幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

西面低層はベイタウン側の20階建てマンションの圧があるから全く20階以上じゃないと旨みないね。15階から上でようやくセットバック部分が一部眺望抜けるぐらいかな。

中古久々に見たら、結構ラインナップが変わってた。億超えのミッド最上階角売れた？
一方で、すぐ売れそうだと思った部屋が意外と残ってて値下げされてたり。

>>25487 マンション検討中さん

見守っても当たらない
頑張りましょう

来期からは4月引き渡しになるのかな

>>25495 マンション検討中さん
え、4月になるの。
その場合4月入園の保活無理じゃない。
あと売りにして入園1年おくらせるしかないのかな

>>25496 名無しさん
ミッドもそうだったけど3月引渡し勢は少ないですよ。
引越し枠も考えるとゴールデンウィークまで見といた方がいいです。
知り合いはそれが微妙なんでミッドに流れていましたよ。

うちも保育園に通う子供がいますが、海浜幕張は4月入園じゃないとまず無理ですよね？(4月入園も激戦と聞きました)
2026年4月入園希望だと1、2ヶ月間は海浜幕張周辺の賃貸を借りて通わせるとかしないといけないのでしょうか…

新設小学校に向けては、小学校入学の健康診断とか説明会とかあるので、ベイパークとか海浜幕張には25年10月くらいまでには住んでいるほうが無難でしょうね。
保育園はおっしゃる通り、やはり激戦なのでライズ引渡時期によってはかなりしんどい戦いになりそう。引き渡し時期とか引越し枠の確定ってこれまでのベイパークの経験則だと早くとも25年11月頃になると思ので。

>>25497 マンション掲示板さん
ナチュラルに嘘をつくのはよくないですね。
ミッドで引渡が4月だった方は2割もいないです。

引渡しはスカイ、ミッドと同じく1ヶ月程度早まるとは思いますが、契約書に記載の引渡日から変更ない場合はほとんどの方は４月以降の引越にはなってしまうでしょうね。

>>25498 マンション掲示板さん
少し調べたらわかると思いますが海浜幕張全体ではそこまで激戦ではないですよ。
ただもちろん基本的には4月入園に間に合うように11月に申請書を出すことになりますね。

>>25499 匿名さん
いやいや、小学校の説明会は転入前でも参加できるでしょうし、健康診断のために仮住まいするのは無難とは言わないような、、、
友達作っておきたいとかでそういう方もいるのかもしれませんが、半分は引っ越して来たばかりでしょうし。

>>25496 名無しさん
ライズはまだ分かりませんが、ミッドは最後の100戸くらいは引渡が遅くなっていたので、ライズを検討されていて今季見送るor抽選になる人は覚悟したほうがいいかもしれないです！

>>25502 マンション掲示板さん
賃貸オーナーさんの宣伝でしょうか、、

結論としては、引き渡し自体は3月が多いけれど引越し枠もあるので4月5月引越し組もそれなりに多いということかな。
小学校入学式に居住が間に合うかどうかは微妙なところか。
保育園は激戦じゃないなら何かしら入れそうだけど足元の保育園に入れたいならって感じかな。

>>25501 口コミ知りたいさん
ベイパーク在住ですが現実的に通える範囲となると、年齢によって(1、2歳クラスは特に)は加点が無いと厳しい戦いですよ。
確かに海浜幕張全体では入れるところもあるかもしれませんが、通勤と送迎とと考えるとどうしても絞られてきてしまいますよね。

>>25508 口コミ知りたいさん
3歳4月入園はいかがですか？
保育園希望です。

>>25507 マンション検討中さん
いや、3月組はよっぽど選ばなければ3月中に引っ越しできましたよ。
あくまでミッドの時はですが

3月後半になると引っ越し代が暴騰しますけどね。それを我慢すれば3月中に引っ越しできるでしょう。

>>25509 検討板ユーザーさん

詳しくは分かりませんが、幼稚園に行かれる方もいる＆定員増で1、2歳児クラスよりかはまだマシのようでしたが、それでも何希望も出してどこかに入れるといった感じだったと知り合いからは聞きました。
余談ですがうちの子も2026年4月に3歳児クラスになる学年です。
住み替え希望中なのでライズに住めるか分かりませんが、もしご一緒になったらよろしくお願いします＾＾

