千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 22:20:44

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 26641 マンション検討中さん

    豊海タワーの値上げヤバすぎてワロタ。笑
    ここはそこまで値上げするとお客さんがついてこないってこともあるだろうが、やはり良心的ね

  2. 26642 マンション掲示板さん

    スカイは幼児の事故ってのとニュースに出ちゃったのが影響大きかった
    大人の投身自○ならタワマンには結構ありますけどほぼ影響なし

  3. 26643 マンション掲示板さん

    今のタワマン建築コストって坪250くらいまできたって考えるとまぁ坪300で売り続けるはずはないかな笑 いっきに350までいきそう。
    買えるのはいまのうち。

  4. 26644 匿名さん

    >>26636 マンション検討中さん
    クロスはMISや渋幕に進学したご家庭に人気がありそうですよね
    ライズやミッドと比べるとさすがに古いですが、スカイとは2年しか変わらないので、学校への近さで選択する場合もあるのでは。

  5. 26645 マンション掲示板さん

    あとスカイはエレベーター待ちが結構あるんじゃなかったっけ
    クロスなんかはほとんど待たないのに

  6. 26646 マンション検討中さん

    ライズは将来、機械式駐車場がリセールで不利になるかもですね

  7. 26647 評判気になるさん

    >>26646 マンション検討中さん

    普通にベイパークの中で1番遠いっていうのがまず不利

  8. 26648 マンション検討中さん
  9. 26649 eマンションさん

    >>26648 マンション検討中さん
    無印良品500に期待してたけどこなかったか。

  10. 26650 評判気になるさん

    >>26639 マンコミュファンさん

    10階超えれば、中層じゃない。

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  12. 26651 マンション検討中さん

    中層は15階以上でしょう。
    低層は15階以下。5階以下は超低層。
    高層は30階以上。

  13. 26652 口コミ知りたいさん

    隣上下の部屋の音が聞こえてこないか気になるのですが、ベイパーク全体でどんな感じなのですかね

  14. 26653 匿名さん

    >26652

    以前、外断熱が売りだったデベさんは、宿泊体験ってやってたけど、三井も既存建物の一つでやればいいと思うけど。

  15. 26654 匿名さん

    ネガティブな意見があるほど、欲しいの裏返しなんだなって思うと微笑ましいですね

  16. 26655 検討板ユーザーさん

    >>26648 マンション検討中さん
    22時で閉まるってまじなん?

  17. 26656 eマンションさん

    >>26655 検討板ユーザーさん
    子育て世帯がメインだからでは?
    遅くまで開いててもね。

  18. 26657 匿名さん

    ベイパーク向きの新改札の店ラインナップ嬉しいな。ワイズマート使うかは微妙だけど現状ドラッグストアは本当に助かる

  19. 26658 匿名さん

    >>26652 口コミ知りたいさん
    それは隣人ガチャがすべてです

  20. 26659 匿名さん

    >隣人ガチャ

    新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないロシアンルーレット。

  21. 26660 検討板ユーザーさん

    >>26657 匿名さん
    うーん、ドラッグストアと言っても今ペリエに入ってるコクミンドラッグみたいな小規模店舗だと要らないなぁ

  22. 26661 名無しさん

    >>26659 匿名さん
    そういう意味では、ある程度のステータスの人が住むから安心なのかな?
    小さい子供が上にいたりすると、あれかな

  23. 26662 マンション検討中さん

    一期の方とこれから買う方の属性には差がありそうですよね。

  24. 26663 マンション比較中さん

    船橋で3億円ww 坪700とかの世界が千葉でも見れるのかw
    ベイパークが坪300万円で買える日は長くないなw
    船橋と幕張は違います!ってそりゃそうだけど、その反論全然意味ないからw

  25. 26664 匿名さん

    >26661

    収入と民度は別だったりするから難しい。

  26. 26665 匿名さん

    湾岸タワマンの実情。さすがにここに中国人が押し寄せるとは思わないけど、高いからってのは安心材料にはならない。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146...

