物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.16m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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26063
マンション検討中さん
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26064
マンション検討中さん
Xで拾いました。
12月の西日陰状況を共有します。
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26065
マンション比較中さん
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26066
マンション掲示板さん
ベイパークストリートにマックができたら週1で行くわ。4500世帯+ZOZO跡地マンションで十分精算取れそうだけど。
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26067
マンション検討中さん
>>26066 マンション掲示板さん
よくこういう意見見ますが世帯数だけで賄えるなら団地にマックとか出来ておかしくないですよね。
アルバイトの出社しやすさや駅利用者の集客を考えると駅近施設でないと難しいのでは。
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26068
マンション検討中さん
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26069
口コミ知りたいさん
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26070
マンション検討中さん
>>26063 マンション検討中さん
どこも入りにくいカフェばっかだけどな持ち帰りで日常使いできるカフェが求められてると思うんだけどな
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26071
評判気になるさん
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26072
口コミ知りたいさん
>>26055 匿名さん
最後の最後に
千葉市美浜区ひび野 海浜幕張駅構内
って書いてあるので、ひび野と駅構内(駅もひび野な気がするけど)にできてベイパークのことではないかも?新改札の方のペリエですかね?
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26073
マンション掲示板さん
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26074
マンション掲示板さん
>>26073 マンション掲示板さん
せやかてマナルあれば子連れは助かるで
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26075
通りがかりさん
>>26072 口コミ知りたいさん
「千葉市美浜区ひび野 海浜幕張駅構内」これで一つで、問い合わせ先、代表店的なことだと思いますよ。
駅構内は確定でおそらく新改札ペリエ。もう一つは徒歩圏内ということ以外全く不明。
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26076
マンション掲示板さん
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26077
匿名さん
>>26074 マンション掲示板さん
マックは中高生御用達みたいでちょっと安っぽい感じがします。
チェーン店ならせめてフレッシュネスバーガーかモスぐらいがいいと思います。
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26078
マンション検討中さん
ベイパークの住民層的にはマクドよりモスがしっくりくるかな。
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26079
ご近所さん
ベイパークストリートの2階建てダイソーはよく利用させてもらってます
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26080
匿名さん
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26081
マンション検討中さん
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26082
匿名さん
>>26081 マンション検討中さん
別にここは高所得者向けのマンションじゃないのに価格設定のターゲットが実際の層よりちょい上な気がする。でもまあ足元のテナントが安くて学生が騒ぐようでも困るからちょうどいいと言えばちょうどいい
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26083
検討板ユーザーさん
DOCKは何度かMRついでに立ち寄りましたが、残念な感じですね。
飲食店のクオリティが低くて何度も行こうとならないのが致命的。
Sikito cafeなんかは良い感じなのに。どうにかならないものかな。
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26084
評判気になるさん
ベイパークはコスパ重視の住民が多い気がする。マンション自体がコスパの良さで選ばれてるから。
安くてそこそこ美味しい店がウケるんじゃないかな。銚子丸 雅のような。
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26085
匿名さん
アリーナが出来る読みならコンビニがもう1軒あってもいいですよね、セブンとか。
アリーナ移設は関係者レベルではある程度決まっている話なのか、全くの検討段階で数あるプランの中の1つなのか、はやく詳細が知りたいですね
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26086
匿名さん
MR訪問とかで何回かベイパークに来ていますが、いつも感心するのが、在宅率(夜は明かりで解ります)。19時ぐらいで7-8割位の感じ。健全(家庭的)な家族が多いんだろうなって。個人的にはこういう環境に住みたいと思います。
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26087
マンション検討中さん
>>26086 匿名さん
わかります。
在宅勤務の人も多そうですしね。
似た属性の人が集まっている安心感がありますね。
(一方で昔の団地もこんな感じだったのかなと思ってしまって、未来の団地って言われるのもちょっとわかってしまう嫌さも感じます)
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26088
匿名さん
>>26083 検討板ユーザーさん
ブルワリーとパイはいいんですけどねー。
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26089
マンション掲示板さん
都内のマンションだと暗い部屋も多かったりしますよね。
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26090
検討板ユーザーさん
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26091
マンション掲示板さん
>>26084 評判気になるさん
サイゼとか日高屋はコスパが良くて良いのでは?
後は丸亀製麺も良い
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26092
マンション検討中さん
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26093
マンコミュファンさん
マック、サイゼ、ミスド、31、丸亀、スタバ、コメダ
全部まとめて来てくれないかな?
