千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 若葉
  8. 海浜幕張駅
  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-16 00:19:47

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー 第3期1次の抽選会へ参加してきました!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ~プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 27558 口コミ知りたいさん 2025/01/24 06:06:41

    >>27555 匿名さん
    なんのための株質投資か分からん。

  2. 27559 匿名さん 2025/01/24 06:39:16

    >>27550 マンション掲示板さん
    借入金利2%で試算しても問題ないので大丈夫だと思います。
    都内も検討しましたが金利2%だと多少心もとないので、余裕をみてこちらにしようと思います。

  3. 27560 マンション検討中さん 2025/01/24 06:59:21

    金利上がってマンション価格が停滞する可能性あるけど、少なくともここは中古並かそれ以下で買えるから、安心感あるよね

  4. 27561 マンション検討中さん 2025/01/24 08:24:00

    金利上昇で実需組がメインになりそう。
    ただここをギリギリで検討してる人も厳しくなったりするかな

  5. 27562 eマンションさん 2025/01/24 08:42:37

    いよいよ3月3日から変動金利が1.875%に上がりますね

  6. 27563 評判気になるさん 2025/01/24 09:17:13

    >>27562 eマンションさん
    目ん玉飛び出るくらい高くないすかwww

  7. 27564 匿名さん 2025/01/24 10:10:07

    >>27556 通りがかりさん

    年寄りを馬鹿にするんじゃないっ!

    私は70代で都内の自宅を引き払ってここを
    終の住処にする予定

    引退して暇だから理事もやる予定
    糖尿病の持病もあるから通院もあるが
    出来れば健康なうちは理事長もやりたい

    皆さん宜しく



  8. 27565 通りがかりさん 2025/01/24 10:30:18

    >>27556 通りがかりさん

    若いから音が気になるのでは?年取りゃ耳はわるくなる

  9. 27566 マンション検討中さん 2025/01/24 11:02:46

    クロスタワーの5階の南西が坪313万で成約しとるな。パークビューは低層も良いよね。素晴らしい

  10. 27567 マンション掲示板さん 2025/01/24 11:20:04

    >>27564 匿名さん
    パークウェルステイトスレに行けよ

  11. [PR] 周辺の物件
    クレヴィア西葛西レジデンス
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  12. 27568 検討板ユーザーさん 2025/01/24 13:00:56

    >>27567 マンション掲示板さん

    パークウェルステイトも検討したけど
    資金的に厳しいからこっちにしたんだよ
    ちょっとは空気読んでよ
    年寄りと貧乏人を馬鹿にするな!

    俺は理事長に立候補予定だぞ
    覚えとけ!

  13. 27569 マンション検討中さん 2025/01/24 13:04:23

    アンガーマネジメントできない人はまとめる立場になっちゃいけないと思うけど

  14. 27570 検討板ユーザーさん 2025/01/24 13:47:40

    >>27568 検討板ユーザーさん
    半額警備隊のライバルになり得る逸材だ!!!

  15. 27571 検討板ユーザーさん 2025/01/24 22:00:47

    そもそもここって第三者管理じゃなくて住民で理事会するんだっけ。組織したあと三井とかに委託かと思ってた。お役目として回ってくればやむなしだが望んでやりたいとは思わないなあ

  16. 27572 マンション検討中さん 2025/01/25 06:51:14

    結局、ハルフラのゾンビたちはどこ行ったの?

  17. 27573 名無しさん 2025/01/25 06:56:45

    >>27560 マンション検討中さん

    うちは湾岸タワマン坪200万円台前半で購入したけど変動0.7いくつだった。で、住宅ローン減税なくなった11年目で一括返済しました。

  18. 27574 通りがかりさん 2025/01/25 07:05:40

    >>27572 マンション検討中さん
    さすがに千葉までは来なかったんじゃない。
    東京検討者は地縁無しだと千葉は選択肢にも入らないでしょ。
    極少数はいるだろうけど。

  19. 27575 2025/01/25 07:09:15

    >>27574 通りがかりさん
    どこ言ったかの回答になってない

  20. 27576 マンション検討中さん 2025/01/25 07:51:19

    >>27566 マンション検討中さん
    クロスタワーの南西は見逃していました!
    suumoに出ていましたか?

