千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-25 20:58:08

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 24870 通りがかりさん

    >>24857 マンション比較中さん

    話内容のレベルは低すぎ。
    心は狭いね

  2. 24871 名無しさん

    >>24866 マンション検討中さん

    ハルフラと被るの?
    価格も違うし通勤エリアも違うでしょ。

  3. 24872 マンション検討中さん

    打瀬小まで子どもと歩いたらかなりかかりましたね。子どもの速度で考えたほうがいいですよ。これが雨ならよりかかるし視界悪いのは危険かなと思ってクロススカイはなしにしました。ライズ抽選落ちのミッドですが満足してます。新設小も楽しみですし街の発展もこれから。
    話は戻りますが小学生子持ちならライズかミッドかなとおもいました。

  4. 24873 匿名さん

    >>24871 名無しさん

    勉強不足甚だしいですね。荒らしにしてもセンスがなくつまらない。ため息が出ます。

    ハルフラの次はベイパークと予想してる方は多いですよ。中古より新築の方が安い価格設定、完全新築の街、等の観点です。

    https://x.com/2ldk18/status/1848637464002650534?s=46&t=CWeCtPUtRxBfxes...

    https://x.com/mansionmania/status/1848372278687572084?s=46&t=CWeCtPUtR...

  5. 24874 マンコミュファンさん

    >>24873 匿名さん
    こういうの荒らすって言うんじゃないの。
    >ため息が出ます。

  6. 24875 名無しさん

    わざわざ煽るような書き方しなくてもいいのにね。
    ため息が出ます。

  7. 24876 通りがかりさん

    >>24875 名無しさん
    構文好きな方ですか。

  8. 24877 マンション検討中さん

    言い方はあれだが24871のネガがつまらんのは同意。

  9. 24878 マンコミュファンさん

    >>24872 マンション検討中さん
    スカイから打瀬小まで子供の足でも10分もかからない。

  10. 24879 eマンションさん

    >>24878 マンコミュファンさん

    スカイの人かな。かかるんだよなぁ。
    まぁ仮にそうだとしても痛ましいけどスカイは瑕疵物件なので。。

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  12. 24880 マンション検討中さん

    打瀬小までの徒歩距離に拘ってるのってスカイかクロスの住民だけでしょ。笑

  13. 24881 マンコミュファンさん

    皆さんオーナーズスタイリングどのくらい金額いきましたか?我が家は370万で結構かかったなと気持ち落ちてます....

  14. 24882 匿名さん

    現地から勤務地の大手町まで電車で行ってみたら遠すぎた。フルリモートしか住めないよ。真夏どうすんのこれ

  15. 24883 口コミ知りたいさん

    >>24882 匿名さん
    まだこういうの居るんだww

  16. 24884 匿名さん

    >>24882 匿名さん
    価値観は人それぞれ。通勤時間を犠牲にしてでもそれ以上の得難いものが得られると考える人も世の中には多いです。通勤時間至上主義の人が全てではないです。

  17. 24885 マンション掲示板さん

    >>24881 マンコミュファンさん

    10万円前後に抑えたよ。あとは外注予定。

  18. 24886 マンション検討中さん

    >>24881
    キッチン天板とハンズフリーキーくらいかな。

    あとは外注でカップボード、ダウンライト、コーブ照明、フロアコーティング、タッチレス水栓とか他も諸々やって300万かな。オーナーズは安心感を買うので、+100-200万くらいは上乗せになってそうですけどね。。

  19. 24887 マンコミュファンさん

    >>24886 さん

    >>24886 マンション検討中さん
    皆さん、外注はどちらに頼まれますか?

  20. 24888 通りがかりさん

    >>24884 匿名さん
    事実だからさ。遠すぎて行き帰りだけで疲れる。

  21. 24889 買い替え検討中さん

    海浜幕張が遠いとか疲れるとかいう人はベイパーク検討しなきゃいいじゃんww
    ベイパーク検討できるのは、リモートワークハイブリッドとかフルとか、東京東側勤務や千葉勤務でベイパークの環境に住みたい人だろ。その人たちだけで供給は全然埋まるんだから通勤疲れる人は東京都内で消耗すればいいんじゃないw なぜベイパーク板見に来るのw

  22. 24890 評判気になるさん

    >>24889 買い替え検討中さん
    いや、検討してて試しに往復した感想を書いただけなんだけど。そんな喧嘩腰に来られてもな、、
    教えていただいた通り限られた人にしかハマらないってことが分かりました。

