幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

幕張豊砂周辺てマンション建てたらダメなんじゃなかったっけ？幕張豊砂にベイパークと同じくらいの徒歩分数のタワマンが出来たところで何でベイパークの価値が下がるんだろ

どんな屁理屈が返ってくるか？

希少性

需給バランス

晴海フラッグ落選して落ち込んだけど、改めて幕張ベイパーク見ると予想以上に良い感じ。駅遠だけど、駐車場が晴海フラッグより確実だし。とにかくお安い。三井のミクストユースタワーがこんな安いのは驚き。

>>2861 マンション検討中さん

価値は下がらないですよね。幕張豊砂にベイパーク並の大規模開発が行われたらお隣も同じくらいの価値になると思われるが、そんな開発はまず起こらないだろうからベイパークの一人勝ち

>>2861 マンション検討中さん
５棟目の竣工後くらいに新しい計画が出るんじゃないか。

>>2866 通りがかりさん
豊砂周辺に工場や倉庫があるけどね。。。

>>2866 通りがかりさん
「そんな開発はまず起こらない」
なぜそう思う？
イオンのためだけに幕張豊砂駅を作ったと思うかい？
幕張豊砂駅周辺の大規模開発は既定路線だと思いませんか？
ベイパークの一人負け

やっぱ絡んだら負けのやつだった。

ネガキャンはって倍率操作を試みる書き込みは毎度の風物詩。

>>2865 口コミ知りたいさん
16分ですよ？陸の孤島だから安いのです。残念ながら晴海フラッグとは比較にならないです。

こんな安くしなくても坪300万以上でも全然売れるっしょ！

坪350でも売れると思う。環境の良さはハルフラや新浦安以上だよ。

こんな豪華なマンション、千葉では見たことないです

>>2869 匿名さん
幕張豊砂駅周辺にタワマン開発の可能性よりも、IRのほうがまだ可能性があると思う。

京葉線しか使えないのは辛い

メールコーナーが部屋番号記載なしのタッチ式だったらかなり嬉しいけど、ミッドもダイヤル式だし望み薄かな

人気物件やな～。

実需の私からしたら、駅から遠い事なんて現地まで歩いてみて散々わかってそれを飲み込んだ上で、予算と建物のクオリティ、近隣環境等色々天秤にかけてたどり着いた結果がこの物件です。
駅遠ネガキャンは何も響かないし既に飽きました…

>>2879 マンション検討中さん

間違いない

千葉だけじゃなくて埼玉神奈川入れてもここまで広域から検討者を集められる物件はないね

>>2872 マンション掲示板さん

フラッグもかちどき駅まで16分です。ただ晴海は駐車場も入居間近に抽選なので、こちらの方が安心出来ます。

晴海フラッグが50倍以上で落選したので、こちらは、せめて一桁台に収まって
欲しい。

>>2876 名無しさん
IRなんてきたら、ちぐはぐになって幕張の価値が下がりませんか？
今までのベイタウン、ベイパークの支持層（子育て、教育環境を重んじてマンションを買ったファミリー層）たちの価値観と相反するんじゃないですかね？

>>2882 評判気になるさん
BRTあるだろ？ここは徒歩しかないじゃん。16分って駅着くころには汗だく。真夏の通勤時に朝から汗だくって‥帰宅時には激臭だよ？マンション内で生活する分には良いけどさ。

>>2878 マンション検討中さん
重箱の隅の極みですな

>>2880 通りがかりさん
そうやっていちいち反応するから調子に乗るんじゃないですか？
飽きたというならほっとけばいいのに、書かずにはいられないの？

ミッドの頃はコロナ特需（リモート特需）があったけど、今はそれも薄まってきましたね。通勤電車も普通に混んでるし。

迷惑系って言うか、絶叫系って感じですね。やれやれ。

>>2888 マンション検討中さん
終わりの始まりかな。

>>2884 匿名さん
統合型リゾート、MICEと考えると幕張新都心はベターな選択肢だと思うよ。
ベストは青海だと思うけど。

ZOZOマリンは札幌のエスコンフィールドみたいな感じにしてもらえるとうれしい

>>2885 評判気になるさん

車で駅まで送ってくれないの?