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  28. 26666 匿名さん

    >>26663 マンション比較中さん
    船橋で坪700万円の世界があるかどうかはわからないが、仮にあったとしたらその時はベイパークも坪500万円ぐらいになっていてもおかしくはないと思います。もっとも船橋の坪700万円というのは今の相場からは現実味に欠ける気がしますが、この10年の動きを見ると全くないとも言えないですね。

  29. 26667 通りがかりさん

    >>26665 匿名さん
    中国人の方だけではなく、海外の方とは文化が違うので、理解し合えないところも多くありそうですね。
    今の住居はとにかく四六時中音楽かけたり電話していたりするのが辛いです。

  30. 26668 匿名さん

    >>26666 匿名さん
    プレミアムが坪700としたら平均坪450~500くらいなのかな?それでも千葉県では新価格だけど。総武線は影響あると思うけどここはあまり関係ないように思う。勝どきのタワーで駅直結の唯一無二感が再評価されてるし直結かそうでないかで2段くらい値段変わるんだと思う。

  31. 26669 マンコミュファンさん

    >>26655 検討板ユーザーさん
    既存のペリエも21~22時で閉まるから変わらないよ。

  32. 26670 名無しさん

    >>26669 マンコミュファンさん
    お店は22時で良いので、改札だけは24時まで使わせてください。

  33. 26671 匿名さん

    改札もしまっちゃうんですか!?

  34. 26672 匿名さん

    仕事で23時を超すことはないけど22時台はまあまあありそう。それは不便だなあ

  35. 26673 名無しさん

    リモートワーカーが多いベイパークにその需要あんの?駅前よりベイパーク周辺を充実してもらう方が需要高いんじゃないの。わざわざ家からスーパーとか薬局行くのに駅まで行くのはだるいなぁ。

  36. 26674 検討板ユーザーさん

    改札はさすがに始発から終電まで通れると思ったけど違うのか。早朝出勤とかしてる人はまったく恩恵受けられなくて逆にストレスたまりそう。

  37. 26675 マンコミュファンさん

    改札と商業施設の営業時間が同じだと、本当に思っているのか?ネタじゃなくて?

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  39. 26676 ご近所さん

    改札も22時までとか不便すぎワロタ。ライズの駅徒歩も時間表記にしないとな

  40. 26677 通りがかりさん

    >>26675 マンコミュファンさん
    思ってます。

  41. 26678 マンション検討中さん

    スマホでも非表示機能実装されてる。
    これ一度非表示にしたら解除できないの?

  42. 26679 通りがかりさん

    船橋のタワマン効果でライズも売る時は恩恵受けるかな?

  43. 26680 口コミ知りたいさん

    JRの資料見る限り、改札の営業時間が7:00-22:00と読めるよね

  44. 26681 匿名さん

    他のプレス媒体でも改札営業時間が7-22と明記されていますからそうだと思います。あと1時間でいいから伸ばしてもらえたら嬉しかったです

  45. 26682 マンション検討中さん

    新改札は7:00-22:00までみたいですね。残念。
    始発から終電にして欲しいですね。
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241224/1000112425.html

  46. 26683 匿名さん

    鉄道会社はオフピーク通勤を推奨してるはずなのにねぇ。

  47. 26684 マンション検討中さん

    船橋のニュース見てると、ベイパークもここから坪単価プラス150万~200万はマジであるかもな。

    条件良い高層階角部屋で坪500万とか。
    棟全体の平均坪単価は400万くらい。

    船橋で3億ならベイパークもこれくらいありえる。

  48. 26685 マンション掲示板さん

    >>26684 マンション検討中さん

    次のタワーやばそうですね

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  50. 26686 マンション検討中さん

    >>26684 マンション検討中さん
    前に誰かが言ってた一般的な住戸はサラリーマンの与信上限で坪350が限界理論がしっくりきている。駅直結とか都心とかの年収2000万世帯や外国マネーに好まれる属性がないとつられあげはないかと。

  51. 26687 検討板ユーザーさん

    >>26686 マンション検討中さん
    私もあの意見はしっくり来ました。
    たぶん最近の情勢としては坪350くらいまではすぐに上がるでしょうが、そこからはもう一段のインフレとかいろんな要素が必要かと。。
    とはいえ今が安いのは確かにそうなんですかね。
    前を知ってると、は言い訳か。

  52. 26688 マンション検討中さん

    そもそもイベント時の混雑緩和が目的だからしょうがないね、新改札

  53. 26689 eマンションさん

    >>26684 マンション検討中さん
    3億はペントハウスでしょ?
    あんま参考にならんよね。

  54. 26690 匿名さん

    >>26689 eマンションさん
    船橋は上層階は最低でも3億円、低層の40~50㎡台の部屋は1億円を切る部屋も多いと本日の日経に記載されていたようです。
    3億円の部屋がプレミアム住戸というわけでもなさそうですが。
    それにしても低層階のコンパクトタイプでも1億円を超える部屋もあるみたいで驚かされました。

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2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

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3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

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千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

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千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

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千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

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