引越し枠は数ヶ月にわたる認識でしたが、引き渡しも数ヶ月かかるんですか？

>>25509 検討板ユーザーさん
千葉市で現在の空き状況を年齢別に公開してるのでそれは確認したほうがいいかと。
ライズ入居時にはベイパーク周辺は一層逼迫するはずなので、少なくとも現時点で空きがないところは点数勝負になります。
また、その空きが無いような保育園に希望する場合、両親共働きフルタイム、複数園児がいることは必須になります。

>>25514 マンション検討中さん
かかりません。引き渡し自体は5日間程度ですよ。
ミッドの場合は2/28～3/3でした。（確か）

まあライズに入居する方は、２歳児以上はベイパーク内の保育園は無理ですね。
現状空きがなく、下の学年の子でほぼ全枠埋められてますから。
０歳児は当然持ち上がりはなく、１歳児は枠が増えるので希望はありますが、現状3棟の子どもたちだけでパンクしている状態ですから。

ベイパーク内じゃなくても海浜幕張周辺ならいいや

明日はいよいよ最終日ですね、、、

明日最終日ってことは明日が抽選日？

>>25520 マンション検討中さん
明日14時から抽選会ですよ

自分はマンションくじ運が絶望的にないので倍率2倍でも外れると思ってる

当たり前だけど倍率2倍なら半分は落ちるし、3倍なら3人に2人は落ちる。みんな自分は当たると思ってるけど案外厳しい。

今回の2倍は1番が出ると思う

>>25525 名無しさん
1期から外れ続けた我が家、おそらく今回がラストチャンスです。1番出てほしいです…！

>>25524 匿名さん
入れなかった人からしたら毎日あそこ通るたびにイライラするだろな

>>25525 名無しさん
なんか俺もそんな気がする

>>25527 マンション検討中さん
普通の感性の人なら羨ましがってもイライラはせんだろ。
イライラするやつはヤバいぞ。

てか目の前の保育園入れるのなんて一握りだから、期待するだけ無駄な人がほとんどだよ

五回目の挑戦…
今期こそは…

最終日の今日申し込んできました　このあと14時の抽選会まで暇だ

>>25532 匿名さん
最終的に倍率どうなりそうでした？

>>25532 匿名さん
倍率どれくらいでした？

>>25534 マンコミュファンさん
平均2倍くらいでしたね　上の方は3～4倍

>>25535 マンコミュファンさん
無抽選部屋ありそうでしたか？？

>>25536 評判気になるさん
低層で現時点で1倍のもありました　1つ0倍のも

抽選番号2を確保してきましたw

>>25537 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
今の時点で0倍！これから入るのでしょうけど、すごいですね。

今日抽選会行く人、部屋番号と倍率と当選番号書き込むと神になれるぞ

>>25538 マンション検討中さん
当選おめでとうございます！

頼む1番こい

>>25537 マンション検討中さん
一番条件悪い北西角の2階とかですかね？
意外ともっと中途半端なところかな

どうでもいいですが、前期の当選番号報告で掲示板が盛り上がる中、一期の抽選番号を貼って、当選番号2が多いと言い出したのは私です。意図的に2を掴んで当選した方は私に感謝してください

29階まで出来てました

>>25543 マンコミュファンさん
眺望は微妙だけど角部屋を7000万で買えるならって層は一定程度いそう。

2回外れてるから今回外れたら中古ミッドにいくわさすがに。頼む！

>>25544 マンション検討中さん
あれはミスリードでした

>>25548 評判気になるさん
はい、まさかここまで都市伝説になるとは思っていませんでした。

私が流した変な都市伝説を信じて2で当選した方には感謝してもらいたいですし、流されずに1やその他の番号を掴んで当選した方には最大限の賛辞をお送りしたいですね

>>25549 マンション検討中さん
すみません、そういうことではなく、その当日の当選番号かと思われた方がたくさんいたと思います。

13時や。最終倍率いくらや。。。

> 私が流した変な都市伝説を信じて2で当選した方
そんな人いるんですか？

2倍
401 406 501 701 901 1001 1006 1101 1201 1306 1401 1506
3倍
306 506 1106 1206 1501 1601 1606 1706 1806
4倍
1701 1801 1906
5倍
206 1901

>>25553 マンション検討中さん
ありがとうございます。あなたは神です。
あとは抽選番号がどうなるか…

2倍　1 2
401 406 501 701 901 1001 1006 1101 1201 1306 1401 1506
3倍　2 1 3
306 506 1106 1206 1501 1601 1606 1706 1806
4倍 3 4 1
1701 1801 1906
5倍 4 3 5
206 1901

