幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>25127 口コミ知りたいさん
25126です。だから角部屋の単価が多少高かろうが窓面豊かつ共用廊下に面した部屋もないしで売れていくんでしょうね。南や東の中住戸で全部バルコニーに面した間取りがったかは覚えていないですが

来年秋くらいにはB-6のエントリーも始まるだろうし、それまでには完売のスケジュールですね。モデルルーム作り直さなきゃだし。

>>25128 匿名さん
そうですね、ここは客観的にみて角部屋と中部屋の差が大きい。

>>25126 匿名さん
N74t、1600万さんですか

西低層人気ないの？
今要望書段階で平均何倍くらいなんだろ。
３倍くらいで落ち着いてほしあ

とりあえずこのマンションは北向が割安で、どの期の販売でも一番人気ですよね。
前回の北向最上階が最高倍率１６倍でしたし。

>>25128 匿名さん

南、東は何もしなくても一定の人気があるのでの小細工しなくても普通の間取りで売れるからね。

都内まで毎日通勤必須で買ってる人ってさすがにいない？

>>25135
隣接タワマンにいるんでいるかと。
駅まで自転車、電車で50分もあれば都内ですからそこまで苦ではないですよー

>>25135 マンコミュファンさん

私です！

>>25136 ご近所さん
駅まで自転車って可能なんですか？検討していて教えてもらえると嬉しいです。

>>25135 マンコミュファンさん

フル出勤です。会社は東京駅周辺、ちょい歩きますが、そこまで苦ではないです。1時間かからないくらい。

>>25133 マンション比較中さん

北向きのが値付が異常に弱いですね。リセール時はせいぜい南の10%、東の5%安程度になると思う。
線路の反対側で電車の走行音は防げるし、低層はパークビュー、ワイドスパン。
人気になるはずだ。

>>25109 名無しさん
専業嫁って今の時代、旦那が家事できないか、妻がキャリア放置しているか、どちらか。

>>25135 マンコミュファンさん
23区タワマンを買える高級取り層はリモートワークが定着しつつあり、ここのような郊外タワマンになんとか手が届く層はなかなかリモートワークが認めらず満員電車に揺られて都内への出勤を強いられてるというデータがあるそうです。
なんとも皮肉な矛盾です。

>>25138 マンション掲示板さん
駅までチャリで5分かからなかったです！

>>25139 通りがかりさん

都内は予算オーバーだった感じですか？

>>25141 名無しさん

専業主婦もたいへんですよ。
うちの妻は専業主婦ですが、土、日は家事お休みです。
なので、外食。

>>25138 マンション掲示板さん
駐輪場の話なら、海浜幕張駅付近にいくつかありますよ。
屋根付き屋根なしともにあって屋根付きは人気のようですが、停められないことはないと思います。

江戸川区の新築マンションからここかで悩んでいる。アクセスは東西線の江戸川区圧勝だけど、ベイパークの環境は魅力的

千葉勤務ならベイパークがお勧め。資産価値は江戸川区かな。

>>25132 マンション検討中さん
0～1倍です。2階だけ2倍。

>>25149 マンション検討中さん
広さもあるし間取りも悪くないので実需層にとっては新築で買えることにも意味があるので嬉しいです！

>>25149 マンション検討中さん
全然人気ないんですね！
眺望苦しいからですかね？

I◯Mとか転職してテクノパークに歩いて出社したいいですね

>>25151
前期などで販売していた間取り・向きと比べて割安感がなく、周辺相場相応だから人気が出ないのかと。
今期のは別に高くもなく安くもなくって感じですので。

>>25152 マンション検討中さん
実家が資産家か年収2000オーバーでも無い限り、年収100～200落ちてもここに住んで近所に出勤はかなり勝ち組ですね。

実際は幕張勤務になるのを確証できなそうで厳しい。
年収帯高くて幕張ほぼ確のいい会社ないかなあ。

幕張勤務より在宅勤務優先した方が選択肢広がりそう

>>25156 マンション検討中さん
私は完全リモートですが出来る事なら職場が近所のほうが望ましいですね。
業種等でも変わるのでしょうけど細かいニュアンスが伝わらない事が有ったりリモートでの会話だと機械的になりがちだったり。通勤時に出来てたオンオフが出来ないとか。

