幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

SE98は20階で1億超えてくるだろうね

これもしかして最低価格6000万から？
5000万台なしかよ

むしろなぜ6000万以下で買えると思ったのか。。
もうターゲット層は以前とは違うでしょ。

N71が6000万超えるのか？
坪260っていわれてるが

>>25744 匿名さん

前期のN74tが坪257スタートなので、
値上げが予想されている今期のN71Btで坪260スタートはやや考えにくいかと思いました。(間取り差はありますが)
もし坪280～となれば6,000万が下限になりますね。

>>25741 マンション検討中さん
9500くらいですかね。

>>25731 マンション検討中さん
なんか高層階ばっかで値上げの匂いがプンプンする

小学校は順調なんですか？

小学校、どうなるのでしょうね。
看板がなくなっていると聞いて、先週見に行った際も看板は見当たらず、工事している様子もなくて心配になりました。。
たまたま見つけられなかっただけで、工事もお休みの日だったと言うのならいいのですが

2025年2月中旬販売予定とあるので、抽選会は14日か21日でしょうか。

>>25750 マンション検討中さん

MRいつからですか？

まだオナスタいける？

オナスタはもう無理だと思われる

>>25721 検討板ユーザーさん

次期じゃないですよ。
次の棟の話ですよ。
まぁ、販売開始する時に思い出してください。
要するに、ライズ買っておいた方が良いですよというお話です。

あまり建築に詳しくないのですが6棟目できたらライズゲートタワーに影かかりませんか？
関係ないですけど、ミッドかライズの影がシニアマンションにがっつりかかってるのをみてライズの北側ってやばそうに見えたんですが。

>>25755 マンション掲示板さん

愚問でした。

>>25756 評判気になるさん

見えないことにしましょう

>>25754 匿名さん
ん？過去レスに次期って書いてあったが、、、
間違えたら謝ろうね。

まあ次の棟の価格なんてなおさら情報出してくれるわけないし、私は信じない。
本当ならごめんなさいね

>>25755 マンション掲示板さん
影 気にするならパークウェルステイト、ミッドあたりだけど
かかるのは夏の早朝・夕方くらいだよ
https://shademap.app/@35.6441,140.05237,15.11085z,1655757012422t,0b,0p,0m,qS2FpaGluIG1ha3VoYXJp!34.73817!134.40182

>>25759 匿名さん

すみません。投稿してすぐ愚問だったことに気づきました。しかしこのサイト便利ですね。

便利なサイトですね、助かります。
というか、西低層ってベイタウンの建物あるし、西日入りずらいかもしれないですね。

書き込んでるのが購入者ばかり。購入者のポジトに騙されないでね

>>25761 マンション検討中さん

西低層購入した者です。
西向きは西陽がきついのがなあ…というところだけひっかかる点だったので、このコメントを見て確かに！と少し気が楽になりました。ありがとうございます。

6千万以下で買えそうなのはW75の下から数部屋とN71Btあたりじゃないですかね

1番西側ビューが綺麗なのにな。もったいない

>>25763 マンション掲示板さん

現地行ったら分かりますよ。2時半から4時あたりをみたら。がっつり影に入ってる階ありますので。

夏場は、太陽の位置が高く今ほど影伸びないところが気になりますけどね。

ベストは夏は影、冬は西陽ということですね

つ

ベイタウン(パティオス エリスト)の影かかるのは
どっちかというと冬だと思う。シミュレーター見る感じ

>>25770 匿名さん
シミュみました。ミッドの影の長さすごいですね。

>>25749 マンション掲示板さん
あと1年3ヶ月後に開校の予定なんでしたっけ？

>>25713 マンション検討中さん

11月23日に成約してますね。

S83いいですね。いくらくらいになるのですかね。。

>>25773 マンション検討中さん
直近3ヶ月で95㎡以上の住戸が8200万（クロス）と8800万（スカイ）で売れてるので、ミッドが高いと言っても最上階＋オプションというアドバンテージで高値で売れただけに見えますね。

>>25774 マンション検討中さん
S83良いですよね。7000後半で来てくれると良いですが、難しそうですね。。

>>25776 マンション検討中さん
3期1次のS75Ctの坪単価を踏まえると、8,000万スタートと予想します。
7,000万後半で出たら間取りの良さも相まって激アツですね。

>>25776 マンション検討中さん

前回条件の悪い西19階が坪280であることが１つの指標かと

>>25778 通りがかりさん
3期1次 S75Ctが坪300だったことから、下記の価格想定をしてます。
検討者としては微増くらいだと嬉しいですが、大抽選は避けられませんね、、、。
単価据置(坪300): 7,600万～
単価微増(坪310): 7,800万～
単価増(坪330): 8,350万～

>>25776 マンション検討中さん
この間取りが理想すぎる。

>>25780 匿名さん
煽りではなく純粋な質問です。共用廊下側は北向きになり、かなり暗い部屋になるかなと思いためらってしまうのですが、間取りのどんなところに惹かれていますか？角部屋よりも理想的ではなく価格・倍率面で妥協枠だと思っていました。

>>25776 マンション検討中さん
食器棚の壁取っ払って、ワイドの吊り戸棚なしで造作したい。

>>25781 匿名さん

購入した間取りの自賛かと。

>>25781 匿名さん

角は高いので私の中では非売品です。といってもここも私にとっては非売品ですが笑
単純に使いやすそうじゃないですか？

間取り綺麗で自分も好きです

洋室2の柱食い込みが結構使いづらそうなのと、リビングのキッチンが入り口から丸見えで存在感ありそうで、比較的綺麗な間取りなのはわかるけど理想的ってほどではないように思ってしまう。
だったらまだE81だっけ？前の期で出てた部屋のほうがキレイだったと思うけどな。（中住戸の中では）

>>25786 評判気になるさん

過去の間取りの話をしても仕方ないので今期の間取りの中では理想的って意味です。気に触るようなこと言ってすみませんでした。

中部屋と角部屋ね。

坪単価が1割ほど違うし、なんなら角部屋は87平米以上の大きな部屋しかないからグロスが嵩むのよね。

だから割と予算次第で検討層がハッキリと別れてるんだと思うよ。

N71Bも間取りは気に入ったので、価格さえ合えばと思っています。
あとは、高層階だとエレベーター前とゴミステーション前がどれくらい許容出来るかもポイントな気がしてきた。

>>25789 マンション検討中さん

移動短く済んで楽そう