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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 12:13:59
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 26251 匿名さん

    >>26249 口コミ知りたいさん
    都内の便利な場所で家族が安心して暮らせるような環境のところだとここの2倍はしますよね。
    買うだけなら買えないこともないが、生活にゆとりがなくなってしまいなんのための住宅購入なのかとなってしまうのでここでゆとりある生活を送って家族楽しく暮らします。

    • 1
  2. 26252 マンコミュファンさん

    都内駅近新築タワマンが安く買える政策なら大打撃を受けそうですが、そんなことはないでしょう。
    現在の市場についていけない層向けなので、ターゲットが全く違うと思います。

    • 1
  3. 26253 検討板ユーザーさん

    >>26251 匿名さん
    お得に買える政策ならライフスタイルと天秤にかける層は一定数居そうですけどね。
    カツカツの千葉市には真似出来ないでしょうね。。

    • 5
  4. 26254 購入経験者さん

    海外先進国の大都市では住民は郊外に住むのが一般的。今まで都心にサラリーマンが買えていたのが異常なだけで今後はみんな郊外にという流れになると思いますよ。郊外で家が持てるだけでもいいじゃないですかね。サポートするならリモートとかフレキシブルな働き方とか子育て支援かと思います。まあそれも人手不足で人員確保のために賃金以外の誘因としてそうなると思います。

    • 5
  5. 26255 坪単価比較中さん

    確かにスカイだけめちゃくちゃ在庫がだぶついているな。
    https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12106/to_1000243957/
    ミッドもクロスも売れたり増えたりしてそこまで在庫多くないのにスカイは顕著に多いし回転していないから明らかに避けられている。。

    • 6
  6. 26256 口コミ知りたいさん

    仮にN71B（10階位）の未入居部屋が今売りに出た場合、5600万位だと思っているのですが、相場感合ってますか？

    • 1
  7. 26257 マンション掲示板さん

    >>26256 口コミ知りたいさん
    さすがに安過ぎない？俺だけそう思ってる？

    • 1
  8. 26258 マンション検討中さん

    スカイと同規模物件の上屋建築コスト目にする機会あって次棟の原価試算予想してみた。
    2015年の土地取得費を考慮してもNET300万/坪はいきそう。あとはそこにどれだけデベとゼネコンの利益を乗せてくるか。合わせて20%と仮定したら360万/坪。

    というわけで、悪いこと言わないからとりあえず買っとき。

    • 1
  9. 26259 マンション検討中さん

    クロス横の次期物件のHPが出る頃にはフットボールコート跡地の詳細決まってくるかな？板状かタワーになるかわからないけど、一番駅近のタワマンになれば坪400以内なら買いたいな～

    • 2
  10. 26260 検討板ユーザーさん

    >>26259 マンション検討中さん
    それ気になってたんですけど、フットボールコート個人的には残してて欲しいんですよね。いつ無くなるんだろ...

    • 8
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  12. 26261 マンション掲示板さん

    >>26257 マンション掲示板さん

    安いですか？5800万位ですかね。

    • 1
  13. 26262 マンコミュファンさん

    >>26261 マンション掲示板さん
    6000はいくと思う

    • 1
  14. 26263 マンション検討中さん

    ミッド4階東向き70平米が6000万切ってて2ヶ月ほど売れてないのに北向き10階が6000万超えると思う根拠を聞きたい。

    • 1
  15. 26264 通りがかりさん

    >>26263 マンション検討中さん

    4階かつ未入居じゃないのはかなりマイナス

  16. 26265 通りがかりさん

    >>26264 通りがかりさん

    4階入居と北未入居10階を比較するのって合ってますかね？全然違うものやと思いますけど。

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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