  23. 24891 マンコミュファンさん

    遠い遠いっていうネガが多いので過敏になってるだけだと思います。
    気にしない方がいいです。

  24. 24892 eマンションさん

    >>24889 買い替え検討中さん
    タチの悪い嘘のネガとかじゃないんだからそんなに過剰に反応しないでください。
    駅遠い物件であることは間違いないですがそのおかげでこの値段なんですし

  25. 24893 マンション検討中さん

    2時間かけて都内通勤してたことがある私からすれば何の問題もない
    要は価値観の問題
    私は仕事とプライベートを切り分ける距離と時間ができるし、やりたいことも集中してできるから、そこそこ長い通勤時間はむしろウェルカム

  26. 24894 マンション検討中さん

    色々調べてて思ったんだが、幕張メッセとZozoマリンスタジアムを同時に新設移転してIR事業に、みたいな流れ、ないだろうか。

    海浜幕張IRに関しては、当時推進していた千葉市長が現在の千葉県知事で、知事として推進できる立場になり、その上で幕張メッセやZOZOマリンスタジアムの更新期に差し掛かっていることから、知事に誘致再開の気があれば首都圏内では最有力になれるポテンシャルがあると思う。

    まあ、夢物語かなー。IRきたら嬉しいけどなー

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  28. 24895 マンコミュファンさん

    >>24890 評判気になるさん

    いや、たぶんわざわざ書かなくてもよくない?ってことじゃない。一応検討している人の板だからその観点ではわかる指摘じゃないかな。しかも明らかに都心から距離あるのはわかってることだしなんで新たな発見ない個人の気持ちをわざわざって笑

  29. 24896 eマンションさん

    >>24890 評判気になるさん

    同じくです。実需で住む、職場が近い、ファミリーなら絶対
    おすすめです。ちなみに行きわかしお特急に乗り帰り急行に乗って帰って来ましたが、各駅だときつい、、。
    急行でも遠く感じてしまった私達は、諦めました。

  30. 24897 マンション検討中さん

    職場渋谷周辺でフル出社で購入した私が通りますよっと。
    冬も夏も何度もシミュレーションで駅まで歩いてみましたけど、歩けない距離とは感じなかったですけどね。まぁ近いとは言わないですが。

  31. 24898 マンション検討中さん

    >>24895 マンコミュファンさん
    わざわざ書いてもいいですよね?
    反応しなければいいだけです。
    そう思ってここに投稿したって何の害もないです。

  32. 24899 マンコミュファンさん

    >>24893 マンション検討中さん
    かなりマイノリティだとは思います。

  33. 24900 検討板ユーザーさん

    >>24878 マンコミュファンさん

    20分て美浜打瀬小と勘違いしてるんじゃない?

  34. 24901 マンション検討中さん

    打瀬小学校までの徒歩距離の話はもういいよ。
    気にしてるのスカイとクロスの住民だけ。

    ライズは新設小なので関係なし。

  35. 24902 検討板ユーザーさん

    ムダネガ

  36. 24903 検討板ユーザーさん

    千葉市千葉県は海浜幕張を優遇しまくってるよね。ベイパークにはありがたい事だけどほかの県民市民から反感買いそう。

  37. 24904 匿名さん

    >>24888 通りがかりさん
    少しは運動した方がよろしいのでは?

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  39. 24905 マンション検討中さん

    もう販売からかなり経つのにこの盛り上がりは純粋に凄い。晴海を除いたらここ5年程住み替え等が理由で掲示板を見てきたがここまで盛り上がってる新築マンションは見た事がない。完全に同じでは無いが二子玉川のような街になるだろう。某大手百貨店や大型商業施設ができるとかできないとか。

  40. 24906 マンコミュファンさん

    >>24904 匿名さん
    ベイパークに住むとこういうご指摘もらうのかなぁ。思ったこと言えないパークには住みたくないや

  41. 24907 マンション検討中さん

    何を勘違いされているかよくわかりませんが、傍からみると、お互い思ったこと言っているだけだと思いますよ。

  42. 24908 マンション検討中さん

    >>24905 マンション検討中さん
    ポジティブ投稿もこんな妄想もありますからね。
    皆思った事書くだけです。

  43. 24909 匿名さん

    >>24906 マンコミュファンさん
    思ったことを言っただけなんですけど、、、
    自分は言うけど他人は思ったことを言うなって人なんですね。

  44. 24910 匿名さん

    >>24909 匿名さん
    それまでアクセスの話してたのに、いきなり運動した方がって、急に個人に矛先向いててそれを同じって大丈夫ですか?こういうレベルの人ばかりだと住むの結構ツラいと思っちゃうのが正直な感想です。

  45. 24911 評判気になるさん

    どこに住んでも辛そう

  46. 24912 通りがかりさん

    20分も歩くことができないって、激デブなのかな?運動習慣ないなら逆な買った方が良くね笑

  47. 24913 匿名さん

    >>24912 通りがかりさん
    20分歩くだけで痩せたら誰も苦労しませんよ?

