幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

着々とベイパーク 中古は減って、ライズも最終局面へ。ここの大半の人が買えずに、次のタワーを坪350で買う未来がかなり見えてるね

DOCKの店舗やライズの木造等にもなんか入るのであれば、それについてもあれくらいのちょっといい価格帯が非日常感があっていいけど、イオンスタイル周辺の店舗はぶっちゃけスケールメリットを享受できるチェーン店だらけでいいと思ってる

>>25104 マンコミュファンさん
今日も中古検討者への圧力お疲れ様です。

>>25102 マンション検討中さん

他の都内マンションも住んだが、ミッドは雑感として民度は高い。

>>25102 マンション検討中さん
それはタワマンカーストとはまた別やろ

専業嫁が否定されるって、ダンナ稼ぎ少ないのかわいそう

>>25105 匿名さん
チェーン店のいいところは普段使いしやすい価格と子連れで多少騒々しくても気にしないところ。確かにマンションの足元は少し高単価で落ち着いたお店のほうが学生のみでの利用なども少ないから落ち着けるかもですね。

チェーン店なんかで外食してると子供味音痴になるよ。

>>25109 名無しさん

産業読めが否定されるっていうよりは、たかだか1300万程度の年収で専業嫁になって、教育ガーとか治安ガーとかアホやなって思う。

自分の学力とスキルとか棚に上げて子供の教育にガミガミ経験も成功体験もないくせに口出すのって専業主婦のイメージ。

>>25109 名無しさん

専業嫁が否定されるっていうよりは、たかだか1300万程度の年収で専業嫁になって、教育ガーとか治安ガーとかアホやなって思う。

自分の学力とスキルとか棚に上げて子供の教育にガミガミ経験も成功体験もないくせに口出すのって専業主婦のイメージ。

チェーン店は駅周辺だけでいい

追加された日程のMR、全然埋まらないですね…
西低層人気ないなー

新規が来ないなら今度こそ当てたい人がチャンスってこと

今期販売対象の部屋が、今までで一番人気ない部分ですね。
実需層にとってはラストチャンスかと。
次期以降は投資家が好きな割安部屋や高層が出てくるので、また抽選祭りで買えない未来が待ってますしね。

ただいま27階
相変わらず北側は真っ暗ですな

>>25118 通りがかりさん
真っ暗で大丈夫ですのでN71Bを4000万で売ってくれたら喜んで買わせていただきます。ルールが許すならもう1、2戸ほしいくらいです。

すみません、今期の抽選日っていつでしょうか？
また、来期で最後になるのでしょうか？

>>25120
確か11月29日？とかの今月末でしたよー
販売は竣工まで細かく売り続けるので、2025年末まで販売するようなスケジュールとおっしゃってました！

>>25118 通りがかりさん

今日太陽出てないよ

>>25121 マンション比較中さん
25年末までは長いですね。春くらいには終了かと思ってました。

n期1次で3ヶ月、2次で2ヶ月とすると、あと2期ぐらいで来年末まではいきそうですね。
残り戸数的にも確かにそのぐらいが現実的な気はします。

>>25118 通りがかりさん
北側は真っ暗だし、共用廊下側の部屋も真っ暗だしで暗い部屋多いね

>>25125 マンション掲示板さん
倍率工作ですか？私も北向き狙っているのでもっと強火でお願いします。2期2次の北向きはすごい倍率でしたし３期１次の北向きも平均して３倍はついてたと思いますよ。無抽選部屋より評価されていると思います。たとえ魅力が住環境でなく価格であってもね

>>25126 匿名さん
別に今期は北向きの供給ないし倍率工作でもなんでもないよ。

北向きが真っ暗みたいな論調だったから、他の方角も共用廊下側は暗いから、マンション全体で考えると暗い部屋多いねって事実を共有しただけ

>>25127 口コミ知りたいさん
25126です。だから角部屋の単価が多少高かろうが窓面豊かつ共用廊下に面した部屋もないしで売れていくんでしょうね。南や東の中住戸で全部バルコニーに面した間取りがったかは覚えていないですが

