物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.16m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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27111
マンション検討中さん 6日前
手付金交渉ができるかどうかはさておき都心含めて複数区分の申し込みをしてるので手付金はできることなら抑えたいところですね。USMMFなんて4%近くで回ってるわけで1000万相当ロックなら1年でも結構な額になります。
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27112
マンション検討中さん 6日前
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27113
マンション掲示板さん 6日前
ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。
手付金減額交渉成功(100万単位)
13.5%
手付金減額交渉成功(端数単位)
0%
手付金減額失敗
9.9%
手付金減額未交渉
76.6%
111票
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27114
評判気になるさん 6日前
わざわざ価格表上げるやついないでしょ
インフルエンサーを待つか、自分でMRに行けばいいと思いますよ
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27115
評判気になるさん 6日前
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27116
マンション検討中さん 6日前
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27117
マンコミュファンさん 6日前
>>27116 マンション検討中さん
眺望はミッド京葉線ベイタウンが被るとしても、子ども二人いるならやっぱりそれくらいの広さは最低限欲しいしそれで6000万切って新築で買えるなら倍率付きそうですね~!
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27118
マンコミュファンさん 6日前
>>27117 マンコミュファンさん
予算6000万で3LDK狙うならラストチャンスだと思いますね
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27119
マンション掲示板さん 6日前
W75上は何階まででるの?
確か25階くらいが5900万くらいだったような
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27120
マンション検討中さん 6日前
三期二次のW81から200万円を引いたら四期のW75の価格になるみたいなイメージですね。
W81と同じような値付けの傾斜となるとW75は19階で6700万円。
一期のW75の20階が5670万円なので、一期比較で約1000万の値上げか。
萎えるわー
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27121
通りがかりさん 6日前
営業に第4期から値上げするっていわれて第3期2次妥結したけど、W75の値付け見るとほぼ変わってないな
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27122
匿名さん 6日前
郊外の建売住宅は値段下がってるみたいだから仕方ない。
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27123
匿名さん 6日前
W81の19階って今期いくらなんだよ?
教えろよ、現人神!
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27124
マンション検討中さん 6日前
今となっては何がなんでも一期で決めるべきだったと皆んなが思うところだけど、当時は一部の部屋に人気が集中していて、選べば低倍率の部屋も全然あったんだよね。
ミッドが最終期まで値上げしなかったことから、二期から値上げが進むことなんて誰も予想していなかった。
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27125
マンション検討中さん 6日前
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27126
マンコミュファンさん 6日前
ここは抽選ながら値上げが緩やかでゆっくり検討できる新築のイメージがあったけど上げ幅はよそ並みになってきたね。もともとが安いからインパクトは薄めだけど
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27127
マンション掲示板さん 6日前
>>27126 マンコミュファンさん
ここは千葉市の意向で値上げ出来ないんじゃ無かったんですか?、、
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27128
マンション掲示板さん 6日前
>>27127 マンション掲示板さん
営業さん「何度も問い合わせ面倒やし~って言っておけばええか!結局価格なんて本部次第や笑」
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27129
匿名さん 6日前
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27130
マンション検討中さん 6日前
手付減額交渉するのは乞食貧乏で交渉しようものなら担当者との関係が悪くなると思い込んでいる層と、手付交渉に肯定的な層とではリテラシーに大きな格差がありそうですね。
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27131
eマンションさん 6日前
>>27130 マンション検討中さん
そもそも抽選になるような人気マンションで手付金交渉できると勘違いしてる層と、常識のある層で大きな格差がありますね。
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27132
マンション検討中さん 6日前
市況が暴落した時に手付金放棄で逃げる奴が出る恐れがあるんだから手付金の減額なんて受けるわけないわ。デベ側に何もメリットない。
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27133
名無しさん 6日前
手付金交渉する自分はリテラシー高いと思ってるような人って他人馬鹿にしてる感じが滲み出てるから苦手なんだよな
中田敦彦とかの類。
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27134
口コミ知りたいさん 6日前
>>27132 マンション検討中さん
竣工後1年とか経つと手付拘束期間もごく短いし早く売り切りたいデベにとってそんなにデメリットなく減額できますけどね(す◯ふ以外)
抽選物件で手付減額はなぜ受ける必要があるのかわからんな。満額払える後ろに並んでる人に売ればいいだけだし
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27135
マンション掲示板さん 6日前
手付金交渉絶許マンがブヒブヒ言ってるのなんか草
どうでもいいよ
