物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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25724
検討板ユーザーさん
>>25720 口コミ知りたいさん
これを人付き合いが得意と思ってるあたりヤバいと思いますよ
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25725
マンション検討中さん
当たり前だけど価格次第だね。
三期に比べて値上げなら倍率も緩いでしょう
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25726
マンション掲示板さん
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25727
マンション検討中さん
>>25726 マンション掲示板さん
N71Btと記載があるので26階以上ですかね。初見の間取りですね。
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25728
検討板ユーザーさん
>>25727 マンション検討中さん
N71Btは26階~38階ですね
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25729
マンコミュファンさん
>>25726 マンション掲示板さん
いいと思ったら超高層階...これは買えねーなぁ、、、
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25730
匿名さん
実需としたらN71Btが人気になるのかな?価格次第では投資家もそこ狙いになるのかな?
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25731
マンション検討中さん
同列残りが今期全部出るとなった場合
S71 2010~2510(6戸)
S71t 2610~3010(5戸)
N71Bt 2621~3820(13戸)
W75 205~1905 (18戸)
E75 2017~2517(6戸)
E75t 2617~3816(13戸)
S83t 3110~3810(8戸)
Se98 2013~2513(6戸)
Se98t 2613~3013(5戸)
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25732
検討板ユーザーさん
>>25731 マンション検討中さん
西低層再び現る!次期唯一の低層住戸!抽選避けるならここしかない!
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25733
マンション検討中さん
>>25731 マンション検討中さん
80戸ですか。意外と少ない気がします。
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25734
マンコミュファンさん
>>25733 マンション検討中さん
この表から拾ったので、間違ってたらすみません
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25735
マンション検討中さん
>>25724 検討板ユーザーさん
こんな匿名掲示板でネチネチ言うような人とだったら長く付き合いたいとは思わないですね笑
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25736
匿名さん
>>25730 匿名さん
これまでの流れからE75も実需向き?と言えそうですね。
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25737
マンション検討中さん
W低層より価格もE75、N71Btの方が実需向き?でしょうか。
N71Bは一列欲しかった。
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25738
口コミ知りたいさん
>>25737 マンション検討中さん
価格的にはE75t>N71Bt>= E75>W75 じゃない?
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25739
検討板ユーザーさん
>>25731 マンション検討中さん
高層階ばっかで、当てるのキツそうなんだが
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25740
マンション検討中さん
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25741
マンション検討中さん
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25742
匿名さん
これもしかして最低価格6000万から?
5000万台なしかよ
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25743
マンション掲示板さん
むしろなぜ6000万以下で買えると思ったのか。。
もうターゲット層は以前とは違うでしょ。
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25744
匿名さん
N71が6000万超えるのか?
坪260っていわれてるが
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25745
マンション掲示板さん
>>25744 匿名さん
前期のN74tが坪257スタートなので、
値上げが予想されている今期のN71Btで坪260スタートはやや考えにくいかと思いました。(間取り差はありますが)
もし坪280~となれば6,000万が下限になりますね。
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25746
マンション検討中さん
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25747
名無しさん
>>25731 マンション検討中さん
なんか高層階ばっかで値上げの匂いがプンプンする
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25748
口コミ知りたいさん
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25749
マンション掲示板さん
小学校、どうなるのでしょうね。
看板がなくなっていると聞いて、先週見に行った際も看板は見当たらず、工事している様子もなくて心配になりました。。
たまたま見つけられなかっただけで、工事もお休みの日だったと言うのならいいのですが
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25750
マンション検討中さん
2025年2月中旬販売予定とあるので、抽選会は14日か21日でしょうか。
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25751
評判気になるさん
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25752
口コミ知りたいさん
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25753
マンション検討中さん
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25754
匿名さん
>>25721 検討板ユーザーさん
次期じゃないですよ。
次の棟の話ですよ。
まぁ、販売開始する時に思い出してください。
要するに、ライズ買っておいた方が良いですよというお話です。
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25755
マンション掲示板さん
あまり建築に詳しくないのですが6棟目できたらライズゲートタワーに影かかりませんか?
