幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

上昇余地しかない。
資産価値が上がる開発はいくらでもあるが、下がる理由がない。

部屋環境が一番不利な西面低層を今期捌いたのは、デベさん賢いなと思う。次期値上げ時に「部屋環境は他のタイプの方がよかったけど、割安だからいっか」って購入者を納得させられるから。次期からほぼ間違いなく値上げ+高倍率で阿鼻叫喚なのが目に見える。

>>25598 マンション検討中さん

E76のような間取りですよ。玄関が真中じゃないので

>>25601 匿名さん
今期当選しましたが、次期値上げをしないと今回の当選を心から喜べない状態です笑　W81 19階が坪単価280万なので少なくとも次期の低層は280万以上じゃないと。。。

>>25603 マンション掲示板さん
恐らくですが、同条件で＋500万くらいになると思われます。残りも減っているし、後発物件は更に高い模様。

南西、南東は1,1億スタートと予想

同条件で＋500万くらいって坪単価300になるじゃん(笑)

>>25606 eマンションさん

坪300が次期かは分からないけど最終期とかには普通に条件悪くてもありそう

>>25587 評判気になるさん
北向き高層階でるって噂だけど6000万こえるかな

>>25608 匿名さん
n71高層階が6千万いくかわからないけど、
上げてくるのは北向きだけじゃないかな。

最近ミッドの中古で億超え２つなくなったね。結構あっという間になくなった。
ライズの残りもみると値上がり結構しそう。

西、南の20階以上、北全般は坪単価大幅に値上げしても倍率つく気がしますね

保育料東京無償になったんでここ住みたかったけどやめました。

>>25612 匿名さん
わかりました。さようなら。

>>25612 匿名さん
賃貸ならまだしも、そうでない場合は保育料無償であっても東京とは月々の支出がまるで違うけどな。
適当お疲れ様です。

>>25612 匿名さん
1才4月入園として2年間だけですけどね、と釣られてみる。
018など正直羨ましいですが。

>>25612 匿名さん

都内が崩れないと、ベイパークも安泰ですかね。

ベビーシッターとかもあるんやで

500万の値上はないと思うけど100万づつの値上からの本当の最終期で1割値上げだろうね。

>>25618 マンコミュファンさん
予算きつきつの中でこれから100万もあげられたらもうベイパーク住めない。。。

>>25619 eマンションさん
予算きつきつでマンション買わないほうが良いかと。
長い人生何があるか分からないですよ。。

実家が太くない限りサラリーマンでは予算きつきつだと思いますよ

>>25621 マンション検討中さん
都内はもとより神奈川や埼玉でも70㎡程度の物件で1億円超えも珍しくなくなってきている時代なので、ここのように6000～7000万円程度で広さが確保できるのなら安いと感じる人も多いのかと思っています。1億円だと厳しいが、ここぐらいなら比較的余裕をもって購入できるという人も多いのかと思っています。

ローン返済、保育園、食費、光熱費で月24万は余裕で飛ぶのに20代から30代でこれが平気なのマジで羨ましい。

>>25623 検討板ユーザーさん
まあ共働きもしくは旦那高給で年収1,000万は当然の場所だからね。
もちろん世の中で年収1000万超世帯はわずかだろうけど。

ここは1000万稼げない人がタワーの夢をみる、最後の砦ですからね。予算ぎりぎりの人は間取りや方角にこだわっている場合ではありません。

そういう人にかぎって、掲示板の資金力のある人や、投資家の意見を聞いて自分も同じ土俵で戦おうとしてしまうんですよね。

>>25624 通りがかりさん
単純な疑問なんですが世帯1000万円でここを検討してるかたは月いくらNISA、仮想通貨（不動産投資は除く）する考えでしょうか。同じように投資かQOLをあげるか葛藤してる方はいらっしゃると思うんですが

世帯年収1000万勢が予算6000万までで探してる感じかな？

>>25627 マンション検討中さん
千葉では6000万円の壁があると言われていた（6000万円を超えると売れ行きが悪くなる）のは5年以上前の話。
その当時とは金利レベルが違うし、社会変化（夫婦共働きの増加、所得向上）もあり今の壁は8000万円ぐらい？

