幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>25008
単独ローンでも、共働きだから満額近い額で借りる人多くなっている印象ですけどね。

いまや都内マンションはペアローンが一般的になってますがな
千葉は単独の割合が都内よりは多いだろうがペアローンもここ10年で倍増しているのでは

>>25009 マンション検討中さん
総合判断でお願いします！

北越製紙かガスタンクだったとこかな
土壌やばそう

>>25007 マンション検討中さん
ベイパークに海外投資家はほとんどいないよｗ なぜベイパークに海外マネーが集まると思ったのかわからないけれど。前にデベに聞いたら、90％超は実需、5-10％は投資という感じ。

ベイパークには海外投資家がいなくても都心物件から撤退したら１週回ってでしょ。

>>25014 匿名さん
海外投資家が都内の価格を押し上げて今まで都内で買えてた層が千葉に流れてきてるって分析じゃなかったかな、都内の価格が下がったら実需層も戻っていくだろうね

>25016

利上げで実需戻るかな。１２月もありそうな観測のメディアもある。

>>25012 買い替え検討中さん

人の属性にもよるし、何を重視しているかにもよります。
総合判断で、って雑すぎる質問されても誰も答えられませんよ。

>>25014 匿名さん
正に私が晴海とここの差を感じる理由です。
>海外投資家はほとんどいないよ

>>25018 マンション検討中さん
徒歩15分歩いてタワーに住むメリットって何がありますか？住環境なら戸建てという選択肢もあるのかと思い。

ミッドとか欧米人ちらほら住んでるしドッグで集まって飲んでるから中国だけでなく色んな国の人がベイパーク買ってるよ。

戸建ての方が良いでしょ！強盗にも強そうだし！

>>25022 マンション検討中さん
この寂しい世の中、闇バイトとのコミュニケーションも取れる戸建て一択ですね。

>>25022 >>25023
不謹慎だし何も面白くないのでやめてもらえませんか。

>>25024 マンション検討中さん
本当にここはネガ叩きだと言えば何でも発言して良いと思ってる人が居て困りますね。
見るに堪えないです。

>>25024 マンション検討中さん
ごめんなさい

平日の昼間からくだらない投稿を出来る人がちらほらいるので
金と時間に余裕のある人はいるんだなって感じる。うらやましい

>>25001 匿名さん
70年の定期借地で困ることあります？
何歳まで生きるおつもりですか？

戸建てマンの久々の登場だもんな

戸建てと比べたタワマンのメリットはいろいろありますが、自分がとくに重要と思うのは以下の２点

・ 安全性が高いこと（防犯、防災の両面）
・ 流動性が高く、いざというときに売却できること（高値も望める）

戸建てにも床面積が広く取れる、部屋数を多くできるなどのメリットがあると思いますので、それとの比較判断になるかと。

>>25025 マンション掲示板さん
ネガって言うか、ツッコミ待ちのボケなんでしょ

>>25028 マンション検討中さん
そうなんだよ
長い目で見たら土地を所有することに意味を見いだせない

>>25014 匿名さん
10%もいないですよ。
外国人といっても中国人がおおく近隣小学校ではプリントに中国語などの併記がされ始めてます。

>>25028 マンション検討中さん
残存期間が減るほど売りづらくなるね。

>>25028 マンション検討中さん
一見坪単価が抑えられてそうだけど地代に解体準備金にランコス高すぎない？所有権のここと80m2比較ですごい差だと思うけども

>>25028 マンション検討中さん
子々孫々への相続ができない。

>>25028 マンション検討中さん
定期借地なら賃貸の方がはるかにまし。
例えば、定期借地が築５０年になった時に死んだらどうなる？
あと２０年のものを買う人いるかね？
相続人が貸すとしても相当なリノベでもしなければ借りても付かない。収益にもならない。

>>25035 口コミ知りたいさん

これなんだよね。
定期借地権は安いと思いきやランニングコストが高くてあまりお得感を感じない。
そのくせ売りにくいとなると手が出しにくい。

マンマニさんのブログを見るに、75m2くらいで比較するとライズは管積合わせて3万くらい、リーフシティは管積地代解体準備で5.5万くらい。毎月2.5万円の差をどう見るかですね。また修繕積立一時金はここと同じくらいで100万くらいですが、解体準備一時金150万円が追加でかかることも大きな要因かと思います。

