物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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2738
匿名さん
資産性ならブリリアタワー千葉の方が安牌だし、時期被るから結局ここは高く出来なかったね。
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2739
口コミ知りたいさん
>>2735 マンション掲示板さん
ミッドからの貼り付け…
暇だね。
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2740
eマンションさん
>>2733 マンション掲示板さん
都心のすみふ物件はよくわからないけど、なぜ断言できるのでしょうか?
実際ミッドは高層のみのようでした。ライズがどうかわからないですが。
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2741
検討板ユーザーさん
早くも抽選回避のネガがはじまってるようですね。さすが超注目物件。
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2742
通りがかりさん
>>2739 口コミ知りたいさん
初めて書きこんだからミッドからのコピペではないよ。
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2743
マンション検討中さん
ミッドは、当初は25階より上が一期一次で売り出される予定だったんだけど、希望が多かったので、20階まで売れ出されましたね。
クロス、スカイの前例からも、今回は低層階は売り出されないんじゃないかな。
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2744
匿名さん
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2745
eマンションさん
>>2741 検討板ユーザーさん
ネガっていうか、昨今のベイパの市況の加熱具合を見て経済的に無謀なのに突っ込もうとする人がスムログの相談見てるといそうだから書いたまでだよ。
まぁそういう人はこういう書き込みを見て踏みとどまれる頭してないかもしれんけど。
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2746
eマンションさん
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2747
匿名さん
教祖様に支持された物件に申し込むだけだから、こんなところでネガっても倍率は変わらんよ
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2748
検討板ユーザーさん
>>2746 eマンションさん
気軽に駅前まで買い物行くには散歩や走る習慣がある人には向いてる、と感じました。
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2749
マンション検討中さん
スカイ、ミッドと駅遠ネガは見続けてるが、全く効果無いよね。
スカイの終盤から、毎回抽選倍率ついてるし。
駅遠ネガを投稿する人の徒労感って哀しいね。
買いたいならさっさと予約取って申し込むだけだよ。
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2750
口コミ知りたいさん
>>2745 eマンションさん
他人の心配をするなんて神ですね。神は暇なんですね。
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2751
通りがかりさん
>>2735 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます。
フル勤務ですけれども、都内物件を購入する余裕の無い私は全て折り込み済みで申し込みます。
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2752
検討板ユーザーさん
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2753
マンション検討中さん
晴海フラッグダメだったので、もうここしか無い。とにかく倍率が高くならないように。
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2754
マンション検討中さん
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2755
名無しさん
>>2751 通りがかりさん
それはそれは…頑張ってください。
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2756
匿名さん
ミッドの時の一期一次の時って抽選倍率どのぐらいだったんでしょうか?無抽選の部屋もあったんですかね?
Sky Duoの倍率は異常だとしても、3倍とか超えてくると当たり前ですが当たる確率の方が低いですよね。
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2757
検討板ユーザーさん
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2758
通りがかりさん
>>2757 検討板ユーザーさん
3分の2は1倍だったんだ。
選ばなければ買えるね夢の駅遠マンション。
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2759
マンコミュファンさん
海浜幕張駅の北側のスシローの前の駐車場跡も工事中!一気に新改札で東側の開発も進みそう。
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2760
マンション検討中さん
ある意味、駅遠でネガに粘着されても大抽選間違い無しの宝クジマンションって、千葉にしてはヤバいな。デュオ落選組が大量に参入してくるんでしょ?
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2761
検討板ユーザーさん
値上げしてもいいからせめて10倍以下でたのむ。転売規制を強化してほしいところ
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2762
マンション掲示板さん
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2763
マンション掲示板さん
>>2760 マンション検討中さん
向こうは銀座で飲んでもタクシーですぐ帰れる。
環境が全く違うのに流れてくる奴いるのか?
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2764
マンション検討中さん
新改札でエントランスまで徒歩15分に縮まるのはいいですね!
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2765
マンション検討中さん
詳しい方にお聞きしたいのですが、キャッシュ一括支払いの場合、抽選倍率を優遇してもらえたりはしないのでしょうか?
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2766
マンション掲示板さん
>>2764 マンション検討中さん
改札が近くなったら価値が下がっちゃうよ!