>>25628 匿名さん
どうだろうね。ベイパークはミッド中古の1億代の部屋が売れたし、ライズ角部屋高層の条件良い部屋が1億超えでも倍率ついてるし、ベイパークは条件良い部屋は1億の壁も突破してる気はする。

ただ、一般的な部屋だと8000万くらいに壁があるのかもね

>>25626 マンション掲示板さん
年収1200万ですが、NISAは月20万ぐらいで仮想通貨してません。

1901当たったんですけど、リセール大丈夫ですかね？

>>25631 坪単価比較中さん
まだ終盤戦に向けてライズも値上げの可能性ありますし、次のタワーもありますし。なんなら角部屋なので底堅いと思いますよ。次のタワーは建築費高騰の影響をもろにくらっていると言われてますね。ライズはギリ避けれたか、影響少なかったか、程度のようですね。

>>25631 坪単価比較中さん
厳しいですね。
西向きは将来的に温暖化で不人気向きになるので。

>>25632 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
少し安心できました?

>>25633 通りがかりさん
なるほど、そういう見方もありますね。
ありがとうございます。

有名な（？）不動産業者でもあるベイパークインフルエンサーとりさんもライズ参戦表明からミッドの高層階中古購入しているので、業者から見てもミッドと同時並行検討は有用なのだと思った

>>25633 通りがかりさん
1901の二番手さんかな？w

>>25630 口コミ知りたいさん

すごいですね。

>>25636 名無しさん
とりさんはミッドじゃなくてクロス内住み替えだね

>>25639 評判気になるさん
とりさん多分ミッド住み替えですよ
今日Xに上げていた写真がおそらく新居からの眺めで、ウェルスの位置的にミッドだったので

>>25640 匿名さん
いや、スペース開催してハッキリとクロス内住み替えって言ってました。

北西角はほとんどが北向き窓で夏は良いかもしれないが冬は北総から流れ込む北風の風の音が酷そうだから西向きにしたわ

>>25641 マンション検討中さん
そうなんですね、それは知らなかったです。ありがとうございます！

>>25642 名無しさん
珍しい視点だね。笑

>>25637 名無しさん
25631は非表示だった。

>>25640 匿名さん

suumoを調べたら、ミッドの東向き43階の物件に同じ角度の写真も載せられていますね

>>25644 マンション検討中さん

お前はタワマン上層階に住んだことも無い貧乏人だから知らないんだねw
冬の寒い北風はキツイぞ

急に煽られて草。笑

>>25637 名無しさん
そうです。私は寒がりなんで代わりに住んであげますよ。仕方ないので。

>>25638 評判気になるさん
んー、まあボーナスと貯金を充ててる感じですね。
毎月の手取りは基本使っちゃってます。

>>25650 通りがかりさん

そう聞くと一気にそうでもない感が出てきますね…

>>25622 匿名さん
中古売却済の友人は、内覧に来てたのは湾岸、都心住みの人だと言ってた。
神奈川や埼玉、千葉の人でもほとんど来なかったって。
今より眺望や住環境が良くなれば、検討対象になるとのこと。
わざわざ低層やお見合い部屋は選ばないと思うので、今後は低層と高層の価格差がもっと開く気がします。

>>25632 マンション掲示板さん
郊外の中古価格が頭打ちになっているとの報道もあるし、資産性という面で少し不安ですよね？

>>25651 マンション検討中さん

私もそう思いました。

>>25652 匿名さん
地元千葉だとベイパークは割高に感じてしまうんじゃないでしょうか。
東京から高層狙いの人を引っ張れるかどうかでしょうね。
低層はリセール苦戦しますよ。

>>25653 マンコミュファンさん
ここ10年ぐらい異常な状態が続いているが、中古になれば減価償却分は値下がりするのが普通の状態でそれほど気にならない。マンションを買うことで自分や家族の幸せが得られればそれで十分だと思う。そういう意味では都心部のマンションに住んで経済的に余裕のない生活を送るぐらいならここで余裕のある暮らしをするほうが幸福度も高く、自分にとってはここぐらいがちょうどよい塩梅です。

