幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

値上げラッシュが止まりませんね。

TOTO「ウォシュレット」など３年連続の値上げ…ほぼ国内販売全商品対象
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240301-OYTN

LIXIL、設備機器の値上げを発表　トイレは最大167％アップ
https://www.reform-online.jp/news/reform-shop/25854.phpT50023/

>>25679 マンション検討中さん
最後はb1では？

>>25689 マンコミュファンさん
ほんとにそうなったら笑える

>>25693 口コミ知りたいさん

それは棟じゃないのでは？

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241120/k10014644221000.html

値上げは確実

>>25694 匿名さん
一緒にウハウハしましょう

次期でそんなあがっちゃうの！？

>>25698 検討板ユーザーさん
上がります。
営業と長く深く付き合って、情報交換することをお勧めします！

新鎌ヶ谷のマンションも検討してますが、こことどちらがいいか悩んでます。フルリモートではないですが比較的に出社にうるさくない会社なので出勤しないでいい週とかあるぐらいです。

南西とか南東の20階が坪330ってことかな。

例えば一期の南西角の19階がたしか坪300弱だったはず。

南西角の20階が坪330なら激安すぎるとは思うけど。

>>25689 マンコミュファンさん
たけぇッて思うけど、中古が300で動いてる（しかも新築がより安いから本来はもっと高い）んだから、1割高くても当たり前っちゃ当たり前

中古の方が高いマンションも珍しいですね。ミッドの95㎡しかない最上階角部屋が坪380万円で成約してるしもうすぐ坪400万円で取引される部屋もでてくるかもね。

>>25699 検討板ユーザーさん

長くお付き合いってずっと外れ続けているのですか？
それとも当たってからもお話を続けているのですか？

坪330説の是非は分からんけど、これまで定期的に「営業に聞いたけどこれだけ値上げするよ」という噂がこの掲示板で流されてきたけど、ほとんど嘘だったよ。めんどくさいから遡って探さないけど。

>>25702 マンション検討中さん
今日マンマニさんがポストしてるジオ浮間舟渡も周辺築浅＋坪100万で販売してる。
やっぱりここがおかしいんだよねマジで。

なんだかんだベイパークも徐々に値上げしてるのは間違いないよね。クロス、スカイ、ミッド、ライズ、それぞれの期ごとに僅かだけどちりつもでそろそろ坪300超えるのは間違いない。あとは幅の問題だけだろ。300超えたら当然中古も反応して値上がりするだろうからあとは他地域と同じ流れじゃない。ただベイパーク が坪400に達する可能性はわからんというだけで。
冷静にみなよ。

>>25705 マンション検討中さん
次期の坪単価教えてくれる営業っているんですかね？
少なくとも会社的にはまだ話していけないことだろうし、概要も発表されてない中で平均坪単価を客に話しますかね？（話したとして、匿名掲示板に書かれたらその営業さんも立場がまずいでしょうね）
今までいろんなモデルルーム行きましたけど、「次期は値上げするかも」「次期は値上げしそう」くらいしか教えてもらえなかったけどな。

>>25706 名無しさん

ここもミハマシティより坪100高いような

>>25709 匿名さん
ミハマシティと比べるのはナンセンス。
坪100違ってもベイパーク選ぶわ

>>25708 マンコミュファンさん

だからこそ"深く"付き合えば話が聞けますよ？みたいなこと言ってデマ言ってるんでしょう。

>>25709 匿名さん
そうだね。

>>25703 マンション検討中さん
それいつの話ですか？

>>25713 マンション検討中さん
最上階ですか。売れたんでしょうか？

>>25699 検討板ユーザーさん
営業に袖の下でも送ってるんですか？
自分が営業なら契約した客が深く長く付き合ってこようとしたら相当しんどいな。

>>25704 マンション掲示板さん
1期で契約させて頂きました！

>>25715 匿名さん
どうぞどうぞ、何とでも言ってください。

前も値上がりするって聞いたとか言って蓋開けてみたら北向きめちゃくちゃ安くて投資家こぞって参戦して倍率えらいことになってたよね

>>25718 名無しさん
その時は北以外は上がってましたか？

>>25715 匿名さん
人付き合いが苦手な人ってこういう思考になるんですね

>>25720 口コミ知りたいさん
人付き合いとかの問題じゃない笑
もう契約終わってるのに次期の価格とか聞いてきてそれを掲示板に晒してる客キツイです。

次期の間取り出てますね

ライズ第4期1次の間取りオープンになってますね
S83tは倍率つきそう

>>25720 口コミ知りたいさん

これを人付き合いが得意と思ってるあたりヤバいと思いますよ

当たり前だけど価格次第だね。
三期に比べて値上げなら倍率も緩いでしょう

>>25723 さん

>>25723 匿名さん
S83tは南向き高層ラスト8戸っすね

>>25726 マンション掲示板さん
N71Btと記載があるので26階以上ですかね。初見の間取りですね。

>>25727 マンション検討中さん
N71Btは26階～38階ですね

>>25726 マンション掲示板さん

いいと思ったら超高層階...これは買えねーなぁ、、、

実需としたらN71Btが人気になるのかな？価格次第では投資家もそこ狙いになるのかな？

同列残りが今期全部出るとなった場合

S71 2010～2510(6戸)
S71t 2610～3010(5戸)
N71Bt 2621～3820(13戸)
W75 205～1905 (18戸)
E75 2017～2517(6戸)
E75t 2617～3816(13戸)
S83t 3110～3810(8戸)
Se98 2013～2513(6戸)
Se98t 2613～3013(5戸)

>>25731 マンション検討中さん

西低層再び現る！次期唯一の低層住戸！抽選避けるならここしかない！

>>25731 マンション検討中さん
80戸ですか。意外と少ない気がします。

>>25733 マンション検討中さん
この表から拾ったので、間違ってたらすみません

>>25724 検討板ユーザーさん
こんな匿名掲示板でネチネチ言うような人とだったら長く付き合いたいとは思わないですね笑

>>25730 匿名さん
これまでの流れからE75も実需向き？と言えそうですね。

W低層より価格もE75、N71Btの方が実需向き？でしょうか。
N71Bは一列欲しかった。

>>25737 マンション検討中さん

価格的にはE75t>N71Bt>= E75>W75 じゃない？

>>25731 マンション検討中さん
高層階ばっかで、当てるのキツそうなんだが

SE98ほしい、、、

SE98は20階で1億超えてくるだろうね