>>2893 マンション掲示板さん
ここ買う人はそんな層じゃないでしょうw　
現実を見なさい。歩きもしくは自転車じゃないでしょう。

絶叫系。

>>2895 検討板ユーザーさん
つまらん。ワンパターンやな

>>2894 マンション掲示板さん

自転車なら近いし、雨の日は奥さんに送ってもらうかタクシーでよいと思う。

>>2897 匿名さん

そんな余裕あるやつ、もっといいとこ住むだろw
陸の孤島にわざわざ住まないだろ

全レスしてる人、昔のネットのノリなんだね。

>>2898 マンコミュファンさん

ここって駐車場少ないんですか？それとも駐車場が高いとか？？

>>2900 匿名さん
ここは駐車場付帯率が非常に高いです。今駅直結タワマンに住んでいますが、子供がいるので車は頻繁に出し入れします。タワーパーキングは出し入れが面倒なので自走式はありがたいです。

94台の機械式に当たらないことを祈るのみ

>>2902 マンション検討中さん
ミッドと同じ方式なら広い部屋から位置選びの優先順位あるから広い部屋買えば？

なんだかこの掲示板も治安良くないですね。
なんだかんだ人気で争奪戦になってるって事ですかね。

>>2904 通りがかりさん

撤退させたい&倍率下げたい勢が必死で荒らしてるんだよ。ミッドの抽選前にもよく起こった現象なのでそういう人達には無視が一番効きます。

治安って言っても、全レスくんが一人で発狂してるだけですからね。

スレが荒れるのは人気マンションの宿命ですね。
不人気マンションスのスレは静かなものです。

モデルルームがまだなのに3000近い投稿がされている時点でとんでもないマンションですね。
アンチがスレを伸ばすおかげで一般の人も投稿数の多さにさらに注目するしね

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
快速に乗れたら東京駅まで30分
京葉線ホームから地上まで8分
合計62分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道75分前後。往復150分、徒歩60分以上。鈍行や乗り換え挟む都内なら片道80分越え。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節。

みんなお祭りだって騒いでるけど、出勤が週半分以上の人は冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいいと思います。
ベイパーク住民の方々のツイートを見ても既に駅距離が辛いって言ってることから、住みたて＆街が成長している高揚感で最初はあまり気にならなくても、何年か経ってそれが無くなって加齢で自分の体力も落ちてきた時にどうなるか。
ベイパークに今から参戦する場合、含み益はそこまで大きくは取れないと思うので住み替えのハードルも今までの物件よりは高く、数十年住む可能性もあります。

車も必須な環境だから車代・維持費・駐車場費用で10年で数百万以上はかかるから経済的にも余裕が必要。
海浜幕張と物件は素敵なので、フルリモートや週1出勤且つお金に余裕がある人にはとてもフィットすると思います。

アンチがどうって言うけど噂やイメージでのネガじゃなくて事実が書いてあるだけですよ。

>>2909 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
朝の忙しい時間にホームで5分も待つところとか、ちょっと突っ込みたくなりましたが、ではあなたならどの物件を選びますか？

ここは元々は文教エリアでしたね。大学誘致に失敗して住居エリアに変更。
確か↓の土地も入札0でしたよね。
https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/6125b944478e513660539d6c

>>2911 検討板ユーザーさん
>>2909さんではないですが千葉は車社会です。
子供は同級生に休みは車でどこどこに行ってきた、とか度々言われるでしょう。
千葉の子供と遊びに行くポイントは総じて電車アクセス悪いです。
通勤、買い物だけではなく、車の必要性はかなりあります。
なので都内から越して来る車無い世帯は注意したほうが良いです。

>>2911 検討板ユーザーさん

＞朝の忙しい時間にホームで5分も待つ
これだけ駅から離れてて且つタワマンならホームに行けるまでの時間にブレが出ること、快速逃したら次来るまでにかなり時間が空くことを考えたら多少余裕を持って家から出ると思うのでそのように明記しています。

私の場合ですか、東京駅勤務なら鉄道利便性や周辺の開発を鑑みて埼玉南部あたりですかね。都内なら千住大橋とか。ベイパーク自体は好きなので勤務体系が柔軟ならベイパークおすすめしますかね。

>>2915 口コミ知りたいさん

ですよね。
車がマストになるので駐車場代、車体代、維持費を考えると予算に予約のある方向けの物件かと思いました。
車体300、駐車場代年20万、維持費年40万で10年間で1000万くらいは飛びますね。
30年住んだら3000万。

>>2913 匿名さん

そう言う人多いのかな？ライズゲートタワーとブリリア両方とも倍率つきそうなので両方参加します。

>>2917 匿名さん
×予約
○余裕
でした。

>>2916 評判気になるさん

埼玉南部はざっくりしすぎてませんか。あそこまで具体的に批判書いたんなら同じ予算でどこに住むか具体的に書かないと。

絡んだらダメな人ですよ。スルー推奨。

>>2920 通りがかりさん
>>2909さんじゃないけど、ここの物件に関する意見を書いただけで他に具体的な物件まで提示しないといけないなんて何様ですか？
>具体的に書かないと。