花見川沿いで小学校の工事が始まらないという
情報が出てましたが　

>25657
千葉市に電話してみたら？

>>25657 匿名さん
始まってますよー

>>25656 匿名さん
分かります。立地にばかり目がいくのも分かりますが、人生を総合的に考えたらベイパークは非常に魅力的です。※来年抽選組ですが。。

浜風から逃れるには北向きしかないんかな？

>>25612 匿名さん
そんなに苦しい人、東京も無理じゃない？

>>25661 マンション検討中さん
貨物列車や車の走行音から逃れるには北向きしかない！

>>25663 検討板ユーザーさん
最上階でも気になるのかな？

>>25664 検討板ユーザーさん
気になる訳ないじゃん。
20階くらいなら普通の人は気にならないよ。

>>25665 名無しさん
浜風は南向きやばそうじゃない？

さいたまの順天堂大病院が急転直下の中止を発表して近隣住民が病院を見込んでの資産価値だったなにと言って訴訟になるかもですね。
ベイパークは病院も小学校も順調そうなので工事契約を結んだ時期が良かったたのかもね。

別に遮るものがあるわけじゃないんだから高層階だろうが低層階だろうが電車の音はそんなに変わらんよ。私はミッド中古で両方内覧したから確実。

気になるならこんな掲示板で聞かずに内覧すればいいよ。冷やかしだとイマイチだけどね。

>>25662 検討板ユーザーさん

ここをやめてどこにいくんですかね？
購入諦めて賃貸かな

>>25667 マンション掲示板さん
順天堂大病院は総事業費が2015年時の当初見込み額が830億円だったのが、現時点で2180億円と2.6倍に増加したとのことでこれでは事業性は確保できないのは容易に想像がつく。建設費高騰だけが事業費大幅アップの原因ではないのかもしれないが、それにしても建設費高騰の勢いは凄い。
ベイパークの5棟目は建設費高騰の影響をもろに受けそうなので、価格は一体いくらになのだろうか。

https://x.com/mansionmania/status/1862828547699806542
やっぱり良いマンションは売り出し無いのでしょうか？

ライズとミッドって設備ほぼ同じだからまとめて発注してたのかな？
次の棟分も発注済みならそこまで大幅な影響はないかもね。

>>25669 口コミ知りたいさん
通勤事情は分からないですが市部なら新築は無理でも築浅なら坪250～もありあそうですね

>>25670 匿名さん
5棟目はかなり価格が上がると営業に聞きました。おっしゃる通り、建築費の高騰の影響をもろにうけるのが理由らしいです。もちろん坪400とかではないですが、目線としては350前後のイメージ感。

>>25674 マンション検討中さん
ひええ。フットサルコートのB1敷地も視野に入れているのですが、坪350～400なんて言われたら気が引けますね(笑)多少力が入ってる街づくりとはいえ千葉港外の駅遠なのに75m2の３LDKで9000万弱は想像もつきません

どこまで値上がりするかは分からんけど、ここの強さは値下がりのしにくさだと思うな。中古より安いし、後発のマンションも予定されてるし。

純粋に値上がりだけ追いたいなら都内一等地のタワマンの方が良いと思うよ。

ここの良さは負けにくさと、一次取得者が手に届きやすい価格帯。

建築費の高騰はそこまで関係ないと思いますけどねー。
土地は格安で仕入れているわけで、デベロッパーの決算は好調。
結局デベが5棟目でどれくらい利益を取りたいかですよ。

>>25663 検討板ユーザーさん
北向きは東関道・357からの騒音が

>>25677 マンション検討中さん
このまま新築マンションの売れ行きが好調であれば最後の棟だから強気だろうな
過度に注目集める必要もないし安く売り捌く理由がないもんな

>>25679 マンション検討中さん
マンマニさんの以前のスムログかなんかの投稿で見たけど、新船橋のイオン一体再開発や西千葉の東大跡地や津田沼～幕張本郷間の鷺沼など近隣で大規模住商一帯再開発が出始めるからそれまでに売りやすい価格でさばいてるという視点も。

