千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-13 01:20:22

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 26063 マンション検討中さん

    カフェ多すぎ問題
    ベイパークだけで何軒あるよ

  2. 26064 マンション検討中さん

    Xで拾いました。
    12月の西日陰状況を共有します。

    1. Xで拾いました。12月の西日陰状況を共有...
  3. 26065 マンション比較中さん

    スタバよりモスがよかったなぁ

  4. 26066 マンション掲示板さん

    ベイパークストリートにマックができたら週1で行くわ。4500世帯+ZOZO跡地マンションで十分精算取れそうだけど。

  5. 26067 マンション検討中さん

    >>26066 マンション掲示板さん
    よくこういう意見見ますが世帯数だけで賄えるなら団地にマックとか出来ておかしくないですよね。
    アルバイトの出社しやすさや駅利用者の集客を考えると駅近施設でないと難しいのでは。

  6. 26068 マンション検討中さん

    マックなら住民+学生の利用も見込めますけどね

  7. 26069 口コミ知りたいさん

    アリーナができたらイベント時は大繁盛でしょうね。

  8. 26070 マンション検討中さん

    >>26063 マンション検討中さん
    どこも入りにくいカフェばっかだけどな持ち帰りで日常使いできるカフェが求められてると思うんだけどな

  9. 26071 評判気になるさん

    >>26070 マンション検討中さん
    たとえばどこですか?

  10. 26072 口コミ知りたいさん

    >>26055 匿名さん
    最後の最後に
    千葉市美浜区ひび野 海浜幕張駅構内
    って書いてあるので、ひび野と駅構内(駅もひび野な気がするけど)にできてベイパークのことではないかも?新改札の方のペリエですかね?

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  12. 26073 マンション掲示板さん

    マクドは民度下がるから嫌やなあ

  13. 26074 マンション掲示板さん

    >>26073 マンション掲示板さん
    せやかてマナルあれば子連れは助かるで

  14. 26075 通りがかりさん

    >>26072 口コミ知りたいさん
    千葉市美浜区ひび野 海浜幕張駅構内」これで一つで、問い合わせ先、代表店的なことだと思いますよ。
    駅構内は確定でおそらく新改札ペリエ。もう一つは徒歩圏内ということ以外全く不明。

  15. 26076 マンション掲示板さん

    マナルかゼリヤが欲しい
    ケンタキもいいな

  16. 26077 匿名さん

    >>26074 マンション掲示板さん
    マックは中高生御用達みたいでちょっと安っぽい感じがします。
    チェーン店ならせめてフレッシュネスバーガーかモスぐらいがいいと思います。

  17. 26078 マンション検討中さん

    ベイパークの住民層的にはマクドよりモスがしっくりくるかな。

  18. 26079 ご近所さん

    ベイパークストリートの2階建てダイソーはよく利用させてもらってます

  19. 26080 匿名さん

    ミスタードーナツだろ

  20. 26081 マンション検討中さん

    DOCKの盛り上がりも最初だけだったなぁ

  21. 26082 匿名さん

    >>26081 マンション検討中さん
    別にここは高所得者向けのマンションじゃないのに価格設定のターゲットが実際の層よりちょい上な気がする。でもまあ足元のテナントが安くて学生が騒ぐようでも困るからちょうどいいと言えばちょうどいい

  22. 26083 検討板ユーザーさん

    DOCKは何度かMRついでに立ち寄りましたが、残念な感じですね。
    飲食店のクオリティが低くて何度も行こうとならないのが致命的。
    Sikito cafeなんかは良い感じなのに。どうにかならないものかな。

  23. 26084 評判気になるさん

    ベイパークはコスパ重視の住民が多い気がする。マンション自体がコスパの良さで選ばれてるから。
    安くてそこそこ美味しい店がウケるんじゃないかな。銚子丸 雅のような。

  24. 26085 匿名さん

    アリーナが出来る読みならコンビニがもう1軒あってもいいですよね、セブンとか。
    アリーナ移設は関係者レベルではある程度決まっている話なのか、全くの検討段階で数あるプランの中の1つなのか、はやく詳細が知りたいですね

