千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-22 00:55:02

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 27677 口コミ知りたいさん 2025/01/27 09:26:44

    >>27675 マンション検討中さん
    そもそもプレミア参入条件が5000席だから、ライブ時2000-5000を狙うならアリーナ建てる意味ないですよ。

  2. 27678 マンション検討中さん 2025/01/27 09:41:50

    京葉線沿いプロスポーツ団体多すぎ。野球、サッカー、バスケ揃ってる。バスケに限っては×2団体。やりすぎ。

  3. 27679 マンコミュファンさん 2025/01/27 10:49:24

    市長の口からアリーナの話が出たってことはもうかなり具体的に決まってるんだろう。後はいつ出来るかの発表待ちってところか

  4. 27680 検討板ユーザーさん 2025/01/27 10:53:23

    なんかMR予約枠全部消えたんだが、自分が対象から漏れただけ?

  5. 27681 検討板ユーザーさん 2025/01/27 11:00:07

    >>27665 検討板ユーザーさん
    三井は上位スポンサーじゃないですよ。
    https://altiri.jp/partners/list/

  6. 27682 評判気になるさん 2025/01/27 11:24:52

    スポーツ観戦って人生で一度もしたことがないんだけど、そんなに良いものなのか。せっかく地元が盛り上がるならと思うしアリーナ出来たらアルティーリ見に行って見ようかな

  7. 27683 マンション検討中さん 2025/01/27 11:38:33

    京葉線はアメフトもラグビーも強い団体あるね

  8. 27684 匿名さん 2025/01/27 11:43:40

    >>27681 検討板ユーザーさん

    スポンサーに我らがベイパークが入っている。

  9. 27685 マンション検討中さん 2025/01/27 12:15:16

    >>27682 評判気になるさん
    見てみると結構いいもんですよ。
    私も推しチームではないですが、近所のスポーツチームの試合をふらっと見に行くことがありますが、
    知らない世界を知ることができて楽しいです。
    見ていると、思いがけず片方のチームや選手を応援してしまうぐらいのめりこめんだりしますし。
    この辺はスポーツ盛り上がっていて、一年中何らかのスポーツ見れるので楽しいと思います。

  10. 27686 マンコミュファンさん 2025/01/27 23:51:41

    >>27674 マンション検討中さん
    これって遅れるほどもっと高騰しちゃうんじゃないのかな?

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  12. 27687 検討板ユーザーさん 2025/01/28 00:39:53

    https://altiri.jp/partners/story/mfr/
    A千葉の支店長インタビューが良質
    ポートランドがモデル、2030年に開発終了して終わりではなく持続的発展のため住民中心のB-Pam立ち上げ、幕張ベイパークの発展にA千葉が花を添えたらクラブの歴史はコミュニティーの歴史に昇華
    何故スポンサーじゃないのに掲載してるか知らんけど

  13. 27688 評判気になるさん 2025/01/28 00:54:00

    Xで市議がアリーナの調査が終わって正式候補地になったと発表があった。なぜアルティーリや千葉市ではなく市議の個人Xが先出し?とは思うものの嬉しいですね

  14. 27689 マンション検討中さん 2025/01/28 01:01:03

    スタジアムまで地下道とか整備してくれないかなぁ

  15. 27690 評判気になるさん 2025/01/28 03:19:42
  16. 27691 マンション検討中さん 2025/01/28 03:29:36