最近のマンション市況は、普通の消費者は安く買いたいと思うけど、既に買っていて住み替えたい人は後発の新築を値上げして欲しいというデベのような仕草なので不思議な感じ

坪単価抑えめな期で、ライズ当選しておいて本当によかった

>>25678 マンション検討中さん
じゃあ全部住めないじゃん

西も東もですが2期の時に12階と13階で坪単価90万変わる理由ってなんですか？10万、20万の違いだったら階数上がる分の金額差と理解できるんですが、90万も変わるのが不思議で。

設備が変わるとかそういうのもないと思うのですが。

25683です。
坪単価ではなく販売価格で90万の差です。誤記しました。

>>25683 匿名さん
二期ならオナスタの有無だと思われ。

>>25686 検討板ユーザーさん
83です。そういうことですか！理解しました！過去の価格表とかを見て色々要因模索しましたが分からずお答えいただきありがとうございます。

次期以降坪20万程度値上げとXに情報出てるけどどうなんだろうね

>>25688 マンション検討中さん
20万どころじゃないですよ。
平均で330万位になると営業が言ってました。

一気に330万にするのはやりすぎじゃないの？いまミッドの中古も坪300ちょいとかでしょ。ライズ次期も坪300に合わせてくる感じはわかるけど（いまは坪280くらい）。でもそうなるとようやく新築も中古に追い付いてきたということか。

>>25690 マンション検討中さん

来年答え合わせしましょう。

値上げラッシュが止まりませんね。

TOTO「ウォシュレット」など３年連続の値上げ…ほぼ国内販売全商品対象
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240301-OYTN

LIXIL、設備機器の値上げを発表　トイレは最大167％アップ
https://www.reform-online.jp/news/reform-shop/25854.phpT50023/

>>25679 マンション検討中さん
最後はb1では？

>>25689 マンコミュファンさん
ほんとにそうなったら笑える

>>25693 口コミ知りたいさん

それは棟じゃないのでは？

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241120/k10014644221000.html

値上げは確実

>>25694 匿名さん
一緒にウハウハしましょう

次期でそんなあがっちゃうの！？

>>25698 検討板ユーザーさん
上がります。
営業と長く深く付き合って、情報交換することをお勧めします！

新鎌ヶ谷のマンションも検討してますが、こことどちらがいいか悩んでます。フルリモートではないですが比較的に出社にうるさくない会社なので出勤しないでいい週とかあるぐらいです。

南西とか南東の20階が坪330ってことかな。

例えば一期の南西角の19階がたしか坪300弱だったはず。

南西角の20階が坪330なら激安すぎるとは思うけど。

>>25689 マンコミュファンさん
たけぇッて思うけど、中古が300で動いてる（しかも新築がより安いから本来はもっと高い）んだから、1割高くても当たり前っちゃ当たり前

中古の方が高いマンションも珍しいですね。ミッドの95㎡しかない最上階角部屋が坪380万円で成約してるしもうすぐ坪400万円で取引される部屋もでてくるかもね。

>>25699 検討板ユーザーさん

長くお付き合いってずっと外れ続けているのですか？
それとも当たってからもお話を続けているのですか？

坪330説の是非は分からんけど、これまで定期的に「営業に聞いたけどこれだけ値上げするよ」という噂がこの掲示板で流されてきたけど、ほとんど嘘だったよ。めんどくさいから遡って探さないけど。

>>25702 マンション検討中さん
今日マンマニさんがポストしてるジオ浮間舟渡も周辺築浅＋坪100万で販売してる。
やっぱりここがおかしいんだよねマジで。

なんだかんだベイパークも徐々に値上げしてるのは間違いないよね。クロス、スカイ、ミッド、ライズ、それぞれの期ごとに僅かだけどちりつもでそろそろ坪300超えるのは間違いない。あとは幅の問題だけだろ。300超えたら当然中古も反応して値上がりするだろうからあとは他地域と同じ流れじゃない。ただベイパーク が坪400に達する可能性はわからんというだけで。
冷静にみなよ。

