千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 若葉
  8. 海浜幕張駅
  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-13 01:20:22

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー 第3期1次の抽選会へ参加してきました!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 26213 マンション検討中さん

    ミッド未入居の中古で7000万円以下の部屋は5階以下の部屋が大半だな。
    超低層はやはりリセールも悪いから避けたほうが無難。25階以上じゃないときつい。たしか30階以上とかがトランクルームついてるし、高層階は1億とか高値でも直近2部屋すぐ売れたので高層階がリセールバリュー高いね。

    ライズで低層安値で抽選当たったこと自体はポジティブだけど、リセールのときは苦戦するだろうね。

  2. 26214 マンション検討中さん

    スカイは瑕疵物件だから中古も売れ行き悪いなぁ。。。

  3. 26215 eマンションさん

    >>26213 さん

    残債割れが最悪なシナリオなので苦戦すると言っても安値買いなのでそこは精神的には余裕あるかと。中途半端な階で安値でもなく残債割れの可能性ある方がしんどいです。

  4. 26216 通りがかりさん

    >>26214 マンション検討中さん
    それはほんと気の毒です。
    新設小学校ではないというのもありますけど。
    あと共用施設も個人的には1番微妙。
    色々と惜しいです。

  5. 26217 マンション掲示板さん

    そういえば新設小学校の建築って止まってるんでしたっけ?
    大丈夫なのでしょうか、心配です。

  6. 26218 名無しさん

    小学校問い合わせbot

  7. 26219 ご近所さん

    スカイは、クロスとスカイの2棟だけの時は評価高かったんだけど、ミッド対比では立地以外は劣るし新設小学校も通えないし痛ましい事故も起きてエレベーター待ちもひどいので今ではクロス対比でも微妙な評価になっているのが実際のところ。

  8. 26220 検討板ユーザーさん

    >>26219 ご近所さん
    すみません教えてください。クロスやミッドに対してスカイは住戸あたりのエレベーターが少ないのでしょうか?

  9. 26221 評判気になるさん

    >>26219 ご近所さん
    結局、高さがあるだけですもんね

  10. 26222 マンション検討中さん

    個人的な意見だけどミッドと比べるとスカイのデザインは手抜きな感じがする

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    ガーラ・レジデンス松戸
  12. 26223 匿名さん

    >>26204 匿名さん
    原価で坪250万の訳が無い笑
    郊外ちほうの坪250万以下で売ってる最近の新築は赤字垂れ流しってこと?
    上物だけで250するなら、広告費、土地代、販促費、税金含めたら郊外でも坪350以下じゃ商売にならないでしょ。

  13. 26224 マンコミュファンさん

    >>26219 ご近所さん
    私も同じ認識ですね。
    人身事故は気にしない方ですが、エントランスでの事故だとどうしても思い出してしまいそうで。

    あとは千葉最高層という称号ももうすぐ無くなりますしね。

    ただ、外部からは分からないでしょうけど理事会の管理は3棟の中でもNo.1だと思いますよ。

  14. 26225 名無しさん

    ライズのティファニーブルーは素晴らしい
    外観は大事

  15. 26226 名無しさん

    >>26223 匿名さん

    上物だけで150とかじゃないの?
    ベイパは全て熊谷組が一括で受けてるから
    バルクでもっと安く請けてると思う
    100-120とか?

  16. 26227 口コミ知りたいさん

    >>26225 名無しさん
    ライズの白は完成したら映えると思う。周りがダーク系だしね。

  17. 26228 マンション掲示板さん

    スカイは後発が出れば出るほど売却が不利になりそう。
    最終的に似たようなタワマン5棟も選択肢に入る中で、わざわざエントランスで事故を思い出すようなところ買わないですよね。
    調べればすぐ出てきますし。
    まあ他の棟でもないとは言い切れないですけどね・・・
    生涯起きないことを願うものの、非常識な住民がいたら自分ではどうしようもないのが辛いところ。

  18. 26229 マンション掲示板さん

    >>26227 口コミ知りたいさん
    私も初めはダサいと思ってたんですが、クロスとかはスカイは特徴がないので、かっこいいか悪いかはともかく目立つことが重要だなって思い始めました

  19. 26230 マンション掲示板さん

    総合力としてはミッドが抜けてて次がライズでクロス、最下位でスカイって感じかな。ライズも良いけどミッドにはちょっと及ばないかな。

  20. 26231 マンション検討中さん

    >26230
    その分析理由を教えてください!