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2767
検討板ユーザーさん
>>2763 マンション掲示板さん
俺も銀座界隈で働いてるよ。東銀座→八丁堀→海浜幕張
乗り換え有りやけど。
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2768
マンション検討中さん
>>2767 検討板ユーザーさん
銀座まで通勤してる人の話じゃなくて晴海検討者が海浜幕張に流れてくるのは奇特だなと。
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2769
口コミ知りたいさん
>>2757 検討板ユーザーさん
ミッド初回は、角部屋の一列に価格歪みがあってそこに多くの札が入り、当時、中住戸を選んだ人がほぼ買えたらしい。
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2770
マンション掲示板さん
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2771
名無しさん
>>2768 マンション検討中さん
大丸有周辺まで1時間ぐらいで、坪300万切る新築あまりないからな…
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2772
eマンションさん
>>2768 マンション検討中さん
一定数いると思いますよ。まぁそれもテレワークがあるからの考え方であって、近いことにこしたことないけど判断ポイントはコスパになってるってことですね。週1の通勤のためにプラス2000万を払うか否か
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2773
eマンションさん
>>2772 eマンションさん
晴海に住みたい人は銀座やお台場、有明で日常生活したい人が多いんじゃないかな。
東京駅に通勤近いからとかそういう理由が決め手では無いかと。
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2774
マンション検討中さん
デュオに住める前提で書いてる人いるけど、95%の人は落選するからね。
そういう人に都心にはもう選択肢は無い。あの価格帯はね。
落選者が1000人以上いるから。
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2775
口コミ知りたいさん
>>2771 名無しさん
い、稲毛は東京駅35分で新築坪240万だぞ
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2776
マンション検討中さん
晴海からの流入はもちろん、新浦安のプラウドが色々ぐだぐだなうえに強気の価格だから、そっちから流れてくる人も多そう。
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2777
口コミ知りたいさん
ミッドの時はハルミフラッグの板落ちがかなり流れてきてたので今回も同じ状況でハルミから流れてくると思うよ。前回の販売はベイパークの大規模再開発、建物の高仕様、将来性もろもろ含めて都内からも相当数の人を引き寄せてたから同じことが起こるのでは
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2778
マンション検討中さん
この辺りの子育て環境はいかがですか?
小学校の学力等も気になります。
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2779
評判気になるさん
>>2777 口コミ知りたいさん
昨日の晴海フラッグ落選で目が覚めました。晴海はキッパリ諦めて、ここで決めたい。
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2780
口コミ知りたいさん
フラッグは住居が当たった後に、又駐車場の抽選があるのに対しここは駐車場確率が高いのでメリットもある。
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2781
口コミ知りたいさん
>>2778 マンション検討中さん
ライズは新設される小学校になるため、正確なところは未知数です。ただ、ベイタウンやクロス、スカイの学区である打瀬小(美浜打瀬、海浜打瀬も)は県内有数の人気小学校であり学力もかなり高いので、新設小学校も高くなると予想できます。
もちろん価値観によるとは思いますが、子育てにはこれ以上ない環境ですし、それがベイパークが人気の理由の一つです。
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2782
マンション掲示板さん
新改札内外店舗
新改札前の複合商業施設
ミッド下の店舗
ライズ下の店舗
ペイパーク入口街区
メッセアミューズ建て替え
ざっと思い付くだけでもこんなに開発が控えてる。テナント誘致が大変そう。
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2783
検討板ユーザーさん
>>2782 マンション掲示板さん
メッセアミューズ以外はショボそう。
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2784
マンション検討中さん
何をもって子育て環境が良いってのを定義するのは意味があるかわからないけど、打瀬はいわゆるチンピラの子供みたいなのを見かけないのが良いですね。
古くからの住宅地に良くいるタチの悪い子供は私の知る限りいないです。
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2785
通りがかりさん
>>2784 マンション検討中さん
チンピラの子供てどんな小学校行ってたの。。
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2786
評判気になるさん
わかる。再開発されてない戸建て地域には住みたくない。地元の青年団みたいなイキった親が幅を利かせてる。
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2787
マンコミュファンさん
>>2781 口コミ知りたいさん
ベイパークの子どもは新設校に通うことになりそうですか?