>>25705 マンション検討中さん
次期の坪単価教えてくれる営業っているんですかね？
少なくとも会社的にはまだ話していけないことだろうし、概要も発表されてない中で平均坪単価を客に話しますかね？（話したとして、匿名掲示板に書かれたらその営業さんも立場がまずいでしょうね）
今までいろんなモデルルーム行きましたけど、「次期は値上げするかも」「次期は値上げしそう」くらいしか教えてもらえなかったけどな。

>>25706 名無しさん

ここもミハマシティより坪100高いような

>>25709 匿名さん
ミハマシティと比べるのはナンセンス。
坪100違ってもベイパーク選ぶわ

>>25708 マンコミュファンさん

だからこそ"深く"付き合えば話が聞けますよ？みたいなこと言ってデマ言ってるんでしょう。

>>25709 匿名さん
そうだね。

>>25703 マンション検討中さん
それいつの話ですか？

>>25713 マンション検討中さん
最上階ですか。売れたんでしょうか？

>>25699 検討板ユーザーさん
営業に袖の下でも送ってるんですか？
自分が営業なら契約した客が深く長く付き合ってこようとしたら相当しんどいな。

>>25704 マンション掲示板さん
1期で契約させて頂きました！

>>25715 匿名さん
どうぞどうぞ、何とでも言ってください。

前も値上がりするって聞いたとか言って蓋開けてみたら北向きめちゃくちゃ安くて投資家こぞって参戦して倍率えらいことになってたよね

>>25718 名無しさん
その時は北以外は上がってましたか？

>>25715 匿名さん
人付き合いが苦手な人ってこういう思考になるんですね

>>25720 口コミ知りたいさん
人付き合いとかの問題じゃない笑
もう契約終わってるのに次期の価格とか聞いてきてそれを掲示板に晒してる客キツイです。

次期の間取り出てますね

ライズ第4期1次の間取りオープンになってますね
S83tは倍率つきそう

>>25720 口コミ知りたいさん

これを人付き合いが得意と思ってるあたりヤバいと思いますよ

当たり前だけど価格次第だね。
三期に比べて値上げなら倍率も緩いでしょう

>>25723 さん

>>25723 匿名さん
S83tは南向き高層ラスト8戸っすね

>>25726 マンション掲示板さん
N71Btと記載があるので26階以上ですかね。初見の間取りですね。

>>25727 マンション検討中さん
N71Btは26階～38階ですね

>>25726 マンション掲示板さん

いいと思ったら超高層階...これは買えねーなぁ、、、

実需としたらN71Btが人気になるのかな？価格次第では投資家もそこ狙いになるのかな？

同列残りが今期全部出るとなった場合

S71 2010～2510(6戸)
S71t 2610～3010(5戸)
N71Bt 2621～3820(13戸)
W75 205～1905 (18戸)
E75 2017～2517(6戸)
E75t 2617～3816(13戸)
S83t 3110～3810(8戸)
Se98 2013～2513(6戸)
Se98t 2613～3013(5戸)

>>25731 マンション検討中さん

西低層再び現る！次期唯一の低層住戸！抽選避けるならここしかない！

>>25731 マンション検討中さん
80戸ですか。意外と少ない気がします。

>>25733 マンション検討中さん
この表から拾ったので、間違ってたらすみません

>>25724 検討板ユーザーさん
こんな匿名掲示板でネチネチ言うような人とだったら長く付き合いたいとは思わないですね笑

>>25730 匿名さん
これまでの流れからE75も実需向き？と言えそうですね。

W低層より価格もE75、N71Btの方が実需向き？でしょうか。
N71Bは一列欲しかった。

>>25737 マンション検討中さん

価格的にはE75t>N71Bt>= E75>W75 じゃない？

>>25731 マンション検討中さん
高層階ばっかで、当てるのキツそうなんだが

SE98ほしい、、、

SE98は20階で1億超えてくるだろうね

これもしかして最低価格6000万から？
5000万台なしかよ

むしろなぜ6000万以下で買えると思ったのか。。
もうターゲット層は以前とは違うでしょ。

N71が6000万超えるのか？
坪260っていわれてるが

>>25744 匿名さん

前期のN74tが坪257スタートなので、
値上げが予想されている今期のN71Btで坪260スタートはやや考えにくいかと思いました。(間取り差はありますが)
もし坪280～となれば6,000万が下限になりますね。