ついに当選番号1きたか！

1の人おめでとうございます
やはり抽選番号気にしちゃいけませんね

以前コメントしました初志貫徹で抽選番号1番取った者です。
この情報が本当であれば、やっと、やっと、1期から外れ続けた戦いに終止符が打てます。
ガセ情報だったら本気で泣きます。当たってても泣きます。

倍率-1 が当選の法則

うおー！！！　3倍当てたぞ！！！

うおー！！！　3倍当てたぞ！！！

上の番号順に当選ですか？

番号順なら俺も3倍当たったぞ！！！

ダメだった、、、泣

ひねくれた投稿で、右から一番手とかなら笑うw

>>25558 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
初志貫徹、やりましたねー！

>>25566 匿名さん
ありがとうございます！
コメントした時、絶対当たりますよ！など皆さんが暖かいコメントをしてくださってとても嬉しかったです。
営業さんから電話いただくまでは安心できませんが、当選したのであれば本当に嬉しいです。

>>25562 マンション検討中さん
左から当選　次点　次次点ですよ

今回倍率2倍だった部屋を見ると、とにかくベイパークに住みたい実需勢の魂のbidを感じるから、当たった人はおめでとうだし外れた人は本当にどんまいだ

1で当てた方本当にめでたい！
おめでとうございます！

当選された方おめでとうございます！

>>25555 マンション検討中さん

残りの10戸は無抽選ですね。0倍がなかったのですかね。

>>25555 マンション検討中さん
私も見に行きましたがこんな感じでした。
少なくとも当選番号は合ってますね。
1234で覚えやすかったので。

平均倍率2.31、だいぶ落ち着いてきましたね。

>>25568 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
さっき電話きました！

晴海フラッグ全敗した落ち武者だけど初参戦で当てたわ

おそらく一番不人気なはずの西低層でも値上げした上で倍率が付くのだから驚きだな

次が割と大量供給しそうなターンだね。さあどうなるやら

結局あと何戸残ってるんでしたっけ

次はがっつり値上げだろうね。
高層くるし。

>>25572 口コミ知りたいさん
無いそうです

今までで一番の不人気部屋が出た期でさえ、無抽選なしか。
次期狙ってる組はかなりの倍率を覚悟しないといけないだろうね。

>>25582 マンション検討中さん
本当の不人気は無入札住戸ですよ。

>>25582 マンション検討中さん
今期めちゃくちゃ倍率上がるとか言ってた人生きてるかな

>>25574 買い替え検討中さん
２倍くらいなら更なる値上げはないかな？
てか北向きとかいくらでくるんやろ

>>25582 マンション検討中さん
無抽選=1倍

>>25585
北向は結構上げそうですよね。
前回の北向が平均５倍以上は付いてましたし、明らかに割安感ありますもんね。

角部屋の倍率はどんな感じだったの？

>>25588 マンション検討中さん

>>25553
に倍率載ってます

>>25584 マンコミュファンさん
そんなこと根に持っててわざわざマウントとるか？

次の激戦はN71Bかな

SEかSW希望だが、予算1億じゃ届かないんだろな

>>25591 マンション検討中さん
こうやってみるとまだまだ良さげな部屋残ってますね

S80，S75を狙ってますが、何期目に出るのかな。ちなみにS80の廊下がL字なので、少し気になります。

>>25594 マンコミュファンさん
値上げの余地全然あるね

西も南西角も同程度の登録でした。ほとんどの部屋で倍率がついているあたり、人気は継続のようですね。次期からは晴海フラッグ検討社も相当数入ってきそうです。

s80はどんな間取り？

じわじわと上昇している中、ようやく今期で角当選しました。
ここは価格以上に環境が良いですね。
既に中古で億に到達している物件もありますし、時期や後続次第で価格上昇余地はあると思っています。

上昇余地しかない。
資産価値が上がる開発はいくらでもあるが、下がる理由がない。

部屋環境が一番不利な西面低層を今期捌いたのは、デベさん賢いなと思う。次期値上げ時に「部屋環境は他のタイプの方がよかったけど、割安だからいっか」って購入者を納得させられるから。次期からほぼ間違いなく値上げ+高倍率で阿鼻叫喚なのが目に見える。

