千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-18 23:18:54

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 27111 マンション検討中さん 6日前

    手付金交渉ができるかどうかはさておき都心含めて複数区分の申し込みをしてるので手付金はできることなら抑えたいところですね。USMMFなんて4%近くで回ってるわけで1000万相当ロックなら1年でも結構な額になります。

  2. 27112 マンション検討中さん 6日前

    盛り上がってますね~

  3. 27113 マンション掲示板さん 6日前

    ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。

    111票
    1. 手付金減額交渉成功(100万単位)
      13.5%
    2. 手付金減額交渉成功(端数単位)
      0%
    3. 手付金減額失敗
      9.9%
    4. 手付金減額未交渉
      76.6%
    111票 
  4. 27114 評判気になるさん 6日前

    わざわざ価格表上げるやついないでしょ
    インフルエンサーを待つか、自分でMRに行けばいいと思いますよ

  5. 27115 評判気になるさん 6日前

    そのうちホームページに価格一覧掲載されますしね。

  6. 27116 マンション検討中さん 6日前

    W75の二階が5850万だよ

  7. 27117 マンコミュファンさん 6日前

    >>27116 マンション検討中さん
    眺望はミッド京葉線ベイタウンが被るとしても、子ども二人いるならやっぱりそれくらいの広さは最低限欲しいしそれで6000万切って新築で買えるなら倍率付きそうですね~!

  8. 27118 マンコミュファンさん 6日前

    >>27117 マンコミュファンさん
    予算6000万で3LDK狙うならラストチャンスだと思いますね

  9. 27119 マンション掲示板さん 6日前

    W75上は何階まででるの?
    確か25階くらいが5900万くらいだったような

  10. 27120 マンション検討中さん 6日前

    三期二次のW81から200万円を引いたら四期のW75の価格になるみたいなイメージですね。

    W81と同じような値付けの傾斜となるとW75は19階で6700万円。

    一期のW75の20階が5670万円なので、一期比較で約1000万の値上げか。

    萎えるわー

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  12. 27121 通りがかりさん 6日前

    営業に第4期から値上げするっていわれて第3期2次妥結したけど、W75の値付け見るとほぼ変わってないな

  13. 27122 匿名さん 6日前

    郊外の建売住宅は値段下がってるみたいだから仕方ない。

  14. 27123 匿名さん 6日前

    W81の19階って今期いくらなんだよ?
    教えろよ、現人神!

  15. 27124 マンション検討中さん 6日前

    今となっては何がなんでも一期で決めるべきだったと皆んなが思うところだけど、当時は一部の部屋に人気が集中していて、選べば低倍率の部屋も全然あったんだよね。

    ミッドが最終期まで値上げしなかったことから、二期から値上げが進むことなんて誰も予想していなかった。

  16. 27125 マンション検討中さん 6日前

    >>27123 匿名さん
    3期2次 W81 19階 6,900万

  17. 27126 マンコミュファンさん 6日前

    ここは抽選ながら値上げが緩やかでゆっくり検討できる新築のイメージがあったけど上げ幅はよそ並みになってきたね。もともとが安いからインパクトは薄めだけど

  18. 27127 マンション掲示板さん 6日前

    >>27126 マンコミュファンさん
    ここは千葉市の意向で値上げ出来ないんじゃ無かったんですか?、、

  19. 27128 マンション掲示板さん 6日前

    >>27127 マンション掲示板さん
    営業さん「何度も問い合わせ面倒やし~って言っておけばええか!結局価格なんて本部次第や笑」

  20. 27129 匿名さん 6日前

    >>27126 マンコミュファンさん
    都内タワマン見てるとまだ全然穏やかで良心的とすら思う値上げ幅だけど…

  21. 27130 マンション検討中さん 6日前

    手付減額交渉するのは乞食貧乏で交渉しようものなら担当者との関係が悪くなると思い込んでいる層と、手付交渉に肯定的な層とではリテラシーに大きな格差がありそうですね。

  22. 27131 eマンションさん 6日前

    >>27130 マンション検討中さん
    そもそも抽選になるような人気マンションで手付金交渉できると勘違いしてる層と、常識のある層で大きな格差がありますね。

  23. 27132 マンション検討中さん 6日前

    市況が暴落した時に手付金放棄で逃げる奴が出る恐れがあるんだから手付金の減額なんて受けるわけないわ。デベ側に何もメリットない。

  24. 27133 名無しさん 6日前

    手付金交渉する自分はリテラシー高いと思ってるような人って他人馬鹿にしてる感じが滲み出てるから苦手なんだよな
    中田敦彦とかの類。

  25. 27134 口コミ知りたいさん 6日前

    >>27132 マンション検討中さん
    竣工後1年とか経つと手付拘束期間もごく短いし早く売り切りたいデベにとってそんなにデメリットなく減額できますけどね(す◯ふ以外)

    抽選物件で手付減額はなぜ受ける必要があるのかわからんな。満額払える後ろに並んでる人に売ればいいだけだし

  26. 27135 マンション掲示板さん 6日前

    手付金交渉絶許マンがブヒブヒ言ってるのなんか草
    どうでもいいよ

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  28. 27136 匿名さん 6日前

    >>27135 さん
    将来お隣さんになるかもしれないような人がいる掲示板でよくそんなこと言えますね

  29. 27137 匿名さん 6日前

    手付金絶対値切る貧困マンがブヒブヒ言ってるのなんか草
    どうでもいいよ

  30. 27138 マンション掲示板さん 6日前

    >>27137 匿名さん
    将来お隣さんになるかもしれないような人がいる掲示板でよくそんなこと言えますね

  31. 27139 マンション検討中さん 6日前

    マンマニきました!

