幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>25048 マンション検討中さん

三◯住◯建設の社員にも同じようなこと言ってみて欲しいですね

>>25053 評判気になるさん
日経平均最高値更新、ビットコイン最高値更新、不動産価格最高値更新
これを好景気と言わずして何というのでしょうか♪

>>24994 名無しさん

不動産価格が株価に連動してるから。

>>25045 匿名さん
もっと単純に考えたらいかが？

今まで不景気（デフレ下）でも様々な一般商品、例えば家電なんかは安くても高性能だし、着るものはユニクロだって上等だし、外食はなんだってそこそこ美味い。
ペイに見合う十分な価値のあるものが売られていると思いますよ。多くの金を出せばそれ相応な高級品もある。

その反面、今時のマンションは高い金払ってもみんな金額に見合う価値はない粗悪品だと思いませんか？一般的サラリーマンが生涯の稼ぎの1/3も費やしてまで手に入れるほどの価値がある代物か？ってことです。
煽られて、焦らされて、「今買わないと！」と冷静な判断ができなくなった群集心理だと思ってます。今の時代、価値に見合うだけの供給がないなら買わないほうがいいじゃない？買い時は３年前には終わっちゃったんだから、待っていればいずれまた買い時はくる。

>>25058 匿名さん
待てない人、営業に唆されて買ってしまうんでしょう。で気がついたら中古として売りだす頃には、圧縮間取り低仕様で狭くて、高く売れない、少し前の中古物件の方が広くて良い仕様でよく売れる。新築のマジックを解いてこの物件が中古になる頃にはと冷静に考えてみたら、何がいいかは一目瞭然でしょう。

はいはい、戸建て戸建て

>>25045 匿名さん
ここの平均はたかだか世帯年収1200万ぽっちでしょ？
どういう人生歩んだら共働きでそれしか稼げないのかわからないけど、その程度のギリギリ中流だときついよね。

まあこちらはそのようなギリギリ中流層の見栄（どうしてもタワマンに住みたい欲）のおかげで投資購入即転売で儲かるわけだけど。
実需で何もない原っぱのマンションに住みたいとは思わないよね。

>>25058 匿名さん
中流層が無い金を使ってくれるおかげで投資家は儲かるのでそのようなことは書かないでもらえますか？
中途半端な層に夢を見させて儲けるのが基本ですので。

ボクちん抽選当たらない。ツライ

>>25030 匿名さん
それは駅近タワマンのことでしょう

やっぱり都内を買えない零細さんの仕業だった

どういう人生歩んだら、ここまで歪んだ思想になるのか

>>25061 マンション検討中さん

と、世帯年収1300万が申してます。

20代後半、子あり専業嫁、都内予算足りず（都心区以外は教育・治安的にNG）地方都市検討

こんな感じの状況で、ここにたどり着いたんですが、最適解ですかね？一度見学行った時に、公園にいた人達は似たような人が多い気はしたんですがカッコ若干30代後半くらいの人もいたかもですが、、

>>25061 マンション検討中さん
頭にアルミホイル巻いてる？

>>25068 名無しさん
あなたのような方にこそ最適な環境では？お子さんが小さく、またお子さんの教育環境を重視するのであれば

不景気おじさん可哀想
よっぽど仕事できないんだろな

>>25068 名無しさん

30後半の限界独身オジだけど宜しくな！

>>25055 口コミ知りたいさん
有報で確認する限り年々平均給与上がってますよ。こういうの調べてから発言してみたらどうですか？

>>25067 eマンションさん
1馬力1300なら十分エリートだよ

>>25068 名無しさん
SNSで元気な顔カサカサの結婚できないオジサンには気をつけてくださいね。
顔も中身も問題ありなので。

世帯年収1000万にも届かない貧乏人ですみません。ライズに入居した際にはすみっこで慎ましく生きておりますので何卒攻撃だけはお控えいただければ。

マクド、スタバ、吉野家、来てほしいなぁ
https://x.com/k_times_com/status/1856275754125816052

>>24982 評判気になるさん

パワーカップルが陥りがちな「思考回路」
この部屋が将来にわたって資産価値を保ち続けると彼らは信じているのだろうか。
マンションを買うときに「思考停止」していないか
不動産も「買ってなんぼ」から「使ってなんぼ」になる

引用
https://bunshun.jp/articles/-/8175

>>25064 eマンションさん
そんなことないですよ。どこでも同じ。
駅遠のマンションは、たしかに駅近のマンションより流動性は落ちるとは思いますが、それでも一定の流通量は確保されてます。それに比べ、駅遠の戸建ての流動性はほぼ絶望的でしょうね。

>>25072 口コミ知りたいさん

独身ですか！ここを選んだのはどういう理由ですか？

>>25077 マンション検討中さん
マクド略なので関西方面の方ですねw。
A～D棟の4棟とのことですが、棟＝店舗数かわかりませんが、飲食店を主としたとあるので何が入るのか楽しみ。

