幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>2543 匿名さん
個人的には外壁補修もしやすそうなシンプルな大規模タワマンが良いですね。
港区タワマンみたいに修繕金に糸目をつけない層が住んでるなら良いですけど。

建築コストが上がっているのでその分は値上げせざるを得ないのだが、どうせ値上げするのならただコスト高分の値上げをするだけなら芸がなく、マンションの共有部や外周部分に今まで以上にお金をかけることで豪華さを演出して魅力を高めて、値上げの正当性を主張する狙いがあるように思います。
コスト高だけでなく豪華さも値上げ要素となるので平均で坪300万円以上もあるかもしれないですね。それでもこれだけの豪華な共有部を見せられると、引き付けられる人も多そうですがどうでしょうかね。

>>2546 匿名さん
平均年収1000万程度の層が住むマンションで見栄はっても。
シンプルに補修し易い、長く住む事を重視したマンションが良いです。

これで価格据え置きだったらお祭り起きるな

>>2548 評判気になるさん

据え置きはないだろうけど、坪280万ならお祭りやな。

駅距離で不利な分共用部を豪華にしました　ってことなら据え置きもありうるかも

>>2549 マンコミュファンさん

坪280万はありえない。坪300万は行くでしょ。

>>2550 さん

>>2550 マンション検討中さん
据え置きってミッドの平均坪単価程度ってこと？流石にそれは無理

ここの価格次第ではベイパーク内での住み替え需要もありそうですね

>>2553 マンション比較中さん
わざわざ駅から遠ざかりますかね？

>>2550 マンション検討中さん

ミッド最終期から据え置きは流石に厳しいのでは。

共用部騒ぎすぎだろと思って見てみたら想像以上だった
役所が有り余るお金をかけて作った施設並だね。

千葉県内でこれほどまでに豪華な共用部のマンションないですよね

マンマニ氏の反応が楽しみですな。

>>2554 匿名さん
基本駅遠大好きドМ住人達だから。

1階デザインは、かなり凝ってますね。
居住フロアはどんな感じだろうか？？
外廊下なのはわかっているものの前棟からの変化を期待。

>>2560 マンション検討中さん

騒ぎすぎかと思って、見たけど千葉のレベルは完全に超えてますね。

共用部はミッドも豪華だと思ったけどそれを超えてきましたね。資材高騰してるのにここまでお金を掛けるとかさすがに三井の本気度を感じる。

>>2546 匿名さん
豪華にしたらさらにその分値上げになるだろ。言っている理論がよく分からない。

>>2563 eマンションさん
ブロガーって人の注目集めるためにストーリーを用意するよね。
それを真に受ける信者達もどうかとは思うが。

機械式駐車場が予定されていたり、ライズは高級路線を考えてるみたいですね。
パークウェルステートがさらに高級になっていて、幕張ベイパークは奥に行くほど高級になっていくという構図ですね。

>>2565 検討板ユーザーさん

ある程度街が仕上がって売れると判断できれば、デベも安心して投資できるんでしょう。

>>2566 通りがかりさん
駅遠レベルがアップするほど高級なのか。

>>2565 検討板ユーザーさん
機械式が高級？

>>2562 マンション掲示板さん

本気度感じますね！

共用部いいなあ、とは思いましたが、そこまで言うほどのグレードなんですか？たとえば共用部に限るとどのマンションと同格になるんでしょうか？

>>2569 マンコミュファンさん
共用部が豪華でも生活変わらないし経年劣化が目立つようになるだけじゃないの？
何本気度って。。

三井としてはベイパークの中で最も注力するのは自社所有のパークウェルステートであり、これを長期に渡って金のなる木として育てていきたいと考えていると思います。そこでパークウェルステート自身の建物やその周りの緑化に力を入れるのはもちろんですが、パークウェルステートを取り囲む4棟目と５棟目もそれぞれのマンション周りの環境整備も含めてお金をかけて見栄の良いものにして、パークウェルステートが栄えるようにしたいというのは考えすぎですかね。

>>2572 匿名さん
ストーリー考え過ぎだよ。
三井がそんな事考えて企画しないでしょ。

三井の本気っていうけど、JVの割合が他より5%多いだけの三井がどれほど影響力あるんですかね。

>>2572 匿名さん

ありと思う。

大型開発案件でJVじゃないパターンてどれくらいの割合であるの？JVと言いってもほとんど出資だけなんじゃね？

>>2553 マンション比較中さん

うちはミッドを購入しましたが、こっちに住み替えの予定です。
抽選に当たった場合はね。

>>2554 匿名さん

うちもミットから住み替えの予定、東南角部屋の高層階の眺望は最高じゃない？

家は既に海浜幕張駅前の塾に通っている子供がいるので、一刻も早く打瀬小学校に転校するため、とりあえずミッドを買った。

本命はライズ！

マンマニさんはライズにはあまり興味ないのかな？　反応がないですね

>>2574 検討板ユーザーさん

三井がベイパークのためだけに新改札費用出すくらいだから本気度は確実に高めだろうね。

>>2581 マンション検討中さん

新改札の出資も千葉市＋JR＋JVですよ。
三井は街づくりグループ複数企業のうちの一つってだけです。
https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/documents/210...

>>2565 検討板ユーザーさん
なんで機械式が予定されてたら高級なんだ？全部自走式の方がいいに決まってんじゃん。謎理論すぎる。

日常使いできない病院もできるし子育て世帯と相性の良くない老人ホームもできるしで、なんだか微妙ですね。
病院なんて紹介状無しで診察受けると初診料の他に5000円かかるから普通は使わないし。ドクターヘリで煩いだろうし。

>>2582 マンション検討中さん
信者もしくは既存住民はなんでも自分たちの都合の良い方にしか捉えないんです。
よく調べもせずに書き込んで恥ずかしい感じになるのがいつものパターンです。
思考停止してるんですよ。

>>2572 匿名さん
パークウェルステイトに注力したいなら子育て世帯にはつまらない街になるだろうね。
イベントなんかも煩いから縮小されるだろうし外から人を呼べるような魅力あるテナントも来ないだろうね。

パークウェルステイトといっても鴨川みたいな例もあるしねえ。

マンマニさんはもうそこまでベイパークに興味なくなったのかな？

>>2587 マンコミュファンさん
用済み案件て事かな。

>>2588 検討板ユーザーさん

流石に価格まで見ないと総括できないんやない？

>>2572 匿名さん
なるほど。
あると思います。

>>2587 マンコミュファンさん
共用部が豪華なのでまたストーリー作って信者集めて一儲けするんじゃないかな。

>>2582 マンション検討中さん

三井が主導なので一番多く費用を出してますよ。

>>2592 名無しさん
千葉市、JR、街づくりグループで1/3ずつです。
三井が街づくりグループの中で一番多く出したとしても、全体で一番多くはならないですよ。

このタイミングでラグジュアリーな共用部を出したのは値上げへの布石ですね