    ここからアリーナの構想発表、着工、竣工、と順調にいけばどれくらいのスケジュール感で進むの?詳しい人いたら概観だけでも教えてほしい。

    建築費高騰の影響でストップがかからなければいいなぁ

  17. 27692 マンション検討中さん 2025/01/28 03:33:12

    南船橋のアリーナ通りのスケジュール感なら、

    ・2025年1月 候補地決定(今ここ)
    ・2026年7月 構想公表、着工
    ・2028年9月 竣工

    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/LaLa_arena_TOKYO-BAY

  18. 27693 匿名さん 2025/01/28 04:31:54

    新改札、病院、小学校、公園再整備、アリーナと行政の街への投資が続きますね

  19. 27694 検討板ユーザーさん 2025/01/28 05:35:08

    アリーナとか誰も予想していなかったビックサプライズ決定かー凄まじい規模の開発が進んでいくね。

  20. 27695 マンション掲示板さん 2025/01/28 06:45:04

    決定ではないでしょ。
    ぬか喜びになる可能性もあるので、まだ手放しでは喜べないな。

  21. 27696 評判気になるさん 2025/01/28 06:55:42

    今後どこまで建築費が上がるのかも心配なところ。
    ちなみに三井&MIXIのららアリーナは300億らしいです。

  22. 27697 マンション検討中さん 2025/01/28 08:11:24

    >>27693 匿名さん
    あとZOZOマリンスタジアムも控えてる。建て替えかは決まってないが。

    あとあんまり話題にならないけど幕張メッセも老朽化対策だけだと限界なんじゃないかなぁ。

  23. 27698 名無しさん 2025/01/28 13:27:09

    ベイパーク中古すごい勢いでなくなってるね。
    ミッド6部屋、クロス2部屋しかない

  24. 27699 検討板ユーザーさん 2025/01/28 14:09:44

    >>27698 名無しさん
    どんどん消えていきますよね。4月からの新生活の需要もありますかね。

  25. 27700 マンション比較中さん 2025/01/28 15:02:15

    そう言えば在庫を一生懸命数えていた人いましたね

  26. 27701 マンション検討中さん 2025/01/28 15:29:02

    >>27700 マンション比較中さん

    ベイパークが中古も含めてあまりにも人気すぎるのでネガを諦めてどっか消えましたね

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  28. 27702 検討板ユーザーさん 2025/01/28 19:25:09

    私が密かに狙っていたミッドもなくなりました。
    ライズの2月抽選をチャレンジしてダメならと考えてましたが甘かったですね。しかたなし。確かに新生活需要ありますね。

  29. 27703 マンション検討中さん 2025/01/29 00:56:56

    4期1次中盤戦ですね
    どこが人気部屋になるのか楽しみです(^^)

  30. 27704 検討板ユーザーさん 2025/01/29 02:15:35

    朝日の記事みて気になったんだけど、幕張海浜公園って県立公園だけど千葉市が管理してるの?

  31. 27705 匿名さん 2025/01/29 04:48:32

    >>27704 検討板ユーザーさん
    朝日新聞の記事によればそういうことですね。千葉県から千葉市が運営管理を請け負っているので具体的な事業化は千葉市に権限が委譲されているのでしょうか。

  32. 27706 マンション検討中さん 2025/01/29 07:06:38

    幕張海浜公園つぶして新アリーナできるのかな。それはやめてほしい。

  33. 27707 評判気になるさん 2025/01/29 07:13:47

    >>27706 マンション検討中さん

    その方向で進んでいるのでアリーナ出来るでしょうね。新住民としてはぜひ建設されてほしい。

  34. 27708 匿名さん 2025/01/29 07:47:16

    幕張海浜公園のAブロックにアリーナ建設、同Bブロックで三井不動産等による公園活性化プロジェクトが推進されれば今とは大きく変わりますね。
    今のままの自然な公園がいいのか、進歩的な公園がいいのかは人によって好みはわかれるかもしれませんが、海浜幕張は進取の気性に富んだ人が多いので今の動きは歓迎されそうです。

  35. 27709 口コミ知りたいさん 2025/01/29 08:35:19

    >>27708 匿名さん

    現状の公園は侘しさを感じるので活性化することを切に願います。

  36. 27710 マンション掲示板さん 2025/01/29 11:44:12

    >>27706 マンション検討中さん
    Cブロックは今のところそのまま残るからご安心下さい。あの広場もよく学生がピクニックしていたり子連れ家族が遊んでいたりと雰囲気良くて好きです

  37. 27711 マンコミュファンさん 2025/01/29 13:02:07

    もう郊外のマンション価格は下がり始めたみたいですね。

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  39. 27712 マンション掲示板さん 2025/01/29 14:01:11

    ミッドの残り部屋めちゃくちゃ少なくなってますね...抽選後では遅いかと思いつつも目の前のチャンスを諦められないジレンマ

  40. 27713 マンション検討中さん 2025/01/29 14:06:01

    >>27711 マンコミュファンさん
    郊外と一括りにするんじゃなくてもう少し個別に見たほうがいいよ。じゃないと郊外の中でベイパーク選ぶ意味なくなる

  41. 27714 検討板ユーザーさん 2025/01/29 14:10:40

    >>27712 マンション掲示板さん

    自分すでに購入してるんで分からないんですが、4期とミッドの中古って坪単価はもう同じくらいですか?