  32. 27140 通りがかりさん 6日前

    価格出ましたねこりゃまた北向きに抽選集中必須ですなS75の間取りは絶対住みたくない

  33. 27141 マンション検討中さん 6日前

    価格えぐいですね!

  34. 27142 マンション検討中さん 6日前

    しゃあああ!!!!値上げ!!!!!!!

  35. 27143 名無しさん 6日前

    東向きがやけに安いのは間取りが理由でしょうか?

  36. 27144 マンション掲示板さん 6日前

    >>27143 名無しさん
    実質60平米台だからじゃないですか。

  37. 27145 評判気になるさん 6日前

    >>27143 名無しさん
    多分そうですね。洋室1は廊下除くと実質5.5畳、洋室2は歪な形、洋室3はスパン不足なので。

    ただ、これだけ安いとE75に人が集まりそう。

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  39. 27146 マンション検討中さん 6日前

    S71、E75、SE98が人気になりそうかな。

    S71は南向きで眺望良い割にまだ安い。
    E75は間取りビミョーだけどとにかく安い。
    SE98は都内からの広域検討者に刺さりそう。

  40. 27147 マンション検討中さん 6日前

    >>27140 通りがかりさん
    E75では?

  41. 27148 マンション検討中さん 6日前

    参考

    3期1次 N74t
    26階 5880万円 坪単価257万円
    27階 5890万円 坪単価258万円
    28階 5900万円 坪単価258万円
    29階 5910万円 坪単価259万円
    30階 5920万円 坪単価259万円
    31階 5930万円 坪単価259万円
    32階 5940万円 坪単価260万円
    33階 5950万円 坪単価260万円
    34階 5960万円 坪単価261万円
    35階 5970万円 坪単価261万円
    36階 5980万円 坪単価262万円
    37階 5990万円 坪単価262万円
    38階 6190万円 坪単価271万円

    4期1次 N71Bt
    26階 6050万円 坪単価275万円
    27階 6070万円 坪単価276万円
    28階 6090万円 坪単価277万円
    29階 6110万円 坪単価278万円
    30階 6130万円 坪単価279万円
    31階 6150万円 坪単価280万円
    32階 6170万円 坪単価281万円
    33階 6190万円 坪単価281万円
    34階 6210万円 坪単価282万円
    35階 6230万円 坪単価283万円
    36階 6250万円 坪単価284万円
    37階 6270万円 坪単価285万円
    38階 6570万円 坪単価299万円

  42. 27149 マンション検討中さん 6日前

    思ったより値上げしなかったね

  43. 27150 名無しさん 6日前

    3期からの明らかな値上げは北だけ?

  44. 27151 マンション検討中さん 6日前

    >>27150 名無しさん
    西低層も5%くらい上がってるね。
    南高層(30階以上)も10%上がってるね。

  45. 27152 口コミ知りたいさん 6日前

    >>27150 名無しさん

    北向きな上にゴミ捨て場前でこの価格は祭りなのか?この条件ならE75が今回の目玉だと思う。

  46. 27153 マンション検討中さん 6日前

    E75は洋室1と2の壁をぶち抜けば割とまともな間取りになるし、この坪単価ならE75が人気になりそう

  47. 27154 通りがかりさん 6日前

    >>27153 マンション検討中さん
    4期からは2LDKオプション使えないんじゃない?

  48. 27155 匿名さん 6日前

    >>27103 匿名さん
    いや、そういうことじゃなくて単純にただ「ダサい」んで交渉しようと思わなかったですね

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  50. 27156 マンション検討中さん 6日前

    けどまだ330戸も残ってるんですね。
    今期が全部ハケたとして残り250戸。
    第6期ぐらいまでやるのかな?

  51. 27157 通りがかりさん 6日前

    >>27156 マンション検討中さん
    もしそうなら期ごとに坪単10%ずつ30万くらい?上げられて、6期には平均坪単360とかになっちゃうのかしら。

  52. 27158 評判気になるさん 6日前

    どうなるんだろ
    西は王道の間取りで人気そうだし、北と東はかなり安い
    南が坪単価高い割に特徴ないから、南が抽選倍率落ち着くのかな

  53. 27159 評判気になるさん 6日前

    どうせまた北の最上階とその下だけ倍率高くて他はよくて2,3倍でしょ。

  54. 27160 マンション検討中さん 6日前

    高層階中心とはいえライズで坪300まできたか。マジで最終期は坪320くらいあるかもな。

    で、次のタワーは坪350スタート

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      匿名さん2024-12-19 11:41:43
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      1. 賃貸に住んでいる
        50%
      2. 持ち家に住んでいる
        50%
      68票 
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