物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
63.14m2〜97.05m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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27351
名無しさん 2025/01/17 03:46:36
北向きって100%、バルコニー汚いよ。
寒くて使わないし掃除できないから。
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27352
評判気になるさん 2025/01/17 04:41:21
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27353
マンション比較中さん 2025/01/17 05:12:34
よく「坪300~の中古が成約してるから大丈夫!」みたいな投稿を見ますが
坪200万円台の中古が売れ残ってることに触れないのはなぜでしょう?
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27354
マンコミュファンさん 2025/01/17 05:51:25
>>27353 さん
そら坪200万台ってことは大していい条件の部屋ではないというわけで、条件悪いんだったら同等以下の価格でライズの部屋がまだ沢山あって無抽選かせいぜい2倍で買えるんだから売れ残るでしょうねぇ。
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27355
マンコミュファンさん 2025/01/17 06:22:26
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27356
匿名さん 2025/01/17 06:28:17
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27357
口コミ知りたいさん 2025/01/17 07:49:16
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27358
マンション検討中さん 2025/01/17 08:37:10
そもそも中古の成約価格よりも新築価格のほうが安いケースが多いことが異常なわけで。
極論を言うとそれでもグチグチ言って踏み切れない人は一生賃貸で暮らしてろって思う
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27359
匿名さん 2025/01/17 08:41:19
>>27357 口コミ知りたいさん
あぁスカイは色んな人が言及してますが様々な理由で安いし在庫ダブついてますよね。理由は遡ってみてください。
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27360
検討板ユーザーさん 2025/01/17 10:27:00
>>27355 マンコミュファンさん
地味に朝便のベイパークから使いやすくなってるし
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27361
マンション検討中さん 2025/01/17 13:06:07
モデルルームの角部屋を見ちゃうと、
少々高くても角部屋がいいと思ちゃいますね…。
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27362
匿名さん 2025/01/18 00:50:16
廊下側の部屋がなく、全ての部屋に窓があったり、利点が多いからね
オーシャンでもパークでも、景色もいいし
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27363
マンション検討中さん 2025/01/18 01:27:42
残ってるのは南東と南西の高層。1億以上出せるならGOでいいと思う。
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27364
マンション検討中さん 2025/01/18 06:53:55
平均倍率どの程度だろう。
値上げ傾向だけど供給数80くらいでこれまでより絞ってるので3倍くらい?
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27365
検討板ユーザーさん 2025/01/18 09:50:39
>>27364 マンション検討中さん
平均3倍弱くらいじゃないですかねー
南東と南高層は高倍率と予想。
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27366
口コミ知りたいさん 2025/01/18 13:03:36
>>27364 マンション検討中さん
平均2倍くらいでは
3期も蓋を開けたらけっこう無抽選部屋があったしね
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27367
口コミ知りたいさん 2025/01/18 13:39:31
>>27365 検討板ユーザーさん
南東と南高層は割高だから低倍率じゃないか?
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27368
マンション掲示板さん 2025/01/18 14:08:20
南東と南高層は割高?????
何をもって割高???
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27369
マンション検討中さん 2025/01/18 14:17:08
明らかに角とその他で仕様違うでしょ。
8連窓のコーナーサッシだし全部屋バルコニーに面してるから共用廊下側の騒音や目線とは無縁だし
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27370
eマンションさん 2025/01/18 14:18:54
>>27369 マンション検討中さん
続き
南高層はこれまで値上げしても1.2番人気で推移してるからこの価格でも倍率普通につくと思う。
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27371
匿名さん 2025/01/19 00:01:44
>>27368 マンション掲示板さん
下に貼り付けある、すごろくさんのブログで2期の価格「角部屋は割高で満足度重視」となっていますね。
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27372
マンション掲示板さん 2025/01/19 00:33:31
>>27371 匿名さん
角部屋が割高かは分からないけど一生払い続ける毎月の管理費、修繕積立金が高いのがすごい嫌。受けられるサービスとか窓清掃除いた点検なんか60平米の部屋と全く同じなんだから毎月の管積の支払いも全部屋均一にしてほしいよ。
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27373
マンコミュファンさん 2025/01/19 00:40:42
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27374
評判気になるさん 2025/01/19 01:04:46
割高かどうかぐらいの目利きができないと無理か~。目利きはできないと。
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27375
マンション検討中さん 2025/01/19 01:12:41
ミッドまでは中住戸と角住戸の単価差が小さかったから、それを知っている方からすればライズの角住戸は割高感があるのかもしれないけど、他のタワマン見ると角はお得だよね。
これまでは、面積の大きい角住戸の単価上げるとターゲット層がついて来れないってデベ判断だったと思ってる。
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27376
口コミ知りたいさん 2025/01/19 01:43:21
下のアンケートを見て気づいたけど手付減額できた人少ないけどいるにはいるんだね。無抽選部屋とかもあったわけだしそういう人たちかな
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27377
評判気になるさん 2025/01/19 01:45:39
>>27376 口コミ知りたいさん
匿名掲示板のアンケート結果を信じちゃうの?