>>2920 通りがかりさん

私が書いたのは通勤における不便さなので埼玉県南部（大宮、与野、さいたま新都心、浦和、川口、戸田など）であれば凡そ解決しますのでそこから先は各々の好みかと。

>>2921 匿名さん

おっしゃる通りでした

ダブルワークで毎日出勤ならおとなしく埼玉南部とかにした方がいいですね。そうじゃないなら街の好き嫌いで選ぶのがよいと思います。

なんかちょっと揚げ足取るのがカッコいいと思ってるひろゆきモドキみたいなもんでしょ。スルー、スルーですよ。

週3出勤でも十分キツくないですか…

>>2926 口コミ知りたいさん

2922さんのことですかね？
確かにスルーしておくべきだったかもしれませんね…

>>2923 検討板ユーザーさん

埼玉主要エリアはすでに物件価格上がっていて新築でライズゲートと同じようなスペック・価格を探すとなると見つかりません。
通勤に関してはおっしゃる通りだと思います。
結局価値観ですね。多少駅から離れても納得いく人は抽選に申し込めばいい。
駅から離れてでもベイパークに住みたい人が今までは多かった。これから先はまだわからないがこの掲示板やX見る限り、ライズゲートも人気物件になるかもしれない。
一家族の背景を正確に把握することはできない。
見る側としてこの掲示板を参考にしすぎるのは良くないし、投稿している人も過度な煽りはやめた方がいい。

>>2926 口コミ知りたいさん
間違えました。
2920さんですね。
スルーすべきだったかもです。

ダブルワークで無理して大宮や浦和の新築買うならライズ買って一馬力の生活した方が幸せそう。

>>2929 マンション検討中さん
冷静なご指摘ありがとうございます。
そうだと思います。
埼玉も値上がっているのでそこは価値観次第ですよね。今回についてはベイパーク全体に言えることですがポジティブな情報ばかり飲み込んでいるような、妙な過熱感を感じていまして冷静に検討しましょうという意味合いで書かせていただきました。

>>2931 マンション検討中さん
確かに、お父さんが35年我慢すればいいだけですもんね。

35年？？　なんで？

駅まで往復30分。毎日のウォーキングだと考えれば健康的で良し！

>>2935 口コミ知りたいさん
住宅ローンが35年なので?

>>2933 匿名さん
勤務先が有楽町近くなら、京葉線の方が便利ですよ。

埼玉って冬は寒いんだよねぇ。
気候は海近い方が良い。

>>2939 匿名さん

20分近く歩くから体も温まるしね。

海に近いと冬は暖かく、夏は涼しいのでいいですね。

>>2941 口コミ知りたいさん
海に近過ぎると強風で体感は寒い。
強風の真っ暗夜道はかなり恐怖を感じるし。

>>2933 匿名さん
不便なのに何故このスレにいるの？

>>2942 マンション掲示板さん
では検討する意味ないですね！さようなら！

>>2941 口コミ知りたいさん

比熱の問題ですね。

>>2942 マンション掲示板さん
冬の風は北風で山から来るから、海はあんまり関係ないですよ。むしろ山から吹き下ろす強風が直撃する北関東が激寒なんです。

駅遠を考慮した上でも安い
子育て環境のよさ
車社会とはいえ、街の充実度
ベイパークの発展性

ライフワークスタイルにもよりますがフィットする人にとってはこれ以上ない物件だと思いますよ。
ただし一次取得限定。駅距離や機械駐から資産性としては他3棟に劣る。

早く他の間取りが見たい！特に角部屋。

知り合いを呼ぶとき、駅から徒歩で16分歩いてきてもらう幸せ、噛み締めたい

>>2949 マンション検討中さん

やたら遠いわね、こんなに遠いタワマンって‥という会話が聞こえてくる

>>2950 さん
そんな事言わないの！タワマンに住みたくてここにしたんだから

知り合い達は帰る時にこっそりと海浜幕張より近くて混んでない検見川浜から帰るのであった。

>>2952 検討板ユーザーさん

切なくも儚いタワマンストーリー

壁打ちかな！？

なぜマンションはここまで人を狂わせるのか

>>2955 口コミ知りたいさん

知り合いたちは帰宅途中に畏怖の念を感じた。あの人たちは毎日この道を歩いてきてるのかと。

>>2948 口コミ知りたいさん

私も112平米の角部屋の間取りに気になる…
なんで公開しないんだろう。
混乱を防ぐため？
それとも、特別事前案内会で先着順で売るわけがないよね？

>>2957 eマンションさん

モデルルーム訪問が楽しみでしょうがない。早く予約日が来ないものか。

>>2957 eマンションさん
駅遠で帰りの道が寂しいタワマンなのに70㎡の中住戸は微妙ですが100㎡超えの角住戸なら住みたくなりますよね。

>>2959 マンション掲示板さん
中住戸は角部屋よりも夏は涼しく冬は暖かいからそこは快適なんだけどな。断熱性能厳しくなった最新マンションでは大差ないかもしれないが。
まあ、人気差の分だけ価格に反映してくるでしょう。