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27136
匿名さん 6日前
>>27135 さん
将来お隣さんになるかもしれないような人がいる掲示板でよくそんなこと言えますね
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27137
匿名さん 6日前
手付金絶対値切る貧困マンがブヒブヒ言ってるのなんか草
どうでもいいよ
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27138
マンション掲示板さん 6日前
>>27137 匿名さん
将来お隣さんになるかもしれないような人がいる掲示板でよくそんなこと言えますね
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27139
マンション検討中さん 6日前
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27140
通りがかりさん 6日前
価格出ましたねこりゃまた北向きに抽選集中必須ですなS75の間取りは絶対住みたくない
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27141
マンション検討中さん 6日前
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27142
マンション検討中さん 6日前
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27143
名無しさん 6日前
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27144
マンション掲示板さん 6日前
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27145
評判気になるさん 6日前
>>27143 名無しさん
多分そうですね。洋室1は廊下除くと実質5.5畳、洋室2は歪な形、洋室3はスパン不足なので。
ただ、これだけ安いとE75に人が集まりそう。
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27146
マンション検討中さん 6日前
S71、E75、SE98が人気になりそうかな。
S71は南向きで眺望良い割にまだ安い。
E75は間取りビミョーだけどとにかく安い。
SE98は都内からの広域検討者に刺さりそう。
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27147
マンション検討中さん 6日前
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27148
マンション検討中さん 6日前
参考
3期1次 N74t
26階 5880万円 坪単価257万円
27階 5890万円 坪単価258万円
28階 5900万円 坪単価258万円
29階 5910万円 坪単価259万円
30階 5920万円 坪単価259万円
31階 5930万円 坪単価259万円
32階 5940万円 坪単価260万円
33階 5950万円 坪単価260万円
34階 5960万円 坪単価261万円
35階 5970万円 坪単価261万円
36階 5980万円 坪単価262万円
37階 5990万円 坪単価262万円
38階 6190万円 坪単価271万円
4期1次 N71Bt
26階 6050万円 坪単価275万円
27階 6070万円 坪単価276万円
28階 6090万円 坪単価277万円
29階 6110万円 坪単価278万円
30階 6130万円 坪単価279万円
31階 6150万円 坪単価280万円
32階 6170万円 坪単価281万円
33階 6190万円 坪単価281万円
34階 6210万円 坪単価282万円
35階 6230万円 坪単価283万円
36階 6250万円 坪単価284万円
37階 6270万円 坪単価285万円
38階 6570万円 坪単価299万円
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27149
マンション検討中さん 6日前
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27150
名無しさん 6日前
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27151
マンション検討中さん 6日前
>>27150 名無しさん
西低層も5%くらい上がってるね。
南高層(30階以上)も10%上がってるね。
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27152
口コミ知りたいさん 6日前
>>27150 名無しさん
北向きな上にゴミ捨て場前でこの価格は祭りなのか?この条件ならE75が今回の目玉だと思う。
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27153
マンション検討中さん 6日前
E75は洋室1と2の壁をぶち抜けば割とまともな間取りになるし、この坪単価ならE75が人気になりそう
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27154
通りがかりさん 6日前
>>27153 マンション検討中さん
4期からは2LDKオプション使えないんじゃない?
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27155
匿名さん 6日前
>>27103 匿名さん
いや、そういうことじゃなくて単純にただ「ダサい」んで交渉しようと思わなかったですね
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27156
マンション検討中さん 6日前
けどまだ330戸も残ってるんですね。
今期が全部ハケたとして残り250戸。
第6期ぐらいまでやるのかな?
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27157
通りがかりさん 6日前
>>27156 マンション検討中さん
もしそうなら期ごとに坪単10%ずつ30万くらい?上げられて、6期には平均坪単360とかになっちゃうのかしら。
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27158
評判気になるさん 6日前
どうなるんだろ
西は王道の間取りで人気そうだし、北と東はかなり安い
南が坪単価高い割に特徴ないから、南が抽選倍率落ち着くのかな
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27159
評判気になるさん 6日前
どうせまた北の最上階とその下だけ倍率高くて他はよくて2,3倍でしょ。
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27160
マンション検討中さん 6日前
高層階中心とはいえライズで坪300まできたか。マジで最終期は坪320くらいあるかもな。
で、次のタワーは坪350スタート
匿名さん2024-12-19 11:41:43あなたの今のお住まいについて教えてください。賃貸に住んでいる
50%
持ち家に住んでいる
50%
68票
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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