  21. 27577 マンション掲示板さん 2025/01/25 07:55:59

    >>27576 マンション検討中さん
    すみません、Suumoに出ていたかは分かりません。

    マンマニが始めたベイパーク専門のサイトのメルマガに直近の成約価格として掲載されていました

  22. 27578 マンション検討中さん 2025/01/25 08:24:16

    >>27577 マンション掲示板さん
    情報ありがとうございます。登録して見てみました。面積的におそらくレジデンス棟ですね。タワーの南西角部屋だと90平米台や100平米台だった気がします。レジデンス棟の物件はsuumoでも見た記憶があります。
    ベイパークの板状棟は希少価値が高いですね。

  23. 27579 eマンションさん 2025/01/25 09:04:19

    うちも都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円そこそこで購入したけど、変動金利が識者の予測だと来年末には2%程度まで上がるらしいから、残債を一括支払いする予定。あの当時は物件価格は安かったから、余裕で全額返済が可能。

    個人的には変動金利が爆上げして、マンションが投げ売りされる未来を希望したい。そうすれば、セカンドハウスをキャッシュで買えるからね。日銀には継続した利上げを頑張ってもらいたい。
    都心から遠方の地方都市である幕張はセカンドハウスを持つには丁度良いと考えています。

  24. 27580 マンション検討中さん 2025/01/25 09:29:58

    今日行ってアンケート結果見たけど、E75のトランクルーム無し階はほぼ全戸希望者いるね
    北がまだ全然希望者いないので実需的には北と西がいきやすそう

  25. 27581 匿名さん 2025/01/25 10:15:14

    >>27579 eマンションさん
    個人の日記でしかない意味のない投稿セカンドハウスで幕張需要なんてほぼないだろ

  26. 27582 eマンションさん 2025/01/25 10:16:26

    >>27580 マンション検討中
    最新情報ありがとうございます。
    南はやはり人気なんですね

  27. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ南行徳
    ジェイグラン船堀
  28. 27583 検討板ユーザーさん 2025/01/25 10:56:13

    >>27581 匿名さん
    こいつが言いたいのは自分が湾岸エリアを坪200ちょいで買ったってこと。無視でいいよ

  29. 27584 検討板ユーザーさん 2025/01/25 11:47:30

    湾岸坪200万70代理事長候補おじいちゃん、寒い日が続くから入居日まで元気に過ごしてね

  30. 27585 口コミ知りたいさん 2025/01/25 11:51:10

    湾岸200万おじ(48)
    うちも都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円そこそこで購入したけど、変動金利が識者の予測だと来年末には2%程度まで上がるらしい

  31. 27586 2025/01/25 11:54:36

    >>27580 マンション検討中さん
    やはり安さは正義か

  32. 27587 検討板ユーザーさん 2025/01/25 12:51:36

    間取りは気にならんのかな。さすがにそのまま使用で子供部屋の家具とか生活がイメージできない

  33. 27588 マンション検討中さん 2025/01/25 13:07:38

    >>27582 eマンションさん

    人気のE75は東では?

  34. 27589 マンション検討中さん 2025/01/25 14:55:14

    その期で一番安い部屋が一番人気。いつものこと。

  35. 27590 通りがかりさん 2025/01/25 15:09:28

    >>27582 eマンションさん

    東が人気で南は人気なかったと思うよ。

  36. 27591 マンション掲示板さん 2025/01/25 15:41:41

    あの間取りのE75が人気なのは意外すぎる。
    使えないスペースとかを割り戻すとN71よりも坪単価高いですし、シンプルにグロスも嵩みますし。
    ①北向きが絶対に嫌なのか②間取りがあまり気にならないのか③ライズならではの開けた東向きビューが魅力的なのか、どれなんですかね。

  37. 27592 名無しさん 2025/01/25 17:32:45

    >>27585 口コミ知りたいさん

    本当にそうなったら、ローンキャンセル続出じゃないの?

