幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>25229
あきらめたら試合終了ですよ。
牽制できるのは、ライズにしては他の部屋と比べて価格帯が高い（8000程度～)＆低階層、同じような条件で選択できる部屋が複数あるパターンだけじゃないでしょうか。。
例えば、まさに１期とかそうでしたよね。
北西や南西の低層/中層は、抽選無しの部屋多かったですから・・

今回も特に情報収集する人ほど、今までの北の値段が頭にちらつくので、実需なら狙い目だと思いますけどね。

>>25239 坪単価比較中さん
提携銀行は三井住友信託銀行のみとのことです。
「金利は安いものの、ローン保証料が高い、年収や、自己資金、融資額の条件がある」
総合的にコストが高いため、非提携銀行を利用される方が多いようです。
詳細については、営業担当者にお聞きいただければ、パンフレットをいただけます。

>>25240さん >>25242さん
ありがとうございます。かしこまりました。
提携銀行の京葉銀行さんや千葉銀行さんもアパートローンなどの商品がありますが、提携で利用できる投資用ローンは三井住友信託銀行のみとなるのですね。
営業担当者に確認の上、非提携銀行も含めて検討してみます。

今日現地に行きましたがネットの情報のみで迷ってる方は必ず現地に行きましょう！駅距離も環境も全て主観です。分からないことだけここで交流しましょう

>>25231 検討板ユーザーさん
そうやって次こそはと2番札ゲットしたら結果1番とかありそう。

>>25245 名無しさん
全然あり得るんですよね。
ここまで偏ると変なギャンブル的な要素が生まれてホント嫌です。
本当にランダムだな、と思える結果なら変なこと考えなくて済むのに。

>>25243 坪単価比較中さん
非提携は買戻特約の影響でなかなか厳しいとも見ましたよ

とりあえず提携の住宅ローンで本審査まで通しておいて、ローン実行の時に好きなローンで借りればOKです。

>>25232 通りがかりさん
はい。90パーセント以上が2で当たってますよ。

>>25216 口コミ知りたいさん
え？安くね？

>>25243
投資ローンでも全然対応してくれるので安心してくださいねー
買い戻し特約があることは伝える必要がありますが、普通の投資ローン審査と特に変わらなく対応してくれますよ！
買い戻しなので、原価を割るわけではないので、銀行側も特に問題なく見てくれますー。

>>25249 eマンションさん
私の抽選の時も２ラッシュでしたね～。ちょっと現地ざわついてました。
公平に抽選されてここまで偏ってると使いまわされ続けているであろう玉の重さがキズなどで徐々に微妙な差があるのでは？と疑心暗鬼になります(笑)投資家も参入していてミニ宝くじみたいになっていますからね

>>25235 マンション検討中さん
これぐらいの規模になると資材の調達はかなり前から決まってるから避けてる可能性は高いね

これ再表示の切り替えはないんかな？
232-236、250-252が表示されなくなったけど、思ったよりまとまって抜けて、コメントするのに重複やら話の流れぶった切りそうだわ。

>>25254
253でメンション先235なのですが、見れるんですか？
どれだけ非表示にしているか次第だとは思いますが、250-252はそれぞれ別人のような気がしますけどね・・

>>25254 名無しさん
私も同じ投稿が見れてませんね。笑
しかし253のメンション越しでなら見れてます。

再表示の切り替えはわかりませんが、シークレットモードなら見れますよ。

しかしここの賃貸全く借り手つきませんね。
実需の方々が可哀想。

もともと今期の販売住戸が不人気なところに加えて、非表示機能が出てきたせいで投稿するのを警戒してるのか、ここ最近過疎ってますね。
新しい材料が出たら盛り上がりますかね。

>>25258
今期の販売住戸があまりにも人気ないので過疎ってるのだと思います。
次期以降の北向きとかが販売されれば前回以上の人が申し込みするでしょうから、盛り上がると言いますか、、、また悪い流れにはなるような気がしますね。

次の北向きは5000万スタートくらいですかね？
それなら無理して6000万だして無理しても良いとは思うんですけどみんな予算ないんですかね

今期の部屋も悪くはないものの、そもそもの種類が少ないのと、前回のSE105/S75/N74ほどのインパクトがないため落ち着いてますね。
どうしてもベイパークに住みたい実需勢のボーナスタイムとも言えそう。

西低層はビューが線路、駐車場、ベイタウン、ミッドですからね・・・。
それならパークビューの北向きのほうが安いし全然マシと思います。
ただ、現地で西向きとなる方向の景色見ると、ベイタウンも意外と距離あるし、駐車場さえ抜けてしまえば思っていたよりは悪くないという感想なんですけどね。
判断が難しいところだとは思います。

>>25257 匿名さん

賃貸ついてますよ。確かに春はミッド引渡しで賃貸在庫がじゃぶじゃぶでしたが、いまはかなり減りました。
賃貸仲介に前に成約一覧もらったので間違いないです。
かつここから3月まで需要期なので賃貸も中古も動くようです。
私はライズ投資用で当てましたが、皆さんもご武運を。

スーモ見てるとミッド中古の西向き低層60台2LDKで6000万。新築で低層80台3LDKが同じ価格なら実需にとってこんなチャンスはありません。リビング開口部も広いしとってもいいと思いますが

>>25260 eマンションさん
結局そういうことなんでしょう。
5000万（世帯年収1000万くらい）予算のマンションが他にないから人気なんですよ。
中古でも6000万超えると動きが鈍る。

>>25265
というよりも、５０００万円台の少しでも安いところがあるなら待ちたいっていう心理かと思います。
新築が販売中のエリアで、周辺中古の販売が鈍ったりするのと同じ現象かと。
ここの販売が終われば、次の棟は価格が若干上がるでしょうから、できるだけ早く購入する方が吉なのはわかってても、少しでも安く買いたい！って心理は強いですからね～

>>25263 評判気になるさん
ここ数ヶ月はほとんど動きないですよ。

賃貸用はやはり住環境より繁華街のほうが良いですね。
同じ千葉市でもエクセレントタワーの賃貸は年初に大量に出ましたが今は3件しか残ってないですね。

>>25265 評判気になるさん
3期1次の抽選以降、6,000万円以上の成約が私の知る限りでも4件あるのですが、これでも鈍いってどんな世界でしょうか？
めちゃくちゃ強気な価格設定だったミッドの高層階南向きも売れてしまいましたし。

みんかぶマガジンのマンションマカロンの記事でここ挙げてくださいましたね。お買い得マンションとSNSで宣伝いただけるのはここの強み

>>25268 マンション検討中さん
エクセレントザタワーが賃貸大量に出たって分譲タワーではなくて狭い部屋の賃貸用マンションの方でしょ。そら賃貸マンションなんだから単身者向けに募集するし一年経って満室にならずまだ3件も残ってる方がやばくないか。

>>25269 評判気になるさん
それいつの話でしたっけ？
>ミッドの高層階南向き
一件の話ばかりずっとしても。。

>>25271 名無しさん
いえ、賃貸棟じゃなくて分譲もたくさん出てましたよ。
3件残ってると言いましたが1件以外は最近出たものだと思います。

>>25272 名無しさん
まずは日本語を勉強することをお勧めいたします。

>それいつの話でしたっけ？
3期1次以降と言っているので直近1ヶ月の話です。

>1件の話ばかりずっとしても。。
7,500万円近くの高値でも売れてしまうという例を1回出しただけで、ずっと話なんてしてませんが。