3050 マンション検討中さん
美浜区若葉で見るとこうだけど、このサイトずいぶん適当な感じだね。
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E5%8D%83%E...

千葉県千葉市緑区はこんな感じだけど、このエリアに上がる要素がありますかね？
このサイトの予想はかなり疑問あり。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/千葉県千葉市緑区

船橋駅に続いて津田沼駅周辺の再開発も熱くなりそうですね。
南口は野村で北口の丸井跡は三井のタワマンかな？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/12/post-aff787.ht...

>>3057 マンション比較中さん
ここで船橋・津田沼の話しても大半の人達は買えんがな。

>>3057 マンション比較中さん
マンマニ予想は坪400超えだって。

>>3057 マンション比較中さん
せっかくタワマンの高層階買ったのに、都市計画の変更で目の前にタワマンが立つなんて、なんて記事があったな。

角部屋の間取について素朴な疑問です。
SeとSwが公開されてますが、南東・南西の角部屋は全階ほとんどその間取になるんでしょうか？

方角的に北東や北西より人気ありそうですが、今回一番広い112平米は、公開されてるどっちとも違いますよね？

>>3066 検討板ユーザーさん

おそらく、33階あたりのゲストルーム上数戸の南西部屋の間取りはまた公開してないはず。

この話ひ口コミの履歴中にも何度もとりあげたはず。

第1期

ん？
結局一期に60平米台あんだ

>>3067 eマンションさん

30Fのビューラウンジより上の角部屋がおそらくその広さ、ていうことですね。板に張り付いてましたが、理解してなかったです。ありがとうございました。

>>3069 マンション検討中さん

63㎡売りに出すってことはアンケートで要望が多かったのかもね。

ここ内廊下ですか?
外廊下であっても廊下にエアコンの室外機が見えるような
安っぽい仕様にはしないで欲しい。

>>3058 匿名さん
買わないね、駅前の環境は子育てによいと思えないから、自分の場合はね。

思っていたより、初回の供給数が多そうですね。狙い過ぎなければ当選できるかも◎

結局、坪単価は300くらい行ってるのかな

>>3075 マンション検討中さん

平均だとそれくらい行きそうですね。

地震で湾岸の石油タンクが延焼、エレベータが停止している状況で火災旋風がタワマンに来たらどこへ逃げたらいい？

>>3077 マンション検討中さん
ハンググライダーで海へ逃げてください。なおパラグライダーでは天井やサッシに引っかかって開かない可能性がありますので要注意です。

>>3074 マンション検討中さん

どこに書いてありますか？？

第一期は2 LDKの販売は無いはず。
70平米からの3 LDKと4 LDKを販売する予定。

みんな第一期の販売数が多いとか、2 LDKも販売するとか、どこで見ている情報ですか？

物件概要

今出ている物件概要は全ての住戸のままで、1期1次の内容に更新されるのは申込受付の前とかですよ。

>>3082 マンション検討中さん
今出ている物件概要は恐らく全戸の情報を載せているのだと思いますが、3080さんが仰っているような1期は３LDKと４LDKだけを販売するというような具体的な話がありましたでしょうか。販売住戸や予定価格に関する公式発表はまだだと理解しているのですが何か洩れているのでしょうか。

>>3083 匿名さん
3LDKと4LDKだけっていうのと、予定価格はメールで来てますよ。

津田沼の再開発

>>3083 匿名さん

こちらですね

>>3086 eマンションさん

このまま貼り付けて大丈夫なの？

70㎡5200万～って安すぎません？？　ざっくり坪245くらいですよね

>>3088 マンション検討中さん
たしかに安いけど、駅から遠いから違和感はない。
そもそも千葉県内に駅距離があるタワマンがないので、比較対象がないのよね。

>>3088 マンション検討中さん
安すぎない。そんなもんでしょ・・・
所詮、千葉の駅遠ですよ。
一般人なら感覚が麻痺してるのか、
デベ関係者ならお買い得感を演出したいのか。

冷静になって、一般のサラリーマン（平均よりはかなり優秀な方）が精一杯のローンも組んで70㎡しか買えないって、日本人も貧しくなったと思いませんか？

同エリアの中古より安いんだから、安すぎでしょ。

周辺中古が高騰してるなかで新築がこの値段はどう考えても安すぎる。中古より新築が安いなんて普通ありえないよ

>>3092 検討板ユーザーさん
ブロガー含めた利権絡んだ奴らが中古を過熱させてるだけでデベは冷静に適正な評価してる。

>>3093 匿名さん
中古が全く売れずに、新築も大抽選会にはならず先着順もコンスタントに出てるという状況になるのであればその通り。
大抽選会になる時点で、適正な価格ではないよ。

ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる

北向きかな

地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか？

>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと

>>3094 検討板ユーザーさん
バカーカップルが年収1000万程度で乗せられてタワマン買ってるから。
この状況が適正だって？

いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。

>>3099 匿名さん
今の不動産市況全体の話をしてる？
であれば高騰しすぎて適正とは思えない。

>>3100 マンション検討中さん
中古といっても300超えてるのはミッドの未入居だからね。
ミッドも本当の中古になれば少し落ち着いてくるかと。

ミッドの新築が平均で坪257（お安い部屋で坪220～）だったのを考えるとライズの価格も適正に思えてきますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676561/

>>3103 マンション検討中さん
これ低層入ってないですね。低層は200切ってました。

ミッドの販売開始は2年ぐらい前だったのでは。ここ2年間のマンション価格の上昇は激しく、2年前の価格と比べてもナンセンスなので一旦忘れたほうがいいと思います。
過去の価格を気にしてもしょうがないし、そこから比べたら高いのはどこも同じですよね。

2年前と比べてもライズはお得だということじゃないですか？
今どき坪245でタワマンなんてめずらしい

>>3105 匿名さん
2年間の全体の値上がりに比べて、ライズの値上がり幅は少なくて安いねって話。

>>3107 口コミ知りたいさん
4棟目だからソフトランディングを意識してるんじゃないですか。
未だ過熱してるのはバカーカップルだけ。

>>3108 eマンションさん
その言葉流行りませんよ

関東大震災や南海トラフが発生すれば最低3日間は公的な支援は望めません。タワマンの高層階に住んだ場合、エレベータは停止しておりタワマンが無事でも階段の昇り降りは絶望的です。どうしたらいいですか？

長周期地震動ではなく、直下型の大地震によるタワマンのリスクが取り沙汰されています。大丈夫でしょうか？

>>3110 マンション検討中さん

予備の発電機が用意しないとダメな時代じゃないの？

毎度の風物詩の倍率下げ狙いの投稿…

>>3097 マンション検討中さん

非常階段使うかな。

>>3110 マンション検討中さん

私は復旧するまでホテルで過ごすつもり。

坪300？
高騰前なら港区買えた。

>>3116 マンション検討中さん
大震災のときに営業なんかできる訳ないでしょ
オツムが弱いのかな

そう考えると坪245万は破格に見えますね。

同僚でここの一期一次行く人多すぎワロタ

ここはハザードで揺れやすさMaxのエリア。
停電、水使用不可、エレベータ使用不可、スマホ終了、避難所キャパオーバーの高層階。
余震も続き、情報も入らない世界で階段が破損したらおしまいの世界。それがタワマン

職場もマンションも同僚と同じって自分は嫌だなぁ。
家族ぐるみの付き合いとか、子供のお受験トークとか面倒臭そうで。

>>3117 マンション検討中さん

いつの時代？金利何%の時代よ

国が増加するタワマンを考慮し、被害想定を大幅に見直ししたことご存知ですか？

>>3124 評判気になるさん

ちゃんと警告したでしょっていうエビデンスですよ

おそらく救助も要人が住む都心のタワマンが優先されるでしょう

結論、無理してでも都内に住め。

>>3126 マンション検討中さん
要人がタワマンにいるわけないでしょうに・・・

>>3128 さん

某国の要人はタワマンですよ

>>3129 マンション掲示板さん

ヘリポートがあるタワマン、ご存知ないですか？

ここと同じ価格帯で買えるマンションって他にどこ？

>>3110
>>3111
じゃあタワマンに住むな。検討すらするなw

>>3117 マンション検討中さん
いつの時代の話?

>>3128 匿名さん
ナビューレに住んでいましたが、政治家が住んでいて
spや公安の人が目立っていましたよ。

タワマンにはこう言うやっかみが付き物ですね！

>>3132 匿名さん
大地震が起きたら上下水道も使えなくなります。ここは簡易トイレなどあるのでしょうか？

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

>>3136 マンコミュファンさん

管理組合の役員に1度でもなったらわかると思うが、そういう非常時の備蓄品は、現在ほとんどのマンションにとっては用意するのが義務です…

ここは都内湾岸では無いが、湾岸プロのふじふじたさんのコメントが非常に気になる。都内湾岸のタワマンを購入出来ない層がライズタワーに来そうな気がする。

安いよ安いよーって煽るデベ関係者多すぎないココ？？

>>3136 マンコミュファンさん
何を意図した質問なの？

>>3139 マンション掲示板さん
法律で義務付けられているわけではないがな。管理組合で決めたルールというだけ。

>>3136 マンコミュファンさん
くだらない。

>>3141 マンション検討中さん
ブロガーも。

駅から遠いくせに価格は高いし

やっぱりピンとこなかった！！

>>3136 マンコミュファンさん

簡易トイレ
災害用、売ってるよ。
自分の分は自分で用意しましょう。

>>3141 マンション検討中さん

安かろう

悪かろう

不動産あるある

マンマニさんのベイパ関連動画って、どれ見ても「いやぁ素敵ですねぇ。かっこいいですねぇ～。」しか言わないからあまり参考にならない。
他に褒めるとこないんか？って思う。

新改札出来たら、間違いなく更に上がるだろ