>>25076 匿名さん
そこそこ年収有って家庭も円満だと穏やかに過ごしたいものですが、ここは攻撃的な方が多いですね。

マクナルとゼリヤが欲しいな

とりあえず居酒屋は確定ですね。

幕張ベイパークは、都内買えない人見栄っ張りが集まる的な事言われてて笑った。
山形や広島のタワマンに住んでる知り合いにも都内買えないから買ったのか聞いてみようかな？笑

>>25081 買い替え検討中さん
商業施設はS造平屋とどこかで見た記憶がありますが、公園のリニューアルやアリーナ新設（こっちはどうなることやら）による住民以外の利用者も見越して南船橋のららテラスくらいの店舗数が入ったらよかったなと思いますね～

>>25085 通りがかりさん
同じところかわからないけど広島のタワマンは瞬殺で売れたみたいですよ
億越えの部屋もあったけど関係ないみたい

>>25078 匿名さん
将来のことくよくよ考えても仕方ないこともあるよ。

気軽にコーヒー楽しみたいからスタバかタリーズは入ってほしいな
既存のカフェは高すぎ

地方都市のタワマンはどこも売れ行き良いみたいだね

>>25087 マンション検討中さん
その地方でNo.1かどうかは大きいと思う。

>>25085 通りがかりさん
自分が笑った話を掲示板に書き込むとかどれだけ暇なんなよ笑　誰にも相手にされないの？笑

>>25068 名無しさん

妻選びの時点で最適解から遠く離れている。

>>25085 通りがかりさん

見栄っ張りが千葉選んだらしないよ。

幕張で見栄張る必要はないよね
そういう意味だと変なタワマンカーストがなくて平和に過ごせそう

>>25095 通りがかりさん
1期で角部屋買えて良かったマウントおじさんは存在するけどね

>>25093 マンション検討中さん
確かに妻選びは慎重にって感じする、専業主婦で色々求められるのは困る

幕張だからタワマンカーストがないというのは甘い。むしろ郊外のほうがそういうのは強め。

>>25093 マンション検討中さん
「妻選び」「最適解」。。本当に検討者ですか？

>>25096 口コミ知りたいさん
実際はアルミホイル巻いた団地住まいだから安心

トイレはタンクレスがよかったなーネオレストかっこよす

>>25098 名無しさん
いや都内のが凄い、youtuberやticktokerのイメージそのまんま
顔合わせても挨拶しない

民度ひくい、、、

着々とベイパーク 中古は減って、ライズも最終局面へ。ここの大半の人が買えずに、次のタワーを坪350で買う未来がかなり見えてるね

DOCKの店舗やライズの木造等にもなんか入るのであれば、それについてもあれくらいのちょっといい価格帯が非日常感があっていいけど、イオンスタイル周辺の店舗はぶっちゃけスケールメリットを享受できるチェーン店だらけでいいと思ってる

>>25104 マンコミュファンさん
今日も中古検討者への圧力お疲れ様です。

>>25102 マンション検討中さん

他の都内マンションも住んだが、ミッドは雑感として民度は高い。

>>25102 マンション検討中さん
それはタワマンカーストとはまた別やろ

専業嫁が否定されるって、ダンナ稼ぎ少ないのかわいそう

>>25105 匿名さん
チェーン店のいいところは普段使いしやすい価格と子連れで多少騒々しくても気にしないところ。確かにマンションの足元は少し高単価で落ち着いたお店のほうが学生のみでの利用なども少ないから落ち着けるかもですね。

チェーン店なんかで外食してると子供味音痴になるよ。

>>25109 名無しさん

産業読めが否定されるっていうよりは、たかだか1300万程度の年収で専業嫁になって、教育ガーとか治安ガーとかアホやなって思う。

自分の学力とスキルとか棚に上げて子供の教育にガミガミ経験も成功体験もないくせに口出すのって専業主婦のイメージ。

>>25109 名無しさん

専業嫁が否定されるっていうよりは、たかだか1300万程度の年収で専業嫁になって、教育ガーとか治安ガーとかアホやなって思う。

自分の学力とスキルとか棚に上げて子供の教育にガミガミ経験も成功体験もないくせに口出すのって専業主婦のイメージ。

チェーン店は駅周辺だけでいい

追加された日程のMR、全然埋まらないですね…
西低層人気ないなー

新規が来ないなら今度こそ当てたい人がチャンスってこと

今期販売対象の部屋が、今までで一番人気ない部分ですね。
実需層にとってはラストチャンスかと。
次期以降は投資家が好きな割安部屋や高層が出てくるので、また抽選祭りで買えない未来が待ってますしね。

ただいま27階
相変わらず北側は真っ暗ですな

>>25118 通りがかりさん
真っ暗で大丈夫ですのでN71Bを4000万で売ってくれたら喜んで買わせていただきます。ルールが許すならもう1、2戸ほしいくらいです。

