幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>26036 マンション掲示板さん

ブリリア千代田左衛門橋ならあるよ。
26035さん、相当なマンションオタクだな！？

ここが千葉近辺のマンション価格の蓋になってるのは確実だから他社からしたら早く値上げしろよって思ってそうだな

来春オープンだから公園はないですね。
一つは新改札でしょうけど、もう一つは可能性ありますね。
あとあるとすればアウトレットかどこかのオフィスビルかメッセか。
それにしてもスタバ多すぎですね。

スタバが多いというのは、駅力があるということの証明ですね。
ただこのタイミングでスタバが増えるとなると、幕張海浜公園にはスタバ来なそうに思えてしまいます。
まあ正直、いい感じのコーヒーチェーンならどこでもいいですが、そうなるとやっぱりカフェが多すぎませんかね。
そこまでの駅力があるのでしょうか。

他のエリアは●駅とか●駅直結とか徒歩10分と記載があるのに対して海浜幕張は徒歩圏内という記載なので、ベイパーク内あるかもですね。

海浜幕張界隈の飲食店ほぼほぼ10:00閉店なので、24時間とは言いませんが0:00くらいまで開いてる飲食やドラックストアが出来るとうれしいかな。

スタバはいらないからウエルシアが欲しい
近場でウエル活したい

カフェ多すぎ問題
ベイパークだけで何軒あるよ

Xで拾いました。
12月の西日陰状況を共有します。

スタバよりモスがよかったなぁ

ベイパークストリートにマックができたら週1で行くわ。4500世帯＋ZOZO跡地マンションで十分精算取れそうだけど。

>>26066 マンション掲示板さん
よくこういう意見見ますが世帯数だけで賄えるなら団地にマックとか出来ておかしくないですよね。
アルバイトの出社しやすさや駅利用者の集客を考えると駅近施設でないと難しいのでは。

マックなら住民＋学生の利用も見込めますけどね

アリーナができたらイベント時は大繁盛でしょうね。

>>26063 マンション検討中さん
どこも入りにくいカフェばっかだけどな持ち帰りで日常使いできるカフェが求められてると思うんだけどな

>>26070 マンション検討中さん
たとえばどこですか？

>>26055 匿名さん
最後の最後に
千葉市美浜区ひび野 海浜幕張駅構内
って書いてあるので、ひび野と駅構内(駅もひび野な気がするけど)にできてベイパークのことではないかも？新改札の方のペリエですかね？

マクドは民度下がるから嫌やなあ

>>26073 マンション掲示板さん
せやかてマナルあれば子連れは助かるで

>>26072 口コミ知りたいさん
「千葉市美浜区ひび野 海浜幕張駅構内」これで一つで、問い合わせ先、代表店的なことだと思いますよ。
駅構内は確定でおそらく新改札ペリエ。もう一つは徒歩圏内ということ以外全く不明。

マナルかゼリヤが欲しい
ケンタキもいいな

>>26074 マンション掲示板さん
マックは中高生御用達みたいでちょっと安っぽい感じがします。
チェーン店ならせめてフレッシュネスバーガーかモスぐらいがいいと思います。

ベイパークの住民層的にはマクドよりモスがしっくりくるかな。

ベイパークストリートの2階建てダイソーはよく利用させてもらってます

ミスタードーナツだろ

DOCKの盛り上がりも最初だけだったなぁ

>>26081 マンション検討中さん
別にここは高所得者向けのマンションじゃないのに価格設定のターゲットが実際の層よりちょい上な気がする。でもまあ足元のテナントが安くて学生が騒ぐようでも困るからちょうどいいと言えばちょうどいい

DOCKは何度かMRついでに立ち寄りましたが、残念な感じですね。
飲食店のクオリティが低くて何度も行こうとならないのが致命的。
Sikito cafeなんかは良い感じなのに。どうにかならないものかな。

ベイパークはコスパ重視の住民が多い気がする。マンション自体がコスパの良さで選ばれてるから。
安くてそこそこ美味しい店がウケるんじゃないかな。銚子丸 雅のような。

アリーナが出来る読みならコンビニがもう1軒あってもいいですよね、セブンとか。
アリーナ移設は関係者レベルではある程度決まっている話なのか、全くの検討段階で数あるプランの中の1つなのか、はやく詳細が知りたいですね

MR訪問とかで何回かベイパークに来ていますが、いつも感心するのが、在宅率（夜は明かりで解ります）。19時ぐらいで7-8割位の感じ。健全（家庭的）な家族が多いんだろうなって。個人的にはこういう環境に住みたいと思います。

>>26086 匿名さん
わかります。
在宅勤務の人も多そうですしね。
似た属性の人が集まっている安心感がありますね。
（一方で昔の団地もこんな感じだったのかなと思ってしまって、未来の団地って言われるのもちょっとわかってしまう嫌さも感じます）

