物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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24870
通りがかりさん
>>24857 マンション比較中さん
話内容のレベルは低すぎ。
心は狭いね
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24871
名無しさん
>>24866 マンション検討中さん
ハルフラと被るの?
価格も違うし通勤エリアも違うでしょ。
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24872
マンション検討中さん
打瀬小まで子どもと歩いたらかなりかかりましたね。子どもの速度で考えたほうがいいですよ。これが雨ならよりかかるし視界悪いのは危険かなと思ってクロススカイはなしにしました。ライズ抽選落ちのミッドですが満足してます。新設小も楽しみですし街の発展もこれから。
話は戻りますが小学生子持ちならライズかミッドかなとおもいました。
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24873
匿名さん
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24874
マンコミュファンさん
>>24873 匿名さん
こういうの荒らすって言うんじゃないの。
>ため息が出ます。
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24875
名無しさん
わざわざ煽るような書き方しなくてもいいのにね。
ため息が出ます。
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24876
通りがかりさん
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24877
マンション検討中さん
言い方はあれだが24871のネガがつまらんのは同意。
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24878
マンコミュファンさん
>>24872 マンション検討中さん
スカイから打瀬小まで子供の足でも10分もかからない。
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24879
eマンションさん
>>24878 マンコミュファンさん
スカイの人かな。かかるんだよなぁ。
まぁ仮にそうだとしても痛ましいけどスカイは瑕疵物件なので。。
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24880
マンション検討中さん
打瀬小までの徒歩距離に拘ってるのってスカイかクロスの住民だけでしょ。笑
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24881
マンコミュファンさん
皆さんオーナーズスタイリングどのくらい金額いきましたか?我が家は370万で結構かかったなと気持ち落ちてます....
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24882
匿名さん
現地から勤務地の大手町まで電車で行ってみたら遠すぎた。フルリモートしか住めないよ。真夏どうすんのこれ
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24883
口コミ知りたいさん
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24884
匿名さん
>>24882 匿名さん
価値観は人それぞれ。通勤時間を犠牲にしてでもそれ以上の得難いものが得られると考える人も世の中には多いです。通勤時間至上主義の人が全てではないです。
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24885
マンション掲示板さん
>>24881 マンコミュファンさん
10万円前後に抑えたよ。あとは外注予定。
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24886
マンション検討中さん
>>24881
キッチン天板とハンズフリーキーくらいかな。
あとは外注でカップボード、ダウンライト、コーブ照明、フロアコーティング、タッチレス水栓とか他も諸々やって300万かな。オーナーズは安心感を買うので、+100-200万くらいは上乗せになってそうですけどね。。
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24887
マンコミュファンさん
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24888
通りがかりさん
>>24884 匿名さん
事実だからさ。遠すぎて行き帰りだけで疲れる。
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24889
買い替え検討中さん
海浜幕張が遠いとか疲れるとかいう人はベイパーク検討しなきゃいいじゃんww
ベイパーク検討できるのは、リモートワークハイブリッドとかフルとか、東京東側勤務や千葉勤務でベイパークの環境に住みたい人だろ。その人たちだけで供給は全然埋まるんだから通勤疲れる人は東京都内で消耗すればいいんじゃないw なぜベイパーク板見に来るのw
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24890
評判気になるさん
>>24889 買い替え検討中さん
いや、検討してて試しに往復した感想を書いただけなんだけど。そんな喧嘩腰に来られてもな、、
教えていただいた通り限られた人にしかハマらないってことが分かりました。
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24891
マンコミュファンさん
遠い遠いっていうネガが多いので過敏になってるだけだと思います。
気にしない方がいいです。
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24892
eマンションさん
>>24889 買い替え検討中さん
タチの悪い嘘のネガとかじゃないんだからそんなに過剰に反応しないでください。
駅遠い物件であることは間違いないですがそのおかげでこの値段なんですし