  48. 24914 マンション比較中さん

    新改札で2~3分縮まる、EVの速度が他マンションに比べて早い、と喜ぶのに
    駅遠タワマンを選ぶ矛盾。
    そうゆう人らって駅近の低層マンションがいいんじゃないの?

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    ユニハイム小岩プロジェクト
  50. 24915 口コミ知りたいさん

    不動産の専門家が「タワーマンション」への批判を「買えない人による***の遠吠え」だと断言する訳
    https://news.yahoo.co.jp/articles/bf1e29c549a1f18e41f7006716b16abb892e...

  51. 24916 マンション掲示板さん

    朝の通勤ラッシュ時は、海浜幕張駅から東京行きの快速は座れますか?各駅であればって感じですか?

  52. 24917 eマンションさん

    >>24912 通りがかりさん
    ベイパーク検討者ってこんな民度なんですか。

  53. 24918 マンション検討中さん

    >>24912 通りがかりさん
    ネガがヤバいのはスルーできるけど、近隣住民なる可能性ある人がこの民度だと購入しようと思えない、、
    思ってなかったけど、千葉でこの価格ってなるとそういうことなのかなと思ってしまうのが残念。

  54. 24919 検討板ユーザーさん

    なんか笑える。零細?

  55. 24920 マンション検討中さん

    >>24918 マンション検討中さん
    ライズは諦めて他のところ行ったほうが良いですよ!

  56. 24921 マンコミュファンさん

    15分疲れるさんの逆鱗に触れてしまった。
    運動って、そこまでキレる事?
    匿名掲示板見るのやめるか、職場まで徒歩5分の物件探した方が良いですよ。

  57. 24922 検討板ユーザーさん

    乗換不便な京葉線東京駅から40分も電車にゆられ、降車から20分かけて着いた我が家が結局タワマンって…
    都内タワマン買うでしょ。

  58. 24923 eマンションさん

    >>24921 マンコミュファンさん
    どっちがキレてるか、文面的には検討者サイドだよね。冷静に。

  59. 24924 口コミ知りたいさん

    >>24917 eマンションさん

    74tの住民以外はまともです

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    イニシア浦安ステーションサイト
  61. 24925 マンション掲示板さん

    >>24922 検討板ユーザーさん
    【定期】なぜここを見に来ているのか?

  62. 24926 eマンションさん

    >>24913
    普段歩いてないから、運動効果をわかってないのよ笑笑

  63. 24927 匿名さん

    >>24925 マンション掲示板さん
    横からだけど、海浜幕張のアクセスの悪さを言い立てる人がなぜここを検討しているのか?・・の疑問の答えはわりと明らかだと思う。

    本当は都内の駅近に住みたいが、予算の制限でかなわない人は多いはず。そうなると都内の不便な場所か中古か、あるいは都内をあきらめるか等等なんらかの妥協をしなければならない。アクセスさえ目をつぶれば環境や設備の良いベイパは魅力的だが、毎日の通勤がやはり気になる。さてどうしよう。

    ・・という葛藤をかかえてる人がここに来てると思われる。

  64. 24928 マンション比較中さん

    予算は6~8000万以下だけどタワマンに住みたい、子供の住環境が良い場所に住みたい、けど勤務地は都内。
    っていう人がここなんでしょうね。
    都内で上記を網羅できる場所がほぼ無いですからね。選ばれているっているよりかは消去法ですかね。

  65. 24929 検討板ユーザーさん

    >>24916 マンション掲示板さん

    無理だと思ったほうがいいです。蘇我ですでに空いてる座席はない。各駅もよほど早い時間であれば別ですが、座れることはないかと。

  66. 24930 マンション検討中さん

    とにかく歩きなさい
    電車も立ちなさい

  67. 24931 マンション検討中さん

    駅距離や都内通勤環境でグチグチ言ってるやつは高望みしすぎなんだよ。首都圏で限られた予算で新築タワマンに住めて、かつ通勤以外は恵まれてる環境なんてここ以外にないんだからむしろ感謝しろって話。