関係ないですけど、ミッドかライズの影がシニアマンションにがっつりかかってるのをみてライズの北側ってやばそうに見えたんですが。
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25756
評判気になるさん
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25757
マンション掲示板さん
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25758
マンション検討中さん
>>25754 匿名さん
ん?過去レスに次期って書いてあったが、、、
間違えたら謝ろうね。
まあ次の棟の価格なんてなおさら情報出してくれるわけないし、私は信じない。
本当ならごめんなさいね
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25759
匿名さん
>>25755 マンション掲示板さん
影 気にするならパークウェルステイト、ミッドあたりだけど
かかるのは夏の早朝・夕方くらいだよ
https://shademap.app/@35.6441,140.05237,15.11085z,1655757012422t,0b,0p,0m,qS2FpaGluIG1ha3VoYXJp!34.73817!134.40182
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25760
マンション掲示板さん
>>25759 匿名さん
すみません。投稿してすぐ愚問だったことに気づきました。しかしこのサイト便利ですね。
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25761
マンション検討中さん
便利なサイトですね、助かります。
というか、西低層ってベイタウンの建物あるし、西日入りずらいかもしれないですね。
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25762
匿名さん
書き込んでるのが購入者ばかり。購入者のポジトに騙されないでね
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25763
マンション掲示板さん
>>25761 マンション検討中さん
西低層購入した者です。
西向きは西陽がきついのがなあ…というところだけひっかかる点だったので、このコメントを見て確かに!と少し気が楽になりました。ありがとうございます。
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25764
マンション検討中さん
6千万以下で買えそうなのはW75の下から数部屋とN71Btあたりじゃないですかね
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25765
マンション検討中さん
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25766
匿名さん
>>25763 マンション掲示板さん
現地行ったら分かりますよ。2時半から4時あたりをみたら。がっつり影に入ってる階ありますので。
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25767
匿名さん
夏場は、太陽の位置が高く今ほど影伸びないところが気になりますけどね。
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25768
マンション検討中さん
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25769
通りがかりさん
つ
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25770
匿名さん
ベイタウン(パティオス エリスト)の影かかるのは
どっちかというと冬だと思う。シミュレーター見る感じ
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25771
評判気になるさん
>>25770 匿名さん
シミュみました。ミッドの影の長さすごいですね。
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25772
検討板ユーザーさん
>>25749 マンション掲示板さん
あと1年3ヶ月後に開校の予定なんでしたっけ?
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25773
マンション検討中さん
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25774
マンション検討中さん
S83いいですね。いくらくらいになるのですかね。。
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25775
口コミ知りたいさん
>>25773 マンション検討中さん
直近3ヶ月で95㎡以上の住戸が8200万(クロス)と8800万(スカイ)で売れてるので、ミッドが高いと言っても最上階+オプションというアドバンテージで高値で売れただけに見えますね。
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25776
マンション検討中さん
>>25774 マンション検討中さん
S83良いですよね。7000後半で来てくれると良いですが、難しそうですね。。
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25777
名無しさん
>>25776 マンション検討中さん
3期1次のS75Ctの坪単価を踏まえると、8,000万スタートと予想します。
7,000万後半で出たら間取りの良さも相まって激アツですね。
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25778
通りがかりさん
>>25776 マンション検討中さん
前回条件の悪い西19階が坪280であることが1つの指標かと
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25779
口コミ知りたいさん
>>25778 通りがかりさん
3期1次 S75Ctが坪300だったことから、下記の価格想定をしてます。
検討者としては微増くらいだと嬉しいですが、大抽選は避けられませんね、、、。
単価据置(坪300): 7,600万~
単価微増(坪310): 7,800万~
単価増(坪330): 8,350万~
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25780
匿名さん
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25781
匿名さん
>>25780 匿名さん
煽りではなく純粋な質問です。共用廊下側は北向きになり、かなり暗い部屋になるかなと思いためらってしまうのですが、間取りのどんなところに惹かれていますか?角部屋よりも理想的ではなく価格・倍率面で妥協枠だと思っていました。
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25782
マンション検討中さん
>>25776 マンション検討中さん
食器棚の壁取っ払って、ワイドの吊り戸棚なしで造作したい。
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25783
マンコミュファンさん
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25784
マンション掲示板さん
>>25781 匿名さん
角は高いので私の中では非売品です。といってもここも私にとっては非売品ですが笑
単純に使いやすそうじゃないですか?
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25785
匿名さん
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25786
評判気になるさん
洋室2の柱食い込みが結構使いづらそうなのと、リビングのキッチンが入り口から丸見えで存在感ありそうで、比較的綺麗な間取りなのはわかるけど理想的ってほどではないように思ってしまう。
だったらまだE81だっけ?前の期で出てた部屋のほうがキレイだったと思うけどな。(中住戸の中では)
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25787
eマンションさん
>>25786 評判気になるさん
過去の間取りの話をしても仕方ないので今期の間取りの中では理想的って意味です。気に触るようなこと言ってすみませんでした。
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25788
マンション検討中さん
中部屋と角部屋ね。
坪単価が1割ほど違うし、なんなら角部屋は87平米以上の大きな部屋しかないからグロスが嵩むのよね。
だから割と予算次第で検討層がハッキリと別れてるんだと思うよ。
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25789
マンション検討中さん
N71Bも間取りは気に入ったので、価格さえ合えばと思っています。
あとは、高層階だとエレベーター前とゴミステーション前がどれくらい許容出来るかもポイントな気がしてきた。
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25790