え?イオンモール行けって?
足元にあるからいいんじゃない
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26094
口コミ知りたいさん
できても4店舗くらいじゃなかったでしたっけ?平屋だし
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26095
匿名さん
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26096
マンション検討中さん
串カツ田中とか、串屋横丁も外観をブラウン?の街並みに統一してきてほしい・・
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26097
匿名さん
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26098
マンション検討中さん
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26099
eマンションさん
最低価格がN71BTなのかW75なのか気になりますね。
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26100
マンション検討中さん
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26101
マンション掲示板さん
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26102
匿名さん
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26103
名無しさん
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26104
匿名さん
>>26099 eマンションさん
N74tと同じグロス感なので、N71Btとみてます。
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26105
通りがかりさん
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26106
マンション検討中さん
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26107
匿名さん
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26108
eマンションさん
ライズゲートが明確な値上げをはじめましたね。まあ、それでも今期を購入すれば固いでしょうね。
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26109
eマンションさん
第四期は、完全なる値上げとしか言いようがない価格ですな
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26110
マンション検討中さん
>>26104 匿名さん
逆かと思いましたが、26FのN71Btで5800代なら祭りですよね。
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26111
通りがかりさん
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26112
坪単価比較中さん
>>26042 匿名さん
他気になる部屋があれば覚えてる限り教えることできます。
一生懸命暗記してたんで?
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26113
マンション検討中さん
確実にそうでしょ。前回246、今期の中でも条件が悪い部屋なのに270スタートはエグ過ぎ。
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26114
坪単価比較中さん
>>26103 名無しさん
26Fが最安値で6050だったと思います。
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26115
坪単価比較中さん
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26116
名無しさん
条件いい部屋がいくらなのか気になるけどメールじゃ最安と最高値しかわからん
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26117
マンション掲示板さん
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26118
坪単価比較中さん
>>26043 マンション検討中さん
31F が8400で階が上がるにつれて20アップ。
最上階だけ300跳ねて8820。
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26119
マンション検討中さん
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26120
マンション検討中さん
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26121
名無しさん
西二階が270スタートならまじでブリリアタワー千葉と変わらんぞ
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26122
匿名さん
確実に取りに行った方がいいですよって営業の言葉を信じてよかった
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26123
坪単価比較中さん
>>26099 eマンションさん
w75 2F 5820だったような?
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26124
eマンションさん
祭りでもなんでもないでしょ。
さすがに高いよ高い。解散解散
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26125
評判気になるさん
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26126
坪単価比較中さん
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26127
マンション検討中さん
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26128
口コミ知りたいさん
>>26055 匿名さん
地元の皆様に愛されるって書いてあるからオフィス街はなさそう。
やはり新改札とベイパークなのでは。
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26129
口コミ知りたいさん
>>25779 口コミ知りたいさん
ここで予想していた者ですが、単価増ラインに来てしまいました。
うーん、どうしたものか。
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26130
口コミ知りたいさん
>>26118 坪単価比較中さん
ブリ千の条件いい3ldkが21階8500くらい…
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26131
匿名さん
>>26124 eマンションさん
こういう人が置いてかれるんだな
これでも中古と同じくらいの坪単価だし他の新築タワマンと比較すると値上げ幅も良心的。次のタワー考えると今後も値上がり傾向はほぼ確実だよ。
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26132
坪単価比較中さん
>>26129 口コミ知りたいさん
今後期ごとに坪単あげるって言ってました。
工事部からの値上げ圧力が相当すごいとの事。
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26133
検討板ユーザーさん
S71、20階でいくらからかわかりますでしょうか?