  25. 26086 匿名さん

    MR訪問とかで何回かベイパークに来ていますが、いつも感心するのが、在宅率(夜は明かりで解ります)。19時ぐらいで7-8割位の感じ。健全(家庭的)な家族が多いんだろうなって。個人的にはこういう環境に住みたいと思います。

  26. 26087 マンション検討中さん

    >>26086 匿名さん
    わかります。
    在宅勤務の人も多そうですしね。
    似た属性の人が集まっている安心感がありますね。
    (一方で昔の団地もこんな感じだったのかなと思ってしまって、未来の団地って言われるのもちょっとわかってしまう嫌さも感じます)

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  28. 26088 匿名さん

    >>26083 検討板ユーザーさん
    ブルワリーとパイはいいんですけどねー。

  29. 26089 マンション掲示板さん

    都内のマンションだと暗い部屋も多かったりしますよね。

  30. 26090 検討板ユーザーさん

    >>26086 匿名さん
    こういう視点大事にしたいですね

  31. 26091 マンション掲示板さん

    >>26084 評判気になるさん

    サイゼとか日高屋はコスパが良くて良いのでは?
    後は丸亀製麺も良い

  32. 26092 マンション検討中さん

    日高屋いいですね!

  33. 26093 マンコミュファンさん

    マック、サイゼ、ミスド、31、丸亀、スタバ、コメダ
    全部まとめて来てくれないかな?
    え?イオンモール行けって?
    足元にあるからいいんじゃない

  34. 26094 口コミ知りたいさん

    できても4店舗くらいじゃなかったでしたっけ?平屋だし

  35. 26095 匿名さん

    来期、坪270弱からか

  36. 26096 マンション検討中さん

    串カツ田中とか、串屋横丁も外観をブラウン?の街並みに統一してきてほしい・・

  37. 26097 匿名さん

    ロイホが欲しい

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  39. 26098 マンション検討中さん

    まとめてフードコートでいいや

  40. 26099 eマンションさん

    最低価格がN71BTなのかW75なのか気になりますね。

  41. 26100 マンション検討中さん

    忘れてたびっくりドンキーが欲しい

  42. 26101 マンション掲示板さん

    >>26095 匿名さん

    それどこに書いてあるの?

  43. 26102 匿名さん

    >>26101 マンション掲示板さん
    4期案内のメール

  44. 26103 名無しさん

    19階北向き最安値が5800かな?

  45. 26104 匿名さん

    >>26099 eマンションさん
    N74tと同じグロス感なので、N71Btとみてます。

  46. 26105 通りがかりさん

  47. 26106 マンション検討中さん

    こんなの祭りじゃん 笑

  48. 26107 匿名さん

    これが西低層からならおもろい

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  50. 26108 eマンションさん

    ライズゲートが明確な値上げをはじめましたね。まあ、それでも今期を購入すれば固いでしょうね。

  51. 26109 eマンションさん

    第四期は、完全なる値上げとしか言いようがない価格ですな

  52. 26110 マンション検討中さん

    >>26104 匿名さん
    逆かと思いましたが、26FのN71Btで5800代なら祭りですよね。

  53. 26111 通りがかりさん

    >>26110 マンション検討中さん

    普通に西の2階だと思いますよ。

  54. 26112 坪単価比較中さん

    >>26042 匿名さん
    他気になる部屋があれば覚えてる限り教えることできます。
    一生懸命暗記してたんで?

  55. 26113 マンション検討中さん

    確実にそうでしょ。前回246、今期の中でも条件が悪い部屋なのに270スタートはエグ過ぎ。

  56. 26114 坪単価比較中さん

    >>26103 名無しさん
    26Fが最安値で6050だったと思います。

  57. 26115 坪単価比較中さん

    >>26110 マンション検討中さん
    6050です。

  58. 26116 名無しさん

    条件いい部屋がいくらなのか気になるけどメールじゃ最安と最高値しかわからん

  59. 26117 マンション掲示板さん

    >>26115 坪単価比較中さん
    今の市況なら安い!