>>25598 マンション検討中さん

E76のような間取りですよ。玄関が真中じゃないので

>>25601 匿名さん
今期当選しましたが、次期値上げをしないと今回の当選を心から喜べない状態です笑　W81 19階が坪単価280万なので少なくとも次期の低層は280万以上じゃないと。。。

>>25603 マンション掲示板さん
恐らくですが、同条件で＋500万くらいになると思われます。残りも減っているし、後発物件は更に高い模様。

南西、南東は1,1億スタートと予想

同条件で＋500万くらいって坪単価300になるじゃん(笑)

>>25606 eマンションさん

坪300が次期かは分からないけど最終期とかには普通に条件悪くてもありそう

>>25587 評判気になるさん
北向き高層階でるって噂だけど6000万こえるかな

>>25608 匿名さん
n71高層階が6千万いくかわからないけど、
上げてくるのは北向きだけじゃないかな。

最近ミッドの中古で億超え２つなくなったね。結構あっという間になくなった。
ライズの残りもみると値上がり結構しそう。

西、南の20階以上、北全般は坪単価大幅に値上げしても倍率つく気がしますね

保育料東京無償になったんでここ住みたかったけどやめました。

>>25612 匿名さん
わかりました。さようなら。

>>25612 匿名さん
賃貸ならまだしも、そうでない場合は保育料無償であっても東京とは月々の支出がまるで違うけどな。
適当お疲れ様です。

>>25612 匿名さん
1才4月入園として2年間だけですけどね、と釣られてみる。
018など正直羨ましいですが。

>>25612 匿名さん

都内が崩れないと、ベイパークも安泰ですかね。

ベビーシッターとかもあるんやで

500万の値上はないと思うけど100万づつの値上からの本当の最終期で1割値上げだろうね。

>>25618 マンコミュファンさん
予算きつきつの中でこれから100万もあげられたらもうベイパーク住めない。。。

>>25619 eマンションさん
予算きつきつでマンション買わないほうが良いかと。
長い人生何があるか分からないですよ。。

実家が太くない限りサラリーマンでは予算きつきつだと思いますよ

>>25621 マンション検討中さん
都内はもとより神奈川や埼玉でも70㎡程度の物件で1億円超えも珍しくなくなってきている時代なので、ここのように6000～7000万円程度で広さが確保できるのなら安いと感じる人も多いのかと思っています。1億円だと厳しいが、ここぐらいなら比較的余裕をもって購入できるという人も多いのかと思っています。

ローン返済、保育園、食費、光熱費で月24万は余裕で飛ぶのに20代から30代でこれが平気なのマジで羨ましい。

>>25623 検討板ユーザーさん
まあ共働きもしくは旦那高給で年収1,000万は当然の場所だからね。
もちろん世の中で年収1000万超世帯はわずかだろうけど。

ここは1000万稼げない人がタワーの夢をみる、最後の砦ですからね。予算ぎりぎりの人は間取りや方角にこだわっている場合ではありません。

そういう人にかぎって、掲示板の資金力のある人や、投資家の意見を聞いて自分も同じ土俵で戦おうとしてしまうんですよね。

>>25624 通りがかりさん
単純な疑問なんですが世帯1000万円でここを検討してるかたは月いくらNISA、仮想通貨（不動産投資は除く）する考えでしょうか。同じように投資かQOLをあげるか葛藤してる方はいらっしゃると思うんですが

世帯年収1000万勢が予算6000万までで探してる感じかな？

>>25627 マンション検討中さん
千葉では6000万円の壁があると言われていた（6000万円を超えると売れ行きが悪くなる）のは5年以上前の話。
その当時とは金利レベルが違うし、社会変化（夫婦共働きの増加、所得向上）もあり今の壁は8000万円ぐらい？

>>25628 匿名さん
どうだろうね。ベイパークはミッド中古の1億代の部屋が売れたし、ライズ角部屋高層の条件良い部屋が1億超えでも倍率ついてるし、ベイパークは条件良い部屋は1億の壁も突破してる気はする。

ただ、一般的な部屋だと8000万くらいに壁があるのかもね

>>25626 マンション掲示板さん
年収1200万ですが、NISAは月20万ぐらいで仮想通貨してません。

1901当たったんですけど、リセール大丈夫ですかね？

>>25631 坪単価比較中さん
まだ終盤戦に向けてライズも値上げの可能性ありますし、次のタワーもありますし。なんなら角部屋なので底堅いと思いますよ。次のタワーは建築費高騰の影響をもろにくらっていると言われてますね。ライズはギリ避けれたか、影響少なかったか、程度のようですね。

>>25631 坪単価比較中さん
厳しいですね。
西向きは将来的に温暖化で不人気向きになるので。

>>25632 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
少し安心できました?

