幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>26502 マンション検討中さん
どんな前提でどんな計算したらそうなるの？ザルすぎて話にならない。

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地縁がなく東京から千葉といえば総武線しか思いつかなかったのですが、出社が多いわけでもないしほぼ外食も全くしないので、人も店もごちゃついてない雰囲気を気に入り購入しました。たまたま目に留まって訪問して、一度目の応募で運が良かったのだと思います。欲を言えばデパ地下みたいなちょっといい食品や総菜がかえるところが近場にあるといいのですが

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手数料込みで+500取れたら損しないでしょ
1年後+500取れるかどうかが未知数

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>>26512 匿名さん
リンコスちかいですよ

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>>26502 マンション検討中さん

プラス5百万ではなく、マイナス5百万かもね。。

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>>26515 通りがかりさん

未入居未入居ってミッドの場合言われてますもんね。

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>>26513 マンション検討中さん
1年後+500になったところで全然諸費用をカバーできないわけで損なんだわ

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答え合わせは1年もかからずに半年くらいで出るかな。日銀も当面利上げしないで緩和継続、円安方向なのでマンション市況は引き続き右肩上がりと思うけど、みんなで新築抽選頑張ろう！
大半が当たらずに泣くと思うけど笑

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2026年の住宅ローン控除がどうなるかの方が気になります

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これ

https://x.com/nikkei/status/1869733247724499018?s=46&t=xQ8qpM7jmVdM-4w...

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>>26520 マンション検討中さん

2025年末までと読み取れますね
ライズは2026年3月入居なんでどうなりますかねー

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住宅ローン控除がないとマンションよりも地方戸建てとその雇用に深刻な影響出るから基本は形を変えて継続されると思いますよ。3000万控除使ってる身だと直接恩恵はないですが出口戦略として次の買い手のためにあり続けて欲しいなと思っています。

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>>26522 匿名さん
3000万控除使って住み替えするから別に住宅ローン控除は無くなっていいやと思ってたけど次の買い手が一時取得であることを考えるとあった方がいいのか。ただ新築ばかり優遇するのではなくて中古の引き上げが欲しいところだよね。

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>>26523 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。次の方がローンを引きやすいよう新築物件を３年ほどで転々としています。そういう意味で築古旧耐震やこれから増えると言われる定借は検討外になっちゃいますよね。厳しい時代になりました。流石にローン度外視の外国人がキャッシュで数億払うような都心物件は買えないので...(笑)

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なんか、寂しいスレになりましたね。ベイパーク将来の話に花輪咲かせるのではなくて、転売ありきで幾ら儲かるとかそんなに売却益ほしいなら都内行って下さいよ。

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ベイパークの未来の話を聞かせてください。
だれか言い出さないとそういう話にはならないと思います。

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この間海浜幕張駅とベイパらへん久々に行ったけど、周辺環境はホントにつよいね
自然と利便性が両立していて、かつきれいに整っている感じ
ここに住めるなら多少通勤が伸びても、耐えれるかなって思ったわ
家族は喜ぶだろうし

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ここって液状化はともかく、その他ハザードってどんな感じなん？
水害とかは真っ赤？？

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>>26528 買い替え検討中さん
洪水内水はない。高潮が少しある。
クロススカイは高潮もない。（建った後のデータだから？）

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総合病院、幕張の名前が入るのですね！県や市の幕張への強い期待を感じます。ベイパーク内足許のクリニックを普段使いして紹介状あれば総合病院も近くというのは長く住むイメージが持てます

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>>26527 買い替え検討中さん
個人的には海浜公園ですか？あそこをもう少し華やかにして欲しいですね。ちょっと寂れてる感じが否めないので良いように変わっていけばいいですね

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>>26531 名無しさん
ベイパークの入り口のエリアにアルティーリ千葉のアリーナ移設を検討しているらしく10月から地質調査を続けているそうです。リニューアルが決まっているブロックに加えてここも再開発となれば駅までの夜道を明るくなりますしワクワクしますね！

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タワー経験者の方々、地震の時ってタワーは揺れ大きいですか？
倒壊は心配してませんが、家具転倒とかが不安で…

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>>26533 買い替え検討中さん
私の経験では今のところ免震だと高層階でも物が倒れる事は無いですね。
結構揺れたなと感じても立て掛けてたものが倒れたりは皆無です。
もしそういう事が起きたら構造上問題がある可能性もあるんじゃないでしょうか。
因みに昔住んでいた耐震タワマンはドアがギシギシいって怖かったです。

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>>26533 買い替え検討中さん
免震だから大きくは揺れないけど、ゆらーゆらーとゆっくり揺れる感じ。

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新改札にワイズマートできるんですね。
イオンより好きかも

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ライズの近くにミニスーパーとかドラッグストアできるといいんですけどね～。
線路の下とか線路とライズのあいだあたりとか。

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なんやかんやで一番需要あるのマックじゃないかな
雰囲気に合う合わないは別として

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ベイパークのアクセス以外の欠点は周りがイオンだらけなこと。
お膝元だから仕方ないけど、イオンは一番つまらないスーパー。

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500万増えてもビミョーみたいな話があるけど、一期契約者のワイにもそれは当てはまるの？

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東京湾岸のタワマン坪200万円台で買ってるので、今、家買わなければいけない人って、高掴みとしか思えない。

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>>26541 匿名さん
あっそ。じゃあねー！

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>>26540 マンション検討中さん

ビミョーな部屋買ってるから、当てはまると思うよ

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>>26541 匿名さん
なるほど。なんで来た？

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>>26536 検討板ユーザーさん
求人見たけど、駅徒歩5分って書いてあるから駅にはできないな

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湾岸買ったというワードを出して、この掲示板くるって正直投資がうまくいっていないか、板マン買っていた人だと思っている。

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>>26545 口コミ知りたいさん
確かに。違うかもね。
立ち食い寿司も住所からして新改札ではなく、シュマッツ跡地じゃないかと思う。

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>>26545 口コミ知りたいさん
駅ナカの求人も同じ表記だったんで、バイトルの仕様で5分以内はすべてこの表記ってことな気がする。
新改札の可能性はありそう。

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どこにできてもよくね？
ベイパーク民はだいたい全て恩恵あるし多少の距離は誤差でしょ。それより着実に街が発展してる。
不動産はできてから評価上がるというのはセオリー。

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ですね？街が発展して、価格も上がって。。
来春に平均坪330になりそう。
金融緩和も継続だし。

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契約できた人、みんなハッピーですね！

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>>26549 マンション検討中さん
駅にできれば帰りに寄れるから、どこにできてもとは思わないな。

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>>26547 口コミ知りたいさん
立食い寿司できるんですか！？お手頃価格でサクッと食べれるなら嬉しい

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>>26547 口コミ知りたいさん
ひび野2丁目110ってどこまでの範囲なんでしょうね。

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早く入居したいねぇ

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大戸屋
やよい軒
おねがいします

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>>26546 マンション検討中さん

湾岸タワマン坪200万円前半で購入したけど、今、３倍以上になってますよ。いつ利確するか悩ましいけどね。そろそろかなあ。

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そうですか。こんな物件より三田ガーデンとか他の物件買った方が利益率いいですよ。
こんな千葉物件の掲示板にくる意味がわからない。

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>>26559 マンション検討中さん
含み益10億あるとか公言してるブロガーもある意味同じ。

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