千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-03-02 20:20:04

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.14m2~97.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 27351 名無しさん 2025/01/17 03:46:36

    北向きって100%、バルコニー汚いよ。
    寒くて使わないし掃除できないから。

  2. 27352 評判気になるさん 2025/01/17 04:41:21

    >>27351 名無しさん

    向きはどうあれ、首都圏最安タワマン
    差別化したところで、笑われるだけ

  3. 27353 マンション比較中さん 2025/01/17 05:12:34

    よく「坪300~の中古が成約してるから大丈夫!」みたいな投稿を見ますが
    坪200万円台の中古が売れ残ってることに触れないのはなぜでしょう?

  4. 27354 マンコミュファンさん 2025/01/17 05:51:25

    >>27353 さん
    そら坪200万台ってことは大していい条件の部屋ではないというわけで、条件悪いんだったら同等以下の価格でライズの部屋がまだ沢山あって無抽選かせいぜい2倍で買えるんだから売れ残るでしょうねぇ。

  5. 27355 マンコミュファンさん 2025/01/17 06:22:26

    本数は少ないですが、自宅前から八重洲まで直通バスあるのいいですね。
    https://x.com/mid_kaimasu/status/1879830730177712463?s=46

  6. 27356 匿名さん 2025/01/17 06:28:17

    >>27353 マンション比較中さん
    超低層の部屋だからですかね

  7. 27357 口コミ知りたいさん 2025/01/17 07:49:16

    >>27356 匿名さん
    ほとんどが坪200万円台ですが超低層とは何階以下を指しますか?
    https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12106/to_1000243957/

  8. 27358 マンション検討中さん 2025/01/17 08:37:10

    そもそも中古の成約価格よりも新築価格のほうが安いケースが多いことが異常なわけで。

    極論を言うとそれでもグチグチ言って踏み切れない人は一生賃貸で暮らしてろって思う

  9. 27359 匿名さん 2025/01/17 08:41:19

    >>27357 口コミ知りたいさん

    あぁスカイは色んな人が言及してますが様々な理由で安いし在庫ダブついてますよね。理由は遡ってみてください。

  10. 27360 検討板ユーザーさん 2025/01/17 10:27:00

    >>27355 マンコミュファンさん
    地味に朝便のベイパークから使いやすくなってるし

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  12. 27361 マンション検討中さん 2025/01/17 13:06:07

    モデルルームの角部屋を見ちゃうと、
    少々高くても角部屋がいいと思ちゃいますね…。

  13. 27362 匿名さん 2025/01/18 00:50:16

    廊下側の部屋がなく、全ての部屋に窓があったり、利点が多いからね
    オーシャンでもパークでも、景色もいいし

  14. 27363 マンション検討中さん 2025/01/18 01:27:42

    残ってるのは南東と南西の高層。1億以上出せるならGOでいいと思う。

  15. 27364 マンション検討中さん 2025/01/18 06:53:55

    平均倍率どの程度だろう。
    値上げ傾向だけど供給数80くらいでこれまでより絞ってるので3倍くらい?

  16. 27365 検討板ユーザーさん 2025/01/18 09:50:39

    >>27364 マンション検討中さん
    平均3倍弱くらいじゃないですかねー
    南東と南高層は高倍率と予想。

  17. 27366 口コミ知りたいさん 2025/01/18 13:03:36

    >>27364 マンション検討中さん

    平均2倍くらいでは
    3期も蓋を開けたらけっこう無抽選部屋があったしね


  18. 27367 口コミ知りたいさん 2025/01/18 13:39:31

    >>27365 検討板ユーザーさん
    南東と南高層は割高だから低倍率じゃないか?

  19. 27368 マンション掲示板さん 2025/01/18 14:08:20

    南東と南高層は割高?????
    何をもって割高???

  20. 27369 マンション検討中さん 2025/01/18 14:17:08

    明らかに角とその他で仕様違うでしょ。
    8連窓のコーナーサッシだし全部屋バルコニーに面してるから共用廊下側の騒音や目線とは無縁だし

  21. 27370 eマンションさん 2025/01/18 14:18:54

    >>27369 マンション検討中さん
    続き

    南高層はこれまで値上げしても1.2番人気で推移してるからこの価格でも倍率普通につくと思う。

  22. 27371 匿名さん 2025/01/19 00:01:44

    >>27368 マンション掲示板さん
    下に貼り付けある、すごろくさんのブログで2期の価格「角部屋は割高で満足度重視」となっていますね。

  23. 27372 マンション掲示板さん 2025/01/19 00:33:31

    >>27371 匿名さん

    角部屋が割高かは分からないけど一生払い続ける毎月の管理費、修繕積立金が高いのがすごい嫌。受けられるサービスとか窓清掃除いた点検なんか60平米の部屋と全く同じなんだから毎月の管積の支払いも全部屋均一にしてほしいよ。