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2788
通りがかりさん
>>2758 通りがかりさん
今の市況は、2年前とまだ全然違うから。
ここの第1期、3分の2は1倍だと考えにくいと思うけど。
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2789
マンション検討中さん
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2790
マンション掲示板さん
>>2787 マンコミュファンさん
計画ではベイパーク内でも棟によって異なります。B-1(未),2(スカイ),7(クロス)街区は打瀬小、B-3(ミッド),4(ライズ),6(未)街区は新設小にすると、発表されていたはずです。
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2791
マンション検討中さん
>>2782 マンション掲示板さん
さらに新小学校建設、新病院移転、先だけどマリンスタジアム建て替えも控えてるのですごい街になりそうですね。
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2792
検討板ユーザーさん
>>2786 評判気になるさん
まさかそれも1つの理由で、今回ベイパークに引っ越しました。。。
うちは学校からちょっと離れたところのマンションに住んでるけど、学校のすぐ近くの周りに全部その学校から卒業30年も経つ親立ち…何かあったら、とんでもないことになる位ひどかった。
いまだにその小学校入る前に、もうちょっとちゃんと調べばよかったと今でも後悔している。
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2793
マンション検討中さん
>>2789 マンション検討中さん
ありがとうございます。B6街区が完成するまでは人少なくて良いかもですね。
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2794
マンション検討中さん
>>2775 口コミ知りたいさん
ここで検見川浜や稲毛海岸の話すると怒り出す人いるから気をつけて
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2795
マンション検討中さん
新改札側の反対側にも商業施設できるのでさらに開発されていきますね。もうモデルルームの予約土日は全部埋まってるみたいなので人気が桁違いになってる、、
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2796
マンション掲示板さん
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2797
匿名さん
>>2794 マンション検討中さん
間違った認識を指摘してるだけなのに理不尽すぎる
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2798
匿名さん
>>2797
蘇我も東京まで50分以内だけど、この前まで坪200万以下で販売されてましたからね
少ないけど広域で探せばあるにはありますが選択肢は減って来てますね
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2799
評判気になるさん
1月のMRの予約埋まってきてますね。土日はもう空き無し。
蘇我やら何やらで良い人は関係無いでしょうが、1期1次で確実にチャレンジしたい人は急がないとね。
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2800
匿名さん
>>7282 匿名さん
当物件にも5年転売禁止等の規制はあるのでしょうか!? 転売ヤー撲滅
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2801
口コミ知りたいさん
あー、地元のボス親みたいなのがいる地域はやだね。
あと、地権者がいるようなマンションも嫌だ。
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2802
マンション検討中さん
都内に行く際の南船橋辺りの渋滞が気になります・・
元々ららぽで渋滞してたのにアリーナも増えるとなるとますます渋滞しそうですね
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2803
マンション検討中さん
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2804
口コミ知りたいさん
>>2802 マンション検討中さん
私浦安からここ検討してますけど、今でも南船橋津田沼幕張の方行く時357でなく湾岸使ってますよ。
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2805
匿名さん
>>2786 評判気になるさん
マンション街も古くなって安くなると
「その値段でしか買えない」ような人らが流入してくるしね
新しい方がいい
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2806
マンション検討中さん
ベイパークも3~40年後には高齢者だらけの街になるわけですし
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2807
マンション検討中さん
>>2804 口コミ知りたいさん
googleマップで見ると平日朝夕方と土日が赤表示で結構渋滞してそうですが、どうなのでしょう?
渋滞避けたいときは高速ですかね、まだ高速がそんなに混んでなくてよかったです。
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2808
評判気になるさん
当たり前でしょ。今の話してるのにピントがずれてんだな。
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2809
マンション検討中さん
>>2808 評判気になるさん
たぶんだけど、船橋とか千葉みたいに少しずつ新陳代謝している街と違って一斉に開発したところは一斉に古くなるということを言ってるのでは
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2810
マンション掲示板さん
>>2807 マンション検討中さん
千鳥町-谷津船橋だけ乗るんでも全然違いますよ。
下25分、上10分とかですかね(測ってません)。
平日朝の東京方面は上も下も混みますが、上の方がまだ早いです、どうしても早くしたければ葛西で降りて新木場でまた乗れば渋滞回避です。
平日千葉方面、夕方、土日は上が早いです。
土日はディズニーでも上り浦安、下り葛西混みますが真ん中、追い越し走れば関係ないですね。
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2811
マンション検討中さん
>>2809 マンション検討中さん
その頃には逆にベイタウンの建て替えがはじまりそう
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2812
マンション比較中さん
>>2808 評判気になるさん
ピントがずれてるのはあなたですよ。話の流れを理解しましょうね。
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2813
口コミ知りたいさん
子育て環境の話から始まってるのにな。
30年後に子育てしてれば。
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2814
口コミ知りたいさん
難癖つけたいだけの人はモデルルームの予約もできてないんだろうし。お疲れさん。
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2815
マンション検討中さん
>>2810 マンション掲示板さん
なるほどですね。詳しいお話とても参考になりました。
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2816
検討板ユーザーさん
>>2811 マンション検討中さん
建替は60年は無いだろ。頭がお花畑。
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2817
通りがかりさん
マンション購入初心者の純粋な疑問なんですが、MR1月は順調に埋まってますよね、今から物件エントリーする人たちも1期1次の販売間に合うんでしょうか?