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  61. 26118 坪単価比較中さん

    >>26043 マンション検討中さん
    31F が8400で階が上がるにつれて20アップ。
    最上階だけ300跳ねて8820。

  62. 26119 マンション検討中さん

    >>26118 坪単価比較中さん
    坪330スタートですか、、、

  63. 26120 マンション検討中さん

    【悲報】予算6000万民、瀕死のお知らせ

  64. 26121 名無しさん

    西二階が270スタートならまじでブリリアタワー千葉と変わらんぞ

  65. 26122 匿名さん

    確実に取りに行った方がいいですよって営業の言葉を信じてよかった

  66. 26123 坪単価比較中さん

    >>26099 eマンションさん
    w75 2F 5820だったような?

  67. 26124 eマンションさん

    祭りでもなんでもないでしょ。
    さすがに高いよ高い。解散解散

  68. 26125 評判気になるさん

    >>26121 名無しさん

    西低層なら坪255です。

  69. 26126 坪単価比較中さん

    >>26121 名無しさん
    3F~5F位まで100づつアップです。

  70. 26127 マンション検討中さん

    >>26126 坪単価比較中さん

    それは前回と同じですね。

  71. 26128 口コミ知りたいさん

    >>26055 匿名さん
    地元の皆様に愛されるって書いてあるからオフィス街はなさそう。
    やはり新改札とベイパークなのでは。

  72. 26129 口コミ知りたいさん

    >>25779 口コミ知りたいさん
    ここで予想していた者ですが、単価増ラインに来てしまいました。
    うーん、どうしたものか。

  73. 26130 口コミ知りたいさん

    >>26118 坪単価比較中さん
    ブリ千の条件いい3ldkが21階8500くらい…

  74. 26131 匿名さん

    >>26124 eマンションさん
    こういう人が置いてかれるんだな
    これでも中古と同じくらいの坪単価だし他の新築タワマンと比較すると値上げ幅も良心的。次のタワー考えると今後も値上がり傾向はほぼ確実だよ。

  75. 26132 坪単価比較中さん

    >>26129 口コミ知りたいさん
    今後期ごとに坪単あげるって言ってました。
    工事部からの値上げ圧力が相当すごいとの事。

  76. 26133 検討板ユーザーさん

    S71、20階でいくらからかわかりますでしょうか?

  77. 26134 口コミ知りたい

    >>26132 坪単価比較中さん
    そうでしたか。
    そうするとこれまでの価格はミスプライスだった。と割り切るしかなさそうですね。

  78. 26135 坪単価比較中さん

    >>26133 検討板ユーザーさん
    6550

  79. 26136 坪単価比較中さん

    >>26134 口コミ知りたいさん
    次の棟なんかいくらになるかわからない。
    買えるならなるべく早くがいいって言ってました。

  80. 26137 マンコミュファンさん

    >>26131 匿名さん
    予算を超えてきてるので置いてかれるしかないんですよ。
    一期から参加し続けて落選し続けて、終いには予算オーバーとなってドロップアウトする気持ちが分かりますか。
    ついていけるならいきたいですよ。

  81. 26138 通りがかりさん

    >>26135 坪単価比較中さん
    ありがとうございます。
    6500越えてしまいましたか…

  82. 26139 名無しさん

    >>26136 坪単価比較中さん
    ありがとうございます。
    もう遅いかもしれませんが、ミッドの中古も視野に入れます。

  83. 26140 検討板ユーザーさん

    この程度の値上げでも阿鼻叫喚か。
    市況高騰の中、最後の救いに間に合わなかった人は同情します。

  84. 26141 名無しさん

    >>26140 検討板ユーザーさん
    徹底的に低倍率の部屋にして一期から落選し続けてる、とかなら同情するけど欲かいて置いてかれてるだけならドンマイって感じ。

  85. 26142 名無しさん

    坪50くらいあがってる感じ?

  86. 26143 マンション検討中さん

    一期当選者ワイ、流石に勝利を確信

  87. 26144 口コミ知りたいさん

    >>26122 匿名さん
    おめでとうございます??

  88. 26145 マンション検討中さん

    前期の部屋叩いてたやつ生きてる?

  89. 26146 マンション掲示板さん

    予算は超えないものの、このペースだとそろそろまずいな・・・
    どうにか当てないと。ホントに置いてかれてしまう。
    みなさんお手柔らかにお願いします。

  90. 26147 マンション検討中さん

    N71BTが5800万円台だとすると26階で坪267万円。

    三期一次のN74の26階が257万円だったことを踏まえて、坪10万円程度の値上げって考えるのは不正解?