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24893
マンション検討中さん
2時間かけて都内通勤してたことがある私からすれば何の問題もない
要は価値観の問題
私は仕事とプライベートを切り分ける距離と時間ができるし、やりたいことも集中してできるから、そこそこ長い通勤時間はむしろウェルカム
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24894
マンション検討中さん
色々調べてて思ったんだが、幕張メッセとZozoマリンスタジアムを同時に新設移転してIR事業に、みたいな流れ、ないだろうか。
海浜幕張IRに関しては、当時推進していた千葉市長が現在の千葉県知事で、知事として推進できる立場になり、その上で幕張メッセやZOZOマリンスタジアムの更新期に差し掛かっていることから、知事に誘致再開の気があれば首都圏内では最有力になれるポテンシャルがあると思う。
まあ、夢物語かなー。IRきたら嬉しいけどなー
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24895
マンコミュファンさん
>>24890 評判気になるさん
いや、たぶんわざわざ書かなくてもよくない?ってことじゃない。一応検討している人の板だからその観点ではわかる指摘じゃないかな。しかも明らかに都心から距離あるのはわかってることだしなんで新たな発見ない個人の気持ちをわざわざって笑
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24896
eマンションさん
>>24890 評判気になるさん
同じくです。実需で住む、職場が近い、ファミリーなら絶対
おすすめです。ちなみに行きわかしお特急に乗り帰り急行に乗って帰って来ましたが、各駅だときつい、、。
急行でも遠く感じてしまった私達は、諦めました。
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24897
マンション検討中さん
職場渋谷周辺でフル出社で購入した私が通りますよっと。
冬も夏も何度もシミュレーションで駅まで歩いてみましたけど、歩けない距離とは感じなかったですけどね。まぁ近いとは言わないですが。
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24898
マンション検討中さん
>>24895 マンコミュファンさん
わざわざ書いてもいいですよね?
反応しなければいいだけです。
そう思ってここに投稿したって何の害もないです。
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24899
マンコミュファンさん
>>24893 マンション検討中さん
かなりマイノリティだとは思います。
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24900
検討板ユーザーさん
>>24878 マンコミュファンさん
20分て美浜打瀬小と勘違いしてるんじゃない?
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24901
マンション検討中さん
打瀬小学校までの徒歩距離の話はもういいよ。
気にしてるのスカイとクロスの住民だけ。
ライズは新設小なので関係なし。
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24902
検討板ユーザーさん
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24903
検討板ユーザーさん
千葉市と千葉県は海浜幕張を優遇しまくってるよね。ベイパークにはありがたい事だけどほかの県民市民から反感買いそう。
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24904
匿名さん
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24905
マンション検討中さん
もう販売からかなり経つのにこの盛り上がりは純粋に凄い。晴海を除いたらここ5年程住み替え等が理由で掲示板を見てきたがここまで盛り上がってる新築マンションは見た事がない。完全に同じでは無いが二子玉川のような街になるだろう。某大手百貨店や大型商業施設ができるとかできないとか。
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24906
マンコミュファンさん
>>24904 匿名さん
ベイパークに住むとこういうご指摘もらうのかなぁ。思ったこと言えないパークには住みたくないや
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24907
マンション検討中さん
何を勘違いされているかよくわかりませんが、傍からみると、お互い思ったこと言っているだけだと思いますよ。
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24908
マンション検討中さん
>>24905 マンション検討中さん
ポジティブ投稿もこんな妄想もありますからね。
皆思った事書くだけです。
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24909
匿名さん
>>24906 マンコミュファンさん
思ったことを言っただけなんですけど、、、
自分は言うけど他人は思ったことを言うなって人なんですね。
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24910
匿名さん
>>24909 匿名さん
それまでアクセスの話してたのに、いきなり運動した方がって、急に個人に矛先向いててそれを同じって大丈夫ですか?こういうレベルの人ばかりだと住むの結構ツラいと思っちゃうのが正直な感想です。
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24911
評判気になるさん
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24912
通りがかりさん
20分も歩くことができないって、激デブなのかな?運動習慣ないなら逆な買った方が良くね笑
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24913
匿名さん
>>24912 通りがかりさん
20分歩くだけで痩せたら誰も苦労しませんよ?