  68. 24932 マンション検討中さん

    >>24927 匿名さん
    まあ羨ましいのよ。本当に都内のタワマン住んでる人は、ここ相手にしてないでしょ笑
    都内でモルモットやるか、千葉でのびのび暮らすか、どっちのが好きなん?て話

  69. 24933 マンション検討中さん

    全ては今のマンション市況が悪い。
    10年ちょっと前にベイパークが販売されていたら、見向きもされずに不人気物件となっていたはず。
    未来は誰もわからないけど、売るタイミングを逃したら永住する覚悟よ。

  70. 24934 マンション比較中さん

    >>24933
    市況はいいでしょうよ。だから値段が高騰してるんだから。
    今ベストな物件を買うことが正解なんだか、この物件は悪くない選択肢の人は多いと思うよ。
    まだまだ建築計画がある中、今の分譲価格を上回る価格帯で販売されるんだから、市況が悪くなっても大敗はないでしょう。
    ここが大敗したら、かなりの物件が目も当てられない状況になるでしょうに。

  71. 24935 マンコミュファンさん

    10年前なら都内タワマン買えてた層が妥協でここに至ってるから、定期的に通勤距離とかで荒れるんだろうな。
    二次取得で、さらにもともと地縁ある自分としては全く気にならないけど。
    1次所得だし地縁もないって人にはストレス溜まる状況だろうな。

  72. 24936 匿名さん

    そうそう。
    妥協しなくちゃ買えない人が多いんだから、ちょっと通勤苦の文句を言うぐらい多めに見てあげないと可哀そうだよ。とくに一次取得の人は大変だと思う。

  73. 24937 匿名さん

    >>24933 マンション検討中さん
    そんなことを言ったら都内勝どきの坪800万円の物件など10年前なら坪300万円で買えたから怖くて買えないよね。

  74. 24938 匿名さん

    >>24928 マンション比較中さん
    子供の住環境が良い、って笑
    20分歩かせる環境に強制的に住まわせるって虐待だよ、、、
    ハルミフラッグみたいにBRTが頻繁にあるわけでもないし

  75. 24939 検討板ユーザーさん

    >>24893 マンション検討中さん
    精神科行った方が良いですよ。

  76. 24940 匿名さん

    >>24933 マンション検討中さん
    「市況が悪い」は違うかな。
    それをいうなら「(買い時として)条件が悪い」だな。
    10年ちょっと前は条件の良い土地があったんだからここが売れるわけがない。

    >>24934 マンション比較中さん
    ここは今となっては消去法で選んでる物件なんだから、市況が悪くなったら大敗の可能性が高いと思いますよ。

    「売るタイミングを逃したら永住する覚悟」は正解だと思う。
    ベイパークは今がもうすでに売り時だと思いますね。
    もし自分がミッド以前のオーナーなら今ここを売って、築年を古くしても新浦安などの駅近物件に切り替えます。子供の学校の都合などがなくあくまで資産価値に限っての話ですが。

  77. 24941 通りがかりさん

    >>24938 匿名さん
    ここライズだから新設小だけど、お前がここにきている目的は何?笑笑
    羨ましいの?笑

  78. 24942 マンション検討中さん

    >20分歩かせる環境に強制的に住まわせるって虐待だよ、、、

    保育園や小学校低学年ならまだ分かるけど、保育園や小学校も近いこの物件で、どの年代のこと言っているんですか?
    都内の有名私立小学校に通わせるなら、この物件検討しない方がいいですよ。

  79. 24943 名無しさん

    >>24940 匿名さん
    長文ご苦労様。そう思うなら買わなけりゃいいと思うよ。

    貴方が指咥えて買わない理由を一生懸命考えてる間に私は一期でここ買って既に1000万くらい含み益あるよ。

  80. 24944 eマンションさん

    >>24940 匿名さん
    でもお前んち団地じゃん

  81. 24945 マンコミュファンさん

    >>24938 匿名さん
    少しは運動した方がよろしいですよ。

  82. 24946 マンコミュファンさん

    販売も後半戦突入してるのに相変わらず予算届かないもしくは落選者の怨念投稿が多いな。6~7000万円の物件なので買えない人もいるだろうけどここのスレ覗いてネガ投稿頑張って何がしたいんだろ

  83. 24947 匿名さん

    >>24937 匿名さん

    江東区の東雲とか坪100以下の部屋もあったからね。
    今、買わなければいけない人は可哀想。
    https://www.ieshil.com/buildings/77269/

  84. 24948 マンション検討中さん

    またおじいちゃんの登場か

  85. 24949 マンション検討中さん

    >>24947 匿名さん
    くだらない
    10年前にnvidiaの株30万円分買っとけばローリスクでミリオネアだよ
    市況なんて誰も読めない

  86. 24950 名無しさん

    >>24947 匿名さん
    おじいちゃん久しぶり。精が出るね!