評判気になるさん
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25791
匿名さん
>>25789 マンション検討中さん
洋室(3)は実質納戸だと思ってます。エレベーター、ゴミステーション等あって採光はほぼないイメージです。2LDK+納戸のつもりで買うからアリだと思います。
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25792
口コミ知りたいさん
>>25789 マンション検討中さん
ディスポーザーあるしそんなに臭うことないと思うけど、もし臭ったらエレベーター待ちみんなきついなw
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25793
マンション検討中さん
N71Bは高層階のみなのね。低層階は目の前に駐車場だから条件きついよね。
最終期にそこそこ高額でN71B低層が出されて、それを掴まざるを得ない実需が出てくる予感。
そうなりたくなければ早めに低倍率部屋に逃げるしかない。期を追うごとに条件良い部屋が少なくなるからね。
潔く言っとくと、これは一期契約者によるポジショントークだからね。それでも理想を捨てたくない人はどんどん高倍率部屋に突撃すれば良いと思う
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25794
マンション検討中さん
>>25775 口コミ知りたいさん
チラシを見たらオプションなしでした。ノーマル使用で坪380万で売れてますね。11月18日にもスカイのオプションなし36階の104㎡が坪380万円で成約されているので単純に上限が上がってきてますね。
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25795
匿名さん
結局抽選申込最終日締め切りギリギリの枠を予約することが大事なのか。こんなの分からんすぎてもう倍率で選ぶしかないじゃん。
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25796
マンション検討中さん
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25797
マンション掲示板さん
ゴミステーションの扉がどういう閉まり方するかですね
無造作に閉めるとガッチャンと音がするようだと少し鬱陶しいと思います
玄関ドアは防音ではないですから聞こえますからね
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25798
マンション掲示板さん
>>25779 口コミ知りたいさん
ブリリアタワー千葉と単価あんまり変わらなくなってきたな
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25799
名無しさん
>>25798 マンション掲示板さん
ブリ千とここならどっちがいいのかしら。千葉って物理的に遠いけど
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25800
評判気になるさん
>>25799 名無しさん
あっちは駅近で始発も多いし周りは商業施設多いから買い物に困らないけど子育て世帯にはどうなんだろうね、ここと全然環境が真逆。最近三井がブリリアの周り一帯再開発に乗り出すニュース出てたし底堅そうとは思うが。
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25801
マンション検討中さん
>>25799
千葉のが便利だと思うけど、パチンコや風俗街あるしなぁ・・・。
そういうの避けている家庭が、幕張ベイパークを選ぶと思う。
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25802
検討板ユーザーさん
ブリブリリアタワー千葉は駅から近いのがいいですね。
近いが故にベイパークとは雰囲気がまるで違いそうです。
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25803
匿名さん
>>25800 評判気になるさん
ベイパーク好きの人はブリリアタワー千葉の住環境は刺さらないのでは。
ベイパークだけでなく海浜幕張全体のスケールの大きな開発は目を見張るものがあり、広々とした空間や綺麗な街並み、緑の豊かさはなかなか他では味わえない。
交通利便性や買い物利便性はブリリアタワー千葉に劣るが、何を優先するのかだと思う。
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25804
マンション検討中さん
MRは年明けからかな?となると、価格も年明けに発表か、、、
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25805
マンコミュファンさん
>>25797 マンション掲示板さん
扉よりも、ビン缶を捨てる時の音の方が響きますよ。
扉が閉まる前に捨てられることも多いですし。
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25806
マンコミュファンさん
>>25805 マンコミュファンさん
夜にガチャガチャやられると嫌ですね
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25807
eマンションさん
せっかく小学校までは民度保たれているのに、中学校からは貧困層とも交わらないといけないんですね。中学校も4棟目以降のタワーだけの作って欲しいですよね。
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25808
名無しさん
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25809
マンション検討中さん
昭和学院秀英小学校に通わせれば全て解決。
公立小学校選ぶ層とどれくらいの割合になるんだろうね
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25810
名無しさん
>>25808 名無しさん
民度が担保されているのがここの良さではないですか?
ブリリア千葉だのなんだのと、ヨソをおすすめする輩がいますが、貧困層との交わりがあるという時点で、全て相手になりません。ここ以外にそんな町ありますかね?
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25811
マンコミュファンさん
>>25807 eマンションさん
この程度の価格のマンションで何を言ってるんでしょうね。
都内から幕張まで来る人が言うならまだ分かりますが・・・。
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25812
eマンションさん
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25813
検討板ユーザーさん
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25814
匿名さん
打瀬中の合格実績知ってますか?少しは調べたほうが良いですよ。
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25815
マンション検討中さん
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25816
名無しさん
>>25810 名無しさん
差別感が半端ない。あなたの方が低いと思われるよ
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25817
マンション検討中さん
みなさん、25810は非表示推奨です。いちいちこんなの相手はしなくてよいでしょう
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25818
口コミ知りたいさん
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25819
口コミ知りたいさん
値段次第で実需で北向き狙いたいんだけど、ここでは投資はともかく家族でなんてとんでもない、人が住む場所じゃないくらいに言われてるけどXやブログを見てるとけっこう快適、みたいな意見もあって、生の声を聞かせてくれる人いないか
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25820
検討板ユーザーさん
ベイパークなんて民度高いと思ってる雑魚の集まりで、実質民度低いだろ。
自分らの民度が高い、ハイスペ層だと思ってる奴らが多いのがさらに厄介。この安マンションに何を求めているのか。
住民より。
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25821
匿名さん
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25822
検討板ユーザーさん
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25823
検討板ユーザーさん
>>25811 マンコミュファンさん
何が言いたいのかよくわからないです。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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