幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

北住戸の廊下側が暖かいといいですね。

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まーた始まってるw
これなら年明けN71Bもけっこう倍率つきそうですね

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>>26709 マンション検討中さん

真夏に内覧したら、どうなんだろうね。

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南向き部屋は、8月びっくりするほどセミの鳴き声が聞こえなかった。一方、北側（エレベーター前）は、当然ですが、セミがうるさかったです。

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>>26724 eマンションさん
南は電車の走行音がひどいんじゃないの？
ミッドに北向きはないはずだけど。

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>>26717 マンション検討中さん
外廊下側の部屋の日当たりは終わってますね。
ほとんどの部屋がその条件に合致するのでこの掲示板ではほとんど話題になりませんが。

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>>26709 マンション検討中さん
室内と外廊下で比較しててクソワロタ。笑

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えっと、ミッド内覧の感想、突っ込みどころ満載で申し訳ありません。素人の単なる感想で他意はございません。
4期で北も一応考えてはいるので北側の部屋内覧したかったんですけど残念です。
外廊下自体は日は差し込みません。けれども北側のエレベーターホールに窓はありますので、外の景色(公園ビュー)や採光なんかは確認できました。

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>>26724 eマンションさん
吹き抜けの中にセミがいるってこと？

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ここ最近かなりのハイペースでSUUMOから6,000万円以上の部屋が減っていってる。
年末の駆け込み成約ってあるんだなぁ。
もうクロス・スカイ・ミッドでいい条件(間取り/眺望)の部屋はあまり出てこず、次はライズの引き渡しのタイミングで大量に出る感じかねぇ。

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内覧って有料ですか？

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>>26731 マンション掲示板さん
内覧は無料ですが、買う気がないのに内覧するのは絶対にやめましょう。
買う気があるならばどんどん申し込んでよいです。

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71B北向がどの程度の値上げなのか、倍率がどの程度なのかが気になりますね。。。
このマンションは北向が一番の祭り列ですからね。

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>>26733 匿名さん

まだ祭りなんですか？

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>>26734 マンション掲示板さん

どこまでが祭りの判断...?

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南向きって外廊下も暖かいのか、うらやましいぜ。

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こんなんで方角によって外廊下が暖かいとかある？

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マジレスじゃん。

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北向き祭りらしいけどそうなんですか？

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>>26737 さん
廊下側の部屋暗そうだし部屋のすぐそばを人が通るの嫌だな

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>>26737 匿名さん
こんなんで方角によってセミがうるさいとかあるみたい。

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>>26741 口コミ知りたいさん
あるよ、なぜかしらんけどセミが中に入ってくる。
廊下でセミの死体を見る。

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>>26742 名無しさん
参考までに年齢と年収の変化お聞きしたいです。

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セミはあんまり高く飛べないのか知らんが10階以上ならほぼ見ない。

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セミ怖い。嫌い。セミファイナル。

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>>26744 マンション掲示板さん
20代半ばで、年収は若干UPくらいです！

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>>26743 マンション掲示板さん
中にいるなら方角関係ないってマジレスはおいといて、上から入るってことだよね。セミすげーな。風強いから風に乗ってくるのかな？

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なんかセミで盛り上がってんな。

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>>26745 評判気になるさん

20階以上に住んでましたが毎年見ましたよ。
自力ではそこまで上がれませんが、上昇気流に乗るとセミでもコメツキムシでも上がってきます。

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>>26747 検討板ユーザーさん
ちなみに転職した場合に住宅ローンの与信とか大丈夫でしょうか。

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>>26751 買い替え検討中さん
ローン審査時より年収UP +大手なので問題ないかと思ってます！

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>>26752 評判気になるさん
本当に大丈夫なのかな…
大手金融機関は会社属性とか年収よりも勤続年収重視のところも多いし、1年未満の勤続だとそもそも貸さないところもあるから、しっかり確認したほうがいいと思う。
手付け金だけ取られるリスクもあるし、仮審査した機関に聞いてみたら？

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安直転職

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>>26753 買い替え検討中さん
そうなんですね(*_*)確認してみます！ありがとうございます！

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転職、全然大丈夫ですよ。他人が心配することではない笑
私の周りでも20代で転職したばかりの住宅ローン、普通に何人も出ています。銀行側として特に無理なローン倍率出ない限りはむしろ20代とかは全然貸します。保証会社もついているし特にリスクはない。
リモートワーク主体でのベイパーク最高ですよね。ハイブリッドで週2出社なんて探せば全然あるのでそういう人たちにあう街だと思います。
早めにポジションセットおめでとうございます！あとは残債を減らしていくだけですね。ごちゃごちゃ言っても買えてない人たちよりよっぽどいいと思います。

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>>26756 マンション比較中さん
ありがとうございます（ ; ; ）
ベイパークとても楽しみにしてます！！！

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ローンが開始するまでマンション購入したら転職は基本NG、というのは一般常識だと思っていたけど…
ライズなら3月入居だから、再来年の年始くらいから転職活動するのがいいかもね

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>>26756 マンション比較中さん
転職後の事前審査とかしてるなら多いので分かりますが、本審査後に転職とかする人が周りにいらっしゃるんですね。

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他人なんで心配はしませんが

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>>26758 買い替え検討中さん

おっしゃる通り一般常識だと思います

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>>26756 マンション比較中さん
事前審査後に転職した人居ないんじゃない？
事前審査直前の転職ならまだしも、かなりリスク高いと思うよ
他人を嵌める可能性のあるアドバイスは宜しくない

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来年の秋くらいにローンの本申込だとすると、今からだと1年もないから基本転職はNGでしょ
手付金失うリスクが高いから、よっぽど行きたい企業でもないと断らざるを得ない

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転職した直後に仮審査、契約、本審査の流れなら普通にありますね。
ただ仮審査して契約後に転職はなかなかいないのではないでしょうか…。
リスクが高すぎます。

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ここは契約がすぐに本審査だったはず。本審査承認後に転職はちょっとリスキーだね。

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もう仕方ないじゃん。してしまったもんはもうどうすることもできないよ。あとは本人がどうにかするでしょ。

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無理な資金計画でないなら、仮に不承認になったとしてもどこかしら見つかるでしょう。ローン特約なかったり提携外になったりするかもですけど。

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転職して経験1年しかない、とかだとローン組めたとしても優遇金利降りなかったりするからリスクだよ。これ一般常識。まあ本人がそれでいいなら周りがとやかく言うことではないね

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自分は重要事項説明会のときに担当営業さんから「退職はもちろんですが、転職もしないでください！」って言われましたけど、営業さんによるんでしょうか。
理由は、たとえ年収が2倍とかになったとしても、銀行側は勤続年数や会社自体の信用度を見ているから事前審査が通っていても本審査が通らなくなる可能性があるからと言われました。

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まぁなんとかなるとは思います。
頑張ってください。

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