来年秋くらいにはB-6のエントリーも始まるだろうし、それまでには完売のスケジュールですね。モデルルーム作り直さなきゃだし。

>>25128 匿名さん
そうですね、ここは客観的にみて角部屋と中部屋の差が大きい。

>>25126 匿名さん
N74t、1600万さんですか

西低層人気ないの？
今要望書段階で平均何倍くらいなんだろ。
３倍くらいで落ち着いてほしあ

とりあえずこのマンションは北向が割安で、どの期の販売でも一番人気ですよね。
前回の北向最上階が最高倍率１６倍でしたし。

>>25128 匿名さん

南、東は何もしなくても一定の人気があるのでの小細工しなくても普通の間取りで売れるからね。

都内まで毎日通勤必須で買ってる人ってさすがにいない？

>>25135
隣接タワマンにいるんでいるかと。
駅まで自転車、電車で50分もあれば都内ですからそこまで苦ではないですよー

>>25135 マンコミュファンさん

私です！

>>25136 ご近所さん
駅まで自転車って可能なんですか？検討していて教えてもらえると嬉しいです。

>>25135 マンコミュファンさん

フル出勤です。会社は東京駅周辺、ちょい歩きますが、そこまで苦ではないです。1時間かからないくらい。

>>25133 マンション比較中さん

北向きのが値付が異常に弱いですね。リセール時はせいぜい南の10%、東の5%安程度になると思う。
線路の反対側で電車の走行音は防げるし、低層はパークビュー、ワイドスパン。
人気になるはずだ。

>>25109 名無しさん
専業嫁って今の時代、旦那が家事できないか、妻がキャリア放置しているか、どちらか。

>>25135 マンコミュファンさん
23区タワマンを買える高級取り層はリモートワークが定着しつつあり、ここのような郊外タワマンになんとか手が届く層はなかなかリモートワークが認めらず満員電車に揺られて都内への出勤を強いられてるというデータがあるそうです。
なんとも皮肉な矛盾です。

>>25138 マンション掲示板さん
駅までチャリで5分かからなかったです！

>>25139 通りがかりさん

都内は予算オーバーだった感じですか？

>>25141 名無しさん

専業主婦もたいへんですよ。
うちの妻は専業主婦ですが、土、日は家事お休みです。
なので、外食。

>>25138 マンション掲示板さん
駐輪場の話なら、海浜幕張駅付近にいくつかありますよ。
屋根付き屋根なしともにあって屋根付きは人気のようですが、停められないことはないと思います。

江戸川区の新築マンションからここかで悩んでいる。アクセスは東西線の江戸川区圧勝だけど、ベイパークの環境は魅力的

千葉勤務ならベイパークがお勧め。資産価値は江戸川区かな。

>>25132 マンション検討中さん
0～1倍です。2階だけ2倍。

>>25149 マンション検討中さん
広さもあるし間取りも悪くないので実需層にとっては新築で買えることにも意味があるので嬉しいです！

>>25149 マンション検討中さん
全然人気ないんですね！
眺望苦しいからですかね？

I◯Mとか転職してテクノパークに歩いて出社したいいですね

>>25151
前期などで販売していた間取り・向きと比べて割安感がなく、周辺相場相応だから人気が出ないのかと。
今期のは別に高くもなく安くもなくって感じですので。

>>25152 マンション検討中さん
実家が資産家か年収2000オーバーでも無い限り、年収100～200落ちてもここに住んで近所に出勤はかなり勝ち組ですね。

実際は幕張勤務になるのを確証できなそうで厳しい。
年収帯高くて幕張ほぼ確のいい会社ないかなあ。

幕張勤務より在宅勤務優先した方が選択肢広がりそう

>>25156 マンション検討中さん
私は完全リモートですが出来る事なら職場が近所のほうが望ましいですね。
業種等でも変わるのでしょうけど細かいニュアンスが伝わらない事が有ったりリモートでの会話だと機械的になりがちだったり。通勤時に出来てたオンオフが出来ないとか。

