千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 若葉
  8. 海浜幕張駅
  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 18:44:46

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー 第3期1次の抽選会へ参加してきました!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 25401 匿名さん

    Xでモデルルームいってる人の投稿を見ると無抽選部屋はありそうだけど札の入らない部屋はないそうです。今期は実需にとって良い期でしたね

  2. 25402 匿名さん

    水道代値上げのニュース見てて気付いたんだけど現時点で東京より水道基本料金高いんだな
    どうりで引っ越してきて生活変わらないのに高くなったなと思ったんだ
    都落ちして光熱費上がるのはやりきれないな

  3. 25403 匿名さん

    >>25402 匿名さん
    子育てをしているとなおそう感じるね。東京は税収が潤沢ゆえに行政サービスが他より頭一つ抜けている。ゆえに不動産価格も上がって、収入が追い付かない家を買う世代がゴッソリ周辺地域に逃れるのだろうけど。

  4. 25404 検討板ユーザーさん

    >>25401 匿名さん
    無抽選部屋あるんですか!?
    西の低層は、ミッドお見合いと道路からの視線でカーテン開けられないのキツくて検討外だったけど、無抽選は羨ましい。
    年明けの東高層狙いだけど、高倍率、高価格のどちらかは覚悟しないとかな?

  5. 25405 マンション掲示板さん

    >>25404 検討板ユーザーさん
    下手したらどちらも覚悟した方が良いかもしれないですね。

    期を重ねる毎に値上げされていて、前回間取りが良かったE81(1階から19階まで)も、同じ間取りで更に前の期に販売された20階以上の部屋より500万円は値上げされていたので。

  6. 25406 eマンションさん

    ほぼ2倍以上ではある(なりそう)ものの無抽選部屋もそれなりにありそうな感じでしたよ。
    西、北西ともに10階以下にちらほらあったような。
    無抽選とは言え眺望キツすぎて、それ聞いてもほとんどの人は選ばないでしょう。

  7. 25407 匿名さん

    坪単価でいうと値上げした北向き中住戸と今回の西向き低層はほぼ同じくらいでしょうか。同じ坪単価で日当たりがあるのに6000万のグロスの壁があるのか今回はお祭り感ないですね

  8. 25408 評判気になるさん

    >>25407 匿名さん
    年収1000くらいだと子育てしながら投資もするとなった場合6000万が限界な気がする。

  9. 25409 検討板ユーザーさん

    俺はベイパークやどかりするからとりあえず西低層でいいやと思って登録した。
    残債割れはまずないだろうし。
    なんだかんだ低層は2-3倍になりそう

  10. 25410 口コミ知りたいさん

    >>25405 さん
    E81中層が坪240台だったのバグすぎる

  11. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    ジェイグラン船堀
  12. 25411 eマンションさん

    >>25410 口コミ知りたいさん
    ホントにそれ!
    E81をその時期に買えた人が羨ましすぎる!

  13. 25412 マンション検討中さん

    一期の価格全部バグだよ。
    気にしても仕方ないし今掴めるベストをって話なんだけど、どうしても気になっちゃうのは分かる。笑

  14. 25413 匿名さん

    >>25406 eマンションさん

    低層の方が無抽選でしたか?
    うーん、でも、せっかく郊外のベイパークに住むのなら眺望は一番妥協したくない。
    実際に部屋から眺望見せるとなると、西低層はリセールも厳しそうだし。

  15. 25414 マンション検討中さん

    ベイパーク低層はまじてやめといた方がいいです。
    方角はぶっちゃけ住んでもリセールもあんま大差ないです。
    ベイパーク住み替え者としてアドバイス。

  16. 25415 名無しさん

    >>25414 マンション検討中さん
    中古検討者目線だと低層は余程安くないと買わないですよね。
    ただ方角はリセールではなく住んでる間の満足度が変わるので重視したいですが。。

  17. 25416 eマンションさん

    リセールですか?
    せめて10階以上ですかね?

  18. 25417 検討板ユーザーさん

    子育て世帯としては階下住戸のない2階ならまじでおすすめ。

  19. 25418 マンコミュファンさん

    >>25416 eマンションさん

    主にリセールです。階数の満足度は個人の主観によりますから。10階以下は安くないとめちゃくちゃ売りにくいです。まぁ普通に考えてわざわざ低層を好む人少ないですから。
    タワマンなら30階以上は逆にリセールも強いです。
    中層階は普通です。

  20. 25419 名無しさん

    >>25415 名無しさん

    方角はあまり関係ないですが、20階くらいまではやはり線路側は音とか気にする人は多いかもです。窓あけたら。
    逆に30階以上は海方面見えるからいいと思います。
    ただパークビューも気持ちいいですよ。今は向かい側のタワーがたつとかありますけど離れてるのであまり気にならないと思います。たぶん住めばわかります。