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27378
検討板ユーザーさん 2025/01/19 02:10:00
>>27372 マンション掲示板さん
それ言うならS87が一番損ですね。中住戸なので窓の定期清掃もしてもらえないのに部屋が広いから高額な維持費払ってる。
まあ他の方が言う通り維持費が気になるほどカツカツなら狭い部屋にいけば良いだけだと思いますね。
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27379
評判気になるさん 2025/01/19 02:13:02
>>27377 評判気になるさん
匿名掲示板で無意味なアンケート作った人にまず言えば?
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27380
マンション検討中さん 2025/01/19 02:24:09
すごろくさんのブログと同タイミングで2LDKさんが二期に関するブログ(有料)を公開していて、そこでは狙い目住戸としてS75、SE98の二つがあげられていたな。
S75は単純に坪単価安いって理由で、SE98は坪単価乗ってるけど最強の方角(南東)の角部屋だし4LDKなのでベイパーク内の住み替え需要を取り込めてリセール強強とのことだった。
色んな意見があるので1人のブロガーの意見だけみて選択肢狭まるのはよろしくないかと。
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27381
検討板ユーザーさん 2025/01/19 02:37:23
>>27366 口コミ知りたいさん
様々な意見があるところだとは思いますが、毎期値上げしてくれてるからこそ、倍率が落ち着いてくれているのは助かりますね。
晴海みたいに値上げなしで突き進むと最終期にかけて倍率がとんでもなくなるし、投資家の参戦で実需が買えなくなりますから。
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27382
匿名さん 2025/01/19 03:12:09
>>27372 マンション掲示板さん
平米単位しかはらってないんじゃない?だとしたら窓の清掃とかあるから得してるだろ
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27383
匿名さん 2025/01/19 03:41:40
室外機丸見えの外廊下ってタワマンの最大の魅力であるホテルライクな豪華仕様と真逆だよね。ここ買う人って何をタワマンに求めてるんだろう。
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27384
マンション掲示板さん 2025/01/19 03:52:48
>>27383 匿名さん
主語でかすぎw
何を最大の魅力と捉えるかは人それぞれだろ
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27385
評判気になるさん 2025/01/19 04:06:47
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27386
マンコミュファンさん 2025/01/19 04:10:20
>>27383 匿名さん
あんたみたいな何も買えない底辺を上から見下ろしたい
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27387
マンション検討中さん 2025/01/19 04:24:52
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27388
口コミ知りたいさん 2025/01/19 05:30:14
>>27386 マンコミュファンさん
他所からすまんけどつまらないやつの相手してて上ほど立派だと勘違いしてるような君もよっぽど底辺だと思うぞ
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27389
検討板ユーザーさん 2025/01/19 08:51:44
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27390
マンション検討中さん 2025/01/19 08:54:12
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27391
検討板ユーザーさん 2025/01/19 08:57:06
>>27375 マンション検討中さん
都内と比較すると、20年後に痛い目にあうとおもうけど。
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27392
検討板ユーザーさん 2025/01/19 09:11:49
>>27378 検討板ユーザーさん
同階比較でS87tとS83tは1400万違うけどね。
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27393
口コミ知りたいさん 2025/01/19 09:19:09
通りがかりさん2025-02-19 08:46:33今期どこの部屋に申し込みしますか?S71・Se98
44.4%
E75
13%
W75
25.9%
N71
16.7%
108票
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:63.14m2~97.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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