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24914
マンション比較中さん
新改札で2~3分縮まる、EVの速度が他マンションに比べて早い、と喜ぶのに
駅遠タワマンを選ぶ矛盾。
そうゆう人らって駅近の低層マンションがいいんじゃないの?
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24915
口コミ知りたいさん
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24916
マンション掲示板さん
朝の通勤ラッシュ時は、海浜幕張駅から東京行きの快速は座れますか?各駅であればって感じですか?
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24917
eマンションさん
>>24912 通りがかりさん
ベイパーク検討者ってこんな民度なんですか。
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24918
マンション検討中さん
>>24912 通りがかりさん
ネガがヤバいのはスルーできるけど、近隣住民なる可能性ある人がこの民度だと購入しようと思えない、、
思ってなかったけど、千葉でこの価格ってなるとそういうことなのかなと思ってしまうのが残念。
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24919
検討板ユーザーさん
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24920
マンション検討中さん
>>24918 マンション検討中さん
ライズは諦めて他のところ行ったほうが良いですよ!
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24921
マンコミュファンさん
15分疲れるさんの逆鱗に触れてしまった。
運動って、そこまでキレる事?
匿名掲示板見るのやめるか、職場まで徒歩5分の物件探した方が良いですよ。
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24922
検討板ユーザーさん
乗換不便な京葉線東京駅から40分も電車にゆられ、降車から20分かけて着いた我が家が結局タワマンって…
都内タワマン買うでしょ。
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24923
eマンションさん
>>24921 マンコミュファンさん
どっちがキレてるか、文面的には検討者サイドだよね。冷静に。
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24924
口コミ知りたいさん
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24925
マンション掲示板さん
>>24922 検討板ユーザーさん
【定期】なぜここを見に来ているのか?
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24926
eマンションさん
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24927
匿名さん
>>24925 マンション掲示板さん
横からだけど、海浜幕張のアクセスの悪さを言い立てる人がなぜここを検討しているのか?・・の疑問の答えはわりと明らかだと思う。
本当は都内の駅近に住みたいが、予算の制限でかなわない人は多いはず。そうなると都内の不便な場所か中古か、あるいは都内をあきらめるか等等なんらかの妥協をしなければならない。アクセスさえ目をつぶれば環境や設備の良いベイパは魅力的だが、毎日の通勤がやはり気になる。さてどうしよう。
・・という葛藤をかかえてる人がここに来てると思われる。
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24928
マンション比較中さん
予算は6~8000万以下だけどタワマンに住みたい、子供の住環境が良い場所に住みたい、けど勤務地は都内。
っていう人がここなんでしょうね。
都内で上記を網羅できる場所がほぼ無いですからね。選ばれているっているよりかは消去法ですかね。
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24929
検討板ユーザーさん
>>24916 マンション掲示板さん
無理だと思ったほうがいいです。蘇我ですでに空いてる座席はない。各駅もよほど早い時間であれば別ですが、座れることはないかと。
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24930
マンション検討中さん
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24931
マンション検討中さん
駅距離や都内通勤環境でグチグチ言ってるやつは高望みしすぎなんだよ。首都圏で限られた予算で新築タワマンに住めて、かつ通勤以外は恵まれてる環境なんてここ以外にないんだからむしろ感謝しろって話。
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24932
マンション検討中さん
>>24927 匿名さん
まあ羨ましいのよ。本当に都内のタワマン住んでる人は、ここ相手にしてないでしょ笑
都内でモルモットやるか、千葉でのびのび暮らすか、どっちのが好きなん?て話
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24933
マンション検討中さん
全ては今のマンション市況が悪い。
10年ちょっと前にベイパークが販売されていたら、見向きもされずに不人気物件となっていたはず。
未来は誰もわからないけど、売るタイミングを逃したら永住する覚悟よ。