>>25157 マンション検討中さん
完全リモートなら近くてもしょうがなくないですか？
仮に自分が出社したとしても、相手がリモートなら意味ないですよね？

>>25158 名無しさん
気分転換に出社できるのもメリット

とりあえず根気が早く終わって来期の北向きとかの割安部屋買いたいです。

>>25160 買い替え検討中さん
余ったら次期に繰り越しなんですかね？

>>25158 名無しさん
近ければ出社しようかなと。

千葉県の習志野先ってやっぱりなかなかしんどいです

都心から遠すぎて

クソ遠い。今から東京から帰るけど、飲んだ後地獄でやっぱり都心に戻りたい

江戸川区でもいいから東京戻りたい

渋谷で飲んだらどれだけかかるか知ってる？1時間3分だよ

>>25167 eマンションさん
駅から駅までが、ね。

>>25168 eマンションさん
そう。ぷらす20分みないと玄関にたどりつきゃなきよん

>>25167 eマンションさん

渋谷で飲まなきゃええやろＷ

平和だなw

ここに住んだら渋谷とか行かなくなるなあ。
基本東京駅に月数回出社して、あとはのんびり周辺で過ごしたい。

よく渋谷で飲むならここはやめといたほうがいいよ

渋谷っておじさんおばさんになってからなんかやることある？
銀座有楽町で事足りるから、学生以来全然行ってない

>>25174 マンション検討中さん
おじさん、おばさんだからこそ都心に住みたい
ファミリーはベイパークあり

20年後どんな街になってるかな
楽しみと怖さの半々

>>25173 マンション検討中さん
そそ渋谷によく行くなら神奈川のが圧倒的に便利だぞ選択間違えてるわ

>>25177 マンション検討中さん
何故この板で渋谷が出てきたのかよくわからないが、神奈川主要駅の一つの日吉からだと20分程度で渋谷までいける。だが日吉から東京駅までだと意外に遠く40分以上かかるので逆に海浜幕張のほうが早いぐらい。マンション価格は圧倒的に日吉のほうが高く直近販売されたピアース日吉は駅近ということもあってだと思うが坪650万円ぐらいで即完していた。

ちなみにフル出社で都内だとどこまでなら許容範囲内？
俺はギリ新宿かなって思ってる

フル出社なら品川くらいまでかな

>>25178 匿名さん
ただ東京駅に近いより渋谷・新宿近いほうが人気ありますからね。
横浜もあっちのが近いし。

大崎とか りんかい線沿いは通勤しやすい

>>25178 匿名さん
日吉と海浜幕張比べだしたw
日吉の圧勝だから背伸びはやめとこう。恥ずかしい。

>>25180 マンション検討中さん
大手町～日比谷
それ以外はむりげー

てか駅徒歩20分の陸の孤島であることを忘れてはいけない

超都心3区の一つに10年以上住んでいるけど、電車なら東京、品川は5分から10分圏内。銀座なら歩いていける距離。幕張メッセやマリンスタジアムで開催されるイベントとかで年に数回は海浜幕張に行くけど遠方すぎてもはや小旅行レベル。
ここから都内通勤はかなり苦行だと思う。今はリモートワークから出社回帰の大手企業は多いし、ベイパークを購入して後悔している人も多いだろうね。
頑張って自己肯定して生きていくしかないね。

そうそう。駅距離がある限りフル出社はムリ。
ちなみに私はほぼフルリモート。

>>25164 通りがかりさん

25164みたいな、なんでこの掲示板にいるんだろうってのを"非表示"にしてみたら、
>>25174
>>25175
>>25183
>>25184
>>25185
も一緒に非表示になったw
25164しか非表示にしなかったんだけどな～おかしいなぁ～～。