>>25633 通りがかりさん
なるほど、そういう見方もありますね。
ありがとうございます。

有名な（？）不動産業者でもあるベイパークインフルエンサーとりさんもライズ参戦表明からミッドの高層階中古購入しているので、業者から見てもミッドと同時並行検討は有用なのだと思った

>>25633 通りがかりさん
1901の二番手さんかな？w

>>25630 口コミ知りたいさん

すごいですね。

>>25636 名無しさん
とりさんはミッドじゃなくてクロス内住み替えだね

>>25639 評判気になるさん
とりさん多分ミッド住み替えですよ
今日Xに上げていた写真がおそらく新居からの眺めで、ウェルスの位置的にミッドだったので

>>25640 匿名さん
いや、スペース開催してハッキリとクロス内住み替えって言ってました。

北西角はほとんどが北向き窓で夏は良いかもしれないが冬は北総から流れ込む北風の風の音が酷そうだから西向きにしたわ

>>25641 マンション検討中さん
そうなんですね、それは知らなかったです。ありがとうございます！

>>25642 名無しさん
珍しい視点だね。笑

>>25637 名無しさん
25631は非表示だった。

>>25640 匿名さん

suumoを調べたら、ミッドの東向き43階の物件に同じ角度の写真も載せられていますね

>>25644 マンション検討中さん

お前はタワマン上層階に住んだことも無い貧乏人だから知らないんだねw
冬の寒い北風はキツイぞ

急に煽られて草。笑

>>25637 名無しさん
そうです。私は寒がりなんで代わりに住んであげますよ。仕方ないので。

>>25638 評判気になるさん
んー、まあボーナスと貯金を充ててる感じですね。
毎月の手取りは基本使っちゃってます。

>>25650 通りがかりさん

そう聞くと一気にそうでもない感が出てきますね…

>>25622 匿名さん
中古売却済の友人は、内覧に来てたのは湾岸、都心住みの人だと言ってた。
神奈川や埼玉、千葉の人でもほとんど来なかったって。
今より眺望や住環境が良くなれば、検討対象になるとのこと。
わざわざ低層やお見合い部屋は選ばないと思うので、今後は低層と高層の価格差がもっと開く気がします。

>>25632 マンション掲示板さん
郊外の中古価格が頭打ちになっているとの報道もあるし、資産性という面で少し不安ですよね？

>>25651 マンション検討中さん

私もそう思いました。

>>25652 匿名さん
地元千葉だとベイパークは割高に感じてしまうんじゃないでしょうか。
東京から高層狙いの人を引っ張れるかどうかでしょうね。
低層はリセール苦戦しますよ。

>>25653 マンコミュファンさん
ここ10年ぐらい異常な状態が続いているが、中古になれば減価償却分は値下がりするのが普通の状態でそれほど気にならない。マンションを買うことで自分や家族の幸せが得られればそれで十分だと思う。そういう意味では都心部のマンションに住んで経済的に余裕のない生活を送るぐらいならここで余裕のある暮らしをするほうが幸福度も高く、自分にとってはここぐらいがちょうどよい塩梅です。

花見川沿いで小学校の工事が始まらないという
情報が出てましたが　

>25657
千葉市に電話してみたら？

>>25657 匿名さん
始まってますよー

>>25656 匿名さん
分かります。立地にばかり目がいくのも分かりますが、人生を総合的に考えたらベイパークは非常に魅力的です。※来年抽選組ですが。。

浜風から逃れるには北向きしかないんかな？

>>25612 匿名さん
そんなに苦しい人、東京も無理じゃない？

>>25661 マンション検討中さん
貨物列車や車の走行音から逃れるには北向きしかない！

>>25663 検討板ユーザーさん
最上階でも気になるのかな？

>>25664 検討板ユーザーさん
気になる訳ないじゃん。
20階くらいなら普通の人は気にならないよ。

>>25665 名無しさん
浜風は南向きやばそうじゃない？

さいたまの順天堂大病院が急転直下の中止を発表して近隣住民が病院を見込んでの資産価値だったなにと言って訴訟になるかもですね。
ベイパークは病院も小学校も順調そうなので工事契約を結んだ時期が良かったたのかもね。

