千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 13:21:29
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 26261 マンション掲示板さん

    >>26257 マンション掲示板さん

    安いですか？5800万位ですかね。

    • 2
  2. 26262 マンコミュファンさん

    >>26261 マンション掲示板さん
    6000はいくと思う

    • 2
  3. 26263 マンション検討中さん

    ミッド4階東向き70平米が6000万切ってて2ヶ月ほど売れてないのに北向き10階が6000万超えると思う根拠を聞きたい。

    • 2
  4. 26264 通りがかりさん

    >>26263 マンション検討中さん

    4階かつ未入居じゃないのはかなりマイナス

    • 1
  5. 26265 通りがかりさん

    >>26264 通りがかりさん

    4階入居と北未入居10階を比較するのって合ってますかね？全然違うものやと思いますけど。

  6. 26266 匿名さん

    以前不動産屋さんに同じマンション内で転売（未入居）や売却（入居）で価格に違いがあるか聞いたところ、中古購入者は未入居かどうかはあまり気にしないので価格差は少ないと聞いたがどうなんだろう。
    個人的には新築と中古の違いだと思うので、そこには相当な価格差があってもいいと思うのだが。中古購入者にしたって新築に越したことはないのではないかな。

    • 1
  7. 26267 口コミ知りたいさん

    ミッド26F 南向き中住戸が坪331で購入申込入ってますね。

    • 1
  8. 26268 匿名さん

    中古を探してる人から見ると未入居かどうかは関係なさそうですが、
    抽選に当たらず中古を買う人から見ると大事だと思います。

    ベイパークは抽選が当たらず中古にシフトする人が多いように見受けられますね。

    • 1
  9. 26269 坪単価比較中さん

    ベイパークの成約事例を一覧でみると分かると思いますけど、未入居と中古は結構違いますよ。購入者の立場としてはわかる。
    でもそれ以上に、低層階（10階以下で5階以下は特に）は全然バリューがつかずに、高層階とは全然違う坪単価で取引されています。低層階なら4LDKで80㎡以上とかは過去にすぐ売れた事例がありますが、普通の間取りとか70㎡台なら全然動きません。
    ので、それら低層階と高層階を比べる必要はないです。

    • 4
  10. 26270 匿名さん

    ライズも低層で10階以上か未満でまた変わるんですかね。。。

    • 3
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  12. 26271 eマンションさん

    >>26266 匿名さん
    転売住戸はオプションも何もついてないってのもあると思いますけどね

    • 1
  13. 26272 マンション検討中さん

    >>26269 坪単価比較中さん
    いやあなたみたいな業社じゃないんで見れないです

    • 3
  14. 26273 匿名さん

    >>26270 匿名さん
    高層の方が高いのは眺望代としてわかるけど上にいくほどフロア内の価格差は狭まるイメージがあります。～10F内の価格差＞10F～20F内の差＞20F台～30F台の差みたいな。最上階と方角によって抜ける階（たとえばベイタウン抜ける18Fとそれ以下みたいな）はまた一段差がつくだろうけど。

    • 1
  15. 26274 マンション検討中さん

    成約一覧は中古検討で業者に問い合わせたら即日もらえるぞ。

    • 1
  16. 26275 マンション検討中さん

    >>26269 坪単価比較中さん
    あと、高層階（30階とか31階以上）は各戸専用のトランクルームがついてくるとか、高層階エレベーターを使えるのが意外と大きいですね。

    • 3

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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