>>25188 マンション検討中さん
間違えた、非表示になったのは25174じゃなくて
>>25176でした。

>>25188 マンション検討中さん
新機能の正しい使い方だね笑

>>25188 マンション検討中さん
www
これから同一人物めくれるのか～！

京葉線とりんかい線の直通構想はどうなったんだろう？実現したら渋谷まで乗り換え無しで行けるやん

駅徒歩20分とか言う人いるけどどういう事？16分だし新改札もうすぐできるから徒歩14分だよね？

同一人物らしき物を非表示にしていきました。投稿時間や投稿ネタを整理してみたら面白い傾向が出ました。どんなにネガしてる方でも一人の人間なので開示はやめておきます。

恥ずかしすぎるね。これからもネガ続けんのかな？笑

MR行ってきて、3期2次の価格表もらってきましたが、うーん…という感じですね

>>25193 マンション検討中さん

部屋出てからじゃないの？
信号はないんだっけ？

今期ではないですが、S83tはかなりの競争になりそうですねぇ

>>25183 名無しさん
ところがスカイのころはプラウド日吉で280ぐらいやったんやで

>>25196 匿名さん
ちゃんと貼ってくれると、嬉しいのだが…

>>25186 マンコミュファンさん
え、どうしたらここに辿り着くのwww

妄想からのネガ好きだなー

価格表貼ってくれてるーって思ったら、3期2次のを貰ったってアピールだけで値段載ってないのね

前日でもMR全枠ある。。

>>25204 eマンションさん
良間取りは大体売り切れてるからね

>>25205 匿名さん
ちなみに良間取りってどこですか？

>>25206 名無しさん
お！ネガが来ましたよ～！非表示！

ネガ来たら言うだけ言って非表示にすればストレスなし！返信されても見れないからね！さよなら！

>>25196 匿名さん
価格教えてほしいです！！

25206をネガ認定は流石に訳わからんわ

価格知りたいのなら、MR行くか、過去訪問済みなら担当営業から貰えばいいと思うので背景がよくわからないのですが・・・。
当選済みで、興味本位で知りたいってだけ？それとも中古で出そうとしてて参考にしたいのですかね？

変な投稿出てこないようにできるから快適だな笑
見えないとこで何言ってんだろ笑

これまでのネガしてる連中全非表示したら今日一度のネガコメント出てこないｗ
毎日同じ奴がネガ活してたんだなｗ

■■第3期2次予定販売価格・面積■■
・第3期2次予定販売価格
6,000万円台～7,900万円台（100万円単位）
最多価格帯　6,500万円台（100万円単位）
・第3期2次予定販売面積
81.23㎡（3LDK）～87.82㎡（3LDK）※トランクルーム面積を含みません。
※今期販売間取りは3LDKのみとなります。

この通りでした

>>25214 口コミ知りたいさん
６０００と７９００の部屋タイプ教えてください！

はいどうぞ

>>25212 検討板ユーザーさん
逆に気になってくることもありますね。笑
でもかなり良い機能です。運営に感謝。
少し前のN74tがうるさかった頃などに機能があれば・・・。

>>25216 口コミ知りたいさん
西低層で６０００！？

>>25213
自作自演バレバレでホント恥ずかしいなw
おまえが毎日毎日ネガ活してたんだな。お疲れ様ですww

非表示機能、私のようなシークレットモードで投稿してる人のコメントも非表示になってしまうっぽいんですよねぇ
まぁ非表示にされても何も困らないのでいいのですが

>>25220 マンション検討中さん
同じなのですがネガ呼ばわりされました。。

>>25219 25188さん
この質の低そうな人も全く有益な情報落とさずに喚いてるだけなので非表示推奨

西低層6000前半だけど、仮に一期だったらいくらくらいだったのかな？
81㎡あるし5500くらい？

>>25216 口コミ知りたいさん
W８１の１９階の価格、教えてください！

変な発言すると非表示にされてしまうので、発言気をつけようとなりますし、非表示機能は本当にいいですね。
非表示にされても回避策は正直あると思うのですが、そこまでして荒らすような掲示板ではないでしょうし。

>>25223 eマンションさん
そのぐらいでしょうね。
ただ、他の選択肢もある1期だとそれぐらいにしてもかなり低倍率だったでしょうし、下手したら売れ残っていそうです。
このあたりはさすが販売戦略うまいなと思いますね。
今期も完売するかはわかりませんが、少なくとも他の期で出すよりは売れる見込みがありそうに思います。
3期1次で、似たような広さ、価格の部屋が販売されてたので、その落選者の受け皿になりますよね。

なんだかんだ3割以上は残ってますからね。
後発の建築状況を考えながら、ゆっくり売ってきてますね。