別に遮るものがあるわけじゃないんだから高層階だろうが低層階だろうが電車の音はそんなに変わらんよ。私はミッド中古で両方内覧したから確実。

気になるならこんな掲示板で聞かずに内覧すればいいよ。冷やかしだとイマイチだけどね。

>>25662 検討板ユーザーさん

ここをやめてどこにいくんですかね？
購入諦めて賃貸かな

>>25667 マンション掲示板さん
順天堂大病院は総事業費が2015年時の当初見込み額が830億円だったのが、現時点で2180億円と2.6倍に増加したとのことでこれでは事業性は確保できないのは容易に想像がつく。建設費高騰だけが事業費大幅アップの原因ではないのかもしれないが、それにしても建設費高騰の勢いは凄い。
ベイパークの5棟目は建設費高騰の影響をもろに受けそうなので、価格は一体いくらになのだろうか。

https://x.com/mansionmania/status/1862828547699806542
やっぱり良いマンションは売り出し無いのでしょうか？

ライズとミッドって設備ほぼ同じだからまとめて発注してたのかな？
次の棟分も発注済みならそこまで大幅な影響はないかもね。

>>25669 口コミ知りたいさん
通勤事情は分からないですが市部なら新築は無理でも築浅なら坪250～もありあそうですね

>>25670 匿名さん
5棟目はかなり価格が上がると営業に聞きました。おっしゃる通り、建築費の高騰の影響をもろにうけるのが理由らしいです。もちろん坪400とかではないですが、目線としては350前後のイメージ感。

>>25674 マンション検討中さん
ひええ。フットサルコートのB1敷地も視野に入れているのですが、坪350～400なんて言われたら気が引けますね(笑)多少力が入ってる街づくりとはいえ千葉港外の駅遠なのに75m2の３LDKで9000万弱は想像もつきません

どこまで値上がりするかは分からんけど、ここの強さは値下がりのしにくさだと思うな。中古より安いし、後発のマンションも予定されてるし。

純粋に値上がりだけ追いたいなら都内一等地のタワマンの方が良いと思うよ。

ここの良さは負けにくさと、一次取得者が手に届きやすい価格帯。

建築費の高騰はそこまで関係ないと思いますけどねー。
土地は格安で仕入れているわけで、デベロッパーの決算は好調。
結局デベが5棟目でどれくらい利益を取りたいかですよ。

>>25663 検討板ユーザーさん
北向きは東関道・357からの騒音が

>>25677 マンション検討中さん
このまま新築マンションの売れ行きが好調であれば最後の棟だから強気だろうな
過度に注目集める必要もないし安く売り捌く理由がないもんな

>>25679 マンション検討中さん
マンマニさんの以前のスムログかなんかの投稿で見たけど、新船橋のイオン一体再開発や西千葉の東大跡地や津田沼～幕張本郷間の鷺沼など近隣で大規模住商一帯再開発が出始めるからそれまでに売りやすい価格でさばいてるという視点も。

最近のマンション市況は、普通の消費者は安く買いたいと思うけど、既に買っていて住み替えたい人は後発の新築を値上げして欲しいというデベのような仕草なので不思議な感じ

坪単価抑えめな期で、ライズ当選しておいて本当によかった

>>25678 マンション検討中さん
じゃあ全部住めないじゃん

西も東もですが2期の時に12階と13階で坪単価90万変わる理由ってなんですか？10万、20万の違いだったら階数上がる分の金額差と理解できるんですが、90万も変わるのが不思議で。

設備が変わるとかそういうのもないと思うのですが。

25683です。
坪単価ではなく販売価格で90万の差です。誤記しました。

>>25683 匿名さん
二期ならオナスタの有無だと思われ。

>>25686 検討板ユーザーさん
83です。そういうことですか！理解しました！過去の価格表とかを見て色々要因模索しましたが分からずお答えいただきありがとうございます。

次期以降坪20万程度値上げとXに情報出てるけどどうなんだろうね

>>25688 マンション検討中さん
20万どころじゃないですよ。
平均で330万位になると営業が言ってました。

一気に330万にするのはやりすぎじゃないの？いまミッドの中古も坪300ちょいとかでしょ。ライズ次期も坪300に合わせてくる感じはわかるけど（いまは坪280くらい）。でもそうなるとようやく新築も中古に追い付いてきたということか。

>>25690 マンション検討中さん

来年答え合わせしましょう。