>>26083 検討板ユーザーさん
ブルワリーとパイはいいんですけどねー。

都内のマンションだと暗い部屋も多かったりしますよね。

>>26086 匿名さん
こういう視点大事にしたいですね

>>26084 評判気になるさん

サイゼとか日高屋はコスパが良くて良いのでは？
後は丸亀製麺も良い

日高屋いいですね！

マック、サイゼ、ミスド、31、丸亀、スタバ、コメダ
全部まとめて来てくれないかな？
え？イオンモール行けって？
足元にあるからいいんじゃない

できても4店舗くらいじゃなかったでしたっけ？平屋だし

来期、坪270弱からか

串カツ田中とか、串屋横丁も外観をブラウン？の街並みに統一してきてほしい・・

ロイホが欲しい

まとめてフードコートでいいや

最低価格がN71BTなのかW75なのか気になりますね。

忘れてたびっくりドンキーが欲しい

>>26095 匿名さん

それどこに書いてあるの？

>>26101 マンション掲示板さん
4期案内のメール

19階北向き最安値が5800かな？

>>26099 eマンションさん
N74tと同じグロス感なので、N71Btとみてます。

安

こんなの祭りじゃん　笑

これが西低層からならおもろい

ライズゲートが明確な値上げをはじめましたね。まあ、それでも今期を購入すれば固いでしょうね。

第四期は、完全なる値上げとしか言いようがない価格ですな

>>26104 匿名さん
逆かと思いましたが、26FのN71Btで5800代なら祭りですよね。

>>26110 マンション検討中さん

普通に西の2階だと思いますよ。

>>26042 匿名さん
他気になる部屋があれば覚えてる限り教えることできます。
一生懸命暗記してたんで?

確実にそうでしょ。前回246、今期の中でも条件が悪い部屋なのに270スタートはエグ過ぎ。

>>26103 名無しさん
26Fが最安値で6050だったと思います。

>>26110 マンション検討中さん
6050です。

条件いい部屋がいくらなのか気になるけどメールじゃ最安と最高値しかわからん

>>26115 坪単価比較中さん
今の市況なら安い！

>>26043 マンション検討中さん
31F が8400で階が上がるにつれて20アップ。
最上階だけ300跳ねて8820。

>>26118 坪単価比較中さん
坪330スタートですか、、、

【悲報】予算6000万民、瀕死のお知らせ

西二階が２７０スタートならまじでブリリアタワー千葉と変わらんぞ

確実に取りに行った方がいいですよって営業の言葉を信じてよかった

>>26099 eマンションさん
w75 ２Ｆ　5820だったような？

祭りでもなんでもないでしょ。
さすがに高いよ高い。解散解散

>>26121 名無しさん

西低層なら坪255です。

>>26121 名無しさん
3F～５Ｆ位まで100づつアップです。

>>26126 坪単価比較中さん

それは前回と同じですね。

>>26055 匿名さん
地元の皆様に愛されるって書いてあるからオフィス街はなさそう。
やはり新改札とベイパークなのでは。

>>25779 口コミ知りたいさん
ここで予想していた者ですが、単価増ラインに来てしまいました。
うーん、どうしたものか。

>>26118 坪単価比較中さん
ブリ千の条件いい3ldkが21階8500くらい…

>>26124 eマンションさん
こういう人が置いてかれるんだな
これでも中古と同じくらいの坪単価だし他の新築タワマンと比較すると値上げ幅も良心的。次のタワー考えると今後も値上がり傾向はほぼ確実だよ。

>>26129 口コミ知りたいさん
今後期ごとに坪単あげるって言ってました。
工事部からの値上げ圧力が相当すごいとの事。

S71、20階でいくらからかわかりますでしょうか？

>>26132 坪単価比較中さん
そうでしたか。
そうするとこれまでの価格はミスプライスだった。と割り切るしかなさそうですね。

>>26133 検討板ユーザーさん
6550

>>26134 口コミ知りたいさん
次の棟なんかいくらになるかわからない。
買えるならなるべく早くがいいって言ってました。

>>26131 匿名さん
予算を超えてきてるので置いてかれるしかないんですよ。
一期から参加し続けて落選し続けて、終いには予算オーバーとなってドロップアウトする気持ちが分かりますか。
ついていけるならいきたいですよ。

>>26135 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
6500越えてしまいましたか…

>>26136 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
もう遅いかもしれませんが、ミッドの中古も視野に入れます。

この程度の値上げでも阿鼻叫喚か。
市況高騰の中、最後の救いに間に合わなかった人は同情します。

>>26140 検討板ユーザーさん
徹底的に低倍率の部屋にして一期から落選し続けてる、とかなら同情するけど欲かいて置いてかれてるだけならドンマイって感じ。

坪50くらいあがってる感じ？

一期当選者ワイ、流石に勝利を確信

>>26122 匿名さん
おめでとうございます??

前期の部屋叩いてたやつ生きてる？

予算は超えないものの、このペースだとそろそろまずいな・・・
どうにか当てないと。ホントに置いてかれてしまう。
みなさんお手柔らかにお願いします。

N71BTが5800万円台だとすると26階で坪267万円。

三期一次のN74の26階が257万円だったことを踏まえて、坪10万円程度の値上げって考えるのは不正解？

>>26147 マンション検討中さん

西低層2階（駐車場横）と北の20階どっちが値段つくと思う？

>>26147 マンション検討中さん

それならお祭り騒ぎになると思いますが…

北26階、6050でもそんなに悪くなくね？

>>26148 口コミ知りたいさん
3期1次のW70が坪248万円だったね。（つまり西低層2階の方が安い）

仮にW75が5800万円なら坪255万円。
つまり、坪単価で7万円しか上がってないことになるな

結構祭りなんじゃない？4期

3期から方角ごとに坪単価3～7%くらい値上げのイメージですかね

>>26152 通りがかりさん
多分そんなイメージ。

>>26084 評判気になるさん
セブンは無理でしょー

>>26152 通りがかりさん
結局たいして値上がりしていないという落ちでした？