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24934
マンション比較中さん
>>24933
市況はいいでしょうよ。だから値段が高騰してるんだから。
今ベストな物件を買うことが正解なんだか、この物件は悪くない選択肢の人は多いと思うよ。
まだまだ建築計画がある中、今の分譲価格を上回る価格帯で販売されるんだから、市況が悪くなっても大敗はないでしょう。
ここが大敗したら、かなりの物件が目も当てられない状況になるでしょうに。
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24935
マンコミュファンさん
10年前なら都内タワマン買えてた層が妥協でここに至ってるから、定期的に通勤距離とかで荒れるんだろうな。
二次取得で、さらにもともと地縁ある自分としては全く気にならないけど。
1次所得だし地縁もないって人にはストレス溜まる状況だろうな。
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24936
匿名さん
そうそう。
妥協しなくちゃ買えない人が多いんだから、ちょっと通勤苦の文句を言うぐらい多めに見てあげないと可哀そうだよ。とくに一次取得の人は大変だと思う。
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24937
匿名さん
>>24933 マンション検討中さん
そんなことを言ったら都内勝どきの坪800万円の物件など10年前なら坪300万円で買えたから怖くて買えないよね。
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24938
匿名さん
>>24928 マンション比較中さん
子供の住環境が良い、って笑
20分歩かせる環境に強制的に住まわせるって虐待だよ、、、
ハルミフラッグみたいにBRTが頻繁にあるわけでもないし
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24939
検討板ユーザーさん
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24940
匿名さん
>>24933 マンション検討中さん
「市況が悪い」は違うかな。
それをいうなら「(買い時として)条件が悪い」だな。
10年ちょっと前は条件の良い土地があったんだからここが売れるわけがない。
>>24934 マンション比較中さん
ここは今となっては消去法で選んでる物件なんだから、市況が悪くなったら大敗の可能性が高いと思いますよ。
「売るタイミングを逃したら永住する覚悟」は正解だと思う。
ベイパークは今がもうすでに売り時だと思いますね。
もし自分がミッド以前のオーナーなら今ここを売って、築年を古くしても新浦安などの駅近物件に切り替えます。子供の学校の都合などがなくあくまで資産価値に限っての話ですが。
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24941
通りがかりさん
>>24938 匿名さん
ここライズだから新設小だけど、お前がここにきている目的は何?笑笑
羨ましいの?笑
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24942
マンション検討中さん
>20分歩かせる環境に強制的に住まわせるって虐待だよ、、、
保育園や小学校低学年ならまだ分かるけど、保育園や小学校も近いこの物件で、どの年代のこと言っているんですか?
都内の有名私立小学校に通わせるなら、この物件検討しない方がいいですよ。
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24943
名無しさん
>>24940 匿名さん
長文ご苦労様。そう思うなら買わなけりゃいいと思うよ。
貴方が指咥えて買わない理由を一生懸命考えてる間に私は一期でここ買って既に1000万くらい含み益あるよ。
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24944
eマンションさん
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24945
マンコミュファンさん
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24946
マンコミュファンさん
販売も後半戦突入してるのに相変わらず予算届かないもしくは落選者の怨念投稿が多いな。6~7000万円の物件なので買えない人もいるだろうけどここのスレ覗いてネガ投稿頑張って何がしたいんだろ
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24947
匿名さん
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24948
マンション検討中さん
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24949
マンション検討中さん
>>24947 匿名さん
くだらない
10年前にnvidiaの株30万円分買っとけばローリスクでミリオネアだよ
市況なんて誰も読めない
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24950
名無しさん
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24951
匿名さん
>>24943 名無しさん
勝手に「貴方が指咥えて買わない理由を一生懸命考えてる」と言ってるけど、俺は2001年以降すでに7軒買ってきてるんですけど・・・
いわゆるヤドカリ族ってやつです。3千万控除も3回使って資産は倍増以上ね。その経験からコメントしました。誰かの参考になれば・・・
たかが1000万くらいの含み益で喜んでるけど、引き渡しの頃はどうなってるかね?