  21. 25420 マンション比較中さん

    確かにベイパーク中古を見ると10F以下の低層が売れ残ってる感じですね。
    1年近く残ってる角部屋もありますし。

  22. 25421 マンション検討中さん

    やはり角だな

  23. 25422 検討板ユーザーさん

    でも今回の西2階はめっちゃ倍率ついてるけどな

  24. 25423 通りがかりさん

    >>25419 名無しさん
    20階までは音が聞こえて30階になれば音が聞こえなくなるなんてことはない
    海が見えても音の感じ方は20階と何ら変わりない

  25. 25424 eマンションさん

    >>25423 通りがかりさん
    音が響く夜はTV見てるし寝る時間には電車もほぼ走ってないですよ。
    余程神経質なら気になるでしょうけど。

  26. 25425 eマンションさん

    >>25420 マンション比較中さん
    今は不動産価格の上昇だったり、販売中で注目度の高いベイパークに住みたい層もいるだろうから、低層でも余程安ければ需要があると思うけど。
    トレンドが変わったり、販売が落ち着いた後のことを考えると、低層部屋は価格勝負でも手放せなくなる可能性もありますよね。

  27. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    プレディア小岩
  28. 25426 検討板ユーザーさん

    >>25424 eマンションさん
    階差の話をしてるのに夜なら~とか意味わからんわ

  29. 25427 マンション掲示板さん

    >>25426 検討板ユーザーさん
    これに対して答えただけです。
    >海が見えても

  30. 25428 通りがかりさん

    >>25422 検討板ユーザーさん
    値段でしょ。

    新築の買いやすさと、中古になった時の売りやすさはまた別の話。

  31. 25429 マンション検討中さん

    20階だろうが30階だろうが40階だろうが線路の音は変わらないよ。

  32. 25430 eマンションさん

    >>25428 通りがかりさん
    中古になったときの売りやすさなんて数年住んで開発完了した頃に売れば坪300は超えてるはず。
    流山おおたかの森のように。

  33. 25431 マンション掲示板さん

    リセール時高値追求はしづらいけど、元値が安いから妥協したとしても残債割れのリスクは少ないと思うので、高層より微妙ではあるが低層でも十分。
    西低層なんて、フルローンで10年後残債は4000万とかそこらでしょう。
    新築の供給が絞られてくる中で、再開発された街ならそれぐらいならまあ売れそうには思える。
    海浜幕張の再開発の計画がことごとくなくなると分からんけど。

  34. 25432 口コミ知りたいさん

    >>25430 eマンションさん
    5年くらいしか住まないんですか?
    うちは子供が小さいので20年は住む予定です。。

  35. 25433 匿名さん

    海が見える眺望の良さもあるけど電車の音は確かにあるのでそこらへんがネック。
    逆に、パークビューのほうが眺望OKというのは住んでいても納得感あります。
    まあ個人の嗜好次第ということには変わりありません。

    今はライズが売っているので、色んな注文(階数、眺望、角、間取りなど)があるとは思いますが竣工してリセールの段階になると、売られている中から選ぶので新築販売のときほどあーだこーだはないと思います。その中で、間取り>階数>眺望という感じでリセールバリューは決まります。例えば、間取りはベイパークなら3LDKのほうが2LDKより人気だし、3LDKの中でもリビングインなしのほうがより人気とか。これは一般論です。

  36. 25434 eマンションさん

    >>25427 マンション掲示板さん
    いや、海が見えてもの回答にもなってないから

  37. 25435 名無しさん

    >>25433 匿名さん
    過去の売却経験から眺望のリセールの影響はすごいで大きいと思ってます。間取りよりも。
    エリアや規模にもよると思いますけど。

  38. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    ユニハイム小岩プロジェクト
  39. 25436 名無しさん

    >>25432 口コミ知りたいさん
    まだあと2棟控えているのでベイパーク内で住み替えします。学区も変わらないし

  40. 25437 通りがかりさん

    >>25433 匿名さん
    なんで階数が高いほどリセールが上がると思います???

  41. 25438 名無しさん

    ここって階段は使えるんだっけ?
    階段使えるなら低層でもいいかなー

  42. 25439 マンション検討中さん

    >>25437 通りがかりさん
    同じ間取でも階数が上がるにつれて販売価格も上がります。それは人気があるということでリセールにはよいということでしょう。
    タワマンなら尚更と思います。

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ライズゲートタワー」もあわせてチェック

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
[PR] 周辺の物件
シュロスガーデン千葉

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ亀有ステーションプレミア
バウス習志野 mimomiの丘
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
バウス習志野 mimomiの丘
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