| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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25601
匿名さん
部屋環境が一番不利な西面低層を今期捌いたのは、デベさん賢いなと思う。次期値上げ時に「部屋環境は他のタイプの方がよかったけど、割安だからいっか」って購入者を納得させられるから。次期からほぼ間違いなく値上げ+高倍率で阿鼻叫喚なのが目に見える。
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25602
マンコミュファンさん
>>25598 マンション検討中さん
E76のような間取りですよ。玄関が真中じゃないので
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25603
マンション掲示板さん
>>25601 匿名さん
今期当選しましたが、次期値上げをしないと今回の当選を心から喜べない状態です笑 W81 19階が坪単価280万なので少なくとも次期の低層は280万以上じゃないと。。。
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25604
口コミ知りたいさん
>>25603 マンション掲示板さん
恐らくですが、同条件で＋500万くらいになると思われます。残りも減っているし、後発物件は更に高い模様。
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25605
マンション検討中さん
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25606
eマンションさん
同条件で＋500万くらいって坪単価300になるじゃん(笑)
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25607
口コミ知りたいさん
>>25606 eマンションさん
坪300が次期かは分からないけど最終期とかには普通に条件悪くてもありそう
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25608
匿名さん
>>25587 評判気になるさん
北向き高層階でるって噂だけど6000万こえるかな
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25609
検討板ユーザーさん
>>25608 匿名さん
n71高層階が6千万いくかわからないけど、
上げてくるのは北向きだけじゃないかな。
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25610
マンション掲示板さん
最近ミッドの中古で億超え２つなくなったね。結構あっという間になくなった。
ライズの残りもみると値上がり結構しそう。
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25611
通りがかりさん
西、南の20階以上、北全般は坪単価大幅に値上げしても倍率つく気がしますね
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25612
匿名さん
保育料東京無償になったんでここ住みたかったけどやめました。
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25613
匿名さん
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25614
名無しさん
>>25612 匿名さん
賃貸ならまだしも、そうでない場合は保育料無償であっても東京とは月々の支出がまるで違うけどな。
適当お疲れ様です。
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25615
eマンションさん
>>25612 匿名さん
1才4月入園として2年間だけですけどね、と釣られてみる。
018など正直羨ましいですが。
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25616
マンション掲示板さん
>>25612 匿名さん
都内が崩れないと、ベイパークも安泰ですかね。
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25617
匿名さん
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25618
マンコミュファンさん
500万の値上はないと思うけど100万づつの値上からの本当の最終期で1割値上げだろうね。
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25619
eマンションさん
>>25618 マンコミュファンさん
予算きつきつの中でこれから100万もあげられたらもうベイパーク住めない。。。
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25620
評判気になるさん
>>25619 eマンションさん
予算きつきつでマンション買わないほうが良いかと。
長い人生何があるか分からないですよ。。
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25621
マンション検討中さん
実家が太くない限りサラリーマンでは予算きつきつだと思いますよ
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25622
匿名さん
>>25621 マンション検討中さん
都内はもとより神奈川や埼玉でも70㎡程度の物件で1億円超えも珍しくなくなってきている時代なので、ここのように6000～7000万円程度で広さが確保できるのなら安いと感じる人も多いのかと思っています。1億円だと厳しいが、ここぐらいなら比較的余裕をもって購入できるという人も多いのかと思っています。
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25623
検討板ユーザーさん
ローン返済、保育園、食費、光熱費で月24万は余裕で飛ぶのに20代から30代でこれが平気なのマジで羨ましい。
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25624
通りがかりさん
>>25623 検討板ユーザーさん
まあ共働きもしくは旦那高給で年収1,000万は当然の場所だからね。
もちろん世の中で年収1000万超世帯はわずかだろうけど。
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25625
マンション検討中さん
ここは1000万稼げない人がタワーの夢をみる、最後の砦ですからね。予算ぎりぎりの人は間取りや方角にこだわっている場合ではありません。
そういう人にかぎって、掲示板の資金力のある人や、投資家の意見を聞いて自分も同じ土俵で戦おうとしてしまうんですよね。
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25626
マンション掲示板さん
>>25624 通りがかりさん
単純な疑問なんですが世帯1000万円でここを検討してるかたは月いくらNISA、仮想通貨（不動産投資は除く）する考えでしょうか。同じように投資かQOLをあげるか葛藤してる方はいらっしゃると思うんですが
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25627
マンション検討中さん
世帯年収1000万勢が予算6000万までで探してる感じかな？
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25628
匿名さん
>>25627 マンション検討中さん
千葉では6000万円の壁があると言われていた（6000万円を超えると売れ行きが悪くなる）のは5年以上前の話。
その当時とは金利レベルが違うし、社会変化（夫婦共働きの増加、所得向上）もあり今の壁は8000万円ぐらい？
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25629
通りがかりさん
>>25628 匿名さん
どうだろうね。ベイパークはミッド中古の1億代の部屋が売れたし、ライズ角部屋高層の条件良い部屋が1億超えでも倍率ついてるし、ベイパークは条件良い部屋は1億の壁も突破してる気はする。
ただ、一般的な部屋だと8000万くらいに壁があるのかもね
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25630
口コミ知りたいさん
>>25626 マンション掲示板さん
年収1200万ですが、NISAは月20万ぐらいで仮想通貨してません。
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25631
坪単価比較中さん
1901当たったんですけど、リセール大丈夫ですかね？
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25632
マンション掲示板さん
>>25631 坪単価比較中さん
まだ終盤戦に向けてライズも値上げの可能性ありますし、次のタワーもありますし。なんなら角部屋なので底堅いと思いますよ。次のタワーは建築費高騰の影響をもろにくらっていると言われてますね。ライズはギリ避けれたか、影響少なかったか、程度のようですね。
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25633
通りがかりさん
>>25631 坪単価比較中さん
厳しいですね。
西向きは将来的に温暖化で不人気向きになるので。
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25634
坪単価比較中さん
>>25632 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
少し安心できました?
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25635
坪単価比較中さん
>>25633 通りがかりさん
なるほど、そういう見方もありますね。
ありがとうございます。
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25636
名無しさん
有名な（？）不動産業者でもあるベイパークインフルエンサーとりさんもライズ参戦表明からミッドの高層階中古購入しているので、業者から見てもミッドと同時並行検討は有用なのだと思った
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25637
名無しさん
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25638
評判気になるさん
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25639
評判気になるさん
>>25636 名無しさん
とりさんはミッドじゃなくてクロス内住み替えだね
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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