幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>24978 マンション掲示板さん
まずはエントリーしてみてください。
案内は一斉送信なので、おそらくもう今期の案内は来ない可能性高いです。
22日から登録開始なので、案内きたとしてももう時すでに遅しかもしれません。。
次期は、おそらく年明けですね。そこには間に合うかと。

>>24981 マンション検討中さん
ありがとうございます。来年販売の間取りは言葉悪いですが余り物のようなものなのでしょうか？個々人で希望は違う事は承知してますが一般論でどうか知りたいです。
晴海に落ちてもう変えるマンションが無くて焦ってます。

晴海はデベが投資に加担して実需検討者を蹴散らしたという経緯なのに、主幹のデベ物件を検討ですか。こういう人がいるからやりたい放題。

>>24983 匿名さん
素晴らしい正論。
デベの言いなりになる人が多いからカモにされてるんだよ。

>>24982 評判気になるさん
そりゃ条件良くて人気が出る部屋は一期の方が多く販売されますし、条件悪い部屋は多くなりますよ。
別に今期の部屋も条件いいわけではないですし、そういう意味では焦る意味はないかもしれません。
というかこのぐらい調べればすぐ分かると思うのですが、晴海も検討していたのにまだそれも理解してないとなると、準備不足、調査不足が否めませんね。。。
その調子じゃこのままどこも買えませんよ。
ここからは気合い入れて頑張ってくださいね。

＞余りもののようなもの

だね。不動産で、残り物には福が無い。選べる１期から参入しないと。

>>24982 評判気になるさん
いずれ買い時は来る。
デベが作った印象操作で焦らされてるだけ。
いいものがなければ賃貸でもいいし、しばらく中古で様子見でもいい。
変なもの買って身動きできなるよりよほど気楽でいい人生だぞ。

＞デベが作った印象操作

晴海に投資家が群がったってまさしくこれだね。オリンピック前は売れ残ってたへき地。

江東区だとこんな感じ。
https://www.ieshil.com/buildings/68742/

千葉なら坪１００くらいが適正じゃないですかね。

>>24989 匿名さん

病気ですか？

検討板エアプ過ぎん？ちょっと前の話題やけど打瀬小て200種類あんねん。クロススカイから徒歩10分かからない、もクロススカイから徒歩20分も両立すんねんな。よく調べてから検討しいや

>>24990 口コミ知りたいさん

ひと昔前の感覚だけど、将来戻ってもおかしくないと思うけどね。

関係ないけど、食べログ評価高くて入ったチンタンタン全然美味しくなかった

>>24989 匿名さん

千葉なら坪100が適正価格という根拠は何ですか。
こちらでは上がった後に下がる程度のものしか思いつかないので、ぜひ適正価格の計算式を明記してご教示いただけますか。

供給不足の今が売り時だと思いますね。
在庫がダブついてきた頃には時すでに遅し。

>>24995
倍率さがるといいね

強敵現る！
https://www.31ichikawa.com/shinchiku/G2004001/

>>24987 匿名さん

供給側の印象操作とポジショントークで騙されて、遠くて狭くて高いものを掴まされるのはバブルの時に何度見たことか。
探せば穴場で良い賃貸物件あるし、中古でもフルリノベすれば新築以上に設備や内装拘れるので、もっと広く視野を持つべし。リノベーションの歴史や事例含めて調べるべし。

https://www.homes.co.jp/souken/report/202409/

>>24926 eマンションさん
民度がかなり低いことが分かりました。都内買います。

>>24999 マンション掲示板さん
おはよう、かまってちゃん。

>>24997 マンション比較中さん
安いと思ったら定期借地権じゃん・・・

>>24999 マンション掲示板さん
一部民度低いのが紛れ込んでいることは間違いない

買う気がないのに遊んでる人も紛れてますからね。
ここのスレは特に多い印象です。

>>24992 匿名さん
断言できるレベルで昔の水準には戻らないよ
世界的にインフレの流れは止まらないし外国人に東京が割安なのばれちゃったからね

>>24993 マンコミュファンさん
以前ベイタウンにあったチンタンタンは美味しかったんだけどな。
担々麺が名物だった。
なお同じ名前の駅前の店とは無関係。

徒歩20分のここと津田沼・船橋・市川の徒歩15分の戸建てだったらどっちがよいですか？

法律で海外投資家/移民の制限がかかれば、少しは下がるかも・・
建築費高騰はあるけど、共働きが一般的になってきたせいで、あなたたち払えるでしょ？とデベに足元みられているのも事実。

＞共働きが一般的になってきた

ペアローンって危険だけどな。離婚したらアウト。まあ、売る側は売った後のことは知らない。管理費修繕積立滞納されたら他の住民にも影響がある。

>>25006
戸建てとタワマンは属性違うのですが、比較軸は何ですか？
整理してから質問していただけると答えやすいと思いますよ。

>>25008
単独ローンでも、共働きだから満額近い額で借りる人多くなっている印象ですけどね。

いまや都内マンションはペアローンが一般的になってますがな
千葉は単独の割合が都内よりは多いだろうがペアローンもここ10年で倍増しているのでは

>>25009 マンション検討中さん
総合判断でお願いします！

北越製紙かガスタンクだったとこかな
土壌やばそう

>>25007 マンション検討中さん
ベイパークに海外投資家はほとんどいないよｗ なぜベイパークに海外マネーが集まると思ったのかわからないけれど。前にデベに聞いたら、90％超は実需、5-10％は投資という感じ。

ベイパークには海外投資家がいなくても都心物件から撤退したら１週回ってでしょ。

>>25014 匿名さん
海外投資家が都内の価格を押し上げて今まで都内で買えてた層が千葉に流れてきてるって分析じゃなかったかな、都内の価格が下がったら実需層も戻っていくだろうね

>25016

利上げで実需戻るかな。１２月もありそうな観測のメディアもある。

>>25012 買い替え検討中さん

人の属性にもよるし、何を重視しているかにもよります。
総合判断で、って雑すぎる質問されても誰も答えられませんよ。

>>25014 匿名さん
正に私が晴海とここの差を感じる理由です。
>海外投資家はほとんどいないよ

>>25018 マンション検討中さん
徒歩15分歩いてタワーに住むメリットって何がありますか？住環境なら戸建てという選択肢もあるのかと思い。

ミッドとか欧米人ちらほら住んでるしドッグで集まって飲んでるから中国だけでなく色んな国の人がベイパーク買ってるよ。

戸建ての方が良いでしょ！強盗にも強そうだし！

>>25022 マンション検討中さん
この寂しい世の中、闇バイトとのコミュニケーションも取れる戸建て一択ですね。

>>25022 >>25023
不謹慎だし何も面白くないのでやめてもらえませんか。

>>25024 マンション検討中さん
本当にここはネガ叩きだと言えば何でも発言して良いと思ってる人が居て困りますね。
見るに堪えないです。

>>25024 マンション検討中さん
ごめんなさい

平日の昼間からくだらない投稿を出来る人がちらほらいるので
金と時間に余裕のある人はいるんだなって感じる。うらやましい

>>25001 匿名さん
70年の定期借地で困ることあります？
何歳まで生きるおつもりですか？

戸建てマンの久々の登場だもんな

戸建てと比べたタワマンのメリットはいろいろありますが、自分がとくに重要と思うのは以下の２点

・ 安全性が高いこと（防犯、防災の両面）
・ 流動性が高く、いざというときに売却できること（高値も望める）

戸建てにも床面積が広く取れる、部屋数を多くできるなどのメリットがあると思いますので、それとの比較判断になるかと。