すみません、今期の抽選日っていつでしょうか？
また、来期で最後になるのでしょうか？

>>25120
確か11月29日？とかの今月末でしたよー
販売は竣工まで細かく売り続けるので、2025年末まで販売するようなスケジュールとおっしゃってました！

>>25118 通りがかりさん

今日太陽出てないよ

>>25121 マンション比較中さん
25年末までは長いですね。春くらいには終了かと思ってました。

n期1次で3ヶ月、2次で2ヶ月とすると、あと2期ぐらいで来年末まではいきそうですね。
残り戸数的にも確かにそのぐらいが現実的な気はします。

>>25118 通りがかりさん
北側は真っ暗だし、共用廊下側の部屋も真っ暗だしで暗い部屋多いね

>>25125 マンション掲示板さん
倍率工作ですか？私も北向き狙っているのでもっと強火でお願いします。2期2次の北向きはすごい倍率でしたし３期１次の北向きも平均して３倍はついてたと思いますよ。無抽選部屋より評価されていると思います。たとえ魅力が住環境でなく価格であってもね

>>25126 匿名さん
別に今期は北向きの供給ないし倍率工作でもなんでもないよ。

北向きが真っ暗みたいな論調だったから、他の方角も共用廊下側は暗いから、マンション全体で考えると暗い部屋多いねって事実を共有しただけ

>>25127 口コミ知りたいさん
25126です。だから角部屋の単価が多少高かろうが窓面豊かつ共用廊下に面した部屋もないしで売れていくんでしょうね。南や東の中住戸で全部バルコニーに面した間取りがったかは覚えていないですが

来年秋くらいにはB-6のエントリーも始まるだろうし、それまでには完売のスケジュールですね。モデルルーム作り直さなきゃだし。

>>25128 匿名さん
そうですね、ここは客観的にみて角部屋と中部屋の差が大きい。

>>25126 匿名さん
N74t、1600万さんですか

西低層人気ないの？
今要望書段階で平均何倍くらいなんだろ。
３倍くらいで落ち着いてほしあ

とりあえずこのマンションは北向が割安で、どの期の販売でも一番人気ですよね。
前回の北向最上階が最高倍率１６倍でしたし。

>>25128 匿名さん

南、東は何もしなくても一定の人気があるのでの小細工しなくても普通の間取りで売れるからね。

都内まで毎日通勤必須で買ってる人ってさすがにいない？

>>25135
隣接タワマンにいるんでいるかと。
駅まで自転車、電車で50分もあれば都内ですからそこまで苦ではないですよー

>>25135 マンコミュファンさん

私です！

>>25136 ご近所さん
駅まで自転車って可能なんですか？検討していて教えてもらえると嬉しいです。

>>25135 マンコミュファンさん

フル出勤です。会社は東京駅周辺、ちょい歩きますが、そこまで苦ではないです。1時間かからないくらい。

>>25133 マンション比較中さん

北向きのが値付が異常に弱いですね。リセール時はせいぜい南の10%、東の5%安程度になると思う。
線路の反対側で電車の走行音は防げるし、低層はパークビュー、ワイドスパン。
人気になるはずだ。

>>25109 名無しさん
専業嫁って今の時代、旦那が家事できないか、妻がキャリア放置しているか、どちらか。

>>25135 マンコミュファンさん
23区タワマンを買える高級取り層はリモートワークが定着しつつあり、ここのような郊外タワマンになんとか手が届く層はなかなかリモートワークが認めらず満員電車に揺られて都内への出勤を強いられてるというデータがあるそうです。
なんとも皮肉な矛盾です。

>>25138 マンション掲示板さん
駅までチャリで5分かからなかったです！

>>25139 通りがかりさん

都内は予算オーバーだった感じですか？

>>25141 名無しさん

専業主婦もたいへんですよ。
うちの妻は専業主婦ですが、土、日は家事お休みです。
なので、外食。

>>25138 マンション掲示板さん
駐輪場の話なら、海浜幕張駅付近にいくつかありますよ。
屋根付き屋根なしともにあって屋根付きは人気のようですが、停められないことはないと思います。

江戸川区の新築マンションからここかで悩んでいる。アクセスは東西線の江戸川区圧勝だけど、ベイパークの環境は魅力的

千葉勤務ならベイパークがお勧め。資産価値は江戸川区かな。

>>25132 マンション検討中さん
0～1倍です。2階だけ2倍。

>>25149 マンション検討中さん
広さもあるし間取りも悪くないので実需層にとっては新築で買えることにも意味があるので嬉しいです！

>>25149 マンション検討中さん
全然人気ないんですね！
眺望苦しいからですかね？

I◯Mとか転職してテクノパークに歩いて出社したいいですね

>>25151
前期などで販売していた間取り・向きと比べて割安感がなく、周辺相場相応だから人気が出ないのかと。
今期のは別に高くもなく安くもなくって感じですので。

>>25152 マンション検討中さん
実家が資産家か年収2000オーバーでも無い限り、年収100～200落ちてもここに住んで近所に出勤はかなり勝ち組ですね。