  21. 26232 マンション検討中さん

    ベイパーク内で優劣つけたがるの何なの? 
    それぞれの棟に特色があっていいじゃないの

  22. 26233 ご近所さん

    築年数、共有施設、デザイン(外観含む)、学区(小学校)あたりが少しの駅距離の遠さを優に上回ってミッドということじゃないの。それ自体は納得。
    個人的にはクロスは好きだけどちょっと築年数が経っているのはネックにみられるのはわからんでもないけど、ずっと住むならありなのかな。
    スカイは確かにあまり住みたいとは思わない。

  23. 26234 名無しさん

    ブリ千に海浜幕張のアンチいて怖いから戻ってきました。

  24. 26235 口コミ知りたいさん

    ここに書くのは微妙なコメントで申し訳ないのですが、個人的にはライズは価格のみで評価しています笑 ベイパークに気づいた時は既にミッド売出してて外れ続けた民としてはライズもまだ割安でスタートしてくれた良かったなと。駅遠なのは週2出社とはいえ辛いところだけど安さは正義ということで。ただ、その安さメリットも終わりつつあって辛い。。
    マンマニさんも価格の評価をしていますし。。
    https://manmani.net/?p=52785

  25. 26236 名無しさん

    >>26235 口コミ知りたいさん
    この記事めっちゃ読み込んだなぁ。衝撃的な安さでしたね。

    都内の新築タワマンの値上がりの方が激しいので、いぜんとして割安さは維持されていると個人的には考えています。

  26. 26237 eマンションさん

    >>26235 口コミ知りたいさん
    ミッドは価格以外でも評価していたんですか?

  27. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    リビオ亀有ステーションプレミア
  28. 26238 マンション検討中さん

    今期から検討中の者なのですが、南向きの住戸でまだ販売されていない間取りと階数はどのあたりなのでしょうか。
    過去の掲示板など見きれておらず申し訳ないのですが、教えていただけますと幸いです。

  29. 26239 マンション検討中さん

    >>26238 マンション検討中さん
    拾い物ですが、今期含めて南向き中住戸の残りはこれだけだそうです。

    【南】
    S83t 31~38F
    S80/S80t 2~30F
    S75A/S75At 2~30F
    S71/S71t 20~30F
    S75B 2~19F

  30. 26240 マンション掲示板さん

    >>26239 マンション検討中さん
    ご丁寧にありがとうございます!

  31. 26241 マンション検討中さん

    S83っていくらくらいなんでしょうね。

  32. 26242 マンション掲示板さん

    価格のみで評価って意味がわからないな。
    目の前が壁ドンでも、各回ゴミ捨て場がなくても、駐車場が100%機械式でも、間取りがうなぎの寝床でも、価格のみの評価だから買ってるってことか?

  33. 26243 匿名さん

    書き込んでるの資産性に不安な住人が大半だから、自分の棟をageて自分以外の棟はsageるのです。

  34. 26244 eマンションさん

    既に買ってる人は割安で買えてるのは事実だしライズが現在進行形で値上がりしてるのも確かだから既住民と検討者でギャップがあるのは仕方ない。
    住みたい人は冷静に倍率ついても当たるよう工夫しないといけないか中古にいくしかない。ただそれだけ。

  35. 26245 マンション検討中さん

    今週末ダイヤ改正発表ですかね?新改札関連の話もあるかな?