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26134
口コミ知りたい
>>26132 坪単価比較中さん
そうでしたか。
そうするとこれまでの価格はミスプライスだった。と割り切るしかなさそうですね。
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26135
坪単価比較中さん
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26136
坪単価比較中さん
>>26134 口コミ知りたいさん
次の棟なんかいくらになるかわからない。
買えるならなるべく早くがいいって言ってました。
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26137
マンコミュファンさん
>>26131 匿名さん
予算を超えてきてるので置いてかれるしかないんですよ。
一期から参加し続けて落選し続けて、終いには予算オーバーとなってドロップアウトする気持ちが分かりますか。
ついていけるならいきたいですよ。
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26138
通りがかりさん
>>26135 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
6500越えてしまいましたか…
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26139
名無しさん
>>26136 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
もう遅いかもしれませんが、ミッドの中古も視野に入れます。
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26140
検討板ユーザーさん
この程度の値上げでも阿鼻叫喚か。
市況高騰の中、最後の救いに間に合わなかった人は同情します。
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26141
名無しさん
>>26140 検討板ユーザーさん
徹底的に低倍率の部屋にして一期から落選し続けてる、とかなら同情するけど欲かいて置いてかれてるだけならドンマイって感じ。
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26142
名無しさん
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26143
マンション検討中さん
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26144
口コミ知りたいさん
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26145
マンション検討中さん
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26146
マンション掲示板さん
予算は超えないものの、このペースだとそろそろまずいな・・・
どうにか当てないと。ホントに置いてかれてしまう。
みなさんお手柔らかにお願いします。
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26147
マンション検討中さん
N71BTが5800万円台だとすると26階で坪267万円。
三期一次のN74の26階が257万円だったことを踏まえて、坪10万円程度の値上げって考えるのは不正解?
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26148
口コミ知りたいさん
>>26147 マンション検討中さん
西低層2階(駐車場横)と北の20階どっちが値段つくと思う?
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26149
口コミ知りたいさん
>>26147 マンション検討中さん
それならお祭り騒ぎになると思いますが…
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26150
マンション掲示板さん
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26151
評判気になるさん
>>26148 口コミ知りたいさん
3期1次のW70が坪248万円だったね。(つまり西低層2階の方が安い)
仮にW75が5800万円なら坪255万円。
つまり、坪単価で7万円しか上がってないことになるな
結構祭りなんじゃない?4期
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26152
通りがかりさん
3期から方角ごとに坪単価3~7%くらい値上げのイメージですかね
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26153
通りがかりさん
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26154
口コミ知りたいさん
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26155
匿名さん
>>26152 通りがかりさん
結局たいして値上がりしていないという落ちでした?
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26156
評判気になるさん
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26157
マンション掲示板さん
今夜メールで案内ありました!
■■第4期予定販売価格・面積■■
・第4期予定販売価格
5,800万円台~11,100万円台(100万円単位)
最多価格帯 6,500万円台(100万円単位)
・第4期予定販売面積
71.12㎡(3LDK)~98.16㎡(4LDK)※トランクルーム面積を含みません。
※今期販売間取りは3LDK・4LDKとなります。
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26158
マンション掲示板さん
■■第4期販売スケジュールについて(予定)■■
【■ご登録受付開始■】
2025年2月中旬(予定)
※ご登録の際に提携住宅ローンをご利用される場合、事前審査の承認がでていることが条件となります。
※第2期より引き続きご登録申し込み条件に制限があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
【■重要事項説明および購入申込手続き会■】
2025年2月下旬(予定)
【■ご契約会■】
2025年3月上旬(予定)
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26159
マンション掲示板さん
■■ご来場予約について■■
すでにご来場いただいているお客様におかれましては、営業担当までお電話かメールにてご予約日の日程調整をお願いしたします。
◆ご予約のお電話は12月13日(金)11:00より受付させていただきます。
なお、メールの返信につきましても13日以降とさせていただきますのであらかじめご了承ください。
※敷地内にコインパーキングがございますのでそちらの駐車料金は精算させていただきますが、台数に限りがございますので週末は駐車できない場合が多々ございます。他の駐車場の料金精算は致しかねますので公共の交通機関にてご来場いただきますようお願いいたします。
◎冬季休業
2024年12月16日(月)~2025年1月9日(木)
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26160
通りがかりさん
>>26143 マンション検討中さん
やめときなよ。また含み益たっぷり湾岸おじがそれなら俺のほうがって出張ってきてキリないよ。
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26161
マンション掲示板さん
■■ご案内会開催日時■■
2025年1月11日(土)より開催予定
■営業時間(平日)11:00~17:00、(土日)10:00~17:00
※火曜・水曜・木曜はクローズとなります。
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26162
マンション掲示板さん
詳細については営業担当までお問い合わせください。
【物件HPはこちら】
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
■■【ご来場にあたっての注意事項】■■
※当日のご案内時間については、誠に勝手ながら2時間程度とさせていただきますのでご了承くださいませ。
※敷地内にコインパーキングがございますのでそちらの駐車料金は精算させていただきますが、台数に限りがございますので週末は駐車できない場合が多々ございます。他の駐車場の料金精算は致しかねますので公共の交通機関にてご来場いただきますようお願いいたします。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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