ここは永住覚悟で検討した方が良さそうだね

市川の定期借地は７０年で解体が前提なんだけど、デベとしてはここは何年間使えるつもりで売ってるのだろう？ちょっと疑問になった。

生まれ育った実家が駅徒歩15分なのですが、子供の頃から自転車移動で特に不便と思ったことはありません。雨の日は両親が車で送ってくれてたのはありがたかったなと思いますが..。もちろん徒歩5分の方がいいのだと思いますが、駅遠なのがそこまでデメリットに感じないので、ここを選びました。
帰り道は、線路沿いの道ではなくあえてタワーが立ち並ぶ美しいメイン大通りを音楽を聴きながら帰るのが楽しみです。

>>24987 匿名さん
いざ不景気になってマンション価格下がっても自分の給料やボーナスも減ってんだから買えないだろ…

>>25043 マンション掲示板さん
は？
買い時＝不景気じゃない。

今マンション価格高いけど好景気ですか？
たいして給料も上がってないのにマンション価格は高くて、それって”低金利”だけが理由じゃない？狭い監獄のような居住環境をカツカツのペアローンで買って、逃げ場のない奴隷契約を自らすすんで結んでるようなものだと思いますね。

>>25044 匿名さん

どういう状況になったらマンション価格下がると思ってるんですか？自分の給料やボーナスは上がり続けるのにマンション価格だけはバブル崩壊並みに落ちる、それはどういう経済状況になったら起きるのでしょうか？あとここを買う人は現在の景気でも給料が上がっている人達だと思います。

>>25011 マンション検討中さん
少子化の原因だと思う。夫婦のどちらかが一馬力で働いて家庭を回せるように経済が回れば良い。実際は過去の一馬力より今の二馬力の方が買える値段が上がっているが面積やスペックが下がっているので、相対的に生活の質の豊かさは過去の一馬力>
今の二馬力になっている。

>>25043 マンション掲示板さん

でも不景気と言われていた2005-2009年代の方がマンション価格は安く間取りも広くバリエーションも多くて夢がありましたけどね。

>>25044 匿名さん
たいして給料上がってなくて可哀想。好景気な企業も沢山あるので転職をおすすめします。

>>25044 匿名さん

日本がどれだけ長い期間低金利だかしらないのか？

>>25044 匿名さん
好景気です

>>25050 評判気になるさん
同じく個人的にはここ3年間、毎年年収ベースで5%以上ベースアップしてて好景気をかんじてます。

>>25051 通りがかりさん
ゼネコンは大変そうですけどね。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241112-OYT1T50177/

>>25051 通りがかりさん

自分の所得がベアして世の中好景気
ってどんだけ了見が狭いのさ

>>25052 eマンションさん
ゼネコンが儲からないから再開発やらないとソッポ向いたら再開発いろいろ頓挫しますね。現に中野とかありますし。上昇し続けるという幻想はそろそろ冷めた方が良いでしょう。

>>25048 マンション検討中さん

三◯住◯建設の社員にも同じようなこと言ってみて欲しいですね

>>25053 評判気になるさん
日経平均最高値更新、ビットコイン最高値更新、不動産価格最高値更新
これを好景気と言わずして何というのでしょうか♪

>>24994 名無しさん

不動産価格が株価に連動してるから。

>>25045 匿名さん
もっと単純に考えたらいかが？

今まで不景気（デフレ下）でも様々な一般商品、例えば家電なんかは安くても高性能だし、着るものはユニクロだって上等だし、外食はなんだってそこそこ美味い。
ペイに見合う十分な価値のあるものが売られていると思いますよ。多くの金を出せばそれ相応な高級品もある。

その反面、今時のマンションは高い金払ってもみんな金額に見合う価値はない粗悪品だと思いませんか？一般的サラリーマンが生涯の稼ぎの1/3も費やしてまで手に入れるほどの価値がある代物か？ってことです。
煽られて、焦らされて、「今買わないと！」と冷静な判断ができなくなった群集心理だと思ってます。今の時代、価値に見合うだけの供給がないなら買わないほうがいいじゃない？買い時は３年前には終わっちゃったんだから、待っていればいずれまた買い時はくる。

>>25058 匿名さん
待てない人、営業に唆されて買ってしまうんでしょう。で気がついたら中古として売りだす頃には、圧縮間取り低仕様で狭くて、高く売れない、少し前の中古物件の方が広くて良い仕様でよく売れる。新築のマジックを解いてこの物件が中古になる頃にはと冷静に考えてみたら、何がいいかは一目瞭然でしょう。