  38. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ南行徳
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  39. 27593 マンション検討中さん 2025/01/25 17:44:47

    E75は実需じゃないのかもな。賃貸として出すなら俺も買うもん。

  40. 27594 マンション検討中さん 2025/01/25 23:28:56

    2期1次のS75(だっけ?)も間取り厳しいと散々言われてたけどその期で坪単価安くて人気だったし、E75が人気でも違和感ない。

  41. 27595 マンション検討中さん 2025/01/25 23:45:43

    >>27591 マンション掲示板さん
    ④単に坪単価が最安だから、だと思うよ

  42. 27596 マンコミュファンさん 2025/01/25 23:52:42

    リセールバリューはE75とN71ならどっちが上?
    同じ階として。

  43. 27597 マンション検討中さん 2025/01/26 00:02:15

    >>27596 マンコミュファンさん
    リセールの坪単価はそんなに変わらんと思う。よって、面積が大きいE75のほうが良いと思う

  44. 27598 マンコミュファンさん 2025/01/26 00:18:26

    >>27595 マンション検討中さん
    同階ならNと坪単価変わらないですし、階無視ならWの方が安いですし、使えないスペース考えるとむしろ坪単価高いと思ってたんで意外でした。

  45. 27599 マンション検討中さん 2025/01/26 00:24:24

    取得額的にN71の方が得になりそうだが

  46. 27600 マンション掲示板さん 2025/01/26 00:34:07

    東は日当りがいいのも人気の一つかな。

  47. 27601 マンション検討中さん 2025/01/26 00:38:20

    E75は0-1倍、N71は2-3倍(38,37階除く)

  48. 27602 検討板ユーザーさん 2025/01/26 00:41:46

    登録は2月14日からだからまだ分からんわな

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  50. 27603 匿名さん 2025/01/26 00:53:10

    >>27597 マンション検討中さん

    確かにそうなりそうだけど、面積が無駄にあるので、管理費、修繕費負担は重くなるね。

  51. 27604 マンション検討中さん 2025/01/26 00:56:55

    >>27603 匿名さん
    重くなるって言っても、75平米と71平米だから、誤差レベルでは?w

  52. 27605 マンション検討中さん 2025/01/26 01:27:33

    E75って2LDKに変更できたよね

  53. 27606 名無しさん 2025/01/26 01:30:00

    >>27601 マンション検討中さん
    要望書中盤段階で北で倍率それだけついてたらかなりの人気ですね

  54. 27607 マンコミュファンさん 2025/01/26 01:34:54

    変動金利は当初0.4%程度で契約したけど、相次ぐ利上げで0.8%オーバーすることはほぼ確定した。
    来年中に多くのアナリストが変動金利が1.75%程度になると予想している。仮に2%オーバーの世界が来れば高額な部屋を購入している方々は数千万円の支払い増になりそうですね。

    ローンを組まずに現金支払い可能な方々に有利な世界になりそうです。一方でペアローンを選択した方々は確実に困窮しそう。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション掲示板さん2025-01-12 11:45:43
      ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。
      1. 手付金減額交渉成功(100万単位)
        12.7%
      2. 手付金減額交渉成功(端数単位)
        0%
      3. 手付金減額失敗
        10.2%
      4. 手付金減額未交渉
        77.1%
      118票 
    幕張ベイパーク ライズゲートタワー
    幕張ベイパーク ライズゲートタワー
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
    交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
    価格:5,820万円~1億1,100万円
    間取:3LDK・4LDK
    専有面積:71.12m2~98.96m2
    販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
    [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    プレディア小岩
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス松戸
    スポンサードリンク
    ユニハイム小岩

    [PR] 周辺の物件

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