  36. 26246 通りがかりさん

    >>26241 マンション検討中さん

    8,400~みたいですよ

  37. 26247 マンション検討中さん

    ※※※アゲもサゲも個人の主観を述べてるだけ※※※

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    リビオ亀有ステーションプレミア
  39. 26248 匿名さん

    どんな政策になるのか気になりますね。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/3f55a508706f78171ccad1943b791103674c...

  40. 26249 口コミ知りたいさん

    >>26248 匿名さん
    この内容によっては、郊外駅遠であるここの資産価値は下がるかもしれませんね。
    予算的に買えるなら、都内の便利な場所買っちゃいますよね。
    環境に魅力を感じる人は一定いるはずなので、とんでもなく下がるとかはないかもしれませんが。

  41. 26250 口コミ知りたいさん

    この政策が状況を変化させるとは全く思わない。

  42. 26251 匿名さん

    >>26249 口コミ知りたいさん
    都内の便利な場所で家族が安心して暮らせるような環境のところだとここの2倍はしますよね。
    買うだけなら買えないこともないが、生活にゆとりがなくなってしまいなんのための住宅購入なのかとなってしまうのでここでゆとりある生活を送って家族楽しく暮らします。

  43. 26252 マンコミュファンさん

    都内駅近新築タワマンが安く買える政策なら大打撃を受けそうですが、そんなことはないでしょう。
    現在の市場についていけない層向けなので、ターゲットが全く違うと思います。

  44. 26253 検討板ユーザーさん

    >>26251 匿名さん
    お得に買える政策ならライフスタイルと天秤にかける層は一定数居そうですけどね。
    カツカツの千葉市には真似出来ないでしょうね。。

  45. 26254 購入経験者さん

    海外先進国の大都市では住民は郊外に住むのが一般的。今まで都心にサラリーマンが買えていたのが異常なだけで今後はみんな郊外にという流れになると思いますよ。郊外で家が持てるだけでもいいじゃないですかね。サポートするならリモートとかフレキシブルな働き方とか子育て支援かと思います。まあそれも人手不足で人員確保のために賃金以外の誘因としてそうなると思います。

  46. 26255 坪単価比較中さん

    確かにスカイだけめちゃくちゃ在庫がだぶついているな。
    https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12106/to_1000243957/
    ミッドもクロスも売れたり増えたりしてそこまで在庫多くないのにスカイは顕著に多いし回転していないから明らかに避けられている。。

  47. 26256 口コミ知りたいさん

    仮にN71B(10階位)の未入居部屋が今売りに出た場合、5600万位だと思っているのですが、相場感合ってますか?

  48. 26257 マンション掲示板さん

    >>26256 口コミ知りたいさん
    さすがに安過ぎない?俺だけそう思ってる?

  49. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  50. 26258 マンション検討中さん

    スカイと同規模物件の上屋建築コスト目にする機会あって次棟の原価試算予想してみた。
    2015年の土地取得費を考慮してもNET300万/坪はいきそう。あとはそこにどれだけデベとゼネコンの利益を乗せてくるか。合わせて20%と仮定したら360万/坪。

    というわけで、悪いこと言わないからとりあえず買っとき。

  51. 26259 マンション検討中さん

    クロス横の次期物件のHPが出る頃にはフットボールコート跡地の詳細決まってくるかな?板状かタワーになるかわからないけど、一番駅近のタワマンになれば坪400以内なら買いたいな~

  52. 26260 検討板ユーザーさん

    >>26259 マンション検討中さん
    それ気になってたんですけど、フットボールコート個人的には残してて欲しいんですよね。いつ無くなるんだろ...

  53. 26261 マンション掲示板さん

    >>26257 マンション掲示板さん

    安いですか?5800万位ですかね。

  54. 26262 マンコミュファンさん

    >>26261 マンション掲示板さん
    6000はいくと思う

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ライズゲートタワー」もあわせてチェック

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ユニハイム小岩プロジェクト
ジェイグラン船堀
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~7,798万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

4180万円~5400万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