>>25741 マンション検討中さん
9500くらいですかね。

>>25731 マンション検討中さん
なんか高層階ばっかで値上げの匂いがプンプンする

小学校は順調なんですか？

小学校、どうなるのでしょうね。
看板がなくなっていると聞いて、先週見に行った際も看板は見当たらず、工事している様子もなくて心配になりました。。
たまたま見つけられなかっただけで、工事もお休みの日だったと言うのならいいのですが

2025年2月中旬販売予定とあるので、抽選会は14日か21日でしょうか。

>>25750 マンション検討中さん

MRいつからですか？

まだオナスタいける？

オナスタはもう無理だと思われる

>>25721 検討板ユーザーさん

次期じゃないですよ。
次の棟の話ですよ。
まぁ、販売開始する時に思い出してください。
要するに、ライズ買っておいた方が良いですよというお話です。

あまり建築に詳しくないのですが6棟目できたらライズゲートタワーに影かかりませんか？
関係ないですけど、ミッドかライズの影がシニアマンションにがっつりかかってるのをみてライズの北側ってやばそうに見えたんですが。

>>25755 マンション掲示板さん

愚問でした。

>>25756 評判気になるさん

見えないことにしましょう

>>25754 匿名さん
ん？過去レスに次期って書いてあったが、、、
間違えたら謝ろうね。

まあ次の棟の価格なんてなおさら情報出してくれるわけないし、私は信じない。
本当ならごめんなさいね

>>25755 マンション掲示板さん
影 気にするならパークウェルステイト、ミッドあたりだけど
かかるのは夏の早朝・夕方くらいだよ
https://shademap.app/@35.6441,140.05237,15.11085z,1655757012422t,0b,0p,0m,qS2FpaGluIG1ha3VoYXJp!34.73817!134.40182

>>25759 匿名さん

すみません。投稿してすぐ愚問だったことに気づきました。しかしこのサイト便利ですね。

便利なサイトですね、助かります。
というか、西低層ってベイタウンの建物あるし、西日入りずらいかもしれないですね。

書き込んでるのが購入者ばかり。購入者のポジトに騙されないでね

>>25761 マンション検討中さん

西低層購入した者です。
西向きは西陽がきついのがなあ…というところだけひっかかる点だったので、このコメントを見て確かに！と少し気が楽になりました。ありがとうございます。

6千万以下で買えそうなのはW75の下から数部屋とN71Btあたりじゃないですかね

1番西側ビューが綺麗なのにな。もったいない

>>25763 マンション掲示板さん

現地行ったら分かりますよ。2時半から4時あたりをみたら。がっつり影に入ってる階ありますので。

夏場は、太陽の位置が高く今ほど影伸びないところが気になりますけどね。

ベストは夏は影、冬は西陽ということですね

つ

ベイタウン(パティオス エリスト)の影かかるのは
どっちかというと冬だと思う。シミュレーター見る感じ

>>25770 匿名さん
シミュみました。ミッドの影の長さすごいですね。

>>25749 マンション掲示板さん
あと1年3ヶ月後に開校の予定なんでしたっけ？

>>25713 マンション検討中さん

11月23日に成約してますね。

S83いいですね。いくらくらいになるのですかね。。

>>25773 マンション検討中さん
直近3ヶ月で95㎡以上の住戸が8200万（クロス）と8800万（スカイ）で売れてるので、ミッドが高いと言っても最上階＋オプションというアドバンテージで高値で売れただけに見えますね。

>>25774 マンション検討中さん
S83良いですよね。7000後半で来てくれると良いですが、難しそうですね。。

>>25776 マンション検討中さん
3期1次のS75Ctの坪単価を踏まえると、8,000万スタートと予想します。
7,000万後半で出たら間取りの良さも相まって激アツですね。