  42. 27715 匿名さん 2025/01/29 14:14:45

    >>27714 検討板ユーザーさん

    実質的に平均値は同じくらいですね。
    もちろんライズは部屋により安いのでそこが抽選になります。ただ今期ではなく来期結構値上げの噂もあるし季節性で物件動きやすいのもあります。いずれにしてもライズが最終期にはいるあたりで逆転ありますね

  43. 27716 名無しさん 2025/01/29 15:08:45

    アリーナもブロックの緑全部潰す事はないんじゃないかな。建設部分は潰れるけど、上手く緑と融合したね~って感じにして欲しいな

  44. 27717 名無しさん 2025/01/29 18:40:04

    ベイパは今は開発中で良いんだけど
    6棟目が完成したら、街が完済しちゃうんだよな
    湾岸の東雲みたくなるのかな

    今後の伸び代が気になるんだよな


  45. 27718 マンション検討中さん 2025/01/29 22:27:08

    アリーナにはじまりZOZOマリンスタジアムや幕張メッセなど、周辺の開発は続きそうですけどね。

  46. 27719 検討板ユーザーさん 2025/01/30 01:15:43

    メッセアミューズモールの建て替えはどうなってるんだろ。動き出す気配がないように見えるけど。

  47. 27720 匿名さん 2025/01/30 01:39:51

    >>27717 名無しさん
    豊洲もブランズタワー豊洲が2~3年前に完成した後は目立った動きはなく、既に円熟期に入っていると思われるが相変わらず人気はあるでしょう。海浜幕張はベイパークだけの街ではなく、ベイパークは海浜幕張の1ピース。ベイパークが完成しても海浜幕張の伸びしろは少なくも豊洲よりはありそうなのでそれほど心配する必要もないのかと思っています。

  48. 27721 口コミ知りたいさん 2025/01/30 01:54:09

    >>27720 匿名さん
    海浜幕張の伸びしろはあると思ってるけど、さすがに豊洲の方があるでしょ。
    直近でオフィスビル竣工するし、その後は有楽町線延伸が控えてるし4丁目6丁目の開発もありそうだし。隣の有明も開発されていくし。

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  50. 27722 マンション検討中さん 2025/01/30 01:58:15

    抽選は何日でしょうか?

  51. 27723 マンション検討中さん 2025/01/30 02:36:59

    >>27720 匿名さん

    豊洲は東京ガス敷地の再開発が控えてる。
    オフィスやホテル、タワマンなどと噂されてるけど
    確か今年計画が発表されるのでは

  52. 27724 マンション検討中さん 2025/01/30 02:41:47

    ここは良い意味で湾岸の東雲キャナルコートみたく
    なりそう。整備されたキレイな街が完成するという意味で。

    問題は伸び代がどこまであるのか。
    永住覚悟で資産価値を気にしなければ良いんだろうけど。

  53. 27725 名無しさん 2025/01/30 03:58:53

    >>27713 マンション検討中さん

    郊外でも,更に駅近と駅遠で区別が必要ってこと?

  54. 27726 匿名さん 2025/01/30 05:59:55

    >>27723 マンション検討中さん
    確かに豊洲は東京ガス跡地の再開発はあるかもしれないが、街が完成されていいるという点では既に最終ステージにあるのかと思う。もちろん豊洲は開発が完了したからと言って街そのものの魅力がなくなるわけでもなく成熟した街として人気は続くと思う。ここで豊洲は例に出しただけで、海浜幕張ではマリンスタジアムの建て替えや幕張海浜公園のアリーナ建設、賑わいの街創設、駅前ビルの建て替えなどまだ伸びしろもあり、また開発が終了したからと言って海浜幕張の人気が終了するわけでもないということが言いたかっただけです。

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      通りがかりさん2025-02-19 08:46:33
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      1. S71・Se98
        42.7%
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        13.5%
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        27.1%
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        16.7%
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    総戸数 173戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