物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
71.12m2〜98.16m2 |
価格 |
5820万円〜1億1100万円 |
管理費(月額) |
1万7000円〜2万3650円/月 |
修繕積立金(月額) |
9740円〜1万3560円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
80戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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27558
口コミ知りたいさん 2025/01/24 06:06:41
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27559
匿名さん 2025/01/24 06:39:16
>>27550 マンション掲示板さん
借入金利2%で試算しても問題ないので大丈夫だと思います。
都内も検討しましたが金利2%だと多少心もとないので、余裕をみてこちらにしようと思います。
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27560
マンション検討中さん 2025/01/24 06:59:21
金利上がってマンション価格が停滞する可能性あるけど、少なくともここは中古並かそれ以下で買えるから、安心感あるよね
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27561
マンション検討中さん 2025/01/24 08:24:00
金利上昇で実需組がメインになりそう。
ただここをギリギリで検討してる人も厳しくなったりするかな
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27562
eマンションさん 2025/01/24 08:42:37
いよいよ3月3日から変動金利が1.875%に上がりますね
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27563
評判気になるさん 2025/01/24 09:17:13
>>27562 eマンションさん
目ん玉飛び出るくらい高くないすかwww
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27564
匿名さん 2025/01/24 10:10:07
>>27556 通りがかりさん
年寄りを馬鹿にするんじゃないっ!
私は70代で都内の自宅を引き払ってここを
終の住処にする予定
引退して暇だから理事もやる予定
糖尿病の持病もあるから通院もあるが
出来れば健康なうちは理事長もやりたい
皆さん宜しく
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27565
通りがかりさん 2025/01/24 10:30:18
>>27556 通りがかりさん
若いから音が気になるのでは?年取りゃ耳はわるくなる
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27566
マンション検討中さん 2025/01/24 11:02:46
クロスタワーの5階の南西が坪313万で成約しとるな。パークビューは低層も良いよね。素晴らしい
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27567
マンション掲示板さん 2025/01/24 11:20:04
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27568
検討板ユーザーさん 2025/01/24 13:00:56
>>27567 マンション掲示板さん
パークウェルステイトも検討したけど
資金的に厳しいからこっちにしたんだよ
ちょっとは空気読んでよ
年寄りと貧乏人を馬鹿にするな!
俺は理事長に立候補予定だぞ
覚えとけ!
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27569
マンション検討中さん 2025/01/24 13:04:23
アンガーマネジメントできない人はまとめる立場になっちゃいけないと思うけど
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27570
検討板ユーザーさん 2025/01/24 13:47:40
>>27568 検討板ユーザーさん
半額警備隊のライバルになり得る逸材だ!!!
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27571
検討板ユーザーさん 2025/01/24 22:00:47
そもそもここって第三者管理じゃなくて住民で理事会するんだっけ。組織したあと三井とかに委託かと思ってた。お役目として回ってくればやむなしだが望んでやりたいとは思わないなあ
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27572
マンション検討中さん 2025/01/25 06:51:14
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27573
名無しさん 2025/01/25 06:56:45
>>27560 マンション検討中さん
うちは湾岸タワマン坪200万円台前半で購入したけど変動0.7いくつだった。で、住宅ローン減税なくなった11年目で一括返済しました。
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27574
通りがかりさん 2025/01/25 07:05:40
>>27572 マンション検討中さん
さすがに千葉までは来なかったんじゃない。
東京検討者は地縁無しだと千葉は選択肢にも入らないでしょ。
極少数はいるだろうけど。
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27575
あ 2025/01/25 07:09:15
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27576
マンション検討中さん 2025/01/25 07:51:19
>>27566 マンション検討中さん
クロスタワーの南西は見逃していました!
suumoに出ていましたか?