>>25157 マンション検討中さん
完全リモートなら近くてもしょうがなくないですか？
仮に自分が出社したとしても、相手がリモートなら意味ないですよね？

>>25158 名無しさん
気分転換に出社できるのもメリット

とりあえず根気が早く終わって来期の北向きとかの割安部屋買いたいです。

>>25160 買い替え検討中さん
余ったら次期に繰り越しなんですかね？

>>25158 名無しさん
近ければ出社しようかなと。

千葉県の習志野先ってやっぱりなかなかしんどいです

都心から遠すぎて

クソ遠い。今から東京から帰るけど、飲んだ後地獄でやっぱり都心に戻りたい

江戸川区でもいいから東京戻りたい

渋谷で飲んだらどれだけかかるか知ってる？1時間3分だよ

>>25167 eマンションさん
駅から駅までが、ね。

>>25168 eマンションさん
そう。ぷらす20分みないと玄関にたどりつきゃなきよん

>>25167 eマンションさん

渋谷で飲まなきゃええやろＷ

平和だなw

ここに住んだら渋谷とか行かなくなるなあ。
基本東京駅に月数回出社して、あとはのんびり周辺で過ごしたい。

よく渋谷で飲むならここはやめといたほうがいいよ

渋谷っておじさんおばさんになってからなんかやることある？
銀座有楽町で事足りるから、学生以来全然行ってない

>>25174 マンション検討中さん
おじさん、おばさんだからこそ都心に住みたい
ファミリーはベイパークあり

20年後どんな街になってるかな
楽しみと怖さの半々

>>25173 マンション検討中さん
そそ渋谷によく行くなら神奈川のが圧倒的に便利だぞ選択間違えてるわ

>>25177 マンション検討中さん
何故この板で渋谷が出てきたのかよくわからないが、神奈川主要駅の一つの日吉からだと20分程度で渋谷までいける。だが日吉から東京駅までだと意外に遠く40分以上かかるので逆に海浜幕張のほうが早いぐらい。マンション価格は圧倒的に日吉のほうが高く直近販売されたピアース日吉は駅近ということもあってだと思うが坪650万円ぐらいで即完していた。

ちなみにフル出社で都内だとどこまでなら許容範囲内？
俺はギリ新宿かなって思ってる

フル出社なら品川くらいまでかな

>>25178 匿名さん
ただ東京駅に近いより渋谷・新宿近いほうが人気ありますからね。
横浜もあっちのが近いし。

大崎とか りんかい線沿いは通勤しやすい

>>25178 匿名さん
日吉と海浜幕張比べだしたw
日吉の圧勝だから背伸びはやめとこう。恥ずかしい。

>>25180 マンション検討中さん
大手町～日比谷
それ以外はむりげー

てか駅徒歩20分の陸の孤島であることを忘れてはいけない

超都心3区の一つに10年以上住んでいるけど、電車なら東京、品川は5分から10分圏内。銀座なら歩いていける距離。幕張メッセやマリンスタジアムで開催されるイベントとかで年に数回は海浜幕張に行くけど遠方すぎてもはや小旅行レベル。
ここから都内通勤はかなり苦行だと思う。今はリモートワークから出社回帰の大手企業は多いし、ベイパークを購入して後悔している人も多いだろうね。
頑張って自己肯定して生きていくしかないね。

そうそう。駅距離がある限りフル出社はムリ。
ちなみに私はほぼフルリモート。

>>25164 通りがかりさん

25164みたいな、なんでこの掲示板にいるんだろうってのを"非表示"にしてみたら、
>>25174
>>25175
>>25183
>>25184
>>25185
も一緒に非表示になったw
25164しか非表示にしなかったんだけどな～おかしいなぁ～～。

>>25188 マンション検討中さん
間違えた、非表示になったのは25174じゃなくて
>>25176でした。

>>25188 マンション検討中さん
新機能の正しい使い方だね笑

>>25188 マンション検討中さん
www
これから同一人物めくれるのか～！

京葉線とりんかい線の直通構想はどうなったんだろう？実現したら渋谷まで乗り換え無しで行けるやん

駅徒歩20分とか言う人いるけどどういう事？16分だし新改札もうすぐできるから徒歩14分だよね？

同一人物らしき物を非表示にしていきました。投稿時間や投稿ネタを整理してみたら面白い傾向が出ました。どんなにネガしてる方でも一人の人間なので開示はやめておきます。

恥ずかしすぎるね。これからもネガ続けんのかな？笑

MR行ってきて、3期2次の価格表もらってきましたが、うーん…という感じですね

>>25193 マンション検討中さん

部屋出てからじゃないの？
信号はないんだっけ？

今期ではないですが、S83tはかなりの競争になりそうですねぇ

>>25183 名無しさん
ところがスカイのころはプラウド日吉で280ぐらいやったんやで

>>25196 匿名さん
ちゃんと貼ってくれると、嬉しいのだが…

>>25186 マンコミュファンさん
え、どうしたらここに辿り着くのwww

妄想からのネガ好きだなー

価格表貼ってくれてるーって思ったら、3期2次のを貰ったってアピールだけで値段載ってないのね