| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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2651
匿名さん
>>2650 匿名さん
スカイの時が高層坪200ぐらいでミッドの高層が250で高い高いと言われてましたからね、東が価格破壊し最終期値上げ。ライズが坪300となると今の市況はおそろしいです
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2652
検討板ユーザーさん
>>2651 匿名さん
ミッドの東向きはバグかってくらいの低価格だったからライズでは反省を踏まえてしっかりどの向きも値付けしそう。
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2653
名無しさん
>>2652 検討板ユーザーさん
東も抜けるしね。北が安めで出るかな？
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2654
eマンションさん
>>2652 検討板ユーザーさん
どこも毎年上がってますからベイパークに限った話ではないですよ。
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2655
マンション比較中さん
神奈川は別格として、埼玉～都内通勤1時間圏内のマンション価格と比べても千葉はまだまだ安い印象。
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2656
名無しさん
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2657
契約者さん
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2658
マンション検討中さん
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2659
マンション検討中さん
ライズゲートタワー第1期販売概要
【予定販売価格】
5,200万円台～13,400万円台（100万円単位）
【最多価格帯】
6,100万円台
【第1期予定販売面積】
70.26㎡（3LDK）～112.48㎡（3LDK）
※今期販売間取りは３LDK～4LDK
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2660
マンション検討中さん
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2661
名無しさん
ミッドの一期が、
5290万円～1億3000万円
73.69㎡～114.57㎡
だからそんなに上がってないか。
これは大抽選会だな。
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2662
坪単価比較中さん
5200万円台～というのは63㎡の価格かと。
となると坪単価272万円～になりますね。
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2663
匿名さん
リンクから予約できないのですが。。
できた人います？
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2664
マンション検討中さん
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2665
マンション検討中さん
まだ受付前みたい
メール記載のURLは三井トップだし、先走ってメール出しちゃったのかな？ドンマイ
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2666
匿名さん
>>2660 マンション検討中さん
これは低層階なのか？北向きなのか！？
何れにしても安いな。
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2667
マンション検討中さん
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2668
口コミ知りたいさん
>>2665 さん
予約フォームにはどうやってアクセスしましたか？
事前アンケートは回答していた者なのですが、届いたメールから予約フォームまでたどり着けなくて、良ければ教えていただきたいです。
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2669
匿名さん
ミッドスクエア売ってた頃からも都内は2割以上上がってるのに、伸び代の少なさはさすが郊外駅遠といったところ
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2670
評判気になるさん
みなさん実需で買うんでしょうか。
投資の場合も受け付けてくれるのかな、、、(何も分かってなくてすみません)
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2671
口コミ知りたいさん
>>2662 坪単価比較中さん
■■ 第1期予定販売価格・面積 ■■
【第1期予定販売価格】
5,200万円台～13,400万円台（100万円単位）
【最多価格帯】
6,100万円台
【第1期予定販売面積】
70.26㎡（3LDK）～112.48㎡（3LDK）
※今期販売間取りは３LDK～4LDKとなります。
の文面ですから、普通に考えると70.26㎡が5200万円台と思いますけどね。
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2672
買い替え検討中さん
70.26㎡が5200万円台～だとしたらめちゃくちゃ安いですね。
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2673
検討板ユーザーさん
>>2668 口コミ知りたいさん
メールのリンクはトップページなので誤植ですね。
検索してフォームにはアクセスできましたが、まだ受付前みたいです。
修正されたメールが来るかもしれませんね。
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2674
検討板ユーザーさん
>>2672 買い替え検討中さん
単純計算で、坪単価245万となるので間違いのような…
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2675
マンション掲示板さん
>>2671 口コミ知りたいさん
元デベ勤務です。物件概要は記載している専有面積の住戸の価格しか出せません。この場合ですと70.26㎡＝5200万円台@244万ですね。来場予約のリンク貼り間違えているのをみると、価格も間違えている可能性はあるものの、文字通りであれば、抽選祭りの始まりですね。
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2676
マンション検討中さん
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2677
eマンションさん
>>2674 検討板ユーザーさん
そんなもんじゃない？これまでみたいに高層階ばっかりとは限らないし
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2678
通りがかりさん
最低坪単価はおさえつつ、人気部屋を高めにして差別化してきましたね。
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2679
評判気になるさん
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2680
マンコミュファンさん
>>2670 評判気になるさん
1～2棟目ならまだしも4棟目で投資とか物好きだね
ベイパークは5棟目入居までに出口探さないと流動性落ちて終了だよ？
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2681
検討板ユーザーさん
>>2680 マンコミュファンさん
どう考えても実需向きマンション。ネタでしょ。
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2682
マンション検討中さん
>>2674 検討板ユーザーさん
あくまで、最低の坪単価が245万円ってことで、平均すると280～300万円ぐらいにはなるんじゃないでしょうか？
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2683
口コミ知りたいさん
第1期で最安の部屋を売り出すわけ無いので、最安の坪単価は220くらいかも。
これはあり得ないくらいのお値打ち価格。
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2684
マンション検討中さん
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2685
マンション検討中さん
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2686
検討板ユーザーさん
ベイパーク中古よりも安いといういつもの逆転現象ですね
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2687
買い替え検討中さん
これはモデルルームの予約取った人が勝ち組。予約合戦になる。
自分が予想してたより一段低い価格。
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2688
マンション検討中さん
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2689
評判気になるさん
えーと。
これ全国の投資家が殺到するので、
抽選に当たるとかの前に予約すら難しいのでは？
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2690
検討板ユーザーさん
とはいえ晴海フラッグほどの倍率にはならないので、ある意味こちらの方が期待値の高い投資になりそう
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2691
マンション検討中さん
>>2687 買い替え検討中さん
明日は、
特別事前案内会1月6日枠 狙います！
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2692
検討板ユーザーさん
>>2686 検討板ユーザーさん
デベの評価はそれくらいという事でしょう。
高値で転売狙ってる奴は下げるしか無い。
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2693
eマンションさん
>>2692 検討板ユーザーさん
幕張ベイパークにできるタワーマンションはこれで最後なの？まだあるの？
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2694
マンション検討中さん
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2695
マンション検討中さん
毎度のごとく、1期に買った人がめっちゃお買い得だった ってパターンになりそうですね。
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2696
eマンションさん
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2697
買い替え検討中さん
ここは投資で買うような物件では無いけど、一次取得としては現時点でベスト。
残債割れは無さそうだし、安心して買える物件。
買い替えでも買い増しでもいけそう。
いつでも元のマンションに戻れると考えると、駅遠は全く気にならないな。
しばらく眺望を楽しめれば良いや。
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2698
マンション検討中さん
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2699
マンション検討中さん
平均だと280くらいは結局行きそうだなー
庶民には無理だ
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2700
マンション掲示板さん
>>2699 マンション検討中さん
世帯1000万～が対象ですね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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