  91. 26148 口コミ知りたいさん

    >>26147 マンション検討中さん

    西低層2階(駐車場横)と北の20階どっちが値段つくと思う?

  92. 26149 口コミ知りたいさん

    >>26147 マンション検討中さん

    それならお祭り騒ぎになると思いますが…

  93. 26150 マンション掲示板さん

    北26階、6050でもそんなに悪くなくね?

  94. 26151 評判気になるさん

    >>26148 口コミ知りたいさん
    3期1次のW70が坪248万円だったね。(つまり西低層2階の方が安い)

    仮にW75が5800万円なら坪255万円。
    つまり、坪単価で7万円しか上がってないことになるな

    結構祭りなんじゃない?4期

  95. 26152 通りがかりさん

    3期から方角ごとに坪単価3~7%くらい値上げのイメージですかね

  96. 26153 通りがかりさん

    >>26152 通りがかりさん
    多分そんなイメージ。

  97. 26154 口コミ知りたいさん

    >>26084 評判気になるさん
    セブンは無理でしょー

  98. 26155 匿名さん

    >>26152 通りがかりさん
    結局たいして値上がりしていないという落ちでした?

  99. 26156 評判気になるさん

    >>26155 匿名さん
    さすが我らが幕張ベイパークでした。

  100. 26157 マンション掲示板さん

    今夜メールで案内ありました!

    ■■第4期予定販売価格・面積■■
    ・第4期予定販売価格
    5,800万円台~11,100万円台(100万円単位)
    最多価格帯 6,500万円台(100万円単位)
    ・第4期予定販売面積
    71.12㎡(3LDK)~98.16㎡(4LDK)※トランクルーム面積を含みません。
    ※今期販売間取りは3LDK・4LDKとなります。

  101. 26158 マンション掲示板さん

    ■■第4期販売スケジュールについて(予定)■■

    【■ご登録受付開始■】
    2025年2月中旬(予定)
    ※ご登録の際に提携住宅ローンをご利用される場合、事前審査の承認がでていることが条件となります。
    ※第2期より引き続きご登録申し込み条件に制限があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

    【■重要事項説明および購入申込手続き会■】
    2025年2月下旬(予定)

    【■ご契約会■】
    2025年3月上旬(予定)

  102. 26159 マンション掲示板さん

    ■■ご来場予約について■■
    すでにご来場いただいているお客様におかれましては、営業担当までお電話かメールにてご予約日の日程調整をお願いしたします。
    ◆ご予約のお電話は12月13日(金)11:00より受付させていただきます。
    なお、メールの返信につきましても13日以降とさせていただきますのであらかじめご了承ください。

    ※敷地内にコインパーキングがございますのでそちらの駐車料金は精算させていただきますが、台数に限りがございますので週末は駐車できない場合が多々ございます。他の駐車場の料金精算は致しかねますので公共の交通機関にてご来場いただきますようお願いいたします。

    ◎冬季休業
    2024年12月16日(月)~2025年1月9日(木)

  103. 26160 通りがかりさん

    >>26143 マンション検討中さん
    やめときなよ。また含み益たっぷり湾岸おじがそれなら俺のほうがって出張ってきてキリないよ。

  104. 26161 マンション掲示板さん

    ■■ご案内会開催日時■■
    2025年1月11日(土)より開催予定

    ■営業時間(平日)11:00~17:00、(土日)10:00~17:00
    ※火曜・水曜・木曜はクローズとなります。

  105. 26162 マンション掲示板さん

    詳細については営業担当までお問い合わせください。

    【物件HPはこちら】
    https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

    ■■【ご来場にあたっての注意事項】■■
    ※当日のご案内時間については、誠に勝手ながら2時間程度とさせていただきますのでご了承くださいませ。
    ※敷地内にコインパーキングがございますのでそちらの駐車料金は精算させていただきますが、台数に限りがございますので週末は駐車できない場合が多々ございます。他の駐車場の料金精算は致しかねますので公共の交通機関にてご来場いただきますようお願いいたします。

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総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~7,798万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

4180万円~5400万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