>>25776 マンション検討中さん

前回条件の悪い西19階が坪280であることが１つの指標かと

>>25778 通りがかりさん
3期1次 S75Ctが坪300だったことから、下記の価格想定をしてます。
検討者としては微増くらいだと嬉しいですが、大抽選は避けられませんね、、、。
単価据置(坪300): 7,600万～
単価微増(坪310): 7,800万～
単価増(坪330): 8,350万～

>>25776 マンション検討中さん
この間取りが理想すぎる。

>>25780 匿名さん
煽りではなく純粋な質問です。共用廊下側は北向きになり、かなり暗い部屋になるかなと思いためらってしまうのですが、間取りのどんなところに惹かれていますか？角部屋よりも理想的ではなく価格・倍率面で妥協枠だと思っていました。

>>25776 マンション検討中さん
食器棚の壁取っ払って、ワイドの吊り戸棚なしで造作したい。

>>25781 匿名さん

購入した間取りの自賛かと。

>>25781 匿名さん

角は高いので私の中では非売品です。といってもここも私にとっては非売品ですが笑
単純に使いやすそうじゃないですか？

間取り綺麗で自分も好きです

洋室2の柱食い込みが結構使いづらそうなのと、リビングのキッチンが入り口から丸見えで存在感ありそうで、比較的綺麗な間取りなのはわかるけど理想的ってほどではないように思ってしまう。
だったらまだE81だっけ？前の期で出てた部屋のほうがキレイだったと思うけどな。（中住戸の中では）

>>25786 評判気になるさん

過去の間取りの話をしても仕方ないので今期の間取りの中では理想的って意味です。気に触るようなこと言ってすみませんでした。

中部屋と角部屋ね。

坪単価が1割ほど違うし、なんなら角部屋は87平米以上の大きな部屋しかないからグロスが嵩むのよね。

だから割と予算次第で検討層がハッキリと別れてるんだと思うよ。

N71Bも間取りは気に入ったので、価格さえ合えばと思っています。
あとは、高層階だとエレベーター前とゴミステーション前がどれくらい許容出来るかもポイントな気がしてきた。

>>25789 マンション検討中さん

移動短く済んで楽そう

>>25789 マンション検討中さん

洋室（3）は実質納戸だと思ってます。エレベーター、ゴミステーション等あって採光はほぼないイメージです。2LDK+納戸のつもりで買うからアリだと思います。

>>25789 マンション検討中さん
ディスポーザーあるしそんなに臭うことないと思うけど、もし臭ったらエレベーター待ちみんなきついなw

N71Bは高層階のみなのね。低層階は目の前に駐車場だから条件きついよね。

最終期にそこそこ高額でN71B低層が出されて、それを掴まざるを得ない実需が出てくる予感。

そうなりたくなければ早めに低倍率部屋に逃げるしかない。期を追うごとに条件良い部屋が少なくなるからね。

潔く言っとくと、これは一期契約者によるポジショントークだからね。それでも理想を捨てたくない人はどんどん高倍率部屋に突撃すれば良いと思う

>>25775 口コミ知りたいさん

チラシを見たらオプションなしでした。ノーマル使用で坪380万で売れてますね。11月18日にもスカイのオプションなし36階の104㎡が坪380万円で成約されているので単純に上限が上がってきてますね。

結局抽選申込最終日締め切りギリギリの枠を予約することが大事なのか。こんなの分からんすぎてもう倍率で選ぶしかないじゃん。

>>25790 評判気になるさん
確かに。

ゴミステーションの扉がどういう閉まり方するかですね
無造作に閉めるとガッチャンと音がするようだと少し鬱陶しいと思います
玄関ドアは防音ではないですから聞こえますからね

>>25779 口コミ知りたいさん

ブリリアタワー千葉と単価あんまり変わらなくなってきたな

>>25798 マンション掲示板さん

ブリ千とここならどっちがいいのかしら。千葉って物理的に遠いけど