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27577
マンション掲示板さん 2025/01/25 07:55:59
>>27576 マンション検討中さん
すみません、Suumoに出ていたかは分かりません。
マンマニが始めたベイパーク専門のサイトのメルマガに直近の成約価格として掲載されていました
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27578
マンション検討中さん 2025/01/25 08:24:16
>>27577 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。登録して見てみました。面積的におそらくレジデンス棟ですね。タワーの南西角部屋だと90平米台や100平米台だった気がします。レジデンス棟の物件はsuumoでも見た記憶があります。
ベイパークの板状棟は希少価値が高いですね。
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27579
eマンションさん 2025/01/25 09:04:19
うちも都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円そこそこで購入したけど、変動金利が識者の予測だと来年末には2%程度まで上がるらしいから、残債を一括支払いする予定。あの当時は物件価格は安かったから、余裕で全額返済が可能。
個人的には変動金利が爆上げして、マンションが投げ売りされる未来を希望したい。そうすれば、セカンドハウスをキャッシュで買えるからね。日銀には継続した利上げを頑張ってもらいたい。
都心から遠方の地方都市である幕張はセカンドハウスを持つには丁度良いと考えています。
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27580
マンション検討中さん 2025/01/25 09:29:58
今日行ってアンケート結果見たけど、E75のトランクルーム無し階はほぼ全戸希望者いるね
北がまだ全然希望者いないので実需的には北と西がいきやすそう
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27581
匿名さん 2025/01/25 10:15:14
>>27579 eマンションさん
個人の日記でしかない意味のない投稿セカンドハウスで幕張需要なんてほぼないだろ
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27582
eマンションさん 2025/01/25 10:16:26
>>27580 マンション検討中
最新情報ありがとうございます。
南はやはり人気なんですね
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27583
検討板ユーザーさん 2025/01/25 10:56:13
>>27581 匿名さん
こいつが言いたいのは自分が湾岸エリアを坪200ちょいで買ったってこと。無視でいいよ
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27584
検討板ユーザーさん 2025/01/25 11:47:30
湾岸坪200万70代理事長候補おじいちゃん、寒い日が続くから入居日まで元気に過ごしてね
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27585
口コミ知りたいさん 2025/01/25 11:51:10
湾岸200万おじ(48)
うちも都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円そこそこで購入したけど、変動金利が識者の予測だと来年末には2%程度まで上がるらしい
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27586
あ 2025/01/25 11:54:36
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27587
検討板ユーザーさん 2025/01/25 12:51:36
間取りは気にならんのかな。さすがにそのまま使用で子供部屋の家具とか生活がイメージできない
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27588
マンション検討中さん 2025/01/25 13:07:38
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27589
マンション検討中さん 2025/01/25 14:55:14
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27590
通りがかりさん 2025/01/25 15:09:28
>>27582 eマンションさん
東が人気で南は人気なかったと思うよ。
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27591
マンション掲示板さん 2025/01/25 15:41:41
あの間取りのE75が人気なのは意外すぎる。
使えないスペースとかを割り戻すとN71よりも坪単価高いですし、シンプルにグロスも嵩みますし。
①北向きが絶対に嫌なのか②間取りがあまり気にならないのか③ライズならではの開けた東向きビューが魅力的なのか、どれなんですかね。
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27592
名無しさん 2025/01/25 17:32:45
>>27585 口コミ知りたいさん
本当にそうなったら、ローンキャンセル続出じゃないの?
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27593
マンション検討中さん 2025/01/25 17:44:47
E75は実需じゃないのかもな。賃貸として出すなら俺も買うもん。
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27594
マンション検討中さん 2025/01/25 23:28:56
2期1次のS75(だっけ?)も間取り厳しいと散々言われてたけどその期で坪単価安くて人気だったし、E75が人気でも違和感ない。
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27595
マンション検討中さん 2025/01/25 23:45:43
>>27591 マンション掲示板さん
④単に坪単価が最安だから、だと思うよ
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27596
マンコミュファンさん 2025/01/25 23:52:42
リセールバリューはE75とN71ならどっちが上?
同じ階として。
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27597
マンション検討中さん 2025/01/26 00:02:15
>>27596 マンコミュファンさん
リセールの坪単価はそんなに変わらんと思う。よって、面積が大きいE75のほうが良いと思う
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27598
マンコミュファンさん 2025/01/26 00:18:26
>>27595 マンション検討中さん
同階ならNと坪単価変わらないですし、階無視ならWの方が安いですし、使えないスペース考えるとむしろ坪単価高いと思ってたんで意外でした。
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27599
マンション検討中さん 2025/01/26 00:24:24
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27600
マンション掲示板さん 2025/01/26 00:34:07
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27601
マンション検討中さん 2025/01/26 00:38:20
E75は0-1倍、N71は2-3倍(38,37階除く)
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27602
検討板ユーザーさん 2025/01/26 00:41:46
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27603
匿名さん 2025/01/26 00:53:10
>>27597 マンション検討中さん
確かにそうなりそうだけど、面積が無駄にあるので、管理費、修繕費負担は重くなるね。
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27604
マンション検討中さん 2025/01/26 00:56:55
>>27603 匿名さん
重くなるって言っても、75平米と71平米だから、誤差レベルでは?w
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27605
マンション検討中さん 2025/01/26 01:27:33
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27606
名無しさん 2025/01/26 01:30:00
>>27601 マンション検討中さん
要望書中盤段階で北で倍率それだけついてたらかなりの人気ですね
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27607
マンコミュファンさん 2025/01/26 01:34:54
変動金利は当初0.4%程度で契約したけど、相次ぐ利上げで0.8%オーバーすることはほぼ確定した。
来年中に多くのアナリストが変動金利が1.75%程度になると予想している。仮に2%オーバーの世界が来れば高額な部屋を購入している方々は数千万円の支払い増になりそうですね。
ローンを組まずに現金支払い可能な方々に有利な世界になりそうです。一方でペアローンを選択した方々は確実に困窮しそう。
マンション掲示板さん2025-01-12 11:45:43ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。手付金減額交渉成功(100万単位)
12.7%
手付金減額交渉成功(端数単位)
0%
手付金減額失敗
10.2%
手付金減額未交渉
77.1%
118票
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:5,820万円~1億1,100万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:71.12m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
80戸 / 768戸
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