大体の価格帯が出て、それを見て検討する人も多そうだなーと思いまして…
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2818
匿名さん
>>2816 検討板ユーザーさん
3~40年後ならちょうど60年くらいじゃない?
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2819
eマンションさん
>>2816 検討板ユーザーさん
ベイパークじゃなくてベイタウンな。
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2820
検討板ユーザーさん
>>2819 eマンションさん
もちろんベイタウンの話だが。
既に関東に築60年クラスがゴロゴロある中で1990年以後に建てられたベイタウンが築60年やそこらで建替になる訳無いだろう。
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2821
口コミ知りたいさん
>>2817 通りがかりさん
今回はアンケート回答者限定のMR案内だと思いますが、さすがにそれだけでは1期1次の予定販売数に満たないでしょうから、今からエントリーしても間に合うんじゃないですかね。2月にMR行ければ、事前審査含めてギリギリ間に合いそう。
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2822
マンコミュファンさん
>>2818 匿名さん
今から60年後と言ってる。
1990年以後に建てられたマンションが築60で建替は無い。
技術革新が無い訳無いだろう。
欠陥マンションなら別だが。
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2823
検討板ユーザーさん
>>2820 検討板ユーザーさん
ベイタウンは借地なので期間満了で建て替えになる可能性があるのでは。その時に大規模な再開発が行われても不思議ではない。
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2824
名無しさん
>>2823 検討板ユーザーさん
球場じゃないから人住んでるしそんな話が進むとは思えないが。
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2825
マンション検討中さん
子育て環境について投稿した者ですけど、マンションが古くなったらとか、3-40年後には、みたいなコメントされても。。。
子育てするのは今なんで。
やっぱり、同じような世代が多い街の方が環境良さそうですね。
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2826
検討板ユーザーさん
>>2825 マンション検討中さん
スカイの住民板を見て後悔の無い様に熟考して下さい。
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2827
買い替え検討中さん
下町っぽいところからベイパークに引っ越してきて、ライズ検討中ですけど、ベイパークは子育て環境良いですよ。
目の前が公園で気持ち良いし、小学校も常識的な方たちばっかりだし、イオンモール、ららぽなど子育て世代に便利な商業施設も近いですし。どこでも車移動できるし。
まぁ熟考(笑)ってやつをしたら良いんじゃないですか。
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2828
eマンションさん
一つ言えるアドバイスとしてはマンコミュは参考にしなくていい
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2829
匿名さん
ベイタウンが建て替えになる頃には、新浦安の団地群が建て替えでタワマンが林立してそうだな。
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2830
通りがかりさん
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2831
eマンションさん
>>2829 匿名さん
ベイタウンが建替になる頃には皆80以上だから建替の事は考えなくていい。
ベイパーク5棟目が分譲されたらベイパーク・ベイタウンは老化していくのみ。
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2832
周辺住民さん
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2833
マンション検討中さん
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2834
マンション掲示板さん
>>2807 マンション検討中さん
マジレスすると、ここから平日車で都内に行くような人ってそもそもここ検討しますかね?
私は東京東側勤務ですが、平日は京葉線で通勤して、週末は車で千葉県内をキャンプ等レジャー、て感じではないですかね?
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2835
匿名さん
>>2833 マンション検討中さん
どのような影響があるのでしょう?
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2836
匿名さん
>>2835 匿名さん
建て替えに移設の案もあるようですね。有力な案では現在のメッセ駐車場の場所に移るとか。そうなればZOZOマリンの利用駅は幕張豊砂駅になるでしょう。さらに幕張豊砂駅周辺に新築マンションやホテルができれば、すでにあるインモールも含め、幕張の中心(人気)は一気にそちらになっていきますね。相対的にベイパークの価値は落ちていくことになるでしょう。
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2837
マンコミュファンさん
>>2836 匿名さん
相対的にとは、なにと比較してるんですか?
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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