  87. 24951 匿名さん

    >>24943 名無しさん
    勝手に「貴方が指咥えて買わない理由を一生懸命考えてる」と言ってるけど、俺は2001年以降すでに7軒買ってきてるんですけど・・・
    いわゆるヤドカリ族ってやつです。3千万控除も3回使って資産は倍増以上ね。その経験からコメントしました。誰かの参考になれば・・・
    たかが1000万くらいの含み益で喜んでるけど、引き渡しの頃はどうなってるかね?

  88. 24952 匿名さん

    >24949

    2010年代半ばには機械学習にはGPUが優位って論文が出てたからね。技術は不動産市況とは違って予測可能なところもある。

  89. 24953 匿名さん

    明らかなことは今は買い時ではなく売り時。売る球を持っているか無いかでスタンスは大きく異なる。

  90. 24954 マンコミュファンさん

    >>24951 匿名さん

    ヤドカリ族してて儲かってて今は市況キツいと思ってるならわざわざこんな千葉県の駅遠のマンション掲示板に張り付かないでしょ。笑笑

    ほんとだって言い張るならよっぽど暇で悲しい人だね、としか。しかも2001年からマンション買えてるっておじさん丸出し。その時こっちは小学校入ってもないよ。笑 あんまり昔話しすぎると老害って言われるぞ!

  91. 24955 マンション検討中さん

    24951は湾岸おじだろうね。老害感が以前より増しててワロタ。笑

  92. 24956 通りがかりさん

    >>24952 匿名さん
    悔しいよな
    貴殿も4,000万代の時は希望があったかもしれないのに

  93. 24957 マンション検討中さん

    儲かる代わりに2001年にマンション買えるくらいおっさんになるなら断然今のまま(若いまま)がいいわ。笑笑 おっさんは儲かった金でアンチエイジングでもしてろって。笑笑

  94. 24958 マンション検討中さん

    >>24957 マンション検討中さん
    まあ確かに60代くらいになって掲示板でマウント取るような寂しい生き方より
    ぎりぎりでもライズ検討できるレベルで若い方がいい

  95. 24959 匿名さん

    2001年に買えなくてもいいが、2021年ぐらいには買いたかった

  96. 24960 マンション検討中さん

    おじいちゃんライズよりもパークウェルステイトの方が合ってるんじゃないかな

  97. 24961 検討板ユーザーさん

    >>24960 マンション検討中さん
    そっちかーwww

  98. 24962 マンコミュファンさん

    以後、ネガ老害はパークウェルステイトスレへどうぞwww

  99. 24963 eマンションさん

    たしかにおじいちゃんに駅距離20分はきついよね。今までごめん。

  100. 24964 匿名さん

    駅近であることがそれほどポイントにはならない介護ホームが成り立つ立地ってこと。

  101. 24965 匿名さん

    >>24954 マンコミュファンさん
    ヤドカリ族で儲け続けるために、こんな掲示板も参考にするのですよ。
    東京はもう無理だから郊外を探してるんだけどね。

    不動産はどのタイミングでどこを買うかで人生大違いだからね~
    今からローンで買う人はほんと気の毒だな。
    新築タワマンのキラキラなんて数年の満足だよ。
    好立地の中古にしておきなよ。

  102. 24966 通りがかりさん

    ネガ多すぎて騙されかけてたけど、今日行ってみたら幕張ベイパークめちゃくちゃ良い所だった!!!

  103. 24967 eマンションさん

    >>24965 匿名さん
    孫「おじいちゃん、センスないからもうやめて、、」

  104. 24968 匿名さん

    >>24965 匿名さん
    3度の控除と年数経過による残債返済考えれば十分WTRか三田ガーデンヒルズ買えたのになぜ千葉???あっちなら引渡し前から含み益だけで1億行くから奥さんとペアローン一旦組んで6000万控除使えばもうやどかり卒業できそうだったのに。

  105. 24969 匿名さん

    >>24968 匿名さん
    三田ガーデンヒルズは流石に買えない。都内への通勤がないからそもそも東京住まいにも興味ないし。東京はもう投資の旨味はないと見てるから伸び代がありそうな千葉。
    2拠点+投資物件を転がしてる。だから1軒はそんなに高いものはない。
    あと3千万控除使うと以降はローン控除は確かなくなるはず。すでに全てキャッシュ。またやっかみコメントが溢れそうだ。

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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
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