  24. 27373 マンコミュファンさん 2025/01/19 00:40:42

    >>27372 マンション掲示板さん
    維持費にケチつける人にタワマンの角部屋住む資格無いよ。

  25. 27374 評判気になるさん 2025/01/19 01:04:46

    割高かどうかぐらいの目利きができないと無理か~。目利きはできないと。

  26. 27375 マンション検討中さん 2025/01/19 01:12:41

    ミッドまでは中住戸と角住戸の単価差が小さかったから、それを知っている方からすればライズの角住戸は割高感があるのかもしれないけど、他のタワマン見ると角はお得だよね。
    これまでは、面積の大きい角住戸の単価上げるとターゲット層がついて来れないってデベ判断だったと思ってる。

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  28. 27376 口コミ知りたいさん 2025/01/19 01:43:21

    下のアンケートを見て気づいたけど手付減額できた人少ないけどいるにはいるんだね。無抽選部屋とかもあったわけだしそういう人たちかな

  29. 27377 評判気になるさん 2025/01/19 01:45:39

    >>27376 口コミ知りたいさん
    匿名掲示板のアンケート結果を信じちゃうの?

  30. 27378 検討板ユーザーさん 2025/01/19 02:10:00

    >>27372 マンション掲示板さん
    それ言うならS87が一番損ですね。中住戸なので窓の定期清掃もしてもらえないのに部屋が広いから高額な維持費払ってる。

    まあ他の方が言う通り維持費が気になるほどカツカツなら狭い部屋にいけば良いだけだと思いますね。

  31. 27379 評判気になるさん 2025/01/19 02:13:02

    >>27377 評判気になるさん
    匿名掲示板で無意味なアンケート作った人にまず言えば?

  32. 27380 マンション検討中さん 2025/01/19 02:24:09

    すごろくさんのブログと同タイミングで2LDKさんが二期に関するブログ(有料)を公開していて、そこでは狙い目住戸としてS75、SE98の二つがあげられていたな。

    S75は単純に坪単価安いって理由で、SE98は坪単価乗ってるけど最強の方角(南東)の角部屋だし4LDKなのでベイパーク内の住み替え需要を取り込めてリセール強強とのことだった。

    色んな意見があるので1人のブロガーの意見だけみて選択肢狭まるのはよろしくないかと。

  33. 27381 検討板ユーザーさん 2025/01/19 02:37:23

    >>27366 口コミ知りたいさん
    様々な意見があるところだとは思いますが、毎期値上げしてくれてるからこそ、倍率が落ち着いてくれているのは助かりますね。

    晴海みたいに値上げなしで突き進むと最終期にかけて倍率がとんでもなくなるし、投資家の参戦で実需が買えなくなりますから。

  34. 27382 匿名さん 2025/01/19 03:12:09

    >>27372 マンション掲示板さん
    平米単位しかはらってないんじゃない?だとしたら窓の清掃とかあるから得してるだろ

  35. 27383 匿名さん 2025/01/19 03:41:40

    室外機丸見えの外廊下ってタワマンの最大の魅力であるホテルライクな豪華仕様と真逆だよね。ここ買う人って何をタワマンに求めてるんだろう。

  36. 27384 マンション掲示板さん 2025/01/19 03:52:48

    >>27383 匿名さん
    主語でかすぎw
    何を最大の魅力と捉えるかは人それぞれだろ

  37. 27385 評判気になるさん 2025/01/19 04:06:47

    >>27374 評判気になるさん
    菊池風磨構文。笑

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  39. 27386 マンコミュファンさん 2025/01/19 04:10:20

    >>27383 匿名さん
    あんたみたいな何も買えない底辺を上から見下ろしたい

  40. 27387 マンション検討中さん 2025/01/19 04:24:52

    >>27383 匿名さん
    板マンよりタワマンのほうが資産性が高いから。

    https://note.com/mansioncon/n/n8cc4c488689a

  41. 27388 口コミ知りたいさん 2025/01/19 05:30:14

    >>27386 マンコミュファンさん
    他所からすまんけどつまらないやつの相手してて上ほど立派だと勘違いしてるような君もよっぽど底辺だと思うぞ

  42. 27389 検討板ユーザーさん 2025/01/19 08:51:44

    >>27339 検討板ユーザーさん

    ヒューリックと三井不動産共同で新アリーナ建設に関わっていくんでしょうかね。

  43. 27390 マンション検討中さん 2025/01/19 08:54:12

    >>27383 匿名さん
    言うまでもなく、安さを求めていると思うよ。

  44. 27391 検討板ユーザーさん 2025/01/19 08:57:06

    >>27375 マンション検討中さん

    都内と比較すると、20年後に痛い目にあうとおもうけど。

  45. 27392 検討板ユーザーさん 2025/01/19 09:11:49

    >>27378 検討板ユーザーさん

    同階比較でS87tとS83tは1400万違うけどね。

  46. 27393 口コミ知りたいさん 2025/01/19 09:19:09

    >>27389 検討板ユーザーさん
    三井は絡まないんじゃない?

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      通りがかりさん2025-02-19 08:46:33
      今期どこの部屋に申し込みしますか?
      1. S71・Se98
        44.4%
      2. E75
        13%
      3. W75
        25.9%
      4. N71
        16.7%
      108票 
    幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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