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24952
匿名さん
>24949
2010年代半ばには機械学習にはGPUが優位って論文が出てたからね。技術は不動産市況とは違って予測可能なところもある。
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24953
匿名さん
明らかなことは今は買い時ではなく売り時。売る球を持っているか無いかでスタンスは大きく異なる。
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24954
マンコミュファンさん
>>24951 匿名さん
ヤドカリ族してて儲かってて今は市況キツいと思ってるならわざわざこんな千葉県の駅遠のマンション掲示板に張り付かないでしょ。笑笑
ほんとだって言い張るならよっぽど暇で悲しい人だね、としか。しかも2001年からマンション買えてるっておじさん丸出し。その時こっちは小学校入ってもないよ。笑 あんまり昔話しすぎると老害って言われるぞ!
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24955
マンション検討中さん
24951は湾岸おじだろうね。老害感が以前より増しててワロタ。笑
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24956
通りがかりさん
>>24952 匿名さん
悔しいよな
貴殿も4,000万代の時は希望があったかもしれないのに
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24957
マンション検討中さん
儲かる代わりに2001年にマンション買えるくらいおっさんになるなら断然今のまま(若いまま)がいいわ。笑笑 おっさんは儲かった金でアンチエイジングでもしてろって。笑笑
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24958
マンション検討中さん
>>24957 マンション検討中さん
まあ確かに60代くらいになって掲示板でマウント取るような寂しい生き方より
ぎりぎりでもライズ検討できるレベルで若い方がいい
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24959
匿名さん
2001年に買えなくてもいいが、2021年ぐらいには買いたかった
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24960
マンション検討中さん
おじいちゃんライズよりもパークウェルステイトの方が合ってるんじゃないかな
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24961
検討板ユーザーさん
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24962
マンコミュファンさん
以後、ネガ老害はパークウェルステイトスレへどうぞwww
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24963
eマンションさん
たしかにおじいちゃんに駅距離20分はきついよね。今までごめん。
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24964
匿名さん
駅近であることがそれほどポイントにはならない介護ホームが成り立つ立地ってこと。
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24965
匿名さん
>>24954 マンコミュファンさん
ヤドカリ族で儲け続けるために、こんな掲示板も参考にするのですよ。
東京はもう無理だから郊外を探してるんだけどね。
不動産はどのタイミングでどこを買うかで人生大違いだからね~
今からローンで買う人はほんと気の毒だな。
新築タワマンのキラキラなんて数年の満足だよ。
好立地の中古にしておきなよ。
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24966
通りがかりさん
ネガ多すぎて騙されかけてたけど、今日行ってみたら幕張ベイパークめちゃくちゃ良い所だった!!!
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24967
eマンションさん
>>24965 匿名さん
孫「おじいちゃん、センスないからもうやめて、、」
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24968
匿名さん
>>24965 匿名さん
3度の控除と年数経過による残債返済考えれば十分WTRか三田ガーデンヒルズ買えたのになぜ千葉???あっちなら引渡し前から含み益だけで1億行くから奥さんとペアローン一旦組んで6000万控除使えばもうやどかり卒業できそうだったのに。
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24969
匿名さん
>>24968 匿名さん
三田ガーデンヒルズは流石に買えない。都内への通勤がないからそもそも東京住まいにも興味ないし。東京はもう投資の旨味はないと見てるから伸び代がありそうな千葉。
2拠点+投資物件を転がしてる。だから1軒はそんなに高いものはない。
あと3千万控除使うと以降はローン控除は確かなくなるはず。すでに全てキャッシュ。またやっかみコメントが溢れそうだ。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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